MaxНедвижимость России

На рынке государственных обязательств сейчас царит полный хаос. Ставка доходности 10-летних государственных облигаций поднялась почти до 16,7% (для 20-летних она достигла 17%). Прошу обратить внимание, что на графике можно увидеть, как в июле 2025 года, год назад, доходность тех же самых 10-летних бумаг составляла 14,6% при базовой ставке в 18%. Иными словами, год назад доходность находилась на уровне, ниже базовой ставки, на 2,5 процентных пункта. Сейчас же процентная ставка (16,7%) выше, чем базовая ставка (14,25%) на 2,5 процентных пункта. Исходя из установившейся практики или что можно назвать "стандартом", базовая ставка в данный момент должна была бы составлять около 19%. По всей видимости, этого такого "стандарта" уже просто нет. Или вариантом стандарта можем рассматривать его в свете 1990-х, в период экстремального дисбаланса в финансовой сфере. Например, в четвертом квартале 1997 года, непосредственно перед дефолтом, доходность государственных ценных бумаг была на уровне 17,7%.

Вся информация о изменениях, касающихся земельных участков и недвижимости и вносимых в электронные реестры, обязана быть доступной через различные онлайн-сервисы. Подобное заявил премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским. Прозрачность работы Росреестра критически важна для рынка недвижимости. Ошибки или задержки в информации могут помешать сделке, продлить сроки строительства, вызвать споры о правах на участок или ударить по финансовым планам проекта.

После одобрения законопроекта о продлении ограничения по дачной амнистии до 1 сентября 2031 года, еще более 500 тысяч граждан могут воспользоваться этой возможностью. Такие выкладки в ходе встречи с премьер-министром России Михаилом Мишустиным дал руководитель Росреестра Олег Скуфински. Пользуются популярностью у жителей России также и программа по дачной амнистии. Ею уже воспользовались 16,5 миллиона человек. "Мы в прошлом году значительно упростили процедуру оформления экономических построек. Все больше жителей страны, приступая к вопросу дачных амнистий, обращаются к порталу госуслуг. Если в 2020 году доля таких случаев была 15%, сегодня этот показатель составляет 51%. Это делает процедуру доступнее и сокращает временные рамки", подчеркнул Скуфинский.

❗️Все изменения, связанные с землей и недвижимостью и заносимые в базы данных Росреестра, требуется, чтобы были предоставлены в разнообразных сервисах, подчеркнул премьер-министр РФ Михаил Мишустин по ходу встречи с руководителем управления Олегом Скуфинским.

Государство выделит дополнительно 3 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки Первый министр Михаил Мишустин авторизовал решение о дополнительном финансировании программы индустриальной ипотеки. 📌Эта программа была запущена в 2022 году, инициирована президентом, и направлена на предоставление льготных кредитов предприятиям для закупки, строительства, модернизации и реконструкции производственных площадей. • срок займа: до 7 лет; • максимальная сумма: 500 млн рублей; • процентная ставка: 5% для производственных компаний, 3% для технологических организации.

Продажи двухуровневых квартир в Москве сократились на 13,5% за последний год. 🔸Студия "Метриум" и компания "ФСК" опубликовали данные, указывающие на 315 таких квартир, проданных сейчас, по сравнению с 364 в прошлом году. 🔹По мнению аналитиков, двухэтажные квартиры по-прежнему считаются одним из самых роскошных вариантов на рынке новостроек. 🔹В июле 2026 года в старых границах Москвы 39 недвижимостей от 20 застройщиков предлагают двухэтажные квартиры и апартаменты. На сегодняшний день один из двадцати этажей — двухуровневый дом.

Инвестиции в деловую недвижимость города Москвы и его окраин уменьшились на треть по сравнению с прошлым годом и составили 100,5 миллиарда рублей. Поле журналистической интеллигенции отмечаются подчеркнутый оттенок активности инвестиций в отраслях офисов и складов – регресс составил 76% и 66% соответственно. Недопущение денежных средств эксперты отводят дефициту высокотехнологичных конструкций с достойным уроном и волокитой устаревшего кредитования.

Аналитика продаж жилых помещений в столице ▪️действующая Москва ▫️за июнь 2026 года было зарегистрировано 3,300 Договоров долевого участия с физическими лицами. Это увеличение на 19,6% по сравнению с маем, но уменьшение на 19,3% по сравнению с июнем 2025 года. ▫️Итак, за первое полугодие 2026 года успешно заключено всего 18,9 тысяч ДДУ. На рисунке №1 👆 представлены результаты по полугодиям начиная с 2021 года. Таким образом, продажи упали на треть к первой половине прошлого года (на 33%). ▪️Новая Москва ▫️в июне 2026 года совершено 1,036 Договоров долевого участия. Это почти на 43% больше, чем в мае, но на 32% меньше, чем в июне прошлого года. ▫️Итого, за первое полугодие 2026 года было подписано 5,9 тысяч ДДУ. По итогам первой половины 2025 года спрос на жилые помещения в новостройках за МКАДом сократился на 46%. ▫️В целом, доля Новой Москвы в сделках по всему городу умудряется держаться на уровне около 27%. ▪️Также прилагаю для вас рисунок №2 - это оценка выручки. Этот показатель показывает, что сегмент все еще в хорошем положении. В отношении старой Москвы, собранная средства от граждан имеют незначительное снижение по сравнению с первыми полугодиями 2025 и даже 2024 годов... всего лишь на 18 и 20% соответственно.

Запрос на семейные займы в середине лета поднялся до уровня, достигнутого в начале зимы. Количество запросов с 14 по 21 июня 2026 года достигло отметки в 33,7 тысячи. Это наивысший результат с начала зимы, когда наблюдался высокий интерес к оформлению кредитов под низкий процент перед ужесточением программы.