MaxЖелезобетонный замес

Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ Один из ветеранов тг-каналов на рынке недвижимости «Железобетонный замес» теперь в MAX. Как всегда, канал блещет своей оперативностью. ✔️ «Храни Деньги» — простой и понятный разбор финансов, банковских фишек, кэшбэков и безопасных схем. Все важные новости о деньгах без воды, с иронией и примерами из реальной жизни. ✔️ «Безграничный аналитик» — последние мировые события и аналитика случившегося в политике и обществе. ✔️ Follyflly — Здесь нет новостей, здесь авторская реакция на них. ✔️ «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал о новостройках Москвы, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — аналитика рынка и «разборы» лучших проектов Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora Организатор подборки канал «Всё о стройке».

ЦБ немного, но начал переживать по поводу покрытия застройщиками жилья эскроу-счетов по проектному финансированию Как заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на сегодняшней конференции Сбера по недвижимости, уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию счетами эскроу за год снизился на 4 п.п. до 68%. Далее он заявил: «Это не катастрофа, но это уже желтая зона, 70% процентов - это некий экспертно очерченный ориентир, при котором уже надо смотреть внимательно». ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

ЦБ по-прежнему волнует объем рассрочек на первичном рынке жилья, который достиг 1,5 трлн руб. Тема последних полутора-двух лет - это то, что часть продаж у нас идет в рассрочку. И доля неоплаченной части продаж сейчас перестала так быстро расти, галопировать. Она до этого где-то год назад сильно росла. Сейчас она более-менее стабилизировалась, но выросла все равно на 4 процентных пункта за годзавил на проходящей сейчас конференции Сбера по недвижимости "Время изменений: формула баланса" директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов. По его словам, регулятор внимательно смотрит, "как себя поведет эта рассрочка, потому что надо понять, люди вообще способны тянуть ее или нет". По данным опросов, на которые ссылается Александр Данилов, 5% - это доля тех рассрочек, которые на момент исполнения расторгаются по тем или иным причинам. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Мы тоже в шоке от цен на недвижимость в Москве, но как-то вот существуем в этом мегаполисе - самом лучшем городе на Земле. Глава департамента ЦБ Александр Данилов шокирован. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Наш утренний информационный дайджест, который всегда задает тон новому рабочему дню. Какие новости — такой и тон. #утро_с_ЖБЗ ✅ Они возвращаются: бывший топ-менеджер Mirax Дмитрий Луценко может построить посёлок таунхаусов на Новорижском шоссе. Согласно предварительной концепции, разработанной архитектурным бюро Zrobim, на который ссылается канал «Стройка — и точка», будущий комплекс будет включать четыре типа таунхаусов, объединенных в 20 компактных кварталов. Партнером по проекту выступает Михаил Соляник, застройщик жилого комплекса «Сказка», расположенного по соседству. ✅ Структура производителя лапши быстрого приготовления «Доширак» – ООО «Доширак си джи» стало владельцем бывшего офиса «Трансаэро» на Зубовском бульваре в центре Москвы. Как следует из выписки Росреестра, 7 мая компания выкупила данный объект у закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда (ЗПИФК) «Акация» под управлением УК «Космос капитал», сообщает газета «Ведомости». 15-этажный бизнес-центр на Зубовском бульваре, названный «Домом Парк культуры», имеет площадь 8000 кв. м. Он был построен в 2010 г. кипрской компанией Basilica Estate Development, созданной израильскими инвесторами. До осени 2015 года в этом здании располагалась штаб-квартира авиакомпании «Трансаэро», а спустя год часть помещений снял оргкомитет чемпионата мира по футболу «Россия-2018». Часть площадей в нем также занимало «Мосэнерго». Сейчас крупнейшим арендатором «Дома Парк культуры» выступает ГК «Транслом», специализирующаяся на заготовке и переработке лома черных и цветных металлов. ✅ С началом высокого строительного сезона конъюнктура на цементном рынке начала улучшаться. В апреле объем потребления сократился на 9,6% год к году. Это в два-три раза меньше падения, которое рынок показывал в январе—марте, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на "Союзцемент". Выравниваться ситуация начала за счет госзаказа, в том числе в рамках программ реновации. Но по итогам всего года потребление цемента в России все равно может стать минимальным с 2010 года. ✅ Слабый интерес к покупке небоскреба РЖД Moscow Towers в деловом кластере «Москва-Сити» объясняется его высокой стоимостью, собственник может со временем скорректировать цену. Такое мнение высказала ТАСС партнер NF Group Марина Малахатько. Ранее сообщалось, что аукцион по продаже Moscow Towers не состоялся из-за отсутствия заявок. Небоскреб выставляли на продажу за 280 млрд руб. «Основная причина слабого интереса к башне Moscow Towers — высокая цена предложения в текущих рыночных условиях. Подобные объекты требуют от покупателя значительного объема капитала и четкого понимания сценария дальнейшего использования», — отметила Марина Малахатько. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Мы говорим себе это каждую пятницу. Но каждый понедельник жизнь возвращает нас в реальность. Всем доброго пятничного утра. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Чтобы узнать, готовы ли вы материально и, главное, морально построить свой дом, можно пройти простой, но очень действенный тест от спроси.дом.рф. На словах строительство частного дома кажется совсем нереализуемым проектом, но это не так. В этом деле важно избежать кучу проблем и на старте найти ответы на важные вопросы. Вот почему мы советуем вам пройти тест. Например, знаете ли вы про эскроу-счет и то, как он защищает деньги заказчика? В каких случаях использовать этот счет обязательно? Можно ли вместе с этим использовать ипотеку или маткапитал? И что делать, если в процессе строительства цена внезапно меняется? В конце теста вас ждет бонусная инструкция «7 шагов для безопасного строительства дома» от экспертов ДОМ.РФ. А участники «МыСчитаем» также найдут там кодовое слово, которое принесет дополнительные очки в игре. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Уже этим летом у дачников Подмосковья могут начаться большие проблемы, они получат первые штрафы по новым правилам контроля участков Как узнала «Московская перспектива», еще в апреле Росреестр начал использовать беспилотники для проверки дач в Московском регионе. Сейчас участки облетают дроны, которые фиксируют нарушения с воздуха, а дальше данные анализирует ИИ. В ведомстве рассказали, что на оформление материалов и административные процедуры уходит один-два месяца. То есть первые штрафы начнут приходить уже к середине лета – через «Госуслуги» или по почте. Самое частое нарушение сейчас – самовольный захват земли. Например, когда забор, гараж или другие постройки выходят за границы участка и занимают соседнюю территорию. Как пояснили юристы, дроны сверяют фактические границы участков с данными ЕГРН. Любое расхождение может стать основанием для штрафа. Кроме того, с марта для дачников ужесточили и другие требования. Теперь владельцы участков обязаны бороться с борщевиком, соблюдать противопожарные нормы, следить за состоянием построек и освоить участок в течение трех лет. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Пресс-служба «Единого заказчика» ответила выводам Счетной палаты. В комментарии компании, поступившей ЖБЗ, говорится, что по состоянию на 31 декабря 2025 года ППК «Единый заказчик» обеспечен ввод в эксплуатацию 36 объектов Реестра объектов капитального строительства. «Компания не только выполнила план, но и досрочно приблизила сроки завершения по девяти объектам, перенеся их с будущих лет на 2025 год. Таким образом, компания не только не допустила срыва сроков ввода объектов в эксплуатацию, а существенно опередила график», — говорится в сообщении. В «Едином заказчике» рост дебиторской задолженности, на который указывают аудиторы Счетной палаты, не связывают с низкой дисциплиной приемки работ. Компания «получает в работу для завершения объекты, которые были брошены на предыдущих этапах реализации… В таких условиях рост дебиторской задолженности является вынужденным». Общий объем принятых работ в 2025 году увеличился относительно 2024 года на 5% и составил 179,1 млрд руб. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен