MaxЖелезобетонный замес

На вторичном рынке жилья к началу октября 2026 года 23% сделок совершались с использованием ипотеки, что на 7 процентных пунктов больше год к году. Такие подсчеты сделали аналитики экосистемы недвижимости М2 по запросу канала ЖБЗ. Эксперты М2 выделяет главный ключевой драйвер для «вторички»: снижение ключевой ставки с рекордных 21% до текущих 14% напрямую повысило доступность кредитов.

Инвесторы отворачиваются от недвижимости Совокупный объем инвестиций в недвижимость в целом по России по итогам января—сентября 2026 года сократился на треть год к году, до 565 млрд руб., подсчитали в IBC Real Estate. Похожую динамику фиксируют в CORE.XP: по данным компании, объем вложений в недвижимость за три квартала 2026 года снизился на 12% год к году, до 600 млрд руб. Сократилось и количество трансакций: за этот же период было закрыто 168 сделок, что на 28% ниже год к году, по подсчетам IBC Real Estate. Снижение обусловлено по-прежнему дорогим заемным финансированием и высокой налоговой нагрузкой, отмечают в NF Group. Дополнительно сказывается на снижении инвестиционной активности дефицит качественных объектов: часть собственников пока не готова продавать свои активы, обеспечивающие им самим оптимальную доходность, говорят в Bright Rich | CORFAC International. Сейчас инвесторы предпочитают вкладываться в банковские депозиты — доходность по ним выше, чем от вложений в недвижимость, добавляют в инвестиционной компании «Кама Капитал».

Монтаж новых лифтов по всей России рухнул почти на 50% В январе—сентябре 2026 года объем смонтированных лифтов по всей России упал на 49% год к году, до 18,3 тыс. единиц оборудования, следует из подсчетов Российского лифтового объединения. Так, Щербинский лифтостроительный завод установил 3,3 тыс. лифтов, что на 50% меньше год к году, Meteor Lift сократила показатель на 63%, до 1,4 тыс. единиц оборудования, Карачаровский механический завод — на 15%, до 3,3 тыс. (на самом заводе говорят, что в 2026 году смонтировали 3,6 тыс. лифтов, не приводя динамики), МЭЛ — на 45%, до 1 тыс., Серпуховский лифтостроительный завод — на 65%, до 358 лифтов. Объемы установленных лифтов упали в первую очередь из-за замедления темпов строительства жилья, поясняют в Российском лифтовом объединении. По данным «Наш.Дом. РФ», по итогам августа 2026 года на этапе строительства находилось 120,6 млн кв. м жилья, из которых в продаже было 91,7 млн кв. м. Годом ранее девелоперы возводили 119,4 млн кв. м, из которых в продаже находилось 92,9 млн кв. м.

Россельхозбанк отправит сотрудников в Филевский парк Власти Москвы согласовали Россельхозбанку строительство в Береговом проезде в районе Филевского парка офисного комплекса общей площадью 100 тыс. кв. м, следует из документов столичной мэрии. Объект появится на 1,5 га. Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в башне «IQ Квартал» в деловом кластере «Москва-Сити». Участок, где запланировано строительство нового офисного комплекса, предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», напоминает канал «Стройки —и точка». Эта площадка попадает в зону строительства национального центра «Россия».

Каждое утро редакции канала ЖБЗ очень приятно представлять своим дорогим читателям подборку новостей, которые могут оказать влияние на рынок недвижимости, но, как правило, не оказывают и это к лучшему. #утро_с_ЖБЗ ✅ В российских городах-миллионниках, Тюмени, а также Московской и Ленинградской областях за девять месяцев 2026 года появилось 207 новостроек на 66 214 лотов. Об этом говорится в исследовании системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, на чьи данные ссылаются «Ведомости». Аналитики уточняют, что их общая площадь составляет 3,2 млн кв. м. Относительно января – сентября прошлого года показатели сократились на 30, 34 и 26%, сказано в документе. При этом количество корпусов в новых проектах, напротив, выросло на 8% до 512. О снижении числа стартов на первичном рынке недвижимости в этом году говорят и другие эксперты. По подсчетам компании Macon, количество запусков уменьшилось год к году на 8% до 286 проектов, а их жилая площадь – на 27% до 6,5 млн кв. м. ✅ Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков, покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, об этом РИА «Новости» сообщили в Tranio. При этом лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ, Таиланд по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) - третье. По данным Tranio, Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое. ✅ Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин занял должность генерального директора экосистемы недвижимости «М2», говорится в сообщении госбанка. Ранее это место занимал Алексей Завгородний, но теперь он будет заместителем Бабина, который с 2010 по 2011 год занимал должность замуправляющего по розничному бизнесу в красноярском филиале «ВТБ24». После этого в период с 2011 по 2023 годы работал в Сбербанке — сначала на месте начальника управления по работе с партнерами Восточно-Сибирского территориального банка, а после — управляющим директором «Домклик». С июня 2023 года он возглавлял управление ипотечного кредитования ВТБ.

Хотели начать утро эффектно и красиво, но упали в грязь на пол лицом. Извините, хотели, как лучше, а получилось - как всегда.

Дефолты по облигациям в России могут достичь максимума за 17 лет В 2026 году число российских компаний, допустивших технический или фактический дефолт по облигациям, может превысить 50 — это станет максимумом за 17 лет, пишут «Известия» со ссылкой на данные НКР. К сентябрю агентство зафиксировало более 500 дефолтных событий, не менее 30 эмитентов допустили просрочки. Объем просроченных платежей достиг 41 млрд рублей против 34 млрд годом ранее, а доля дефолтных бумаг выросла с 0,69% по итогам 2025 года до 1,77% в августе 2026 года. Одна из рискованных отраслей - это стройиндустрия. Например, недавно "Самолет" допустил короткий технический дефолт по выплатам из-за того, что вовремя не перевел средства в банк, что вызвал тихую панику среди держателей бумаг. Но по большому счету сейчас индустрия находится под давлением снижения спроса и, соответственно, денежных поступлений.

У большинства россиян запрос на просторное жилье — 76-100 кв. м. Если это квартира, то должно быть три комнаты, лоджия и балкон, если дом — четыре комнаты, собственный участок и удобства внутри. Таковы результаты опроса ВЦИОМ. Реальность же, увы, другая. По данным единой информсистемы «Наш.Дом. РФ» на начало октября 2026 года, из 2,477 млн строящихся сейчас по всей России квартир на однокомнатные приходится 1,35 млн лотов, 298 тыс. — на «трешки».

Хотелось написать, что сегодня прекрасный день, но... Нет, нет, на самом деле день прекрасный, но сегодня только вторник, а значит - еще работать и работать. О том, что участники рынка недвижимости усердно трудятся, доказывает наш традиционный информационный дайджест. #утро_с_ЖБЗ ✅ «Инград» уходит с Мосбиржи. Акционеры девелопера, которого Sminex купил в 2024 году, одобрили прекращение публичного статуса и обращение на биржу с заявлением о делистинге всех акций. В компании объяснили решение тем, что в свободном обращении осталось менее 2% акций. При такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса. ✅ Сооснователь ADG Group Григорий Печерский стал владельцем «КАРО». Григорий Печерский через связанные структуры получил 100% головной компании киносети — ООО «КАРО Фильм Менеджмент», следует из данных ЕГРЮЛ. При этом вся доля компании находится в залоге у ООО «СПР Финанс», которое полностью принадлежит Печерскому. «КАРО» управляет 26 кинотеатрами в Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, Калининграде и других городах. В 2025 году выручка головной компании составила 4,7 млрд руб., чистая прибыль — 380 млн руб. Ранее «КАРО» принадлежала консорциуму инвесторов, в который входили Пол Хет, UFG Private Equity и РФПИ. ✅ Владелец сети пекарен Филиппа Вольчека купила бизнес-центр в Петербурге. Компания ООО "Полет", единственным владельцем которой, по данным "Контур.Фокус", является Филипп Вольчек, приобрела бизнес–центр на Васильевском острове (26–я линия, 7, стр. 1) в Петербурге. Ранее объект принадлежал структуре "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника, пишет "Деловой Петербург". Общая площадь объекта — около 1,9 тыс. кв. м. Филиппу Вольчеку принадлежит сеть пекарен "Булочные Ф. Вольчека", объединяющая около 160 заведений в Петербурге. Бизнес–центр на Васильевском острове приобретен для размещения штаб–квартиры сети, считают участники рынка.