НачФин - финансы, права, льготы, соцновости
🏦 Банки не торопятся снижать ипотечные ставки вслед за ключевой 📌 Центробанк снизил ключевую ставку с 15,5% до 15% еще 20 марта, однако за прошедшие дни лишь единицы крупных игроков объявили об удешевлении ипотеки. 📊 Кто и как изменил ставки: ✅ Совкомбанк — снизил, но с условием: льготная ставка действует только при определенном уровне трат по банковской карте. ✅ Уралсиб — понизил ставки на 0,5 процентного пункта (п.п.). ⏳ Абсолют банк — планирует скорректировать ставки в ближайшее время. 🤔 ПСБ — оценивает динамику рынка для возможной коррекции в среднесрочной перспективе. ⏸️ Т банк — не будет менять ставки до следующего заседания ЦБ (24 апреля). 💡 Почему банки не спешат: Риск-маржа остается высокой в условиях неопределенности, сказал Виталий Костюкевич из «Абсолют Банка». Влияют также введение макропруденциальных лимитов и ужесточение регуляторных требований. 📈 Реальные ставки сейчас (базовые): Сбербанк — около 20% (новостройки и вторичка) ВТБ — 19,3% Альфа-банк — 19,9% (при кредите менее 10 млн руб. и взносе менее 50%) Совкомбанк — от 19,99% (при взносе от 20% и тратах по карте) Т банк — 16,9% (базовая) ⚠️ Важно: в каждом банке есть опции, как повышающие, так и снижающие ставку (скидки за крупный первый взнос, зарплатным клиентам и т.п.). 📉 Динамика: Максимальные ставки были в конце 2024 года — в среднем 29%. Сейчас они ниже почти на 10 п.п. 🗣️ Прогнозы экспертов: 1: банки корректируют программы вслед за ключевой ставкой не мгновенно — обычно на это уходит от нескольких недель до месяца. 2: снижение на 0,5 п.п. недостаточно для кардинальной смены поведения покупателей. Заметные изменения возможны, когда ЦБ опустит ставку до 12% и ниже. 3: достижение комфортных рыночных ставок по ипотеке возможно не ранее конца 2026 года. =============== 📌 НачФин - финансы, права, льготы, соцновости https://max.ru/NFinfo