"Движ про недвиж" — самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr, доступный в мессенджере Макс. Здесь вы найдете актуальные новости, аналитические материалы и советы по рынку недвижимости. Подписывайтесь на канал в MAX, чтобы быть в курсе всех тенденций и принимать обоснованные решения в сфере недвижимости.
Аналитика канала
Надёжная выборка
Подписчики
10к
сейчас
Прирост 30д
-51
-0,5%
Постов 30д
42
1,4 в день
Средние просмотры
6,3к
на пост
View Rate
62,5%
средний охват
Рост подписчиков
30д
Активность публикаций
7д
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
01234567891011121314151617181920212223
Постов за 7 дней
9
Лучшие часы
17:00
Нужна полная аналитика?
Охваты, вовлечение, лучшие посты, форматы контента и сравнение с категорией.
Своя квартира — главный критерий привлекательности мужчин для москвичек 🧐
76% опрошенных женщин считают, что своё жильё делает человека привлекательнее. А для 72% отсутствие у мужчины старше 30 своей квартиры — рэд флаг.
Но это не про меркантильность или погоню за статусом. По словам опрошенных, квартира - показатель того, что мужчина самостоятельный и надёжный. К тому же в своём жилье проще строить семью.
Интересно, ипотечная студия в картофельных полях тоже прибавляет шарма или это не так работает?
В Москве новая мода: здания-огрызки. Теперь — в Северном Чертаново 🤔
Начиналось всё с RED7 на Проспекте Сахарова, а теперь по всему городу появляются деформированные фасада. Новый ЖК на месте ТЦ Южный около одноимённого метро собирается строить Основа. Судя по рендерам, ожидается 52-этажный корпус и дом пониже. Торговый центр в проекте также предусмотрен, но в обновлённом виде.
Ранее по Телеграму ходила другая концепция с 3 башнями, так что не ясно, что именно решат строить.
Новостроек в районе нет, так что свежее жильё будет пользоваться спросом. Тем более, что с расположением всё неплохо: до метро пара минут, рядом Варшавка, в 20 мин. пешком находится Битцевский лес. Последим за проектом.
Семейная ипотека больше не тащит. Покупателей торопили брать квартиры до 1 июля, но спрос в июне вырос слабо 🤷♂️
Июнь оказался чуть лучше, чем май — в Москве и области продали на 33% больше квартир, чем месяц назад. Но пусть цифры вас не обманывают: май был самым провальным за 6 лет. К тому же, в июне было аж на 2 рабочих дня больше.
Рост сосредоточен в бедных сегментах: +48% в Московской области против +20% в Старой Москве. Доля ипотеки резко увеличилась, это доказывает, что весь рост обеспечен успевальщиками, которые торопились в «последний вагон» перед очередными закрутками семейки.
Для сравнения, в прошлый раз перед закрутками семейки (в декабре) продали почти в 3 раза больше жилья. Схема перестала работать и непонятно на что теперь надеяться застройщикам. Неужели сделают честные скидки?
ЦБ хочет запретить завышать цены квартир при покупке в рассрочку 👍
Сейчас квартира в рассрочку может стоить на 15–20% дороже, чем при полной оплате. В Центробанке считают, что это неправильно и предлагают обязать продавцов устанавливать одинаковую цену независимо от способа оплаты.
Ещё одна инициатива касается штрафов за просрочку платежей. Их думают ограничить 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не всей задолженности. Для покупателей это снизит риски, если возникнут проблемы с деньгами.
Вероятно, это приведет просто к повышению цены для всех покупателей.
Перспективный актив в Новой Москве: 1,62 га у ЖК «Остафьево»
В одной из самых быстрорастущих локаций ТиНАО выставлен на торги крупный имущественный комплекс. Земельный участок площадью 1,62 га (с постройками площадью 4 050 м² под снос) расположен в Щербинке, прямо посреди плотной многоэтажной застройки. Такое соседство обеспечивает будущему жилому или коммерческому объекту колоссальный покупательский спрос.
Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности открыты школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Для отдыха будущих резидентов рядом есть большой пруд и исторический музей-усадьба Остафьево.
Логистика лота безупречна: до станций МЦД-2 «Щербинка» и «Остафьево» всего 5 минут езды, а до метро «Бунинская аллея» — 15 минут. Автомобилисты оценят асфальтированный подъезд со стороны Нечаевской улицы и близость к скоростной хорде Яковлева. Площадка огорожена и полностью готова к реализации нового проекта.
Стартовая цена лота — 151 940 003 ₽.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 15:00 10 августа 2026 года.
Подробности — на сайте, в официальном канале MAX и по телефону 8 (800) 770-00-01.
Реклама. ПАО ДОМ.РФ. ИНН 7729355614. erid: 2SDnjcEeTkn
Биржа падает уже 17 недель подряд. Причём здесь новостройки в Москве? 🤔
На фондовом рынке распродажа. Индекс Мосбиржи впервые с февраля 2023 года опустился ниже 2200 пунктов. Акции ВТБ обновили исторический минимум, Газпром на минимальных уровнях за последние 18 лет.
Причин сразу несколько: геополитическая неопределённость, топливный кризис и жёсткая позиция ЦБ по ставке.
Недвижимость снова выглядит более понятным и предсказуемым активом. Цены на жильё в Москве продолжают расти: только за прошлый год ликвидные однушки в новостройках подорожали почти в 2 раза. Да и вторичка неуклонно растет в цене.
Биржа пугает, поэтому деньги туда не понесут. Их снова будут вкладывать в недвижку и ценам нет смысла падать...
Человейники вредят психике. Доказано ✍️
Учёные 20 лет изучали, как размер жилья влияет на людей. Исследование, опубликованное в журнале Social Forces, показало: если на человека приходится меньше одной комнаты, растут стресс и бытовые конфликты. Теснота и отсутствие личного пространства быстро выматывают.
Вывод простой: студия для 2 человек и более — плохая идея. А общаги ЛСР и ПИКа — вообще караул, формируют сообщество паталогических нервных людей.
Москва в тренде: ещё 2 года назад запретили строительство квартир площадью менее 28 кв. м. Но теперь другие минусы: цены на жильё резко выросли и многим придётся по 15-20 лет жить в съёмном...
Новый Арбат будет выглядеть так 😱
Опубликованы новые рендеры небоскрёба-свитка, которое построят прямо за книжкой СЭВ.
Судя по картинкам, новое здание будет примерно в 2 раза выше соседней «книжки» (106 метров). Таким образом, высотность заметно снизили — первые варианты стройки на этом месте были с замахом на 350 метров.
Не хватает вида с Красной площади — новую башню точно будет видно почти в каждом районе исторического центра.
Новости с юга. «Аструм Групп» и Совкомбанк дали старт продажам во всесезонном курорте «Алеан Резорт Монвер» в Сочи 💸
Девелопер «Аструм Групп» объявил о начале продаж в курортном комплексе «Алеан Резорт Монвер» в Лазаревском районе Сочи.
«Алеан Монвер» — это 6 гостиничных корпусов на 2680 номеров. На территории курорта будет мега-насыщенная инфраструктура, ориентированная на семейную аудиторию: самый большой крытый аквапарк, парк аттракционов, 13 зон бассейнов, собственный пляж, кинотеатр, а также спортивные и игровые пространства на любой возраст, спа- и велнес-центры.
Все это наполнение, а также формат «ультра всё включено» и возможности для делового туризма обеспечат курорту стабильную загрузку в течение всего года. Управлять комплексом будет гостиничный оператор Alean Collection.
Проект реализуется вместе с Совкомбанком, его доля в проекте составляет 15%. Главным для инвесторов наряду с инфраструктурой станет уникальный финансовый инструмент — банковская гарантия доходности. Обязательства фиксируются в договоре:
если в первые два года эксплуатации комплекса фактический доход окажется ниже определенного уровня, то Совкомбанк компенсирует разницу.
Фактически, банк принимает на себя часть риска недозагрузки отеля.
Подробности о проекте и цены по ссылке.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. АО «СЗ «Якорная Щель». ИНН: 2318030530. Erid: 2SDnjdSEAS6