Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Я скрывала это от вас 🤭 Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍 1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368 2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106 3️⃣ Ваза для сухоцветов https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646 4️⃣ Керамическая ваза https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/ 5️⃣ Декоративная фоторамка https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/ 6️⃣ Модульная картина https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766 7️⃣ Поворотное кресло https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172 👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰 Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰 Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗

Вчера не успела вам выложить интересный лайфхак 😎 Зашли с Мирой в квартиру вечером и уснули — усталось от поездки дала о себе знать. Но интересно то, как мы попали в квартиру 👇 Посмотрите на видео — впервые увидела такое решение: кодовый замок повесили на почтовый ящик 🔑 Ввели код, который нам скинули в мессенджер, и вуаля — мы внутри. По традиции — с вас 50 ❤️, с меня — поделюсь с вами фишками удаленного заселения

А вот и моя красавица дочь 🥰😘 Я так горжусь ей, что даже не могу вам передать это словами 😍 Она не побоялась начинала свой путь именно с хоумстейджинга — и это было очень правильным решением 🌸 Например, иногда бывает страшно резко зайти во флиппинг — особенно, когда нет опыта и ты не понимаешь, что делать. А здесь — Катя смогла изнутри постепенно изучать процесс, получить базу знаний, наработать насмотренность и потом без труда начала заниматься другими стратегиями 🤗 И что не мало важно — этот навык Катю будет кормить всегда 👇 📍 Во-первых, это ей помогает и при перепродаже квартир, и в упаковке, и в ремонтах под ключ. То есть это универсальная база, которая даже +100 000 руб и выше на каждом проекте. 📍 Во-вторых, за последние годы инвесторы купили огромное количество квартир. Многие из них стоят — без ремонта, с устаревшим видом, не приносят ни копейки. Собственникам нужен человек, который поможет упаковать объект и наконец начать на нём зарабатывать. Таких квартир — море. Специалистов которые умеют с ними работать — мало ☝️ Поэтому за дочь я спокойна 🥰 У нее же все началось с хоумстейджинга, а потом пошли ремонты, флиппинг, аренды. И так дочь в 23 года выросла до предпринимателя со своим бизнесом. Мне кажется это очень важная мысль. Когда дело начинается с удовольствия — оно растёт само 🌸 А у вас есть хобби, которое вы бы хотели монетизировать? Или может вы, как Катя. любите ремонты и создавать уют в доме?

Квартира ДО Расходы ремонт и упаковку вышли на 900.000₽. Справились с ремонтом и упаковкой за 3 месяца 💫 Это была однокомнатная квартира с лоджией и нишей, которую мы в последствии продали дороже за счет хорошей упаковки под определенную целевую аудиторию 👌 Но ключевое здесь — ремонт ☝️ Именно он влияет на финальный ценник объекта. Считаю, что из голых стен сделать такую конфетку — мы с Катей постарались 🥰 А как вам ремонт?

788.000 р. на одной квартире после вычета налога! А вот и квартира, про которую я рассказала в подкасте 🤗 Мы с Катей завершили ремонт на этой красотке в сентябре 2024 года и продали ее 🔥 Как считаете, продать квартиру за месяц и получить такой плюс в прибыли в 2024м — это круто? 😌🙌🏼 Чистая прибыль (после налога) 788.000₽. Сейчас было бы в несколько раз больше 😌

3️⃣ Электронный замок удаленного доступа Про этого зверя хочу поговорить отдельно, потому что это самый удобный способ заселения🔥 Он устанавливается вместо обычной дверной ручки с замком Замки есть на любой вкус, цвет и кошелек: от 3.000 руб и выше. У такого замка много плюшек: ✅ Видно, когда гость ввел код и зашел ✅ Можно в любой момент закрыть доступ в квартиру (например, сразу после выселения) ✅ Генерация нового кода происходит в приложении, ездить на квартиру не нужно Для вашего удобства можно даже прописывать в договоре в условиях сотрудничества — поставить электронный замок. Он снимает головную боль по поводу выдачи доступа, контроля "уехали/не уехали", кто и когда заходил в квартиру. Остались вопросы по удаленному заселению? Пишите в комментариях, отвечу ❤️

Дорогие мои, наснимала для вас столько всего интересного вчера — не терпится поделиться 😍 Вечером отсматривала видео, писала текст, а Ватарик контролировал — чтобы я ничего не пропустила 😅 Сегодня важная история брокера — Валентины Сячиной 🌸 У нее был собственный магазин. Она настоящая бизнес-леди, с прекрасным доходом и внутренним удовлетворением от работы. Но потом у Вали родился чудесный малыш 🥰 И времени на бизнес резко стало не хватать. Поэтому и пришла в недвижимость 🏠 Поэтому я поехала к Вале в гости, чтобы узнать у нее все секреты, как она решилась на новое дело с ребенком на руках, и как случился этот переход 🤩 Ставьте❤️ и я начинаю рассказ

Вы только посмотрите, какой закат был вчера 😍 Писала пост про квартиру, которую делали с Катей — и вспомнила, как дочь вообще зашла в недвижимость 🏠 🥰 У Кати всегда была страсть к красивым пространствам. Не просто «мне нравится, когда красиво» — а она прямо физически не могла пройти мимо некрасиво расставленной мебели или неудачного света 😄 Красиво расставлять мебель, покупать декор — это то, от чего у Кати горят глаза 🤩 Поэтому когда я предложила ей попробовать себя в хоумстейджинге — она сразу согласилась. Потому что для нее это оказалось не работой, она кайфовала от процесса ❤️ Знаю, что у меня много новеньких 👇 📌 Хоумстейджинг — это подготовка квартиры к продаже или аренде с помощью перестановки мебели, декора и правильного света, чтобы она продалась быстрее и дороже без капитального ремонта ☝️🌸 Катя с помощью своих навыков помогала собственникам продавать и сдавать квартиры дороже без капитального ремонта и огромных вложений. 📍 Потом замахнулась на ремонты под ключ — с бетонных стен. Потом купила первую квартиру-старушку под флиппинг, сделала ремонт и продала с прибылью почти 1 000 000 рублей 🔥

Посмотрите — брат Ватарика 😀 Только чуть более упитанный 🐾 Гуляли по набережной — красота, море, воздух. Казалось бы, просто наслаждайся 😄 Но нет. Вокруг столько эстетичных кафешек и ресторанов, что я не могла просто идти и смотреть на воду. Я выискивала идеи для ремонта и декора 🙈 Профдеформация в действии — ничего не могу с собой поделать 😁 Поэтому хоть вы проголосовали, что тема аренды для вас интереснее, сегодня я хочу поговорить про ремонты 🤪

Сегодня поздно выхожу к вам с постами — а все потому, что мы с Мирой рванули в Новороссийск 🥳 У нас есть традиция — каждый год в ее каникулы мы ездим отдыхать. Кто в баню 31 декабря ходит, а мы — на море едем 😂🤪 Но сегодня дорога — это было нечто 🙈 Из-за начала туристического сезона мы толкались в пробках половину пути. Сейчас уже на месте, доехали за 3 часа. В комментариях буду благодарна рекомендациям, куда нам здесь стоит сходить обязательно 👇