Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Как вам такие СМС? 😄 Хорошее беспокойство, считаю 😅 И кстати, история Наташи — очень показательная. Как раз для тех, кто думает, что «с опытом конечно легко, а что сможет домохозяйка после курса». Наташа первые 200 000 руб смогла получить от работы с подругой. Поэтому опыт — это иллюзия рынка в том плане, что им не меряется ваш профессионализм. ☝️ Я знаю коллег с 10-летним опытом, которые до сих пор работают, как «показыватели квартир». И знаю людей, пришедших 6 месяцев назад, у которых уже очередь из клиентов 😉 Разница не в количестве лет. Разница в модели работы. Потому что брокеры старой школы — они часто работают за счет продаж. Им нужно просто продать. Как работает новая школа — через защиту интересов клиента и его выгоды. Все больше людей ищут квартиры для дохода и эффективного вложения денег. Наберем 70🔥 попрошу Наташу Марчук записать подкаст, как она нашла первого клиента и получила комиссию 200 и 700К

Практикум отгремел — а я уже с утра полетела для вас снимать объекты в нашем агентстве 😍🏡 Давайте наберем 150🔥 И выложу обзор квартиры под посуточную аренду

Я скрывала это от вас 🤭 Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍 1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368 2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106 3️⃣ Ваза для сухоцветов https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646 4️⃣ Керамическая ваза https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/ 5️⃣ Декоративная фоторамка https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/ 6️⃣ Модульная картина https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766 7️⃣ Поворотное кресло https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172 👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰 Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰 Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗

Чем отличается инвест-подбор от классического риелторства? Заодно по пути отвечу на такой комментарий 🤗 И вот тут важно: дело не в профессии, а в подходе. 📌 Классическое риэлторство часто сводится к посредничеству: показать объект, связать стороны, получить %. Ни в коем случае не хочу обесценить труд коллег по цеху 🫶 Просто у нас разные задачи под разных клиентов ❤️ 📌 Инвест-подбор — это совсем другой процесс. Это когда квартира рассматривается не только как «бетон», а как часть семейного капитала ☝️ Поэтому риелторы часто продают то, что нужно продать. А брокер — он подбирает оптимальный вариант при заданном бюджете и целях 🤗 👉 Мы учитываем при подборе локацию, транспорт, цену, планировку, инфраструктуру. А еще конкурентное преимущество, доходность, ликвидность, отложенный спрос, потенциал роста и т.д. 😉 У риелтора же есть конкретная квартира и нужно получить с нее комиссию от клиента 💰 Пример из недавних сделок: У клиента не было накоплений — 0 рублей 💰 Нужно было приобрести квартиру для жизни. Ему 45 лет и он не подходил под льготную программу. «Классический риэлтор» за такую работу даже не брался бы. Мы у клиента узнали, что есть родственник с семейной ипотекой, взяли донором 🤩 ✅ Подобрали объект: с ремонтом от застройщика, мебель в подарок, первоначальный взнос 0 р и платежом 35.600 на весь срок. Это ниже, чем арендовать! А мы, как агентство, получили комиссию от застройщика, а не из кармана клиента Поэтому если бывшие риелторы говорят вам, что недвижимость — это фигня, вспомните про этот пост 🤗 ❤️ — поставьте, если понятна разница 🔥 — если нужно еще пояснить, в чем отличие брокера от риелтора

Этот кружок рекомендую посмотреть 🤣 Идем учиться к Ане отдыхать 😂🔥🤩 Она продала коммерческое помещение и решила — пора отдохнуть 🌴 "Слетала в Египет в ультра все включено. Я впервые поняла, что такое отдыхать - не думать про заботы. Мужу сказала — милый, у тебя 2-летний ребенок, ну куда ты с ним😂 Какой Египет😄 А я могу себе позволить" А еще помимо квартиры и машин Аня поставила себе необычную цель 👇 ✅ На пенсию выйти с 1000 м2 недвижимости в собственности🏠 А еще она отдала ребенка в частный детский сад (всего по 10 детишек в группе) и сделала недвижимость основным источником дохода меньше, чем за 1 год 🤗 Вот вам и бесплатный вебинар, с которого все началось ❤️ Давайте Аню поддержим сердечками, она классная и очень позитивная! ❤️ P.S. Жду вас на практикуме, делюсь впервые в этом году, как получать выплаты от застройщиков 👇 https://evgeniiafedoseeva.ru/registrationbroker?utm_source=max_pro

Когда же обучение на брокера? 👩🏻‍🎓 По датам старта программы расскажу вам ближе к делу. Но, перед обучением я всегда провожу дни практических занятий, чтобы вы примерили на себя роль эксперта по новостройкам ❤️ ❗️ Поэтому 25 мая стартует бесплатный практикум 🎉 4 дня онлайн-занятий, где я в прямом эфире буду разбирать самые актуальные возможности для заработка на новостройках с цифрами, расчётами, реальными примерами. Для кого подойдёт 👇 Если у вас пока нет квартиры и капитала — практикум для вас на 100%. Покажу, как зарабатывать на недвижимости с нуля: как скопить подушку безопасности, купить недвижимость себе, детям, внукам 👉 и все это без вложений и больших затрат по времени. То есть вы сможете как с основной работой совмещать, так и с декретом ❤️ Регистрация откроется на следующей неделе — следите за каналом, чтобы не пропустить. А кто хочет прийти на практикум, жмите ❤️😉

Вчера не успела вам выложить интересный лайфхак 😎 Зашли с Мирой в квартиру вечером и уснули — усталось от поездки дала о себе знать. Но интересно то, как мы попали в квартиру 👇 Посмотрите на видео — впервые увидела такое решение: кодовый замок повесили на почтовый ящик 🔑 Ввели код, который нам скинули в мессенджер, и вуаля — мы внутри. По традиции — с вас 50 ❤️, с меня — поделюсь с вами фишками удаленного заселения

Знаете, что меня в этой жизни больше всего возмущает? Цифра в паспорте ☝️ И стереотипы, которые к ней прилепили из серии «Ну уже поздно…» Поздно начать новое. Поздно переехать. Поздно учиться. Поздно менять профессию. Поздно хотеть большего. Сижу сейчас, греюсь под прекрасным майским солнцем (пока оно еще не жарит) и размышляю на эту тему — а кто вообще придумал рамки возраста? 🤯 Кто решил за нас, когда и что вовремя делать? 📌 У моей подруги дедушка в 45 лет поступил в институт на профессию, которая ему действительно нравилась. И стал работать по ней. В 45! 📌 Я сама почти в 40 полностью поменяла жизнь и переехала в другой город. А почти в 50 начала активно развивать новое направление в недвижимости))) И знаете что? Мне вообще плевать на цифру возраста 😉 Потому что я знаю людей, которые в 50 только начинают жить. И знаю молодых девчонок, которым только исполнилось 30, а внутри уже будто всё закончилось 👇 Ничего не хочется, ничего не интересно, глаза не горят. Возраст — вообще не про цифру. Он про внутреннее состояние. Посмотрите на известных людей: 👉 Константин Хабенский после 40 начал огромную благотворительную деятельность и создал фонд помощи детям. 👉 Ингеборга Дапкунайте получила новую волну популярности уже в зрелом возрасте. 👉 Рената Литвинова после 40 сняла свои самые сильные работы как режиссёр. 👉 А Ирина Хакамада вообще построила новую публичную карьеру после политики — и для многих стала символом того, что можно менять себя в любом возрасте. Самое страшное — не возраст. ❗️ Самое страшное — однажды решить, что тебе уже поздно мечтать. Согласны? ❤️

Как торговаться с застройщиком — уже вижу вопрос в вашей голове 😏 Большинство людей думают — цена на квартиры фиксированная, торговаться бесполезно. Это миф ☝️ ❗️У застройщиков есть бюджет на скидки, план по бонусам, есть условия для партнёров. Здесь ключевое — уметь разговаривать. Мы выбили семье из Ямала за 10 минут переговоров скидку в 250 000 рублей💰 И знаете что? Застройщик был доволен. Сделка прошла быстро, клиент счастлив, мы привели готового покупателя. Все в плюсе 🤗 Так что не бойтесь узнавать про бонусные системы. Понятно, что обычному покупателю эти бонусы недоступны, но когда вы начнете профессионально сотрудничать с застройщиками, вам откроются скрытые плюшки профессии 😉 А теперь нажмите ❤️ — кто считает, что брокер — это риэлтор 😄 🔥 — кто понимает разницу между брокером и риелтором

А это Неля Борисовна записал мне, когда узнала, что мы будем делать ремонт 🥹 Она растрогалась. И я тоже 😭 ❤️ Моя мама тоже подключилась — ездила закупать материалы, помогала организовывать всё на месте. Я наблюдала за всем этим со стороны и думала — у человека начинается новая жизнь, начинается с самого страшного, что только может случиться в жизни женщины 😔 Как здесь можно не просто остаться в стороне, а заблокировать ее 🤯 Хотя, наверно, это я должна была погрязнуть в злобе и тяжёлых воспоминаниях. Столько всего было между нами. Но я выбрала другой путь — единственный, который считала правильным. Миром правит любовь и добро. И оно возвращается к нам в сто раз — если помогаем от чистого сердца ❤️ Я в это искренне верю. И эта история — лучшее тому доказательство 🙏