Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

У меня есть знакомая, ей 43. Всю жизнь она живет на съемных квартирах. Сначала семья снимала жилье в Тюмени, теперь переехали в Москву. 🚘 👩‍💻Работают много, зарабатывают хорошо, но… накопить на свое никак не получается. Москва «съедает» всё: аренду, быт, привычный уровень жизни. В 43 года у человека нет ни одного своего квадратного метра. 👜И я вижу, как за внешним благополучием проглядывает тревога: «А что, если завтра я не смогу столько работать? Где я буду жить через 15 лет?». Это очень тяжелое чувство — понимать, что ты строишь чужое благосостояние, оплачивая чужую ипотеку. Вот какой у вас будет совет для них? Мне очень хочется помочь ей (и многим, кто узнал себя). Наберем 100 огоньков под этим постом — и я пошагово распишу, что бы я делала на их месте прямо сейчас. Как из вечного арендатора стать собственником, даже если кажется, что время упущено. 🔥

700 000 рублей, такую комиссию получила с одной сделки Наташа Марчук, мой партнер в онлайн-агентстве «Про Капитал». 🔥 Клиент хотел купить квартиру под аренду, и Наташа подобрала ему подходящий инвестиционный объект. Комиссию за сделку выплатил застройщик, для самого клиента услуга подбора была бесплатной. Но одной сделкой работа с этим клиентом не закончилась. После покупки он передал Наташе эту же квартиру: 🔨 в ремонт под ключ 🛋 в комплектацию 🔑 а затем и в аренду Если наберем 80 🔥 я дам несколько пунктов, которые мы проверяем при анализе квартиры и локации.

💡💡💡Может, нам провести отдельный эфир и разобрать мой путь к 10+ квартирам? Показать, ✅как я использовала чужую недвижимость, как принимала решения, ✅где зарабатывать на аренде, ✅где делать ремонт, что продавать, ✅а что оставлять, ✅почему одну квартиру имеет смысл сдавать посуточно, другую — в долгосрок, а третью вообще лучше продать? Если вам интересен такой разбор — поставьте ❤️ или напишите «ХОЧУ» в комментариях.

Рассказываю, почему мы на этой неделе успели немного понервничать 😅 В пятницу мы вышли на сделку по квартире. Покупатель положил деньги на аккредитив, мы передали ключи и отправили сделку на регистрацию. Казалось бы — всё, можно выдохнуть. Но уже в субботу его помощник приехал в квартиру и обнаружил мокрое пятно возле счётчиков. И мы начали разбираться: Откуда течёт? У кого? Почему? Что происходит у соседей? Почему у нас вроде всё сухо, а вода всё-таки появляется? Три дня мы разбирались с сантехниками, соседями и застройщиком. В итоге выяснилось, что проблема была в стояке от застройщика. Сейчас всё уже устранили, наши мастера восстановят стену. И знаете, пока мы всё это решали, я поймала себя на одной мысли. Если бы я заранее знала, что после сделки будет такая история, я всё равно купила бы эту квартиру и сделала бы флиппинг. Да, мы понервничали. Да, потратили время, силы и немного денег. Но проблема решилась. А результат сделки около 2,5 млн рублей прибыли. И вот что мне хочется сказать тем, кто только начинает заниматься недвижимостью. Не бойтесь того, что что-то может пойти не по плану. Потому что обязательно будет что-то, что пойдёт не по плану 😅 Наберем 100🔥 и я вам покажу какую мы ее купили. И как наши соседи сдают похожие квартиры за 20 000 - 25 000 в месяц. А могли бы заработать намного больше.

После истории Наташи дам вам совсем простой ориентир. Если смотрите квартиру для покупки, не оценивайте только сам ЖК. Посмотрите шире 👇 📍 Что находится вокруг? Откройте карту и посмотрите район хотя бы в радиусе 3–4 км. 📍 Какие ЖК рядом? Это ваши конкуренты. Посмотрите, сколько там квартир продается и сдается, по каким ценам. 💰 За сколько реально сдают похожие квартиры? Не по обещаниям застройщика, а по реальным объявлениям рядом. 🏠 Что еще можно сделать с этой квартирой? Сдавать в долгосрок, посуточно, перепродать после ремонта или оставить для роста стоимости. 📈 Легко ли будет ее потом продать? Даже если покупаете квартиру для жизни, лучше понимать это заранее. Вот уже даже эти несколько пунктов помогают смотреть на квартиру совсем по-другому. 🔥 — если было полезно ❤️ — давайте про Ватарика лучше 😄

Ну что, друзья, продаем этот объект месяц и я хочу честно поговорить о рисках, про которые многие молчат… В видео выше прикрепила подробный обзор, смотрите и задавайте вопросы в комментариях, с радостью отвечу! Обычно во флиппинг заходят со своими деньгами: ✅покупают квартиру и делают ремонт на свои средства. И тут самый главный страх это просчитаться и слить бюджет. В нашей практике тоже бывали непростые объекты, но мы всегда выходили в плюс (чистая прибыль с одной сделки за вычетом налогов получалась от 300 000 до 3 500 000 рублей). Но самый сок в том, что делать флиппинг можно без собственных вложений. От слова совсем! Как не просчитаться с объектом и зайти в нишу, мы детально разоберем на нашем 3-дневном практикуме.🔥🔥🔥 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ⏰ До старта живых уроков осталось всего 8 дней! Стартуем уже 15 сентября в 19:00. 🔥 Наберем 100 огней под постом — и я сразу выложу реальную историю нашей выпускницы, которая сделала флиппинг полностью без своих денег! Переходите по ссылке и бронируйте место 👉https://evgeniiafedoseeva.ru/registration_capital_13?utm_source=max_pro

😎Как найти квартиру в другом городе и начать на ней зарабатывать? Многим понравилась идея покупки квартиры удаленно, нашел объект в любом городе и дальше выбираешь стратегию: долгосрочная или посуточная аренда, перепродажа и тд. Сегодня хочу поделиться с вами фишками, которые помогут выбрать ликвидный объект для такого случая. Жду, когда пост наберет 50 реакций 🔥

Ну что? 😎 Теперь я официально могу сказать, мы продали квартиру под флиппинг! 🔥 Предварительная прибыль — около 2 500 000 ₽. Но, кстати, у нас с этой квартирой произошла просто треш-история 😂 На этой неделе мы успели изрядно понервничать. Но знаете что? Деньги, которые мы заработали, скрасили вообще всё 😂❤️ Сейчас буду всё рассказывать что произошло и покажу какую мы ее взяли А пока принимаю поздравления 🥂

Участники эфиров получат вот такие подарки: и это не просто ресурсы, а инструменты, которые мы используем на своих и чужих квартирах В 19:00 встречаемся. 🔥-я буду хочу купить свою первую квартиру ❤️- у меня есть квартира. Прийду, чтобы узнать, как выжать из нее максимум.

Экономичный ремонт и такой потрясающий результат. А дальше-больше. Марина пере вкладывается и покупает уже 1-комнатную квартиру тоже под стратегию флиппинг.