Аналитика каналаMaxНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

📈 Земля — самый стабильный актив в условиях инфляции. Пока валюта колеблется, а акции волатильны, стоимость качественной земли в Подмосковье стабильно растет. Почему стоит зайти в проект «Кедрица» сейчас: • Ликвидность: Посёлок по Киевскому шоссе (32 км от МКАД) всегда будет востребован. • Доходность: Средний рост цен на участки в МО — +28% в год. • Масштабируемость: Инвесторы часто забирают сразу 2–10 участков для формирования портфеля. • Прозрачность: Юридическая чистота и понятная концепция развития. Зафиксируйте прибыль, купив актив на этапе роста. 💰 👉🏼 Подробнее об инвестициях Мы в соц.сетях: 💚 ВК-канал 💚 МАХ-канал 💚 ТГ-канал Реклама. ООО "АН "ПЗМ". ИНН 9701033709.

🏙 Социальный бизнес и благоустройство Московская торгово-промышленная палата приглашает на круглый стол о взаимодействии бизнеса, некоммерческих организаций (НКО) и властей. Инициатор — Комитет МТПП по социальному предпринимательству и поддержке социальных программ. 📆 24.09.2026, 09:30–13:00 📍 ул.Петровка, 15, стр.1, 2 этаж, Малый конференц-зал 📎 Смешанный формат (онлайн и офлайн) | 🎟 Бесплатно 🔎 Обсудят сервисное благоустройство, экологические стандарты и вторичные материалы, участие социальных предприятий и НКО в тендерах, интеграцию социальных программ в городские пространства. 🤝 Для социальных предпринимателей, МСП, НКО, представителей благоустройства, озеленения и экопроектов, архитекторов, урбанистов и проектировщиков. ✅ Регистрация обязательна #МТПП_событие Реклама. МОСКОВСКАЯ ТПП, МТПП. ИНН 7710104913. erid: 2W5zFG7dVMj

Друзья, пока не работает ЦИАН, если нужно снять квартиру - используйте мой канал с лучшими объектами. Ссылки могут на ЦИАН не открываться, поэтому просто кидайте в личку нам заинтересовавшее вас объявление и менеджер переключит на того, кто сдает квартиру. Спасибо.

Продолжаем нашу ежемесячную считалочку, друзья! Сентябрьская была тут: https://max.ru/Kharyb/AaByyCmKGQ0 ✅ Количество квартир в продаже в Московском регионе (Москва и МО) продолжает медленно расти, за месяц экспозиция еще подросла чуть более, чем на 2000 объектов, чем было в сентябре. ✅ Если брать только Москву, то квартир в продаже (новостройки и вторичка) стало больше на 3000 - 95513. ✅ Если смотреть только вторичный рынок Москвы, то квартир стало больше в продаже на 2000, чем было в сентябре - 38067. Так что разговоры о том, что экспозиция на вторичном рынке снижается не соответствуют действительности. ✅ Новостроек выставили в Москве в октябре на 1500 больше, чем было в сентябре -  57 446. ✅ Новой и относительно новой вторички, с годом выпуска после 2017 года стало тоже больше на 500 квартир - 15142. ✅ В аренде Московского региона все стабильно - почти 37000 квартир, что очень много. Конкретно в Москве стало больше объявлений на 1500 штук и теперь их 26429 штук, как было в августе +- ✅ Квартир в аренде в Москве в новых домах от 2017 года постройки осталось примерно столько же - 8994. Рост предложения идёт в основном за счет старого фонда. Нужно его продавать... Как мы с вами видим, в аренде сохраняется большое количество лотов без роста и снижения экспозиции. А вот в продаже 3 месяца подряд медленно растет количество объявлений во всех сегментах. Пока что рост незначительный, но тенденция есть. Будем наблюдать. До встречи в ноябре на считалочке 🤗  #Считалочка@Kharyb Мой Telegram / MAX

Продолжаем нашу ежемесячную считалочку, друзья! Сентябрьская была тут: https://max.ru/Kharyb/AaByyCmKGQ0 ✅ Количество квартир в продаже в Московском регионе (Москва и МО) продолжает медленно расти, за месяц экспозиция еще подросла чуть более, чем на 2000 объектов, чем было в сентябре. ✅ Если брать только Москву, то квартир в продаже (новостройки и вторичка) стало больше на 3000 - 95513. ✅ Если смотреть только вторичный рынок Москвы, то квартир стало больше в продаже на 2000, чем было в сентябре - 38067. Так что разговоры о том, что экспозиция на вторичном рынке снижается не соответствуют действительности. ✅ Новостроек выставили в Москве в октябре на 1500 больше, чем было в сентябре -  57 446. ✅ Новой и относительно новой вторички, с годом выпуска после 2017 года стало тоже больше на 500 квартир - 15142. ✅ В аренде Московского региона все стабильно - почти 37000 квартир, что очень много. Конкретно в Москве стало больше объявлений на 1500 штук и теперь их 26429 штук, как было в августе +- ✅ Квартир в аренде в Москве в новых домах от 2017 года постройки осталось примерно столько же - 8994. Рост предложения идёт в основном за счет старого фонда. Нужно его продавать... Как мы с вами видим, в аренде сохраняется большое количество лотов без роста и снижения экспозиции. А вот в продаже 3 месяца подряд медленно растет количество объявлений во всех сегментах. Пока что рост незначительный, но тенденция есть. Будем наблюдать. До встречи в ноябре на считалочке 🤗  #Считалочка@Kharyb Мой Telegram / MAX

YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

Многие до сих пор считают, что налог с переуступки платить не нужно - не узнают. Нужно и вполне могут узнать.

Кстати, вы знали что есть исключения и не всегда нужно платить налог с дохода от продажи квартиры, даже если она в собственности менее 3-5 лет? Необходимо только в точности соблюсти несколько условий ст 217.1 НК РФ: 1. Двое детей. 2. Покупка новой квартиры - взамен проданной, в том же году или до 30 апреля следующего года после продажи. 3. Общая площадь приобретенного жилья должна быть выше проданого. 4. Кадастровая стоимость проданого жилья не должна превышать 50 миллионов. 5. На момент продажи старой квартиры у вашей семьи не должно быть в собственности больше половины (50%) другой недвижимости, которая просторнее или дороже той, которую вы покупаете взамен. Это очень упрощенно я написал. Чтобы не наломать дров - внимательно читайте НК РФ. Смысл этой льготы в том, чтобы семья с детьми могла улучшить свои жилищные условия и не ждать 3-5 лет. Просто вчера с таким кейсом консультировал клиентов. У них есть квартира поменьше и они хотят купить трешку. Я по налогам не особо консультировал, больше говорил о том, что они могут и где себе купить, за сколько продадут свои квартиры и тд. Но решил, что кому-то из вас будет полезно, раз уж заговорили об этом. Мой Telegram / MAX

👆Приятно читать )