Аналитика каналаMaxОблигации | pro.finansy

🏦 Облигации или вклад: что выгоднее летом? Сейчас ключевая ставка ЦБ -14,5%. За последние месяцы её несколько раз снижали, а следующее заседание состоится 19 июня. ❌ Вклады постепенно становятся менее доходными. Банки уже начинают снижать ставки по новым депозитам. ✅ Облигации же позволяют зафиксировать доходность на несколько лет вперёд. ▪️Вклад сегодня может дать максимум 13-14% на год. ▪️Надежные корпоративные облигации - 15–18% годовых. Вклад почти не меняется в цене. Облигацию можно продать как дороже покупки, так и дешевле. Поэтому вклад подходит для подушки безопасности, а облигации - для создания пассивного дохода и долгосрочных накоплений. → Сделали подборку из надежных облигаций с выплатами каждый месяц в Telegram и MAX. Облигации в TG Облигации в MAX #разбираем_вместе

Сотрудники pro.finansy сегодня получают доп. зарплату не от pro.finansy! Зарплата в виде купонов по облигациям. Ими можно оплачивать обязательные платежи: - мобильную связь; - коммунальные услуги; - платежи по ипотеке. Можно таким образом сформировать себе пассивный доход или быстрее накопить на крупную покупку. Чтобы тоже получать такие выплаты, приходите 6 июня на первый урок «Инвестиции доступны всем». Записывайтесь по кнопке ниже👇 🟢 ЗАПИСАТЬСЯ

Крупный бизнес уходит от банковских кредитов в облигации Сегодня в Санкт-Петербурге открылся Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ). Там рассказали, что крупные компании начинают занимать деньги через выпуск облигаций вместо кредитов под высокий процент. Что это значит для нас с вами: ✅ На рынке станет больше корпоративных облигаций. ❌ Сегодня треть прибыли бизнеса уходит на оплату долгов и риски дефолтов растут. Поэтому очень важно смотреть на отчетность компаний. Бизнес с высокой долговой нагрузкой лучше обходить стороной. ✅ Пока ставки по кредитам высокие, еще можно присмотреться к облигациям с плавающим купоном. Их доходность на 1-2% выше вкладов и цена облигации находятся примерно на одном и том же уровне. Облигации в TG Облигации в MAX #новости

Нужно ли платить налог с аренды? Налог со сдачи квартиры нужно платить всем обязательно. Это не зависит от того, оформлен ли договор, платит ли жилец наличными или обменивается жильем. Налог начисляется даже за одну неделю. Единственное исключение - если в квартире бесплатно живут близкие родственники и они не платят за это. Льгот по возрасту тоже нет. В этом году налоговая взялась за этот рынок. Они смотрят на регулярные переводы на карту, объявления на сайтах недвижимости и на жалобы соседей. Если не заплатить налог, штраф может быть от 20% до 40% от накопленного долга + пени за каждый день. Многие думают, что «договор на 11 месяцев позволяет не платить налог», но это миф. Такой срок лишь освобождает от регистрации договора в Росреестре. В следующей части - разберу какой из 3-х вариантов оплаты налога выгоднее. Новости от Оли в TG Новости от Оли в MAX

📈 Что будет с облигациями, если ЦБ снова снизит ставку? Многие аналитики ждут снижения ставки летом. Сейчас она - 14,5%. Для тех, у кого есть облигации - это хорошо. Представьте, что вы купили облигацию с доходностью 17%. Через несколько месяцев новые выпуски уже предлагают только 14–15%. Что будут делать инвесторы? ▪️Покупать старые облигации с более высокой доходностью. ▪️Из-за роста спроса цена таких бумаг обычно растёт. Получается двойная выгода: ✅ Получаете купоны. ✅ Можете заработать на росте стоимости облигации. Именно поэтому многие начинают вкладывать деньги в длинные облигации, когда цикл высоких ставок подходит к концу. Следующее заседание ЦБ состоится 19 июня. Будем держать вас в курсе. Облигации в TG Облигации в MAX #разбираем_вместе

ЦБ в 4 раза увеличивает закупки валюты. Что будет с курсом рубля ⬇️ Бюджет получил «лишние» денег от продажи дорогой нефти, и теперь будет покупать золото и китайские юани на 5,3 млрд рублей в день. Это в 4 раза больше, чем в мае. Что это значит? ▪️Когда государство начинает покупать юани, это создает искусственный дефицит валюты. Из-за этого рубль начинает слабеть. Курс уже отреагировал и юань стоит почти 10,9 рубля. В июне, рубль, скорее всего, дальше будет немного слабеть. ▪️Ослабление рубля (даже плавное) означает повышение цен на зарубежную технику, одежду и продукты, которые закупаются за валюту. ▪️Слабый рубль выгоден российским нефтегазовым компаниям - Лукойл, Роснефть, Татнефть. Они продают свои товары за рубеж за валюту, а налоги в России платят в рублях. Их рублевая выручка вырастет, а для нас это значат хорошие дивиденды в будущем 😁 Новости от Оли в TG Новости от Оли в MAX

Что делать для создания пассивного дохода 1. Использовать правило 50/30/20. 50% - на обязательные траты (аренда квартиры, коммуналка, еда, оплата связи, интернета 30% - на желания (рестораны, кафе, театры, кино, развлечения) 20% - на оплату себе (накопления + инвестиции) 2. Вкладывать деньги в активы, которые равны или выше ключевой ставки той страны, где вы живете. Если в России, то сейчас 14,5%. Через 5-10 лет регулярных накоплений вы сможете создать пассивный доход, на который можно жить. Куда вложить деньги, чтобы создать капитал и жить на пассивный доход вы узнаете на «Инвестиции доступны всем». Записывайтесь по ЭТОЙ ССЫЛКЕ.

Сбер и ДOМ.РФ выпустят ипотечные облигации. Разбираем, что это значит ⬇️ До 2030 года они планируют превратить ипотечные кредиты Сбера в облигации. Это называется «секьюритизация». То есть банк берет выданные ипотечные кредиты, объединяет их в один большой портфель и выпускает под его залог облигации на бирже. Представьте, что миллионы россиян каждый месяц платят Сберу по ипотеке. Банк упаковывает эти долги в ценные бумаги и продает на бирже. Инвесторы покупают эти облигации, а банк выплачивает им купон. Эти деньги берутся как раз из тех платежей, которые люди каждый месяц вносят за свои квартиры. Если кто-то перестанет платить за жилье, ДОМ.РФ гарантирует возврат денег. Что это значит? ✅ На рынке появится большой объем новых надежных бумаг. Ипотечные облигации от ДОМ.РФ считаются одними из самых безопасных на российском рынке (по надежности они близки к государственным ОФЗ). ✅ Сбер и ДОМ.РФ собираются подключить нейросети для оценки заемщиков. Проверять заявки на ипотеку и оценивать риски станут быстрее, а одобрение кредитов (или отказы) будет контролировать ИИ. Облигации в TG Облигации в MAX #новости

⚠️ Почему высокая доходность не всегда означает хороший выбор? ▪️Есть облигация крупной компании с рейтингом АА и доходностью 18%. ▪️А есть облигация небольшой компании с доходностью 32%. Если у компании есть сложности с бизнесом или долгами, инвесторы хотят большую доходность за риск. Поэтому перед покупкой стоит проверить: ☑️ кредитный рейтинг компании (сейчас не ниже АА) ☑️ размер долга ☑️ прибыль компании ☑️ срок обращения облигации ☑️ новости о компании При выборе облигаций лучше сначала смотреть на надежность, а уже потом на проценты. → Тут смотрите подборку ОФЗ, в которые можно вложить деньги сейчас, в Telegram и MAX. Облигации в TG Облигации в MAX #разбираем_вместе

Завтра - первый урок 6 июня в 11:00 мск начинается курс «Инвестиции доступны всем». За 2 недели вы гарантированно научитесь инвестировать! А еще вы получите 2 онлайн практикума, 15 бонусных файлов, виртуальный тренажер и поддержку финансовых консультантов. 🟢 Учиться за 3000₽