MaxВсё о стройке

Стройка вошла в число крупнейших отраслей исследования Сбера по внедрению ИИ Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний. Строительство, транспорт и инфраструктура составили 26% участников исследования — вторая по размеру отраслевая группа после промышленности, энергетики и АПК. 🟠Самым слабым элементом операционной модели оказалось управление эффектом и масштабирование — всего 49%. 🟠Среди главных барьеров сегодня уже не только нехватка специалистов: 23% компаний упираются в разрозненные ИТ-системы, 21% не могут нормально измерить эффект, 16% — в качество данных. 🟠Малый бизнес уже получает от ИИ эффект не хуже крупного — 73% против 72% 🟠Измеримый эффект уже получили: • 50% компаний с низкой зрелостью, • 74% — со средней, • 89% — с высокой. ☝🏻Также меняется сама проблема внедрения ИИ. Если год назад главным вопросом были компетенции, то теперь компании все чаще упираются в старые ИТ-системы, безопасность и внутреннее сопротивление. Дефицит компетенций упоминают уже 29% против 43% год назад, а разрозненность систем выросла с 7% до 23%. #ии

🇨🇳 Китай сначала перекрыл девелоперам рефинансирование, а через пять лет отменил ограничения, обанкротив к этому моменту 33 крупнейших девелопера Всё началось с «трех красных линий» — ограничений долговой нагрузки застройщиков, которые Китай ввел в августе 2020 года, чтобы охладить перегретый рынок. Но для отрасли, жившей на постоянном рефинансировании, ограничения оказались слишком жесткими: девелоперы начали терять доступ к деньгам, затем пришли дефолты. Так, за шесть лет продажи жилья упали с пиковых 18,2 до 6,5 трлн юаней — примерно на 64%. Индекс цен на новостройки снизился на 22%, а число крупных девелоперов с продажами свыше 100 млрд юаней сократилось с 43 до 10. ☝🏻А дальше самое интересное: власти начали откручивать гайки обратно. Запустили фонд на 200 млрд юаней для достройки проблемных домов, пакет из 16 мер поддержки, снизили ипотечные ставки до исторических 2,35%, запустили «белые списки» проектов с триллионами юаней одобренного финансирования и даже программу выкупа непроданных квартир. Но продажи так и не восстановились. Уже в январе 2026 года «три красные линии» фактически отменили полностью. Акции девелоперов сразу выросли, а вот покупатели не вернулись: продажи ТОП-100 застройщиков в январе были еще на 27% ниже год к году, цены продолжили снижаться. Можно сколько угодно говорить, что эскроу защищает покупателя. Но если одновременно «лягут» 30% застройщиков, то кто будет достраивать их дома🤔

🇰🇵 В России бизнесу начали предлагать готовые женские бригады из КНДР — сразу по 40 человек «Осторожно, новости» нашли компанию, которая предлагает российским предприятиям бригаду из 40 северокореянок. Среди вариантов: конвейеры, швейные производства, сельское хозяйство и общепит. Отдельно уверяют, что работницы хорошо показали себя на изготовлении роллов. Ставка начинается от 480 рублей в час. Но бригаду нельзя дробить, для нее нужно предоставить отдельный этаж или здание, сотрудников дополнительно обучить. Оформление посредник предлагает по договору подряда. На фоне постоянного кадрового дефицита в стройотрасли сама модель выглядит перспективно: завозить сразу организованную бригаду с собственной системой управления. ☝🏻Тем более северокорейские рабочие в российской стройке уже не экзотика.

☝🏻«В 2027 году застройщик должен быть спокойным, уверенным и размеренным. Принимать взвешенные решения»,— директор ГК «Победа» Юрий Поляков о том, как проходить рынок дальше На фоне рынка, где многие до сих пор мечутся между «заморозить», «продать» или «подождать», звучит вполне как рабочая стратегия.

☝🏻«Все продают — мы покупаем»,— генеральный директор ООО «Характер Девелопмент» Артем Ведерников о планах на Москву На саммит он приехал максимально по делу: искать партнерства и новые площадки в столице. Поэтому ловите Артёма Владимировича с интересными предложениями👀

«Кризис только в головах. Как только из головы он выйдет — так всё станет хорошо»,— гендиректор «Единства» Антон Воробьев о настроении на рынке Пожалуй, один из самых оптимистичных комментариев за весь форум👌🏻

☝🏻Гендиректор ННДК Михаил Иванов о главном принципе строителей «Все строители по умолчанию оптимисты. У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов — кошмары». Пожалуй, для рынка недвижимости сейчас это почти отдельная стратегия😅

🎥 Встретились на V Саммите застройщиков с генеральным директором ГК «Железно» Юрием Захаровым Поговорили о том, зачем девелоперам вообще нужны такие площадки и почему особенно важно, что в диалог все активнее включается Минстрой☝🏻

Средняя ключевая ставка в 2027 году останется двузначной Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы. Так, в базовом сценарии средняя ключевая ставка в 2027-м составит 10,5–12,5%, в 2028-м — 8–9%, и только в 2029 году выйдет на 7,5–8,5%. Инфляцию к 4% ЦБ рассчитывает вернуть уже в 2027 году. А есть еще рисковый сценарий: мировой финансовый кризис, усиление санкций и падение экономики могут потребовать средней ставки в 19–21% уже в 2027 году. Правда, вероятность такого варианта сам ЦБ оценивает как низкую.