Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Показываю вам ремонт в нашей московской студии 🏠 Смотрите, какая красота получилась 😍 Что по ценам на эту квартиру: 📌 Купили мы ее за 16 580 000 рублей в декабре 2023 года. 📌 Сейчас самая низкая стоимость в этом ЖК без ремонта — 22 500 000 рублей. А если брать у застройщика — 24 525 000 руб. Остались пара вариантов от застройщика, но на низком этаже. 📌 Разница 6 000 000 рублей 💰 📌 В ремонт вложили 4 300 000 руб. Он обо шел я сильно дороже. В Краснодаре мы бы сделали такой же 2 500 000 руб. Но эта история заслуживает отдельного поста. 💰 В планах продать эту квартиру за 30 000 000 руб, чтобы заработать еще больше, чем 6 000 000 руб 😉 Как вам квартира? 😍

Я скрывала это от вас 🤭 Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍 1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368 2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106 3️⃣ Ваза для сухоцветов https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646 4️⃣ Керамическая ваза https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/ 5️⃣ Декоративная фоторамка https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/ 6️⃣ Модульная картина https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766 7️⃣ Поворотное кресло https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172 👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰 Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰 Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗

Вчера не успела вам выложить интересный лайфхак 😎 Зашли с Мирой в квартиру вечером и уснули — усталось от поездки дала о себе знать. Но интересно то, как мы попали в квартиру 👇 Посмотрите на видео — впервые увидела такое решение: кодовый замок повесили на почтовый ящик 🔑 Ввели код, который нам скинули в мессенджер, и вуаля — мы внутри. По традиции — с вас 50 ❤️, с меня — поделюсь с вами фишками удаленного заселения

А вот и моя красавица дочь 🥰😘 Я так горжусь ей, что даже не могу вам передать это словами 😍 Она не побоялась начинала свой путь именно с хоумстейджинга — и это было очень правильным решением 🌸 Например, иногда бывает страшно резко зайти во флиппинг — особенно, когда нет опыта и ты не понимаешь, что делать. А здесь — Катя смогла изнутри постепенно изучать процесс, получить базу знаний, наработать насмотренность и потом без труда начала заниматься другими стратегиями 🤗 И что не мало важно — этот навык Катю будет кормить всегда 👇 📍 Во-первых, это ей помогает и при перепродаже квартир, и в упаковке, и в ремонтах под ключ. То есть это универсальная база, которая даже +100 000 руб и выше на каждом проекте. 📍 Во-вторых, за последние годы инвесторы купили огромное количество квартир. Многие из них стоят — без ремонта, с устаревшим видом, не приносят ни копейки. Собственникам нужен человек, который поможет упаковать объект и наконец начать на нём зарабатывать. Таких квартир — море. Специалистов которые умеют с ними работать — мало ☝️ Поэтому за дочь я спокойна 🥰 У нее же все началось с хоумстейджинга, а потом пошли ремонты, флиппинг, аренды. И так дочь в 23 года выросла до предпринимателя со своим бизнесом. Мне кажется это очень важная мысль. Когда дело начинается с удовольствия — оно растёт само 🌸 А у вас есть хобби, которое вы бы хотели монетизировать? Или может вы, как Катя. любите ремонты и создавать уют в доме?

Как вам такие СМС? 😄 Хорошее беспокойство, считаю 😅 И кстати, история Наташи — очень показательная. Как раз для тех, кто думает, что «с опытом конечно легко, а что сможет домохозяйка после курса». Наташа первые 200 000 руб смогла получить от работы с подругой. Поэтому опыт — это иллюзия рынка в том плане, что им не меряется ваш профессионализм. ☝️ Я знаю коллег с 10-летним опытом, которые до сих пор работают, как «показыватели квартир». И знаю людей, пришедших 6 месяцев назад, у которых уже очередь из клиентов 😉 Разница не в количестве лет. Разница в модели работы. Потому что брокеры старой школы — они часто работают за счет продаж. Им нужно просто продать. Как работает новая школа — через защиту интересов клиента и его выгоды. Все больше людей ищут квартиры для дохода и эффективного вложения денег. Наберем 70🔥 попрошу Наташу Марчук записать подкаст, как она нашла первого клиента и получила комиссию 200 и 700К

Квартира ДО Расходы ремонт и упаковку вышли на 900.000₽. Справились с ремонтом и упаковкой за 3 месяца 💫 Это была однокомнатная квартира с лоджией и нишей, которую мы в последствии продали дороже за счет хорошей упаковки под определенную целевую аудиторию 👌 Но ключевое здесь — ремонт ☝️ Именно он влияет на финальный ценник объекта. Считаю, что из голых стен сделать такую конфетку — мы с Катей постарались 🥰 А как вам ремонт?

Вот визуализация проекта 👆 Для тех, кто не знаком с темой объясняю, что такое флиппинг 👇 Это когда ты покупаешь квартиру без ремонта или в плохом состоянии, делаешь там ремонт — и продаёшь. Всё просто. 💰 Доход по нашему опыту в среднем от 700 000 рублей и выше. Наш семейный рекорд 3 500 000 рублей с одного объекта. Стратегия рабочая, но требует вложений. Однако в моём портфеле есть стратегии, которые не требуют вложений вообще 👀 и даже своих квартир. Весь последний месяц мы много говорили про подбор недвижимости. Теперь хочу двигаться дальше и разобрать с вами другие способы зарабатывать на недвижимости без стартового капитала и своей квартиры. Что разберём подробнее? Голосуйте 👇 ❤️— Как зарабатывать на аренде: сдавать чужие квартиры и коммерцию и получать с этого доход 🔥— Как зарабатывать на ремонтах Ставьте реакцию 👆по итогам голосования начну разбирать самую популярную тему 🔥 

Практикум отгремел — а я уже с утра полетела для вас снимать объекты в нашем агентстве 😍🏡 Давайте наберем 150🔥 И выложу обзор квартиры под посуточную аренду

Не хотела сильно спамить сообщениями, но я так вам благодарна за каждый огонечек ❤️🔥🌸🥰 Я когда вижу такие сообщения в чате, мне хочется петь, танцевать и просто переполняют эмоции от того, что я даю вам действительно важную и ценную информацию ❤️ Всех люблю, обнимаю и жду вечером на финальном занятии 😘

Знаете, что меня в этой жизни больше всего возмущает? Цифра в паспорте ☝️ И стереотипы, которые к ней прилепили из серии «Ну уже поздно…» Поздно начать новое. Поздно переехать. Поздно учиться. Поздно менять профессию. Поздно хотеть большего. Сижу сейчас, греюсь под прекрасным майским солнцем (пока оно еще не жарит) и размышляю на эту тему — а кто вообще придумал рамки возраста? 🤯 Кто решил за нас, когда и что вовремя делать? 📌 У моей подруги дедушка в 45 лет поступил в институт на профессию, которая ему действительно нравилась. И стал работать по ней. В 45! 📌 Я сама почти в 40 полностью поменяла жизнь и переехала в другой город. А почти в 50 начала активно развивать новое направление в недвижимости))) И знаете что? Мне вообще плевать на цифру возраста 😉 Потому что я знаю людей, которые в 50 только начинают жить. И знаю молодых девчонок, которым только исполнилось 30, а внутри уже будто всё закончилось 👇 Ничего не хочется, ничего не интересно, глаза не горят. Возраст — вообще не про цифру. Он про внутреннее состояние. Посмотрите на известных людей: 👉 Константин Хабенский после 40 начал огромную благотворительную деятельность и создал фонд помощи детям. 👉 Ингеборга Дапкунайте получила новую волну популярности уже в зрелом возрасте. 👉 Рената Литвинова после 40 сняла свои самые сильные работы как режиссёр. 👉 А Ирина Хакамада вообще построила новую публичную карьеру после политики — и для многих стала символом того, что можно менять себя в любом возрасте. Самое страшное — не возраст. ❗️ Самое страшное — однажды решить, что тебе уже поздно мечтать. Согласны? ❤️