Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Вы только посмотрите, какой закат был вчера 😍 Писала пост про квартиру, которую делали с Катей — и вспомнила, как дочь вообще зашла в недвижимость 🏠 🥰 У Кати всегда была страсть к красивым пространствам. Не просто «мне нравится, когда красиво» — а она прямо физически не могла пройти мимо некрасиво расставленной мебели или неудачного света 😄 Красиво расставлять мебель, покупать декор — это то, от чего у Кати горят глаза 🤩 Поэтому когда я предложила ей попробовать себя в хоумстейджинге — она сразу согласилась. Потому что для нее это оказалось не работой, она кайфовала от процесса ❤️ Знаю, что у меня много новеньких 👇 📌 Хоумстейджинг — это подготовка квартиры к продаже или аренде с помощью перестановки мебели, декора и правильного света, чтобы она продалась быстрее и дороже без капитального ремонта ☝️🌸 Катя с помощью своих навыков помогала собственникам продавать и сдавать квартиры дороже без капитального ремонта и огромных вложений. 📍 Потом замахнулась на ремонты под ключ — с бетонных стен. Потом купила первую квартиру-старушку под флиппинг, сделала ремонт и продала с прибылью почти 1 000 000 рублей 🔥

А вот и моя красавица дочь 🥰😘 Я так горжусь ей, что даже не могу вам передать это словами 😍 Она не побоялась начинала свой путь именно с хоумстейджинга — и это было очень правильным решением 🌸 Например, иногда бывает страшно резко зайти во флиппинг — особенно, когда нет опыта и ты не понимаешь, что делать. А здесь — Катя смогла изнутри постепенно изучать процесс, получить базу знаний, наработать насмотренность и потом без труда начала заниматься другими стратегиями 🤗 И что не мало важно — этот навык Катю будет кормить всегда 👇 📍 Во-первых, это ей помогает и при перепродаже квартир, и в упаковке, и в ремонтах под ключ. То есть это универсальная база, которая даже +100 000 руб и выше на каждом проекте. 📍 Во-вторых, за последние годы инвесторы купили огромное количество квартир. Многие из них стоят — без ремонта, с устаревшим видом, не приносят ни копейки. Собственникам нужен человек, который поможет упаковать объект и наконец начать на нём зарабатывать. Таких квартир — море. Специалистов которые умеют с ними работать — мало ☝️ Поэтому за дочь я спокойна 🥰 У нее же все началось с хоумстейджинга, а потом пошли ремонты, флиппинг, аренды. И так дочь в 23 года выросла до предпринимателя со своим бизнесом. Мне кажется это очень важная мысль. Когда дело начинается с удовольствия — оно растёт само 🌸 А у вас есть хобби, которое вы бы хотели монетизировать? Или может вы, как Катя. любите ремонты и создавать уют в доме?

788.000 р. на одной квартире после вычета налога! А вот и квартира, про которую я рассказала в подкасте 🤗 Мы с Катей завершили ремонт на этой красотке в сентябре 2024 года и продали ее 🔥 Как считаете, продать квартиру за месяц и получить такой плюс в прибыли в 2024м — это круто? 😌🙌🏼 Чистая прибыль (после налога) 788.000₽. Сейчас было бы в несколько раз больше 😌

Квартира ДО Расходы ремонт и упаковку вышли на 900.000₽. Справились с ремонтом и упаковкой за 3 месяца 💫 Это была однокомнатная квартира с лоджией и нишей, которую мы в последствии продали дороже за счет хорошей упаковки под определенную целевую аудиторию 👌 Но ключевое здесь — ремонт ☝️ Именно он влияет на финальный ценник объекта. Считаю, что из голых стен сделать такую конфетку — мы с Катей постарались 🥰 А как вам ремонт?

🔈 Как Катя ушла из найма, с какой стратегии начала и какой результат получила 🔥 Надеюсь эта история, поможет кому-то сделать важный шаг к переменам🤞 Ведь зачастую самый маленький шаг в нужном направлении, становится самым большим шагов в нашей жизни❤️

Дорогие мои, если я не отвечаю на все комментарии, это не значит, что я их не вижу ☺️🫶 Читаю почти все 🌸 Давненько мы с вами не обсуждали ваши вопросы, а понедельник — самое время начать плодотворную работу 😉 📌 Во-первых, обнимаю каждую прекрасную женщину, которая написала эти комменентарии. Дорогие мои, мы с вами — сила 💫 Поэтому вместе справимся не только с кредитами, но и со всеми жизненными обстоятельствами❤️ И возраст здесь не важен — я в 40 лет развернула все на 180 градусов с 2-мя детьми 🤗 📌 Во-вторых, вижу, что многие хотят получить новую профессию, получить уверенность в завтрашнем дне. Давайте я расскажу вам историю своей старшей дочери. Она жила по сценарию "работа-дом": отсутствие свободы, творчества и перспектив, которые очень хотелось иметь. А потом она за одну сделку в работе на себя заработала свою годовую зарплату найма🙈👇

🫶 Канал "Шоппинг Бук" — жду вас там, мои дорогие😘 https://t.me/shopingBookkapital

Посмотрите — брат Ватарика 😀 Только чуть более упитанный 🐾 Гуляли по набережной — красота, море, воздух. Казалось бы, просто наслаждайся 😄 Но нет. Вокруг столько эстетичных кафешек и ресторанов, что я не могла просто идти и смотреть на воду. Я выискивала идеи для ремонта и декора 🙈 Профдеформация в действии — ничего не могу с собой поделать 😁 Поэтому хоть вы проголосовали, что тема аренды для вас интереснее, сегодня я хочу поговорить про ремонты 🤪

Я скрывала это от вас 🤭 Но я ждала такого ремонтного настроения, как сегодня, чтобы выложить подборку мебели и декора в моих любимых серо-бежевых тонах 😍 1️⃣ Фотообои флизелиновые - утренний лес https://www.wildberries.ru/catalog/987958580/detail.aspx?size=1478970368 2️⃣ Фотообои флизелиновые - Деревья https://www.wildberries.ru/catalog/518210306/detail.aspx?size=716254106 3️⃣ Ваза для сухоцветов https://www.wildberries.ru/catalog/311300109/detail.aspx?size=470894646 4️⃣ Керамическая ваза https://stockmann.ru/product/5566696-vazy-mandarin-decor/ 5️⃣ Декоративная фоторамка https://stockmann.ru/product/5703496-fotoramka-kersten/ 6️⃣ Модульная картина https://www.wildberries.ru/catalog/1015844872/detail.aspx?size=1516261766 7️⃣ Поворотное кресло https://www.wildberries.ru/catalog/756045803/detail.aspx?size=1096506172 👉 Но скрывала от вас я не это 😉 У меня есть ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ШОППИНГ-БУК для доходных квартир💰 Там просто рай ссылок на товары для ремонта, декора и даже просто для себя 🥰 Давайте так, отдам за 100 ❤️ Нажимайте сердечки, а я пришлю ссылку на вход в канал 🤗