Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Позавчера обещала вам рассказать, как изменился рынок аренды с тех времен, когда мы начинали 🏠 Самое основное — ВСЕ ПРОЦЕССЫ СТАЛИ УДАЛЕННЫМИ. Уже не нужно бегать отдавать ключи лично или менять постельное. 🤗 В нашей академии ребята отлично совмещают сдачу квартир в аренду, находясь в разных городах. Посмотрите видео к этому посту — наша выпускница Лена Белкина, мама 3-х деток, рассказывает, как ей удается управлять арендой по стране. Выписала для вас список инструментов, которые позволяют так ловко управлять объектами: 1. Горничная — ваши «глаза и руки» Это ключевой человек в команде. Именно горничная первой заходит в квартиру после гостя и проверяет, всё ли в порядке. Фотоотчет: После каждой уборки она присылает фото готовой квартиры. Это дисциплинирует и дает вам спокойствие. Чек-лист: У неё есть список (работает ли Wi-Fi, цел ли телевизор, нет ли пятен). Расходники: Она следит за наличием чая, шампуня и бумаги, и говорит вам когда их заказывать. 2. Бесконтактное заселение Забудьте про поездки с ключами в три часа ночи. Умные замки: Гость получает временный код доступа после оплаты и заходит сам. Код аннулируется сразу после выезда. Кейбоксы: Бюджетный вариант — мини-сейф на двери, где лежат ключи. Гость вводит код и забирает их. 3. Мастер «на подхвате» В каждом городе должен быть контакт проверенного сантехника или электрика. Если потек кран — вы просто вызываете его удаленно, а горничная впускает в квартиру. 4. Контроль снаружи Установите камеру в подъезде над вашей дверью. Так вы всегда будете знать, сколько человек реально зашло в квартиру и не привели ли они шумную компанию или животных без спроса. 5. Автоматизация бронирований Использование Channel Manager (системы управления календарями). Как только квартиру забронировали на одной площадке, даты автоматически закрываются на всех остальных. Никаких «овербукингов» и ручной правки календаря. 🔥 - если было полезно 👉 Пишите вопросы, чтобы мы разобрали их в следующих постах

На эфирах мастер-группы заметила много новых лиц — очень рада, что интерес к недвижимости растёт 🥰 И многие спрашивали, как я вообще попала в эту сферу. Рассказываю 👇 Мы с мужем переехали из Астрахани в Краснодар. Сняли квартиру в посутку, пока искали жилье на долгосрок. И квартира оказалась настолько отвратительной 🫠🫠 Убитый ремонт, никакого уюта. При этом даже выбрать было не из чего — отелей рядом не было. Тогда мне, как Ньютону, упало яблоко идеи на голову — а что, если заняться посуточной арендой? ☝️ Тогда не было удалённого заселения. Площадки бронирования только появлялись. Рынок был совсем другим. Но проблема была очевидной — людям негде нормально остановиться. И мы решили эту проблему закрыть 🏠 Начали с посутки. Потом среднесрок, долгосрок. Потом пришли ремонты — отремонтировали, сдали, продали. Потом деление квартир. Потом ремонты под ключ. Одно тянуло за собой другое ☝️ И самое главное открытие 👇 Оказалось, что для заработка на недвижимости не нужны свои квартиры. Можно работать на чужих — оказывать услуги и зарабатывать. Это я поняла не сразу — но когда поняла, всё встало на свои места 🌸 Рынок с тех пор изменился кардинально. Если интересно, как именно — ставьте 🔥 и расскажу в следующем посте. А почему вы решили зайти в недвижимость? Расскажите ваши истории в комментариях

Новости от Кати из их дома — как обычно там кипит работа 🔥 Пока мы отдыхали в Европе, стройкка шла полным ходом. 🔺 Колонны обложили кирпичом — смотрится очень круто. Одну стенку тоже сделали кирпичом, остальное хотят стеклом. Но боюсь даже спрашивать цену 😄 🔺 Электрика на первом этаже почти готова — остались санузлы и второй этаж. Пока заканчивают первый — электрик поднимается наверх, и параллельно приезжают плиточники. На плитку мастер говорит — около месяца. Потом малярные работы — ещё два месяца. Катя попросила ускорить работы, поскольку нужно заранее заказывать мебель, пока есть более-менее чистые размеры. Поставить все отсечки по потолкам. Просчитать свет — часть уже заказали, розетки тоже. Всё это нужно делать сейчас — пока грязные работы заканчиваются и начинается чистовая история 🌸 🌱 И ещё лайфхак от мастера про газон. Если сажать осенью — нужно подсыпать 12 кубов песка для рыхлости + рисовую шелуху. Но Катя с Даней решили оставить газон на весну. Кто давно со мной — помнит историю этого дома. Я покупала его для себя. Долго искала, выбирала с душой. Но так и не переехала — личные причины. А оказалось, что дом просто ждал Катю с Даней в качестве хозяев 🏠 Смотрю сейчас на детей — и материнское сердце радуется ❤️ Потому что они живут свою яркую жизнь, путешествуют, обустраивают дом, выбирают все то, что понравится, а не самое бюджетное. Вот оно в действии — зарабатываешь на чужой недвижимости и покупаеешь свое 💰 Предлагаю помечтать — в вашей идеальной картине мира, сколько объектов недвижимости у вас есть в собственности?

Прямое включение из Италии 🇮🇹 Пока вели мастер-группу, мы переместились в новую страну 🥳  Тут таааакие видыыыы — мы рядом с озером Комо  😍 А в какой отель заселились, вы только посмотрите! Единственная проблема — итальянцы и их сиесты 🙈 Всё закрыто, покушать негде. Поэтому у нас в пакетах еда — устроили нехитрый фуршет прямо в номере 😂 Что у нас на столе: Ветчинка, что-то с плесенью — хамон наверное. Творожный сырок, оливы, ну и вино конечно. Куда без него в Италии 🍷 Номер — красота. Санузел с окном — это вообще отдельная история. Только посмотрите на вид из окна 🤩 Но когда у тебя конкретная профдеформация, ты смотришь на интерьеры и на постельное белье. Засняла даже для вас отдельный обзор необычных наволочек и подушек. Сегодня впервые посмотрела на количество подписчиков в этом канале — так много новеньких 😍 Кто ко мне присоединился недавно — поставьте ❤️ и напишите, из какого города меня читаете

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!🚨 В последнее время участились случаи мошенничества — люди пишут от моего имени в личные сообщения и пытаются вас обмануть. Я никогда первой не пишу в личку с предложениями купить что-то или перевести деньги. Если вам пришло подозрительное сообщение якобы от меня — не отвечайте и не переходите ни по каким ссылкам 🙏 Все официальные контакты нашей службы заботы — только здесь 👇 https://online.evgeniiafedoseeva.ru/care_services Там актуальные ссылки на Макс и Телеграм — пишите только туда, если есть вопросы по обучению или оплате ☝️ Берегите себя и свои деньги ❤️

🔥 Разборы ваших ситуаций по теме недвижимости Ребята, на эфирах часто спрашиваете, как поступить со своей квартирой / работает та или иная локация/стратегия у вас в городе Платные консультации я давно не даю, но ведь можно провести серию разборов 🙌 Под этим постом пишите ваши ситуации, я выберу самые популярные, чтобы как можно больше людей смогли применить информацию на практике 👇 Например: - есть квартира, сдается в долгосрок, но хотите перевести в посутку - есть квартира, которая просто стоит и «ест» ваши деньги - квартира находится в другом городе и как сдавать удаленно — непонятно - нет недвижимости и не знаете, как начать действовать в своей локации - что уже делали с квартирой, какой был результат? 🔥 Если это вы, кидайте в комментарии свои локации, названия ЖК, ссылки на объявления. Выберу два-три объекта и разберу по шагам ⚡️ Поехали 🚀

Дорогие мои, любимые подписчики 😘 Благодарю вас за поддержку, за ваши слова благодарности и фразы "было неревоятно полезно", "я наконец-то поняла, как рабоет хоумстейджер, "оказывается, вести удаленный ХС — не сложно". Мы с Катей после каждого эфира выключали трасляцию с сидели пару минут с улыбками до ушей 🤪 Несмотря на невероятную усталось — благодаря вам ее как рукой снимало. Спасибо вам, дорогие 🌸 А теперь по делу: Многие из вас живут в разных часовых поясах нашей прекрасной страны. И многие не смогли попасть на мастер-группу из-за позднего времени. Поэтому 👇👇👇

Доброе утро! ☀️ Готовлюсь делать разборы ваших квартир и поймала себя на мысли, что наконец то я тот самый сапожник с сапогами 😊 Для тех, кто недавно со мной: сейчас я нахожусь в своей новой квартире мечты 🤍 Эту квартиру я ремонтировала уже только для себя, спокойно, вдумчиво и с большим удовольствием ✨ А в квартиру, где мы жили раньше, мы очень спешили переехать. Хотелось как можно быстрее оказаться в своем доме, поэтому многое делали на скорую руку, и очень многое так и осталось недоделанным 🙈 Больше 8 лет мы создавали красоту в чужих квартирах, а до своей руки все никак не доходили. Сейчас я смотрю на ту квартиру уже совсем другими глазами 👀 и понимаю, как много мне хотелось бы там изменить. 🔥 Если наберем 100 огней, поделюсь с вами фотографиями старой квартиры и расскажу, что именно мне хотелось переделать и почему. Ну что, готовы к разборам ваших ситуаций и квартир? 🏠 Я выбрала самые частые вопросы, которые повторялись в комментариях, и постараюсь сделать так, чтобы каждый из вас, кто оставил свой комментарий, нашел ответ на свой вопрос 🤗

❗️ВАЖНЫЙ ПОСТ! ПРОШУ ПОЧИТАТЬ Сегодня мы делаем ПОВТОРЫ МАСТЕР-ГРУППЫ. И сделаем несколько эфиров, чтобы вы могли посмотреть их в удобное для вас время 👇 🕙 10:00 мск 🕑 14:00 мск 🕖 19:00 мск Выбирайте подходящее время и приходите 🌸 За два дня мастер-группы разобрали: 🔺 как зарабатывать на упаковке квартир, дач, коммерческих помещений и загородных домов — с реальными цифрами и кейсами, 🔺 где искать клиентов на доход до 500 000 руб/мес 🔺 как говорить с собственником на языке денег 🔺 как стартовать с нуля в любом городе И все это разберем сегодня еще раз. До встречи ❤️ Ссылку на трансляцию скину перед началом эфира