Только закончила разговор. Сижу и не могу не написать 🤯
Звонила знакомая. Она знает, чем я занимаюсь — и все равно чуть не влетела 👇
📌 Живет в другом регионе, присмотрела квартиру, хочет сдавать. Голос был счастливый, воодушевленный:
«Женя, там такой ЖК красивый. Озеро, аллеи, холл, как в отеле. Говорят, район перспективный, цена точно вырастет»
У меня внутри всё опустилось 💔 Говорю: «Подожди, а ты смотрела, сколько таких же квартир сдается рядом?» Пауза...
💻 Открываю Авито прямо во время звонка:
• 67 студий в аренду только в этом районе
• У большинства 10-15 просмотров за неделю. Это значит люди месяцами ищут хоть одного жильца 😱
Она тихо говорит: «Я об этом вообще не думала» 🙈
❗️Вот в этом и вся ловушка. Застройщик продает картинку. Ему все равно, будет ли ваша квартира сдаваться — его задача продать. Ваша задача заработать. Это разные цели 🤷♀️
Хорошо, что знакомая позвонила до, а не после.
Ставьте 🔥 если хотите узнать 4 критерия, по которым я сама выбираю объекты — для себя и для клиентов.
Наберем 50, и сразу выкладываю 👇
Как абьюзер помог мне открыть бизнес. Часть 1.
У меня тоже была подобная история. В один пост не поместится все, поэтому сделаю серию откровенных постов.
Потому что многие видят меня сильной, успешной и независимой, но мало кто знает, а что было до...
👉 Итак, это будет история от страха за жизнь до открытия своего агентства недвижимости 🏠 Оно было до того, как я начала зарабатывать на аренде, ремонте и подборе квартир.
И я бы еще сделала подзаголовок к этой истории — дело, которое дало мне и 2 дочерям опору в жизни.
Сразу скажу, что в моей жизни не было дня, когда я сидела бы на шее у мужчины. К сожалению или к счастью, никто не дарил мне машины, квартиры, никто не обеспечивал. Такого этапа в жизни не было 🤗
Но был другой период — мы тогда разошлись с отцом Кати. Я встретила другого мужчину мечты 😍 Ой, девочки, как же он красиво ухаживал. Цветы, подарки, стихи читал. Там любая бы голову потеряла. Что я и сделала, собственно 😀
После первых отношений, про которые я даже здесь писать не хочу, для меня это был глоток свежего воздуха.
Мы начали жить вместе гражданским браком. И тут... человека как подменили 😥
Кате тогда было 5 лет. По квартире летали табуретки, утюг, он часто заваливался домой пьяный, кричал, ревновал, скандалил, бил вещи. Однажды он выломал дверь 🤯
После первого юного брака второй удар переживался очень болезненно. Я несколько раз брала дочь подмышку и уходила от гражданского мужа. Но по традиции абьюзивных отношений я возвращалась обратно 🫠
Он приползал на коленях и клялся, что больше так не будет. И я верила.
У меня тогда не было финансовой зависимости от него. Была моральная зависимость и страх остаться одной. И за 8 лет этих отношений я окончательно потеряла себя.
📌 Тогда для меня случился второй звоночек того, что ответственность за тебя и твоих детей — только на тебе. Мужчины приходят и уходят, а ты у себя остаешься. И твои дети остаются.
Дальше случилась очень неприятная ситуация на работе, за которую я благодарна вселенной. Но об этом в следующем посте.
Дорогие мои женщины, а у вас была в жизни ситуация, когда вы поняли, что единственная надежная опора это вы сама?
Как вам такие СМС? 😄 Хорошее беспокойство, считаю 😅
И кстати, история Наташи — очень показательная. Как раз для тех, кто думает, что «с опытом конечно легко, а что сможет домохозяйка после курса».
Наташа первые 200 000 руб смогла получить от работы с подругой. Поэтому опыт — это иллюзия рынка в том плане, что им не меряется ваш профессионализм.
☝️ Я знаю коллег с 10-летним опытом, которые до сих пор работают, как «показыватели квартир».
И знаю людей, пришедших 6 месяцев назад, у которых уже очередь из клиентов 😉
Разница не в количестве лет. Разница в модели работы. Потому что брокеры старой школы — они часто работают за счет продаж. Им нужно просто продать.
Как работает новая школа — через защиту интересов клиента и его выгоды. Все больше людей ищут квартиры для дохода и эффективного вложения денег.
Наберем 70🔥 попрошу Наташу Марчук записать подкаст, как она нашла первого клиента и получила комиссию 200 и 700К
Как абьюзер помог мне открыть бизнес. Часть 5
Часть 1|Часть 2|Часть 3 |Часть 4
Мы с вами остановились на том, что квартиру Эдика я продала спустя 3 недели нашего знакомства 😄
А дальше жизнь начала меняться с какой-то бешеной скоростью. 💨
Я всегда очень хотела семью. Свой дом, детей, уют, чтобы все собирались за одним столом.
Но вместе с этим я всё глубже уходила в недвижимость и понимала, какие там возможности. 🔥
Тогда у меня уже было своё агентство, и я увидела, что на квартирах можно зарабатывать совершенно другие деньги.
Потом мы купили дом в Астрахани. Случилась моя долгожданная беременность.❤️
Наверное, именно тогда я впервые остановилась и посмотрела на свою жизнь со стороны. Потому что внезапно поняла одну очень неприятную вещь: детство моей старшей дочки Кати прошло будто где-то без меня. Я всё время была в работе. И с Мирой мне так жить уже не хотелось.
К счастью, за годы работы агентства у меня получилось собрать хорошую финансовую подушку, поэтому после рождения Миры я просто ушла в материнство. Впервые за долгое время я никуда не бежала и позволила себе просто жить.
И именно в этот момент нам приходит идея, которую сейчас многие назвали бы безумием.
Переехать в Краснодар.🙈
В город, где у нас не было вообще никого. Ни друзей, ни родственников, ни связей.
Агентство у меня было полностью офлайн, поэтому я его закрыла. Мы продали дом, собрали вещи и почти в 40 лет начали жизнь заново.
Сейчас я понимаю, насколько это был рискованный шаг. Потому что внешне всё выглядело очень странно. Люди к этому возрасту обычно стараются зацепиться за стабильность, а мы наоборот добровольно вышли из неё.
Но самое сложное началось уже после переезда.
Деньги таяли намного быстрее, чем мы рассчитывали. Мы купили квартиру и на оставшиеся деньги взяли две студи. В ипотеку. Нового дохода не было. Эдику после ресторанной сферы было тяжело найти работу, да и я понимала, что обратно в найм уже просто не смогу.
И вот в какой-то момент мы сидим на кухне в съёмной квартире в чужом городе и понимаем, что надо заняться
Посуточной арендой т.к. доход выше чем от долгосрока.
Мы вообще не знали, получится ли у нас хоть что-то.
Но именно тогда началась история, которая полностью перевернула нашу жизнь….
🔥- продолжай, очень интересно.
❤️- давай лучше про заработок
А вот красивый клип со свадьбы 🫶
Женская половина гостей тем и занималась, что глаза вытирала — я в том числе 🙈 Держалась-держалась, и все равно не удержалась.
Вчера были такие смешанные чувства, что даже не знаю, как описать. И грусть, и радость, и гордость — все одновременно. Сидишь и думаешь: боже, это же моя маленькая Катя. Когда она успела? 🥹
👉 Знаете, есть у моей дочери одна черта, которую я очень люблю и за которую очень ее уважаю.
Катя не откладывает ни жизнь, ни любовь, ни свое дело на потом ❗️
Не ждет идеального момента. Не оглядывается на чужое мнение. Не слушает тех, кто говорит «не надо», «не получится», «куда тебе».
Именно поэтому она на этом видео такая — красивая, счастливая, с искрящимися глазами. Молодая, успешная и теперь замужняя 🥰
Это главное для меня как для мамы. Что она счастлива. По-настоящему ❤️
Сложновато мне даются рассказы про свадьбу словами — слишком много всего внутри 😅 Записала голосовое, слушайте ниже 👇
Спустя 3 недели после знакомства я предложила ему… заработать на его же квартире.
План был простой (это ещё 2011 год): ✅продать его квартиру за 3,1 млн, ✅купить похожую за 1,6 млн, но без ремонта, ✅вложить около 700 тысяч в ремонт.
❗️На выходе — примерно 800 тысяч чистыми и та же квартира, только уже с деньгами в кармане.
Звучит логично сейчас, но тогда для него это было почти безумие. 🙈
Продать единственную квартиру, к которой он шёл годами, и рискнуть — это был сильный шаг.
Но мы это сделали.
На заработанные деньги купили новую машину и уехали путешествовать по Италии🇮🇹🍝🍕.
Я всегда говорю, если у вас есть хоть одна квартира: она может не просто «лежать», а реально менять уровень жизни.
Рынок 2026 до сих пор так работает.
Всегда есть объекты, на которых можно зарабатывать: через перепродажу, через грамотный подбор, через стратегию аренды.
🔥- спасибо, очень полезно
❤️- для меня это открытие 💡
🎙Рассказала, что я подарила детям на свадьбу и как отпраздновали такое событие.
Без приключений не обошлось — магазин извинялся передо мной, потому что почти испортили часть подарка 🤦♀️
Если интересно – жмите ❤️ – покажу видео с подарком
Практикум отгремел — а я уже с утра полетела для вас снимать объекты в нашем агентстве 😍🏡
Давайте наберем 150🔥 И выложу обзор квартиры под посуточную аренду
Я скрывала это от вас 🤭
Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍
1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес
https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368
2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья
https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106
3️⃣ Ваза для сухоцветов
https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646
4️⃣ Керамическая ваза
https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/
5️⃣ Декоративная фоторамка
https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/
6️⃣ Модульная картина
https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766
7️⃣ Поворотное кресло
https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172
👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰
Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰
Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗
Только закончила разговор. Сижу и не могу не написать 🤯
Звонила знакомая. Она знает, чем я занимаюсь — и все равно чуть не влетела 👇
📌 Живет в другом регионе, присмотрела квартиру, хочет сдавать. Голос был счастливый, воодушевленный:
«Женя, там такой ЖК красивый. Озеро, аллеи, холл, как в отеле. Говорят, район перспективный, цена точно вырастет»
У меня внутри всё опустилось 💔 Говорю: «Подожди, а ты смотрела, сколько таких же квартир сдается рядом?» Пауза...
💻 Открываю Авито прямо во время звонка:
• 67 студий в аренду только в этом районе
• У большинства 10-15 просмотров за неделю. Это значит люди месяцами ищут хоть одного жильца 😱
Она тихо говорит: «Я об этом вообще не думала» 🙈
❗️Вот в этом и вся ловушка. Застройщик продает картинку. Ему все равно, будет ли ваша квартира сдаваться — его задача продать. Ваша задача заработать. Это разные цели 🤷♀️
Хорошо, что знакомая позвонила до, а не после.
Ставьте 🔥 если хотите узнать 4 критерия, по которым я сама выбираю объекты — для себя и для клиентов.
Наберем 50, и сразу выкладываю 👇
Как абьюзер помог мне открыть бизнес. Часть 1.
У меня тоже была подобная история. В один пост не поместится все, поэтому сделаю серию откровенных постов.
Потому что многие видят меня сильной, успешной и независимой, но мало кто знает, а что было до...
👉 Итак, это будет история от страха за жизнь до открытия своего агентства недвижимости 🏠 Оно было до того, как я начала зарабатывать на аренде, ремонте и подборе квартир.
И я бы еще сделала подзаголовок к этой истории — дело, которое дало мне и 2 дочерям опору в жизни.
Сразу скажу, что в моей жизни не было дня, когда я сидела бы на шее у мужчины. К сожалению или к счастью, никто не дарил мне машины, квартиры, никто не обеспечивал. Такого этапа в жизни не было 🤗
Но был другой период — мы тогда разошлись с отцом Кати. Я встретила другого мужчину мечты 😍 Ой, девочки, как же он красиво ухаживал. Цветы, подарки, стихи читал. Там любая бы голову потеряла. Что я и сделала, собственно 😀
После первых отношений, про которые я даже здесь писать не хочу, для меня это был глоток свежего воздуха.
Мы начали жить вместе гражданским браком. И тут... человека как подменили 😥
Кате тогда было 5 лет. По квартире летали табуретки, утюг, он часто заваливался домой пьяный, кричал, ревновал, скандалил, бил вещи. Однажды он выломал дверь 🤯
После первого юного брака второй удар переживался очень болезненно. Я несколько раз брала дочь подмышку и уходила от гражданского мужа. Но по традиции абьюзивных отношений я возвращалась обратно 🫠
Он приползал на коленях и клялся, что больше так не будет. И я верила.
У меня тогда не было финансовой зависимости от него. Была моральная зависимость и страх остаться одной. И за 8 лет этих отношений я окончательно потеряла себя.
📌 Тогда для меня случился второй звоночек того, что ответственность за тебя и твоих детей — только на тебе. Мужчины приходят и уходят, а ты у себя остаешься. И твои дети остаются.
Дальше случилась очень неприятная ситуация на работе, за которую я благодарна вселенной. Но об этом в следующем посте.
Дорогие мои женщины, а у вас была в жизни ситуация, когда вы поняли, что единственная надежная опора это вы сама?
Как вам такие СМС? 😄 Хорошее беспокойство, считаю 😅
И кстати, история Наташи — очень показательная. Как раз для тех, кто думает, что «с опытом конечно легко, а что сможет домохозяйка после курса».
Наташа первые 200 000 руб смогла получить от работы с подругой. Поэтому опыт — это иллюзия рынка в том плане, что им не меряется ваш профессионализм.
☝️ Я знаю коллег с 10-летним опытом, которые до сих пор работают, как «показыватели квартир».
И знаю людей, пришедших 6 месяцев назад, у которых уже очередь из клиентов 😉
Разница не в количестве лет. Разница в модели работы. Потому что брокеры старой школы — они часто работают за счет продаж. Им нужно просто продать.
Как работает новая школа — через защиту интересов клиента и его выгоды. Все больше людей ищут квартиры для дохода и эффективного вложения денег.
Наберем 70🔥 попрошу Наташу Марчук записать подкаст, как она нашла первого клиента и получила комиссию 200 и 700К
Как абьюзер помог мне открыть бизнес. Часть 5
Часть 1|Часть 2|Часть 3 |Часть 4
Мы с вами остановились на том, что квартиру Эдика я продала спустя 3 недели нашего знакомства 😄
А дальше жизнь начала меняться с какой-то бешеной скоростью. 💨
Я всегда очень хотела семью. Свой дом, детей, уют, чтобы все собирались за одним столом.
Но вместе с этим я всё глубже уходила в недвижимость и понимала, какие там возможности. 🔥
Тогда у меня уже было своё агентство, и я увидела, что на квартирах можно зарабатывать совершенно другие деньги.
Потом мы купили дом в Астрахани. Случилась моя долгожданная беременность.❤️
Наверное, именно тогда я впервые остановилась и посмотрела на свою жизнь со стороны. Потому что внезапно поняла одну очень неприятную вещь: детство моей старшей дочки Кати прошло будто где-то без меня. Я всё время была в работе. И с Мирой мне так жить уже не хотелось.
К счастью, за годы работы агентства у меня получилось собрать хорошую финансовую подушку, поэтому после рождения Миры я просто ушла в материнство. Впервые за долгое время я никуда не бежала и позволила себе просто жить.
И именно в этот момент нам приходит идея, которую сейчас многие назвали бы безумием.
Переехать в Краснодар.🙈
В город, где у нас не было вообще никого. Ни друзей, ни родственников, ни связей.
Агентство у меня было полностью офлайн, поэтому я его закрыла. Мы продали дом, собрали вещи и почти в 40 лет начали жизнь заново.
Сейчас я понимаю, насколько это был рискованный шаг. Потому что внешне всё выглядело очень странно. Люди к этому возрасту обычно стараются зацепиться за стабильность, а мы наоборот добровольно вышли из неё.
Но самое сложное началось уже после переезда.
Деньги таяли намного быстрее, чем мы рассчитывали. Мы купили квартиру и на оставшиеся деньги взяли две студи. В ипотеку. Нового дохода не было. Эдику после ресторанной сферы было тяжело найти работу, да и я понимала, что обратно в найм уже просто не смогу.
И вот в какой-то момент мы сидим на кухне в съёмной квартире в чужом городе и понимаем, что надо заняться
Посуточной арендой т.к. доход выше чем от долгосрока.
Мы вообще не знали, получится ли у нас хоть что-то.
Но именно тогда началась история, которая полностью перевернула нашу жизнь….
🔥- продолжай, очень интересно.
❤️- давай лучше про заработок
А вот красивый клип со свадьбы 🫶
Женская половина гостей тем и занималась, что глаза вытирала — я в том числе 🙈 Держалась-держалась, и все равно не удержалась.
Вчера были такие смешанные чувства, что даже не знаю, как описать. И грусть, и радость, и гордость — все одновременно. Сидишь и думаешь: боже, это же моя маленькая Катя. Когда она успела? 🥹
👉 Знаете, есть у моей дочери одна черта, которую я очень люблю и за которую очень ее уважаю.
Катя не откладывает ни жизнь, ни любовь, ни свое дело на потом ❗️
Не ждет идеального момента. Не оглядывается на чужое мнение. Не слушает тех, кто говорит «не надо», «не получится», «куда тебе».
Именно поэтому она на этом видео такая — красивая, счастливая, с искрящимися глазами. Молодая, успешная и теперь замужняя 🥰
Это главное для меня как для мамы. Что она счастлива. По-настоящему ❤️
Сложновато мне даются рассказы про свадьбу словами — слишком много всего внутри 😅 Записала голосовое, слушайте ниже 👇
Спустя 3 недели после знакомства я предложила ему… заработать на его же квартире.
План был простой (это ещё 2011 год): ✅продать его квартиру за 3,1 млн, ✅купить похожую за 1,6 млн, но без ремонта, ✅вложить около 700 тысяч в ремонт.
❗️На выходе — примерно 800 тысяч чистыми и та же квартира, только уже с деньгами в кармане.
Звучит логично сейчас, но тогда для него это было почти безумие. 🙈
Продать единственную квартиру, к которой он шёл годами, и рискнуть — это был сильный шаг.
Но мы это сделали.
На заработанные деньги купили новую машину и уехали путешествовать по Италии🇮🇹🍝🍕.
Я всегда говорю, если у вас есть хоть одна квартира: она может не просто «лежать», а реально менять уровень жизни.
Рынок 2026 до сих пор так работает.
Всегда есть объекты, на которых можно зарабатывать: через перепродажу, через грамотный подбор, через стратегию аренды.
🔥- спасибо, очень полезно
❤️- для меня это открытие 💡
🎙Рассказала, что я подарила детям на свадьбу и как отпраздновали такое событие.
Без приключений не обошлось — магазин извинялся передо мной, потому что почти испортили часть подарка 🤦♀️
Если интересно – жмите ❤️ – покажу видео с подарком
Практикум отгремел — а я уже с утра полетела для вас снимать объекты в нашем агентстве 😍🏡
Давайте наберем 150🔥 И выложу обзор квартиры под посуточную аренду
Я скрывала это от вас 🤭
Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍
1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес
https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368
2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья
https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106
3️⃣ Ваза для сухоцветов
https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646
4️⃣ Керамическая ваза
https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/
5️⃣ Декоративная фоторамка
https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/
6️⃣ Модульная картина
https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766
7️⃣ Поворотное кресло
https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172
👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰
Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰
Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗