⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке
Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠Двое — 10%, до 15 млн.
🟠Трое — 8%, до 18 млн.
🟠Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.
Остальные регионы:
🟠Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠Двое — 8%, до 8 млн.
🟠Трое — 6%, до 10 млн.
🟠Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.
Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.
☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.
Инвестиции в основной капитал в России во II кв. 2026 сократились на 6,6% год к году — Сбер
Речь о вложениях в строительство зданий и сооружений, покупку машин и оборудования. В денежном выражении инвестиции составили 9,59 трлн рублей.
🟠Реальные зарплаты с 2023 года росли в 2,4 раза быстрее
В 2017–2022 годах средний рост составлял 2,9% в год, с 2023 года — 6,9%. Однако во II квартале 2026 года, по оценке аналитиков, он замедлился до 4,8% к аналогичному кварталу 2025-го.
🟠В малых городах потребительские настроения улучшаются, в Москве — ухудшаются
В августе общий стандартизированный индекс потребительских настроений восстановился с −0,63 в июле до −0,30, но остался ниже исторической нормы.
🟠Возвращения инвестиций к прежнему тренду Сбер ожидает к концу 2028 года
Сейчас инвестиции примерно на 7% ниже тренда. Восстановление оказалось слабее ожиданий, поэтому Сбер ухудшил прогноз валового накопления основного капитала: по итогам 2026 года ожидается снижение на 3,7% относительно 2025 года вместо прежних 3,2%.
👷🏻♂️Для стройки дополнительная сложность — ситуация с кадрами. За девять лет работников в возрасте 20–29 лет стало меньше на 4,3 млн человек, а занятых старше 60 лет — больше на 2,7 млн. Средний возраст работающего вырос до 43 лет, а резерв рабочей силы сократился с 7,1 млн до 4,4 млн человек.
Посмотрите, как ярко ССК провёл акцию среди «Лиги партнёров» на «Движении.Конф» в Санкт-Петербурге 🎉
🟠Конференция объединила более 2000 профессионалов — представителей рынка и партнеров ГК ССК со всей страны.
🟠В рамках конкурса для 40 финалистов «Лиги партнёров» из 8 городов подготовили 40 призов: электроавтомобили, квадроциклы и гидроциклы, премиальные часы, сертификаты на путешествия и технику Apple.
Поздравляем победителей! И думаем, что надо пойти в партнёры ССК. Тоже хотим призы 😀
⚡«Скидки до 3 миллионов рублей — это наш реальный дисконт на квартиры»
— генеральный директор «Характер Девелопмент» Артём Ведерников в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России
«Характер Девелопмент» работает сразу в трёх городах — Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. За девять лет в девелопменте компания построила более 250 тыс. кв. м, ещё 170 тыс. кв. м находятся в строительстве.
🟠О том, как компания выбирает новые площадки
Теперь, как отмечает Артём Ведерников, одного привлекательного участка недостаточно. Каждый проект сначала проходит через финансовую модель и стресс-тесты.
«Мы научились составлять модели таким образом, чтобы они выдерживали увеличение себестоимости на 15–20%. Также снижаем стоимость квадратного метра условно на 15% и снова проверяем модель».
Если проект выдерживает оба сценария, он проходит дальше.
🟠«У всех всё хорошо»
По словам Ведерникова, открыто говорить о проблемах рынка участники отрасли пока не особенно готовы. При этом девелоперы уже сталкиваются с более сложными продажами и снижением маржинальности.
«Сколько бы я ни разговаривал с коллегами, у всех всё хорошо. Так говорят абсолютно все».
🟠Клиенты никуда не исчезли, но стали требовательнее
Ведерников считает, что сейчас главная задача для застройщиков — не ждать возвращения прежнего спроса, а работать с тем покупателем, который есть.
«Сегодня нужно прежде всего пытаться продавать. Мы очень активно работаем с клиентами и конверсией. Клиенты на самом деле есть, они приходят. Просто теперь они стали немного другими — более требовательными».
В том числе покупатели всё чаще ждут скидок и дополнительных условий.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10-13 сентября 2026 года.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ
Президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин направил письма вице-премьеру М. Хуснуллину и главе Минстроя И. Файзуллину с просьбой поддержать кандидатуру Владислава Гриба
В письмах «ОПОРА» делает акцент на том, что более 80% строительных организаций — членов СРО, входящих в НОСТРОЙ, относятся к малому и среднему бизнесу, а сам Гриб с 2021 года является вице-президентом организации и возглавляет комитет по законодательству.
☝🏻Калинин отдельно просит поддержать Гриба «при выдвижении и избрании в установленном порядке», рассчитывая, что его избрание усилит взаимодействие НОСТРОЙ с Правительством и Минстроем и расширит участие МСП в строительных проектах.
Похоже, вокруг выборов главы НОСТРОЙ продолжает собираться всё более серьезная коалиция поддержки.
В комментариях — письмо «ОПОРЫ» к главе Минстроя РФ👇🏻
⚡️Сергей Степашин эксклюзивно нам заявил, что положительно оценивает кандидатуру Владислава Гриба на пост президента НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей)
Председатель Общественного совета при Минстрое России в ответ на вопросы редакции отметил, что лично знает Гриба по многолетней совместной работе в совете и Ассоциации юристов России.
«Уверен, что такие лидеры нужны сообществу в сегодняшний трудный период для всей отрасли и страны в целом», — подчеркнул Степашин.
По его мнению, сегодня НОСТРОЙ нужен руководитель, способный повести за собой и быть услышанным на всех уровнях власти. Среди ключевых требований — готовность защищать отрасль, вести конструктивный диалог с государством и бизнесом, безупречная репутация и отсутствие конфликта интересов.
☝🏻Отдельно спросили, назрела ли реформа управления НОСТРОЙ. Ответ Степашина:
«Что точно назрело, так это установленная законодательством обязательная ротация высшего должностного лица объединения».
Справочно:
Владислав Гриб — заместитель секретаря Общественной палаты РФ, член президиума Ассоциации юристов России, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ. Участвует в работе Общественного совета при Минстрое России.
⚡️«Моя задача — быть гарантом музея»,— основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко о русском импрессионизме, бизнесе и девелопменте
Последние три года Владимир Александрович возглавляет попечительский совет Музея русского импрессионизма.
«Я просто подумал: если не я, то кто?»
По его словам, главная задача любого попечителя — это быть гарантом: чтобы любая выставка и любое начинание музея состоялись независимо от того, найдется внешний спонсор или нет. Сейчас он финансирует порядка 20–25% общих расходов музея.
А дальше поговорили уже о бизнесе и девелопменте👇🏻
🟠О возвращении в операционное управление ФСК
Желания возвращаться у Воронина нет. Сейчас девелопмент занимает около 20% его времени против 90% раньше. Ряд вопросов остается за советом директоров и самим Ворониным.
🟠О том, что девелопмент перестает быть главным бизнесом
Цель — довести долю недевелоперских направлений до 50% EBITDA. По словам Воронина, в 2025 году на девелопмент приходилось около 66%, а в этом году ожидается уже порядка 54–56%.
🟠«Любой актив должен расти на 25% в год»
Воронин отметил, что девелопмент сейчас такими темпами не растет, но это уже достаточно большой бизнес.
🟠Банки не хотят становиться девелоперами
По мнению Воронина, кредиторам гораздо выгоднее продлевать и реструктурировать кредиты, а при необходимости даже что-то списывать, чем забирать себе строительные компании.
«Если банк заберет на себя, он будет должен дольщикам раздать квартиры. А это сложный бизнес. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает, ему легче списать, мне кажется, деньги… тут, я не знаю, весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую», — объяснил он.
☝🏻После интервью разговор продолжился уже в машине (с 19:47 минуты), где Владимир Александрович предложил посмотреть его квартиру в ЖК «Сидней Сити» от ФСК.
«Я купил квартиру рядом с офисом, потому что люблю до офиса ходить пешком». Причём оказалось, что уже привычка: раньше у Воронина и квартира, и офис были на Арбате.
Из личного: свои интервью он почти не смотрит, новости о себе не читает, а позиции в Forbes принципиально не отслеживает. Из книг периодически перечитывает «От хорошего к великому» Джима Коллинса.
В итоге получился уже не просто «квартирный вопрос», а небольшое продолжение интервью дома у миллиардера😅
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В московском ресторане «Сахалин» запустили гастрономический сет, посвящённый ЖК One от MR
Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».
Такой коллаб мы одобряем 👍🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.
⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке
Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠Двое — 10%, до 15 млн.
🟠Трое — 8%, до 18 млн.
🟠Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.
Остальные регионы:
🟠Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠Двое — 8%, до 8 млн.
🟠Трое — 6%, до 10 млн.
🟠Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.
Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.
☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.
Инвестиции в основной капитал в России во II кв. 2026 сократились на 6,6% год к году — Сбер
Речь о вложениях в строительство зданий и сооружений, покупку машин и оборудования. В денежном выражении инвестиции составили 9,59 трлн рублей.
🟠Реальные зарплаты с 2023 года росли в 2,4 раза быстрее
В 2017–2022 годах средний рост составлял 2,9% в год, с 2023 года — 6,9%. Однако во II квартале 2026 года, по оценке аналитиков, он замедлился до 4,8% к аналогичному кварталу 2025-го.
🟠В малых городах потребительские настроения улучшаются, в Москве — ухудшаются
В августе общий стандартизированный индекс потребительских настроений восстановился с −0,63 в июле до −0,30, но остался ниже исторической нормы.
🟠Возвращения инвестиций к прежнему тренду Сбер ожидает к концу 2028 года
Сейчас инвестиции примерно на 7% ниже тренда. Восстановление оказалось слабее ожиданий, поэтому Сбер ухудшил прогноз валового накопления основного капитала: по итогам 2026 года ожидается снижение на 3,7% относительно 2025 года вместо прежних 3,2%.
👷🏻♂️Для стройки дополнительная сложность — ситуация с кадрами. За девять лет работников в возрасте 20–29 лет стало меньше на 4,3 млн человек, а занятых старше 60 лет — больше на 2,7 млн. Средний возраст работающего вырос до 43 лет, а резерв рабочей силы сократился с 7,1 млн до 4,4 млн человек.
Посмотрите, как ярко ССК провёл акцию среди «Лиги партнёров» на «Движении.Конф» в Санкт-Петербурге 🎉
🟠Конференция объединила более 2000 профессионалов — представителей рынка и партнеров ГК ССК со всей страны.
🟠В рамках конкурса для 40 финалистов «Лиги партнёров» из 8 городов подготовили 40 призов: электроавтомобили, квадроциклы и гидроциклы, премиальные часы, сертификаты на путешествия и технику Apple.
Поздравляем победителей! И думаем, что надо пойти в партнёры ССК. Тоже хотим призы 😀
⚡«Скидки до 3 миллионов рублей — это наш реальный дисконт на квартиры»
— генеральный директор «Характер Девелопмент» Артём Ведерников в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России
«Характер Девелопмент» работает сразу в трёх городах — Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. За девять лет в девелопменте компания построила более 250 тыс. кв. м, ещё 170 тыс. кв. м находятся в строительстве.
🟠О том, как компания выбирает новые площадки
Теперь, как отмечает Артём Ведерников, одного привлекательного участка недостаточно. Каждый проект сначала проходит через финансовую модель и стресс-тесты.
«Мы научились составлять модели таким образом, чтобы они выдерживали увеличение себестоимости на 15–20%. Также снижаем стоимость квадратного метра условно на 15% и снова проверяем модель».
Если проект выдерживает оба сценария, он проходит дальше.
🟠«У всех всё хорошо»
По словам Ведерникова, открыто говорить о проблемах рынка участники отрасли пока не особенно готовы. При этом девелоперы уже сталкиваются с более сложными продажами и снижением маржинальности.
«Сколько бы я ни разговаривал с коллегами, у всех всё хорошо. Так говорят абсолютно все».
🟠Клиенты никуда не исчезли, но стали требовательнее
Ведерников считает, что сейчас главная задача для застройщиков — не ждать возвращения прежнего спроса, а работать с тем покупателем, который есть.
«Сегодня нужно прежде всего пытаться продавать. Мы очень активно работаем с клиентами и конверсией. Клиенты на самом деле есть, они приходят. Просто теперь они стали немного другими — более требовательными».
В том числе покупатели всё чаще ждут скидок и дополнительных условий.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10-13 сентября 2026 года.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ
Президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин направил письма вице-премьеру М. Хуснуллину и главе Минстроя И. Файзуллину с просьбой поддержать кандидатуру Владислава Гриба
В письмах «ОПОРА» делает акцент на том, что более 80% строительных организаций — членов СРО, входящих в НОСТРОЙ, относятся к малому и среднему бизнесу, а сам Гриб с 2021 года является вице-президентом организации и возглавляет комитет по законодательству.
☝🏻Калинин отдельно просит поддержать Гриба «при выдвижении и избрании в установленном порядке», рассчитывая, что его избрание усилит взаимодействие НОСТРОЙ с Правительством и Минстроем и расширит участие МСП в строительных проектах.
Похоже, вокруг выборов главы НОСТРОЙ продолжает собираться всё более серьезная коалиция поддержки.
В комментариях — письмо «ОПОРЫ» к главе Минстроя РФ👇🏻
⚡️Сергей Степашин эксклюзивно нам заявил, что положительно оценивает кандидатуру Владислава Гриба на пост президента НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей)
Председатель Общественного совета при Минстрое России в ответ на вопросы редакции отметил, что лично знает Гриба по многолетней совместной работе в совете и Ассоциации юристов России.
«Уверен, что такие лидеры нужны сообществу в сегодняшний трудный период для всей отрасли и страны в целом», — подчеркнул Степашин.
По его мнению, сегодня НОСТРОЙ нужен руководитель, способный повести за собой и быть услышанным на всех уровнях власти. Среди ключевых требований — готовность защищать отрасль, вести конструктивный диалог с государством и бизнесом, безупречная репутация и отсутствие конфликта интересов.
☝🏻Отдельно спросили, назрела ли реформа управления НОСТРОЙ. Ответ Степашина:
«Что точно назрело, так это установленная законодательством обязательная ротация высшего должностного лица объединения».
Справочно:
Владислав Гриб — заместитель секретаря Общественной палаты РФ, член президиума Ассоциации юристов России, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ. Участвует в работе Общественного совета при Минстрое России.
⚡️«Моя задача — быть гарантом музея»,— основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко о русском импрессионизме, бизнесе и девелопменте
Последние три года Владимир Александрович возглавляет попечительский совет Музея русского импрессионизма.
«Я просто подумал: если не я, то кто?»
По его словам, главная задача любого попечителя — это быть гарантом: чтобы любая выставка и любое начинание музея состоялись независимо от того, найдется внешний спонсор или нет. Сейчас он финансирует порядка 20–25% общих расходов музея.
А дальше поговорили уже о бизнесе и девелопменте👇🏻
🟠О возвращении в операционное управление ФСК
Желания возвращаться у Воронина нет. Сейчас девелопмент занимает около 20% его времени против 90% раньше. Ряд вопросов остается за советом директоров и самим Ворониным.
🟠О том, что девелопмент перестает быть главным бизнесом
Цель — довести долю недевелоперских направлений до 50% EBITDA. По словам Воронина, в 2025 году на девелопмент приходилось около 66%, а в этом году ожидается уже порядка 54–56%.
🟠«Любой актив должен расти на 25% в год»
Воронин отметил, что девелопмент сейчас такими темпами не растет, но это уже достаточно большой бизнес.
🟠Банки не хотят становиться девелоперами
По мнению Воронина, кредиторам гораздо выгоднее продлевать и реструктурировать кредиты, а при необходимости даже что-то списывать, чем забирать себе строительные компании.
«Если банк заберет на себя, он будет должен дольщикам раздать квартиры. А это сложный бизнес. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает, ему легче списать, мне кажется, деньги… тут, я не знаю, весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую», — объяснил он.
☝🏻После интервью разговор продолжился уже в машине (с 19:47 минуты), где Владимир Александрович предложил посмотреть его квартиру в ЖК «Сидней Сити» от ФСК.
«Я купил квартиру рядом с офисом, потому что люблю до офиса ходить пешком». Причём оказалось, что уже привычка: раньше у Воронина и квартира, и офис были на Арбате.
Из личного: свои интервью он почти не смотрит, новости о себе не читает, а позиции в Forbes принципиально не отслеживает. Из книг периодически перечитывает «От хорошего к великому» Джима Коллинса.
В итоге получился уже не просто «квартирный вопрос», а небольшое продолжение интервью дома у миллиардера😅
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В московском ресторане «Сахалин» запустили гастрономический сет, посвящённый ЖК One от MR
Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».
Такой коллаб мы одобряем 👍🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.