MaxПро Недвижимость

На эфире как раз будем говорить про это. В том самом спец.блоке, который будет впервые. Мы знаем, что это главная проблема, с которым приходят люди. Страшно отдавать все накопления. И непонятно, где взять деньги на покупку, если нет большой суммы. Поэтому мы пошли к застройщикам в топовые локации для аренды — ЛО и Санкт-Петербург и пытались найти решение вместе с ними. Особенно для тех, кто живет в других городах. 👀 И узнали, как совершенно законно и безопасно покупать квартиры вместе с друзьями, близкими, партнёрами. Так вот, на эфире разберем, какие варианты есть. Так что обязательно зовите друзей, родных. Например, покажем вариант, где за квартиру в Ленинградской области под аренду можно отдать на первоначальный взнос около 300 000 р. Даже без семейной ипотеки. И потом платить ≈17 500 р. в месяц за свою часть. И самое главное, что делать с ней дальше. Но все детали — риски, выгоды, подводные камни разберем на эфире. Чтобы вы принимали решение с холодной головой. Напоминаю, что лучше пройти регистрацию, тогда на вас точно будет место в комнате эфира: пройти регистрацию тут.

Я вот что подумала… А давайте-ка мы все эти вопросы обсудим на эфире? 🥰 25 августа в 19:00 МСК предлагаю встретиться и поболтать о наших любимых квартирах. Поговорим о том, что сейчас волнует вас больше всего: 🏠 что будет с ценами на квартиры — ждать снижения или покупать сейчас? 💳 что делать, если нет первоначального взноса? 📉 как уменьшить переплату по ипотеке? 📑 какие изменения в законах нас ждут? 🔥 какие квартиры сейчас мы сами рассматриваем для покупки под аренду и где можно заработать от 3 млн рублей? И, конечно, разберём ваши вопросы и ситуации. Если вам интересно — пройдите регистрацию по ссылке ниже. 👇 : https://b24-1bdb2o.bitrix24site.ru/reg0826/ Я отправлю уведомление всем, кто зарегистрируется, чтобы никто не пропустил эфир ❤️

Я с самого утра на наших рабочих объектах 🏠 И хочу продолжить тему вчерашнего поста про квартиру-копилку. Самое распространенное что я слышу это Ну раньше-то можно было так купить квартиру. А сейчас уже всё… И я вас очень понимаю. Когда был бум программ с господдержкой, многие не воспользовались ими. Не потому что не хотели купить квартиру. А потому что просто не знали, что такие возможности вообще есть. И сейчас многим кажется, что поезд уже ушёл. Цены выросли. Ипотека дорогая. Значит, всё — квартиру-копилку уже не создать. Неважно, решили вы уже зарабатывать на чужой недвижимости или пока только думаете об этом. Рано или поздно многие из нас всё равно приходят к покупке своей квартиры. Просто для каждого она будет разной. Для кого-то — это возможность наконец-то съехать от родителей. Для кого-то — первая квартира, которая будет приносить доход и станет своей «бетонной пенсией». Для кого-то — квартира, ключи от которой однажды можно будет отдать своим детям. И я всё это очень хорошо понимаю. Потому что помню, как страшно мне было покупать свою первую студию для аренды. Потом вторую. А потом… ну, дальше вы уже знаете 😅 И вот мне интересно: что сейчас останавливает именно вас? Напишите цифру 👇 1️⃣ Нет первоначального взноса. Кажется, что пока его не накопишь, о квартире можно даже не думать. 2️⃣ Страшно брать ипотеку с такими ставками и такой переплатой. 3️⃣ Боюсь купить квартиру сейчас, а потом цены упадут. 4️⃣ Не понимаю, какую квартиру покупать, и боюсь ошибиться с выбором. 5️⃣ Кажется, что уже упустила время. Надо было покупать несколько лет назад, а сейчас поезд ушёл. 6️⃣ Хочу квартиру, но вообще не понимаю, с чего начать. 7️⃣ Своя ситуация — напишу в комментариях.

Я вам не рассказала: по такому принципу Лера уже купила 5-ю квартиру)) Её историю можно послушать вот тут.👉 https://max.ru/azbukafinance/AaAUhhgbJhU А теперь объясню вам стратегию — «Как квартира-копилка превращается в квартиру-кормилицу». 🔹 Сначала — покупаете квартиру, сдаёте её. Аренда покрывает ипотеку. Сейчас ставки выше, поэтому, возможно, придётся доплачивать условные 5–8 тысяч рублей в месяц. 🔹 Через 5–8 лет — квартира вырастает в цене, ипотека почти закрыта или полностью выплачена, если делать досрочные платежи. 🔹 А дальше квартира-копилка превращается в квартиру-кормилицу и начинает приносить чистый доход от аренды. Либо её можно продать и вложиться в следующий актив. Я знаю, что многие скажут: «Лучше эти деньги вложить в бизнес. Он заработает гораздо больше». И у меня встречный вопрос: а какой бизнес? Я, честно, такой не нашла 😅 Бизнес требует вовлечённости, времени, вложений и несёт риски. А здесь ты постепенно создаёшь актив, который сам себя оплачивает, растёт в цене, а со временем ещё и начинает приносить тебе деньги. Сначала квартира работает на тебя. А потом ты живёшь на доход с квартиры. ❤️

4 года назад я разговаривала с хорошей знакомой. Она только разошлась с мужем, у неё было двое детей. Я рассказывала ей про то, чем занимаюсь, про доходы с аренды. И она вдруг говорит: — Получается, я могу сейчас взять квартиру в ипотеку, сдавать её посуточно, и она будет сама себя выкупать и ещё расти в цене? А когда дети вырастут — просто отдам им ключи? Я сказала: да ❤️ Я называю такую недвижимость «квартира-копилка». В идеале тебе достаётся квартира, которую ты купила за первоначальный взнос и небольшую ежемесячную доплату. Да, её ещё нужно обставить, но дальше она может работать на тебя. Мы часто начинаем думать о будущем детей, когда им уже 18–19. А ведь тогда нужно будет платить за университет, давать деньги на жизнь, возможно, ещё и снимать им квартиру. А можно начать думать об этом сейчас. Чтобы через 10–15 лет не искать ребёнку жильё, а просто сказать: «Вот твои ключи. Это твоё». 🥹🔑

Друзья, сегодня целый день готовлюсь к нашей с вами встрече ❤️ Она пройдёт в закрытом канале для всех, кто заполнил анкету предзаписи. И в этот раз эфир будет немного особенным: мы будем разбирать именно ваши жизненные ситуации — ваши вопросы, сомнения, обстоятельства и то, как можно двигаться дальше. Очень жду каждого из вас. Хочется, чтобы этот эфир получился максимально живым и полезным ❤️ Оставляю последнюю ссылку на анкету. https://evgeniiafedoseeva.ru/kapitalpredzapis?utm_source=max_pro Вечером её уже удалим, поэтому если вы ещё не заполняли — самое время. До встречи на эфире 🤍

Я спросила Леру: «А ты помнишь, с чего всё началось?» И её ответ меня очень тронул. Когда-то Лера просыпалась с мыслью, что детям нечего есть, за квартиру нечем платить, а попросить денег было не у кого. На работу её не брали: много детей, будут постоянно болеть. В какой-то момент она поняла: никто не придёт и не решит это за неё. Нужно начинать самой. Она пробовала всё: продавала картошку и фрукты, сахарную вату, работала горничной за 17 тысяч рублей… А потом пришла в недвижимость. Сегодня у Леры 5 квартир в собственности и 22 квартиры субаренде. И она полностью живёт на деньги от аренды. Она не просто научилась зарабатывать на чужих объектах. Она смогла на этом доходе создавать свои активы.

Для меня, когда у человека нет своего дома, это всегда воспринимается очень болезненно. Наверное, потому что тема недвижимости для меня особенная ещё с детства. Когда Лера впервые пришла к нам на эфир и рассказала свою историю, плакали все - и зрители, и мы с командой. А сегодня я приехала к Лере в гости. ❤️

А это привет вам от Даши из Тайланда) куда она уехала всей семьей без обратного билета