MaxВсё о стройке

Клубный посёлок в Одинцовском округе: цена снижена до 199 млн ₽! Выставлен на торги готовый загородный проект в Жаворонках (25 км от МКАД, 40 минут до центра Москвы). Стоимость лота существенно снижена — это отличный шанс войти в премиальный проект с максимальным дисконтом. 🚨 ГЛАВНОЕ: Приём заявок закрывается уже 13 июля 2026 года! Время ограничено. Что входит в состав лота: ✅ 10 коттеджей (по 285 м²): единый архитектурный стиль, закрыт тёплый контур (фундамент, стены, кровля), инженерия подведена к границам. Готовность — более 70%. ✅ Свободные участки под застройку или быструю перепродажу. Локация востребованная, с выездами на Минское и Можайское шоссе и платную трассу. Вся городская инфраструктура в пешей доступности: школа, детский сад, фитнес, поликлиника, ж/д станция. Рядом тихий пруд и лес с конным клубом. Высокая готовность и новая сниженная цена гарантируют инвестору повышенную доходность. Начальная цена: 199 000 000 ₽ ⏳ Срок подачи заявок — строго до 13.07.2026. Подробности — на сайте, в официальном канале MAX и по телефону 8(800)770-00-01.

Долги девелоперов растут в два раза быстрее продаж, однако до массовых банкротств ещё далеко — НКР (Национальные Кредитные Рейтинги) 🟠Крупнейшие девелоперы в 2025 году не просели по финансам. Выручка выросла на 15%, до 2,17 трлн рублей, операционная прибыль — на 14%, а маржинальность сохранилась на уровне 25%. 🟠Но совокупный долг увеличился сразу на 30%, тогда как средства на эскроу — только на 23%. 🟠Расходы на обслуживание долга выросли на 40%, а запас прочности по выплате процентов снизился до 2,33х. 🟠Массового затоваривания жилья в НКР не увидели — продажи пока опережают накопление запасов. Исключения есть, но они точечные. 🟠Также у большинства компаний запас денег достаточный, но у части игроков он уже находится у нижней границы комфортного уровня. ПИК, например, выделяется объемом свободных денежных средств. 🟠Аналитики отмечают, что «Брусника» и «Пионер» за год смогли заметно снизить долговую нагрузку, тогда как Setl Group, Эталон и Легенда, наоборот, существенно ее нарастили. 🟠При этом низкое качество обслуживания долга НКР фиксирует именно у «Эталона», «Пионера» и GloraX. ☝🏻НКР не ждет кризиса среди крупнейших игроков. Так, в базовом сценарии массовых дефолтов не ожидается. В зоне риска небольшие и региональные застройщики, у которых возможны реструктуризации долгов и заморозка проектов.

ВПН работает нестабильно, Макс удалили из AppStore — DOGMA вышла на улицу с газетами! С реальными печатными в читающий город на Неве. На обложке — лес на всю страницу, внутри — про жизнь вблизи северной природы. Таким образом застройщик рассказывает о запуске своего нового жилого квартала в Ленобласти «Догма Юкки» в окружении леса. По данным «Петербургской недвижимости», спрос на жилье в локациях за КАД растет и составляет 47% от всего первичного спроса. Стоимость метра в пригородной зоне — около 171 тыс. руб. против 285 тыс. руб. в городе. ☝🏻100% понимания. В текущей ситуации всем нам нужен собственный комфортный лес со всей инфраструктурой. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,46.

Пожалуй, самый необычный «дом-гвоздь» в мире В Мельбурне сохранили особняк XIX века, который оказался буквально «встроен» в высотку от австралийского архитектурного бюро Elenberg Fraser в районе South Melbourne. Вместо того чтобы снести историческое здание, архитекторы оставили викторианский особняк на месте, а небоскрёб спроектировали вокруг него. Сегодня в отреставрированном доме работает The Kettle Black — одно из популярных кафе города.

🏙 «Самолет» завершил первую очередь строительства ЖК «Рублевский Квартал» Минжилполитики МО выдало разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов на 1094 квартиры общей площадью более 45 тыс. кв. м. Собственники получат жилье с финишной отделкой и видами на зеленый массив. На первых этажах зданий предусмотрено 65 коммерческих помещений. Тут откроются магазины, кофейни, аптеки и другие сервисы. ☝🏻И это только начало. Рядом уже достраивается школа на 1100 мест, впереди — детский сад, поликлиника и торговый центр. В закрытых дворах — игровые и воркаут-площадки, а за их пределами появится сквер с зелеными аллеями, зоны стрит-ретейла и веломарштрут. Первые очереди жилых комплексов все чаще становятся проверкой не темпов строительства, а качества замысла. Судя по всему, «Рублевский Квартал» сдал этот экзамен на «отлично».💎 Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Покупатели загородных домов заранее считают расходы на их содержание — исследование ФСК Family По данным компании, 95% покупателей таунхаусов и коттеджей перед сделкой изучают конструктив дома и технологии строительства. Тренд связан с тем, что загородная недвижимость сейчас приобретается в основном для постоянного проживания. Поэтому будущих владельцев интересуют эксплуатационные расходы, в частности стоимость отопления. 🟠Сегодня на рынке наиболее распространены три технологии: каркасные дома, строительство из газобетона и из керамических блоков 🟠Каркасные дома выигрывают по скорости и стоимости, газобетон остается самым массовым решением, а керамические блоки обеспечивают высокий уровень энергоэффективности и долговечности. 🟠Керамоблоки дороже газобетона на 15–20%, но за счет теплоаккумулирующих свойств помогают сократить затраты на отопление зимой до 50%. «Попытка сэкономить на конструктиве на начальном этапе часто оборачивается для владельцев переплатами за коммунальные услуги в будущем», — отмечает коммерческий директор ФСК Family Анна Комарова. Справочно: ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.

⚡️После публикации отчёта Счетной палаты РФ по проверке подведомственных учреждений пресс-служба Минстроя России прокомментировала нам основные замечания аудиторов 🟠По «Главгосэкспертизе» — министерство заявило, что нарушений не выявлено. Учреждение работает на самофинансировании и, по данным Минстроя, за счет собственной модели финансирования позволяет экономить бюджетные средства. ☝🏻В 2025 году благодаря проверке достоверности сметной стоимости удалось снизить расходы бюджета на 300 млрд рублей. 🟠По «РосКапСтрою» Минстрой РФ объяснил увеличение сроков и расторжение части контрактов внешними факторами. А замечания по привлечению дочерних организаций назвал поводом для корректировки модели работы — сейчас, как заявили в ведомстве, готовится изменение функционала «дочек». Отдельно министерство прокомментировало вопрос о наличии сразу двух организаций, занимающихся строительным контролем — ФБУ «РосСтройКонтроль» и ФАУ «РосКапСтрой». «Это связано с масштабом строительства в стране, включая новые регионы, Крым и Севастополь. При этом по "РосСтройКонтролю" привлечение соисполнителей составляло около 2% от общего объема обязательств, а за время работы учреждение обеспечило контроль более чем на 3,2 тыс. объектах».