MaxПро Недвижимость

Что-то газовая служба задерживается. Но зато у меня есть минутка показать вам первые визуализации с нашей новой квартиры под флиппинг 🤗 Набираем 50 ❤️ и рассказываю

Напомню, что у нас было ДО 🤗

А вот визуализация ремонта и упаковки 🏠 Сейчас на показе в очередной раз убедилась — на упакованные объекты приходит совсем другой уровень покупателей. Никто не торгуется на сумасшедшие цены, не выискивает несуществующие изъяны. И запросы другие — не самую дешевую квартиру урвать, а купить перспективный инвест объект, на котором сразу можно зарабатывать. Либо если под жилье — не однотипный ремонт, как у всех. Вот и ответ на вопрос, «зачем учиться упаковке и хоумстейджингу» 👇 🔥 Пока на Авито собственники не хотят вкладываться в квартиры под продажу — ведь все равно продавать, зачем тратиться. Мы сделали из квартиры конфетку и обходим конкурентов ☝️ И из личного опыта — красивая квартира меняет качество жильцов не только в покупку, но и в аренду. Приходят осознанные и аккуратные люди, никаких «убитых» квартир после съезда ☝️ Поэтому я своим ученикам всегда говорю — хотите продать/сдать квартиру дорого и уберечь объект от неадекватных жильцов — сделайте хоумстейджинг. По времени и затратам много не отнимет у вас, а сдать сможете на 20-30% дороже. Есть ли здесь те, кто хотят продать квартиру или сдать ее подороже? Поставьте ❤️, если это вы

Приехала на показ нашей квартиры под флиппинг 🏠 С момента, как мы купили ее и делали ремонт — я здесь всего 2-й раз 🙈 Переделывали изначальную неудачную планировку, добавили гардеробную. Получилось великолепно, я считаю. Что сделали: 🔺 Объединили кухню с лоджией, полностью убрали старую отделку. 🔺 Мебель заказывали новую, корпусная на заказ, мягкая часть из Китая. 🔺 Добавили камин — он изначально ехал ко мне в квартиру, но не уместился по размерам и переехал сюда. 🔺 Палитра в моих любимых серо-бежевых тонах с точечными цветовыми акцентами. 🔺 В зале — яркий акцент в виде картины. Кстати, Катя сама ее рисовала. 🔺 В прихожей — огромный вместительный шкаф с обувницей и хранением. Предусмотрели большую систему хранения, которая даже не заметна с первого взгляда. 🔺 В ванной — моя любимая плитка, у нас такая же в Москве на Белорусской. Стиральная и сушильная машины два в одном. Все сместители матовые под бронзу 🤍 🔺 Спальня — фрески, несколько сценариев освещения, роскошная люстра из Китая. Кровать заправлена пышно — как Катя рассказывала на вебинаре. 🔺 В гардеробной — все ящики в подсветкой, есть короткое и длинное хранение, места под гладилную доску и сушилку. 🔺 И даже кабинет получился. Изначально его планировали в гостинной, но в процессе получилось все лучше, чем ожидали. Краснодар — кому нужна такая красотка, вы знаете, где меня найти 😘

Смотрите, какая красота 😍 Это работа Ольги — мамы в декрете, которая пришла в хоумстейджинг с нуля. 💰 Вложения в упаковку — 686 000 рублей. Закончили прямо перед Новым годом в декабре 2025. Услуги Ольги — оплачивались отдельно. Вот вам и «в декрете ничего не успеть» или «у меня нет опыта и дизайнерского образования». Каксчитаете — дорого или нет вышел ремонт?👇

🙈Нет, ну это надо?! Построила бизнес на недвижимости не выходя из декрета Вот вам живой пример моих слов из поста выше — моя выпускница Ольга Леднева из Краснодара. С младшим ребенком Оля загорелась недвижимостью и ушла с головой в эту нишу. Оля развивается сразу в нескольких направлениях: сдача в аренду чужих квартир, упаковка и хоумстейджинг. 🔥Может упаковать квартиру так, чтобы она быстро сдалась и приносила доход собственнику. ✔️ Сейчас у Оли 7 объектов в работе. ✔️ Совокупный доход от стратегий – до 250 000 рублей в месяц. А дальше я покажу вам результаты творчества Оли 😍👇

Пока валялись в гамаке с девочками, зашёл разговор про декрет и про детей И самое интересное — что каждая боялась этого периода 🙈 Думали, что выпадем из жизни, потеряем профессию и зависнем между плитой и пелёнками 😔 А на деле все оказалось с точность наоборот. Декрет — это не пауза. Это точка перезагрузки 🔥 Появляется возможность спросить себя — а туда ли я вообще иду? Хочу ли возвращаться на ту же работу? Мой декрет с Катей ухххх, как разогнал меня. Потому что когда смотришь на маленького человека — внутри включается желание построить лучшую жизнь для нее. Потом родилась Мира, мы переехали из Астрахани в Краснодар и начали сдавать свои ипотечные студии в аренду. 👉 Сейчас - красота. Электронные замки, онлайн-переводы, удалённый контроль ремонтов. Мои выпускницы обставляют квартиры и заказывают мебель клиентам с другого конца России. Для удаленной работы в декрете — просто рай 😍 У меня выпускницы обычно работают, когда дети в детсаду или в школе, муж на работе. То есть проводили всех, открыли компьютер, параллельно суп на плите варится, машинка стирает, а ты работаешь. И все без напряжения — в удовольствие. Потому что создавать красоту и уют — это у нас, девочек, в крови 🥰 🔺В общем, сейчас есть все возможности, чтобы не возвращаться в декрет. К такому выводу мы пришли 😄 Потому что все удаленно, стратегий без вложений — предостаточно. Но я всегда рекомендовала и рекомендую начинать с хоумстейджинга. Потому что вложений нет, можно набить руку в недвижимости, а еще — этот навык пригодится во всех стратегиях ☝️ В любом случае, когда дело пойдет вверх, вы захотите масштабироваться. И тут навык упаковки поможет вам зарабатывать кратно больше других. А как декрет повлиял на вас? Вернулись ли вы обратно на привычную работу?

3 часа от Краснодара — и мы почти на Бали 😍 Столько всего происходит в жизни, что не успеваю вам всё выкладывать 🙈 Несколько дней назад собрались компанией 7 подруг и рванули отдохнуть. Пальмы, бананы, горы, бассейн — и всё это в трёх часах от дома 🌴 По дороге мы еще терапевтировались — раскрашивали мандалы 😄 Во-первых — как здорово, что такая красота у нас под боком и не надо лететь на другой конец света. Во-вторых — как прекрасно устраивать себе отпуск, когда хочется, а не когда разрешили ☝️ В-третьих — как сильно я люблю исследовать новые места. Вокруг столько удивительного — а жизнь так коротка. Хочется увидеть как можно больше таких прекрасных мест на планете 🌸 Всем желаю побольше спонтанных поездок и открытий ❤️ А какое место в России и в мире вас больше всего впечатлило? Поделитесь в комментарих