Аналитика каналаMaxБелая Каска

⚡️Из чего складывается стоимость жилья? — спецпроект Белой Каски Вокруг экономики девелоперских проектов существует множество мифов, однако важно узнать позицию самих застройщиков. Из чего же на практике складывается стоимость жилья, какие расходы несёт девелопер и как формируется маржинальность проектов. 📌 Сегодня — взгляд и перспектива федеральной компании «Этажи» ⚡️ — Из чего сегодня складывается стоимость квадратного метра? ©️ Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи»: Если говорить о стоимости квадратного метра, то, по нашей оценке, подавляющее большинство игроков девелоперского рынка сегодня работает с минимальной рентабельностью или даже в минус. В структуру цены входят стоимость земли, которую девелопер приобрёл под проект, проценты банку с учётом земельного кредита, социальная нагрузка, строительные и монтажные работы, подключение к сетям, расходы на содержание девелопера, а также маркетинг и продажи. Минимально приемлемая рентабельность, как правило, возможна только при цене квадратного метра от 150-155 тысяч рублей, в отдельных регионах – от 145 тысяч. Статьи затрат, которые за последние годы выросли сильнее всего – это социальная нагрузка, которая для многих проектов стала фактически обязательной, а также стоимость работ, материалов и банковского финансирования. На это, в свою очередь, влияет высокая ключевая ставка, хотя в последнее время наблюдается тренд на её снижение. ⚡️ — Можно ли говорить о высокой маржинальности девелоперского бизнеса в текущих условиях? Говорить о высокой маржинальности на рынке сейчас не приходится. В среднем она держится на уровне порядка 3-5%, а в отдельных проектах может быть нулевой или даже отрицательной. Многое зависит от конкретного проекта: когда и по какой стоимости была приобретена земля, что именно заложено в проект и на какой стадии строительства он находится.

🎁Стартуем в сезоне с подарками! С началом нового строительного сезона хотим порадовать вас приятными подарками от партнеров: ➡️Крупный производитель стройматериалов и систем ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС ➡️Популярный новостной канал ИЖС в России ➡️Ведущее отраслевое СМИ в стройке БЕЛАЯ КАСКА Запускаем розыгрыш с призами 👇 Смарт-часы APPLE WATCH, наушники APPLE AirPods, умная колонка Яндекс, 3 сертификата на покупку OZON на 2000 рублей и 4 фирменных рюкзака ТЕХНОНИКОЛЬ ✔️Что надо сделать: 1️⃣ Подписаться на каналы ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС,  ИЖС в России и БЕЛАЯ КАСКА 2️⃣ Нажать кнопку «Участвовать» Случайный выбор 10 победителей ботом @id784805238719_bot 20 мая в 15.00 мск Полные условия розыгрыша здесь. Удачи! Участвовать 🚀

⚡️ Почти каждый второй МКД в России строится с использованием ТИМ-технологий — Правительство Премьер-министр Михаил Мишустин на конференции «Цифровая индустрия промышленной России» заявил, что Россия совершенствует правовую основу для софта информационного моделирования зданий (BIM/ТИМ) ⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр: Уже практически каждый второй многоквартирный дом в России возводится с их использованием. И поэтапно проектные компании и застройщики переходят на отечественное программное обеспечение. Они предоставляют возможность адаптировать решения под национальные нормы и правила, позволяют выявлять несоответствия между инженерными сетями, конструкциями и архитектурой на ранних стадиях — в виртуальной среде. Также можно проверять устойчивость конструкций, делать расчёты, сократить число случаев, когда потом на стройплощадке нужны дорогостоящие переделки. • Правительство продолжит стимулировать внедрение цифровых инструментов для повышения надёжности и безопасности строительных проектов и снижения издержек бизнеса.

89 приусадебных участков, два жилых дома и 8 дачных участков подтоплены в Новосибирской области в результате паводка, — региональное МЧС • В Госдуме напомнили, что пострадавшие от паводков могут рассчитывать на государственные выплаты при условии официального введения режима чрезвычайной ситуации, фиксации ущерба и своевременного оформления необходимых документов.

🔥 Лето уже стучится в окно, а значит, пора добавлять ярких красок в будни Белая Каска и Всё о стройке запускают новый розыгрыш! Мы не устаём радовать читателей хорошей техникой. ❗️Поэтому без лишних сюрпризов, но с предсказуемым удовольствием снова разыгрываем iPhone 17 Pro. А также 3 умных колонки Яндекс Станция Лайт 2 для хорошего летнего настроения. Условия участия: 🔵 Подписаться на Белую Каску в Max 🔵 Подписаться на канал Всё о стройке в Max 🔵 Нажать кнопку под постом. 📌 Итоги розыгрыша подведём уже 8 июня. Желаем удачи! Участвовать 🚀

Именно из-за таких видео нам и запрещают интернет

Всего 2 до подведения итогов нашего конкурса в МАКС! Уже в среду мы объявим имена десяти счастливчиков, которые получат крутые подарки. Самое то перед началом летнего сезона! 🔥 Еще есть время принять участие, торопитесь!

⚡️В апреле новостройки подешевели в 18 регионах России — Дом.РФ При этом в целом по России за месяц новостройки подорожали на 0,5%, с начала года — на 2,7%, за год — на 10% 🔵 С учётом инфляции (3,1% с начала года) в реальном выражении квадратный метр за этот период подешевел примерно на 0,4%. • Сильнее всего дорожают бизнес-класс и элитные проекты (+0,6% за месяц, +3,5% с начала года). • Массовые новостройки дорожают медленнее (+0,5% за месяц), но за год показали больший рост (+10,1%).

🔥В Новосибирске арестовали имущество застройщика и экс-депутата Алексея Джулая на 1,3 млрд рублей В январе 2026 года Октябрьский райсуд частично удовлетворил ходатайство прокуратуры, арестовав активы экс-депутата на 594,5 млн рублей. • Сейчас в суде рассматривается уголовное дело Джулая о мошенничестве и отмывании денег. 🔵 По версии следствия, с марта 2019 по декабрь 2023 года он вместе с соучастниками потратил не по назначению средства более 800 участников жилищно-строительных кооперативов. Ущерб оценивается в сумму свыше 1,2 млрд рублей.

Тренд в квартирографии 2026: стремительное сокращение квадратного метра Рынок массового сегмента движется в сторону сокращения метража. Но покупательские ожидания не снижаются — они трасформируются. Мастер-спальня в евродвушке, а гардеробная в студии — уже не роскошь, а базовая норма комфорта, которая влияет на выбор покупателя. Цифры подтверждают тренд: по данным архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН средняя площадь квартиры сократилась с 46 до 43 м². ЦИАН и Dataflat.ru также фиксируют падение средней площади реализованной квартиры на первичном рынке в январе–феврале 2026 г. на 3,4% год к году (г/г), до 44,5 м². В условиях меняющегося рынка девелоперу необходимо постоянно анализировать актуальность квартирографии, чтобы оставаться конкурентоспособным. Архитектурно-брендинговая компания ДЕВИЖН разрабатывает и корректирует планировочные решения в соответствии с трендами отрасли. Такой подход позволяет даже в небольших форматах квартир сохранить функциональность и разнообразие сценариев жизни. ⏩Проверьте актуальность квартирографии своего проекта. Оставляйте заявку на аудит ⏩Подписывайтесь на канал ДЕВИЖН: здесь полезные посты, экспертные мнения и кейсы Реклама. ООО "АР", ИНН: 7203495175, erid: 2SDnjeD9F5C