Аналитика каналаMaxПро Недвижимость

Позавчера обещала вам рассказать, как изменился рынок аренды с тех времен, когда мы начинали 🏠 Самое основное — ВСЕ ПРОЦЕССЫ СТАЛИ УДАЛЕННЫМИ. Уже не нужно бегать отдавать ключи лично или менять постельное. 🤗 В нашей академии ребята отлично совмещают сдачу квартир в аренду, находясь в разных городах. Посмотрите видео к этому посту — наша выпускница Лена Белкина, мама 3-х деток, рассказывает, как ей удается управлять арендой по стране. Выписала для вас список инструментов, которые позволяют так ловко управлять объектами: 1. Горничная — ваши «глаза и руки» Это ключевой человек в команде. Именно горничная первой заходит в квартиру после гостя и проверяет, всё ли в порядке. Фотоотчет: После каждой уборки она присылает фото готовой квартиры. Это дисциплинирует и дает вам спокойствие. Чек-лист: У неё есть список (работает ли Wi-Fi, цел ли телевизор, нет ли пятен). Расходники: Она следит за наличием чая, шампуня и бумаги, и говорит вам когда их заказывать. 2. Бесконтактное заселение Забудьте про поездки с ключами в три часа ночи. Умные замки: Гость получает временный код доступа после оплаты и заходит сам. Код аннулируется сразу после выезда. Кейбоксы: Бюджетный вариант — мини-сейф на двери, где лежат ключи. Гость вводит код и забирает их. 3. Мастер «на подхвате» В каждом городе должен быть контакт проверенного сантехника или электрика. Если потек кран — вы просто вызываете его удаленно, а горничная впускает в квартиру. 4. Контроль снаружи Установите камеру в подъезде над вашей дверью. Так вы всегда будете знать, сколько человек реально зашло в квартиру и не привели ли они шумную компанию или животных без спроса. 5. Автоматизация бронирований Использование Channel Manager (системы управления календарями). Как только квартиру забронировали на одной площадке, даты автоматически закрываются на всех остальных. Никаких «овербукингов» и ручной правки календаря. 🔥 - если было полезно 👉 Пишите вопросы, чтобы мы разобрали их в следующих постах

На эфирах мастер-группы заметила много новых лиц — очень рада, что интерес к недвижимости растёт 🥰 И многие спрашивали, как я вообще попала в эту сферу. Рассказываю 👇 Мы с мужем переехали из Астрахани в Краснодар. Сняли квартиру в посутку, пока искали жилье на долгосрок. И квартира оказалась настолько отвратительной 🫠🫠 Убитый ремонт, никакого уюта. При этом даже выбрать было не из чего — отелей рядом не было. Тогда мне, как Ньютону, упало яблоко идеи на голову — а что, если заняться посуточной арендой? ☝️ Тогда не было удалённого заселения. Площадки бронирования только появлялись. Рынок был совсем другим. Но проблема была очевидной — людям негде нормально остановиться. И мы решили эту проблему закрыть 🏠 Начали с посутки. Потом среднесрок, долгосрок. Потом пришли ремонты — отремонтировали, сдали, продали. Потом деление квартир. Потом ремонты под ключ. Одно тянуло за собой другое ☝️ И самое главное открытие 👇 Оказалось, что для заработка на недвижимости не нужны свои квартиры. Можно работать на чужих — оказывать услуги и зарабатывать. Это я поняла не сразу — но когда поняла, всё встало на свои места 🌸 Рынок с тех пор изменился кардинально. Если интересно, как именно — ставьте 🔥 и расскажу в следующем посте. А почему вы решили зайти в недвижимость? Расскажите ваши истории в комментариях

🎁 Куда же без подарка — в этот раз Катя подготовила для вас мега полезное видео 👇 Разбор инвест объекта🏠 В видео Катя делится своими фишками, которые постоянно использует в работе. А еще — дает лайфхаки, как из недорогих материалов сделать ремонт, который выглядит на миллион 😍 Несколько секунд из видео для вас вырезала — чтобы вы посмотрели, какая ценность будет в большом разборе 👏 Регистрируйтесь и забирайте подарок: https://evgeniiafedoseeva.ru/interiorthatsells_2?utm_source=max_pro

Новости от Кати из их дома — как обычно там кипит работа 🔥 Пока мы отдыхали в Европе, стройкка шла полным ходом. 🔺 Колонны обложили кирпичом — смотрится очень круто. Одну стенку тоже сделали кирпичом, остальное хотят стеклом. Но боюсь даже спрашивать цену 😄 🔺 Электрика на первом этаже почти готова — остались санузлы и второй этаж. Пока заканчивают первый — электрик поднимается наверх, и параллельно приезжают плиточники. На плитку мастер говорит — около месяца. Потом малярные работы — ещё два месяца. Катя попросила ускорить работы, поскольку нужно заранее заказывать мебель, пока есть более-менее чистые размеры. Поставить все отсечки по потолкам. Просчитать свет — часть уже заказали, розетки тоже. Всё это нужно делать сейчас — пока грязные работы заканчиваются и начинается чистовая история 🌸 🌱 И ещё лайфхак от мастера про газон. Если сажать осенью — нужно подсыпать 12 кубов песка для рыхлости + рисовую шелуху. Но Катя с Даней решили оставить газон на весну. Кто давно со мной — помнит историю этого дома. Я покупала его для себя. Долго искала, выбирала с душой. Но так и не переехала — личные причины. А оказалось, что дом просто ждал Катю с Даней в качестве хозяев 🏠 Смотрю сейчас на детей — и материнское сердце радуется ❤️ Потому что они живут свою яркую жизнь, путешествуют, обустраивают дом, выбирают все то, что понравится, а не самое бюджетное. Вот оно в действии — зарабатываешь на чужой недвижимости и покупаеешь свое 💰 Предлагаю помечтать — в вашей идеальной картине мира, сколько объектов недвижимости у вас есть в собственности?

Прямое включение из Италии 🇮🇹 Пока вели мастер-группу, мы переместились в новую страну 🥳  Тут таааакие видыыыы — мы рядом с озером Комо  😍 А в какой отель заселились, вы только посмотрите! Единственная проблема — итальянцы и их сиесты 🙈 Всё закрыто, покушать негде. Поэтому у нас в пакетах еда — устроили нехитрый фуршет прямо в номере 😂 Что у нас на столе: Ветчинка, что-то с плесенью — хамон наверное. Творожный сырок, оливы, ну и вино конечно. Куда без него в Италии 🍷 Номер — красота. Санузел с окном — это вообще отдельная история. Только посмотрите на вид из окна 🤩 Но когда у тебя конкретная профдеформация, ты смотришь на интерьеры и на постельное белье. Засняла даже для вас отдельный обзор необычных наволочек и подушек. Сегодня впервые посмотрела на количество подписчиков в этом канале — так много новеньких 😍 Кто ко мне присоединился недавно — поставьте ❤️ и напишите, из какого города меня читаете

Мы в Испании 🇪🇸 Вы не представляете, что здесь вчера ночью творилось из-за победы на футболе 🙈 Как они болели 😍 Энергетика🔥сплоченность 🫂 Так, пора перейти к профессиональному контенту, как считаете? 😄 Несколько дней в испанских интерьерах, а еще ни одного обзора не было — не порядок. Это видео было снято в экстремальных условиях — нужно было НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СНИМАТЬ МИРУ! 😂 Родители подростков поймут меня. 👉 Моя старшая дочь Катя засняла для вас профессиональный разбор отельного дизайна кровати 🛏 Это пригодится в работе с арендой ваших квартир. Для новеньких: Катя — профессиональный хоумстейджер. И наша с ней страсть — делать интерьеры красивыми, практичными. Благодаря этому наши клиенты продают/сдают объекты кратно выше рынка, а мы получаем за это очень достойную оплату. В видео разбор приемов и палитры испанского отеля. А теперь вопрос для тех, кто был в Испании — какие места вам особенно понравились? Мы будем в разных городах, поэтому делитесь вашими рекомендациями по всей стране 🤗

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!🚨 В последнее время участились случаи мошенничества — люди пишут от моего имени в личные сообщения и пытаются вас обмануть. Я никогда первой не пишу в личку с предложениями купить что-то или перевести деньги. Если вам пришло подозрительное сообщение якобы от меня — не отвечайте и не переходите ни по каким ссылкам 🙏 Все официальные контакты нашей службы заботы — только здесь 👇 https://online.evgeniiafedoseeva.ru/care_services Там актуальные ссылки на Макс и Телеграм — пишите только туда, если есть вопросы по обучению или оплате ☝️ Берегите себя и свои деньги ❤️

Посмотрите, с чего мы начинали! 🙈 (Здесь видео объекта ДО ремонта, мы уже сняли двери вынесли мебель) Наша задача была, выжать из этой планировки максимум: ✅продумать каждый сценарий освещения, ✅поднять визуальную стоимость материалов за счет правильных фактур и сделать хоумстейджинг так, чтобы покупатель зашел и сказал: Я хочу здесь жить. Но эстетика, это лишь половина успеха. Главное во флиппинге это уметь еще до покупки просчитать каждый рубль, чтобы не закопать бюджет в ремонт. В следующем посте разложу наш первый проект в бизнес классе на цифры и покажу, как мы получили +3,3 млн чистой прибыли! ⬇️ и почему решили перейти именно в бизнес из комфорта. 🎯 Кстати, умение видеть потенциал там, где другие видят просто бетон это навык, которому можно научиться. На нашем практикуме 15,16,17 сентября в 19:00 я как раз буду показывать, по каким критериям мы отбираем такие «золотые» объекты и как заранее рассчитать их прибыльность без риска уйти в минус. 👉 Стартуем уже ЗАВТРА!

🔥 Разборы ваших ситуаций по теме недвижимости Ребята, на эфирах часто спрашиваете, как поступить со своей квартирой / работает та или иная локация/стратегия у вас в городе Платные консультации я давно не даю, но ведь можно провести серию разборов 🙌 Под этим постом пишите ваши ситуации, я выберу самые популярные, чтобы как можно больше людей смогли применить информацию на практике 👇 Например: - есть квартира, сдается в долгосрок, но хотите перевести в посутку - есть квартира, которая просто стоит и «ест» ваши деньги - квартира находится в другом городе и как сдавать удаленно — непонятно - нет недвижимости и не знаете, как начать действовать в своей локации - что уже делали с квартирой, какой был результат? 🔥 Если это вы, кидайте в комментарии свои локации, названия ЖК, ссылки на объявления. Выберу два-три объекта и разберу по шагам ⚡️ Поехали 🚀

Бесплатная мастер-группа «Дорогой хоумстейджинг в 2026 году» Как без опыта и клиентской базы зарабатывать от 100 000 ₽ на упаковке чужих квартир, кафе, магазинов Дорогие мои подписчики, мы с Катей рады сообщить, что 27-28 июля в 19:00 Мск мы проведем новую серию бесплатных занятий по хоумстейджингу 🥳 👉 Вы долго просили нас сделать повторы или отдать записи прошлых эфиров. Но вы же знаете, как я люблю вас — поэтому подготовила для вас целую мастер-группу по ХС 🏠❤️ ❗️За 2 дня занятий вы поймёте, как зарабатывать от 100 000 рублей на упаковке чужих квартир, кафе и магазинов. Без опыта, клиентской базы, без вложений и удалённо из дома. Кстати — 78% наших учеников начинали без опыта 🤩👇 Что разберем в мастер-группе: 🔺 День 1 — про диапазон работы и высокие доходы Разложим на простом языке, как упаковывать квартиры, кафе, магазины, офисы и даже загородные дома. Сколько на этом можно зарабатывать без опыта. И дадим пошаговый план, с чего начать работу в ХС прямо сейчас ☝️ 🔺 День 2 — план на 100 000 рублей и первые клиенты Покажем реальные квартиры и как мы делали в них хоумстейджинг. По традиции будет много разборов реальных кейсов — как и где обычные женщины, как вы, искали первых клиентов даже без программ визуализации. За быструю регистрацию — видеоразбор упаковки квартиры под аренду от Кати 🎁 📌 Мастер-группа — последний шанс присоединиться к нашей большой программе по хоумстейджингу! Так что не упустите момент 😉 Регистрируйтесь 👇 https://evgeniiafedoseeva.ru/interiorthatsells_2?utm_source=max_pro