MaxБелая Каска

⚡️ Новостройки Новой Москвы подорожали на 16% за год — Метриум Средняя стоимость квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2026 года достигла 337,8 тыс. рублей. •Квартиры подорожали за год на 17%, до 339,1 тыс. рублей за м². • Апартаменты, напротив, подешевели на 5%, до 281,4 тыс. рублей за м². 📌 Доля сделок с ипотекой достигла 77%, увеличившись на 4 п. п. за квартал. • Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 18,7%.

⚡️ Чистая прибыль «Дом.РФ» за девять месяцев выросла на 39% По итогам января — сентября 2026 года чистая прибыль «Дом.РФ» по МСФО достигла 86,3 млрд рублей. 📌 На 30 сентября активы компании превысили 7,5 трлн рублей, увеличившись с начала года на 17%.

⚡️ Росреестр начнет выявлять нарушения на участках с помощью беспилотников С 1 октября 2026 года материалы аэрофотосъёмки могут стать основанием для проверки собственников земли. • С помощью дронов Росреестр выявляет самовольный захват государственной и муниципальной земли, строительство без необходимых согласований, незаконное снятие плодородного слоя почвы и неиспользование заброшенных участков. • С апреля по август Росреестр провёл 850 полётов на площади свыше 51 тыс. га, обследовав более 111 тыс. га.

⚡️ Москва отстает от регионов по доступности семейной ипотеки — Домклик После изменения условий «Семейной ипотеки» купить квартиру стало проще в большинстве регионов. Там, где жилье стоит относительно недорого, под программу подходят от 85% до 96% квартир. Наиболее доступные лоты расположились в Волгоградской и Воронежской областях — при лимите 7,5 млн рублей под программу попадают 60–76% квартир, а при 10 млн рублей — 80–90%. • Москва остается наименее доступным рынком: даже при максимальном лимите требованиям соответствуют лишь 37,8% квартир. • В Санкт-Петербурге доля подходящих предложений достигает 76,1%. ••• В Татарстане под семейную ипотеку подходят всего 58,8% квартир в новостройках даже при максимальной стоимости жилья 12,5 млн рублей.

🔥Лучшие сценарии жизни — спецпроект Планировка — это не просто квадратные метры и количество комнат. Это сценарий, по которому будет строиться жизнь: где вы работаете, отдыхаете, принимаете гостей, растите детей и остаётесь наедине друг с другом. Удачное решение чувствуется сразу, неудачное будет годами напоминать о себе тесными коридорами и комнатами, которые невозможно зонировать. ❗️Какие планировки действительно можно назвать лучшими и для кого они созданы? ⚡️Белая Каска продолжает спецпроект о самых удачных планировочных решениях в современных новостройках. ️Сегодня своим выбором делится компания «ВЕРЕН». 🔷Двухкомнатная квартира, 75,42 м² с потолками 4,73 м. «Верен Плэйс Одесская»: Сценарий — молодая семья или пара с детьми, которым важно разделить личное пространство и общую зону, предусмотреть места для работы из дома и совместного отдыха. Просторная кухня-гостиная 20,16 м² становится центром повседневной жизни: здесь можно организовать обеденную зону, место для отдыха и пространство для встреч с друзьями. Мастер-спальня 19,99 м² выделяет приватное пространство для родителей, а вторую комнату 17,80 м² можно адаптировать под детскую, кабинет или гостевую. Два санузла — 4,36 м² при мастер-спальне и 3,43 м² в общей зоне — делают повседневную жизнь удобнее. Для хранения габаритных вещей предусмотрена отдельная гардеробная 1,36 м². Потолки высотой почти 5 метров и панорамные виды на город усиливают ощущение простора и наполняют интерьер естественным светом. 🔷Евродвушка с гардеробной и лоджией, 41,8 м². «Верен Норт Сердолово»: Сценарий — молодая пара, человек, работающий из дома, или небольшая семья с ребёнком. Подходит тем, кто любит принимать гостей, но хочет сохранить личное пространство. Кухня-гостиная 16,06 м² становится центром квартиры: здесь можно организовать кухонную и обеденную зоны, а также место для отдыха с диваном. Угловое расположение и большое количество окон обеспечивают максимальное естественное освещение и визуально расширяют пространство. Отдельная спальня 11,32 м² разделяет общую и приватную зоны. Для хранения предусмотрена гардеробная, благодаря которой жилые комнаты не придётся заставлять шкафами. Просторный санузел 4,48 м² позволяет разместить полноценную ванну или большую душевую, стиральную машину и зоны хранения. Лоджия 3,44 м² с панорамным остеклением дополнит квартиру — здесь можно организовать рабочее место, творческий уголок или зимний сад. Гардеробная 2,71 м², примыкающая к холлу, снижает визуальный шум и вмещает чемоданы, гладильную доску и сушилку. 🔷Евротрёхкомнатная квартира, 79,4 м². «Верен Вилладж Стрельна»: Сценарий — пара с ребёнком или те, кто работает из дома и хочет разделить личное пространство, работу и совместный отдых. Кухня 8,32 м² и гостиная 18,31 м² расположены по разные стороны общего пространства — это позволяет отделить приготовление еды от зоны отдыха, сохранив возможность собираться всей семьёй и принимать гостей. В гостиной можно организовать место для отдыха у дровяного камина, предусмотренного проектом. Две изолированные комнаты 14,64 и 16,58 м² разделены общей зоной: одну можно использовать как спальню, вторую как детскую, кабинет или мастерскую. В мастер-спальне предусмотрены собственные гардеробная 2,90 м² и санузел 4,79 м². Мансардное остекление и скатная крыша делают квартиру светлее и придают атмосферу загородного дома.

⚡️Рост котировок застройщиков сегодня связан с массовым закрытием коротких позиций — эксперт ТАСС На рынке произошёл шорт-сквиз: после скачка цен инвесторы, ставившие на падение акций, начали массово выкупать бумаги, чтобы закрыть позиции. Это дополнительно ускорило рост котировок. • Сегодня утром акции группы ЛСР прибавляли около 28%, ✈️ Бумаги «Самолета» выросли на 7,08%, • «Эталона» — на 12,02%.

⚡️ В Приморье семьям с двумя детьми перестали выдавать выплаты до 1 млн рублей на погашение ипотеки Жители региона жалуются на задержки перечислений и отказы в приёме новых заявлений. По их словам, причиной стало отсутствие бюджетного финансирования. 📌 Тем временем, Минтруд региона признал нехватку денег на часть региональных выплат для населения.

⚡️ Минфин готов смягчить налоговую реформу для части ЗПИФов — Ведомости Ведомство готово сохранить действующий механизм налогообложения для отдельных фондов, которые выплачивают практически весь полученный доход за вычетом операционных расходов в течение года. ❗️Исключение затронет около 10% ЗПИФов, преимущественно используемых розничными инвесторами: для них сохранится порядок, при котором налог уплачивается при погашении или продаже паев. Сейчас ПИФ не платит налог на прибыль, а налогообложение возникает в момент выплаты доходов пайщикам, что может откладываться на длительный срок. • По мнению Минфина, это создаёт предпосылки для налоговой оптимизации.

⚡️ Объём расторгнутых ДДУ в России вырос на 46% за девять месяцев — Дом.РФ За январь–сентябрь 2026 года в России расторгли 10,2 тыс. договоров долевого участия на общую сумму 151,7 млрд рублей. • При этом доля расторгнутых за год договоров относительно числа действующих ДДУ на 1 октября составила 1,7%. С 2022 года показатель стабильно остаётся ниже 2%. Опережающий рост денежного объёма аналитики объясняют расторжением крупных сделок, в рамках которых по одному договору приобреталось сразу несколько квартир. На такие сделки пришлось 22% суммы всех расторжений против менее 2% годом ранее.