Аналитика каналаMaxБанк России

🏗 Портфель кредитов застройщикам в первом квартале вырос незначительно ▫️ Портфель проектного финансирования строительства жилья увеличился в первом квартале на 1% и составил 10,3 триллиона рублей. Низкие темпы роста наблюдаются в течение последних 2 кварталов. Эта динамика в основном объясняется тем, что застройщики активно выплачивали долг по завершенным объектам и сложными для строительства погодными условиями в начале года. Также застройщики могли более взвешенно подходить к запуску строительства новых проектов из-за неопределенности в отношении будущего спроса. ▫️ На счета эскроу за квартал поступило 1,3 триллиона рублей — на 33% меньше, чем в рекордном четвертом квартале 2025 года, когда наблюдался повышенный спрос на «Семейную ипотеку» перед ужесточением ее условий. Причем такой объем средств близок к результатам первого-третьего кварталов предыдущего года, когда не было перегрева рынка. ▫️ Продажи по-прежнему поддерживает реализация жилья в рассрочку. Объем не полностью оплаченных договоров о долевом участии, в основном сформированный из-за рассрочки, не уменьшается с середины 2025 года и пока остается значительным — около 1,5 триллиона рублей на 1 апреля 2026 года. ▫️ Средневзвешенная ставка впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%, она на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (15,4%). При этом на фоне уменьшения рыночных ставок стоимость проектного финансирования снижается медленнее. Это связано с тем, что на ставку для большей части кредитного портфеля, покрытой счетами эскроу, снижение ключевой ставки в целом не влияет. Подробнее — в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2026 года» ➡️

И в сердце мошенник всегда отыщет уголок. Не потеряйте головы от сладких строк.

5 июня выпускаем в обращение памятную монету из недрагоценных металлов «Чувашская Республика». Монета номиналом 10 рублей выходит в серии «Российская Федерация».

Правила проведения быстрых переводов ценных бумаг С 1 сентября заработает система быстрых переводов ценных бумаг. Она позволит инвесторам оперативно перемещать активы между своими торговыми счетами депо, открытыми в разных депозитариях. Соответствующее указание Банка России зарегистрировал Минюст России. Новый порядок значительно упрощает клиентский путь инвестора. Теперь будет достаточно подать только одно поручение — на списание ценных бумаг. Сейчас инвестор должен заполнить два встречных документа в разных депозитариях. ⌛️ Правила строго регламентируют время проведения операции на всех этапах: — В первый год депозитарий должен тратить на каждое свое действие не более 5 минут — С 1 сентября 2027 года ему нужно будет уложиться в 2 минуты. Если сейчас на перевод бумаг уходит несколько дней, то в новых условиях при минимальной цепочке учета на это потребуется примерно 25 минут. Воспользоваться такой услугой можно будет в любом учетном институте, который открывает физическим лицам торговые счета депо. Участники рынка уже готовятся к запуску системы быстрых переводов ценных бумаг, выстраивают свои процессы.

Банк России изменил порядок расчета официального курса евро к рублю С 8 июня 2026 года Банк России будет рассчитывать официальный курс евро к рублю на основе курса доллара США к рублю и курса евро к доллару США Европейского центрального банка по состоянию на 15:30 мск в текущий рабочий день. Данное изменение связано с низкими оборотами по валютной паре рубль/евро на внутреннем валютном рынке, что снижает репрезентативность ежедневного прямого расчета курса евро к рублю на основе фактических конверсионных операций. Курс доллара США к рублю продолжит рассчитываться на данных отчетности кредитных организаций по результатам заключенных межбанковских конверсионных операций на внебиржевом валютном рынке. Банк России публикует официальные курсы валют на своем сайте обычно до 18:00 мск.

Экономика 18+ Блог финансового аналитика Банка России Алексея Егорова «Штрихи к портрету экономики» Выпуск 4 Многие слышали про неформальное прозвище Банка Англии — «Старая леди с Треднидл-стрит» (или просто «Старая леди»). Я, честно говоря, всегда думал, что прозвище — потому что банк должен быть осторожным, неторопливым, избегающим авантюр, как тетушка Агата у Вудхауза. Но нет, мир оказался своеобразней, и история прозвища связана с сюжетом, которому по нынешним временам вполне могли и рейтинг «18+» поставить. В конце XVIII века, во время войн Англии с революционной Францией, позднее перетекших в войны с Францией наполеоновской, английское правительство покрывало дефицит бюджета за счет всех возможных источников, включая добровольно-принудительные займы у Банка Англии. Первые несколько лет схема более-менее работала, но аппетит приходит во время еды. Объем правительственных займов становился все больше, плюс на фоне общей неопределенности вкладчики банка активнее обменивали банкноты на золото, плюс выплаты военных субсидий союзникам... В общем, к 1797 году золотые резервы Банка Англии стали показывать дно, и, чтобы не доводить дело до краха, Банк временно ввел запрет на обмен банкнот на золото. Как и многие временные меры, эта оказалась долгосрочной — обмен банкнот на золото восстановили лишь 25 лет спустя. Но она позволила наращивать выпуск необеспеченных банкнот, финансируя бюджет за счет печатного станка. Естественно, это не было «волшебной технологией» решения финансовых проблем: эмиссионное финансирование бюджета привело к резкому росту цен. В 1800 году цены выросли больше чем на треть, что даже по современным меркам немало, а по меркам спокойного XVIII века вполне тянуло на «шок, скандал, сенсацию» и привело к многочисленным голодным бунтам. На решение Банка Англии о прекращении обмена банкнот на золото карикатурист Джеймс Гилрей отреагировал карикатурой «Политическое изнасилование, или Старая леди с Треднидл-стрит в опасности», на которой Уильям Питт-младший, премьер-министр английского правительства, пытается расцеловать паникующую пожилую даму, облаченную в платье из банкнот, одновременно залезая рукой в карман своей жертвы. Так что, похоже, изначально «Старая леди» — это не только про строгость и солидность, но и про беззащитность перед правительством. Но потом прозвище зажило своей жизнью... #ЭкономическиеШтрихи

#КлючевыеПоказатели управляющих компаний Клиентские активы управляющих компаний выросли до 34,7 триллиона рублей   ▫️ Рост традиционно обеспечили поступления в паевые инвестиционные фонды (ПИФ) и их доходность. Однако чистый приток средств в фонды в январе-марте немного замедлился относительно высоких показателей четвертого квартала, но был значительно выше, чем годом ранее.   ▫️ Лучшую динамику показали закрытые ПИФ за счет корпоративных фондов, приток средств в которые за первый квартал вырос в 5 раз, до 325 миллиардов рублей.   ▫️ Вложения розничных инвесторов в открытые и биржевые ПИФ, наоборот, снизились — на 5,7%, до 382 миллиардов рублей. Пайщики в основном выбирали стратегии, ориентированные на облигации и инструменты денежного рынка. Интерес граждан к долговым инструментам сохраняется на фоне смягчения денежно-кредитной политики.   ▫️ В сегменте доверительного управления объем активов обновил рекордный показатель и достиг 3,5 триллиона рублей. Рынок продолжил адаптироваться к отмене стандартных стратегий, ранее ориентированных прежде всего на розничных клиентов. Отток средств из таких стратегий заметно сократился. Инвесторы выбирали индивидуальное управление. Объем поступлений составил 70 миллиардов рублей, большую часть внесли квалифицированные инвесторы.   Подробнее — в «Обзоре ключевых показателей управляющих компаний за I квартал 2026 года» ➡️

#ОтветыЦБ Ответы на вопросы которые нам присылают (ч.2) И второй момент: считает ли Банк России цену такого лечения? Например, сколько недополученных инвестиций и будущего выпуска экономика платит за снижение инфляции с условных 5–6% к 4%? Безусловно, сегодня бизнес консолидирует ресурсы на ключевых направлениях деятельности, откладывая часть менее приоритетных проектов на будущее. Банк России это понимает. Но важно понимать и цену альтернативы — высокой инфляции. Если рост спроса будет систематически опережать возможности экономики, то в какой-то момент дополнительный выпуск все равно начнёт «съедаться» ростом цен. Он не будет вести к устойчивому росту благосостояния. Заимствовав часть выпуска из будущего, простимулировав его сегодня, завтра мы всё равно получим замедление роста производства, но только с более высоким уровнем цен. Кроме того, высокая инфляция сама по себе ухудшает инвестиционный климат. Для инвестора важна не только стоимость кредита сегодня, но и предсказуемость условий (издержек, спроса, курса, доходности проектов) на несколько лет вперед. Когда инфляция выходит из-под контроля, эта предсказуемость теряется, а долгосрочные инвестиции становятся более рискованными. Поэтому задача Банка России — не любой ценой и как можно быстрее снизить инфляцию, а сделать это так, чтобы вернуть экономике устойчивую и предсказуемую среду. Ч.1

Опубликована деловая программа Финансового конгресса Банка России Он пройдет 1-3 июля в Санкт-Петербурге Старт программе даст пленарная дискуссия «Курс на долгосрочный рост: как не растерять возможности» с участием Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной. Под влиянием жесткой денежно-кредитной политики инфляция замедлилась до минимумов за 5 лет, ключевая ставка последовательно снижается. Участники обсудят, удалось ли вернуть экономику к сбалансированному и устойчивому росту и как на нее способны повлиять изменчивые внешние обстоятельства. Спикеры второй пленарной сессии поговорят о том, как финансовый рынок меняется под влиянием технологий, как его участники адаптируются к новой реальности, какие инструменты и практики появляются, а что может уйти в прошлое. Модератором выступит первый заместитель Председателя Банка России Владимир Чистюхин. Панельные дискуссии охватят широкий круг тем: — экономика и денежно-кредитная политика — финансовая стабильность — банковское регулирование — финансовые технологии — финансовый рынок — глобальная повестка. Всего запланирована 21 сессия. Полная программа — на сайте мероприятия.