Аналитика каналаMaxБелая Каска

⚡️ В России вновь предложили ограничить стоимость услуг риелторов По мнению депутата муниципального округа Внуково Егора Коськова, необходимо установить фиксированную оплату за показ объектов арендаторам. ❗️Парламентарий предложил ценник, не превышающий двух тысяч рублей. ••• Как отметил Коськов, риелторы часто берут 50–100% месячной аренды, хотя их работа нередко остается незначительной при оформлении арендного жилья. • Депутат также предложил лицензировать риелторов, обязав их иметь профильную подготовку и нести ответственность за услуги.

⚡️ ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3% По мнению лидера партии Леонида Слуцкого, рабочие и инженеры в отечественном производстве должны иметь возможность купить жилье. ⭐️ Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР: Для удержания специалистов, чтобы они не уезжали в столицы или вахты, требуется не только достойная зарплата, но и жилье. Мы предлагаем федеральному правительству реализовать предусмотренную программой ЛДПР "100 дней преобразования России" "Народную ипотеку" под 3%. Люди труда должны иметь возможность купить себе жилье.

⚡️ Рэпер Гуф стал лицом ЖК «Зорге 9» Портреты музыканта появились в наружной рекламе и на сайте застройщика. Место неприятных встреч.

⚡️ В Госдуме предложили запустить жилищный накопительный счёт для молодёжи Участниками программы смогут стать граждане от 18 до 35 лет. В течение пяти лет они смогут перечислять свои средства. Предполагается, что государство добавит 20% к сумме личных взносов за год, но не более 300 тысяч рублей в год. • Средства со счёта можно будет использовать исключительно на формирование первоначального взноса по ипотеке для покупки жилья в России.

⚡️ На границе России и КНДР открыли автомобильный мост По мосту Дружбы через реку Туманная действует железнодорожный маршрут, но его было недостаточно для обеспечения потребностей в перевозках. Протяженность мостового перехода составляет 5 километров, непосредственно моста - порядка 1 километра. Для автомобилей доступно две полосы движения. ©️ Михаил Мишустин, премьер-министр: Уже весной прошлого года мы совместно дали старт реализации этого амбициозного проекта. А сейчас, спустя буквально 16 месяцев, становимся свидетелями действительно исторического события Мост спроектирован с учетом прогнозируемого значительного роста грузовых и пассажирских перевозок, благодаря чему через него смогут проезжать до 300 автомобилей ежедневно.

⚡️ До 1 января 2027 года в России выявят всех владельцев недвижимости. Параллельно идут комплексные кадастровые работы и исправление реестровых ошибок. Об этом заявила замглавы ведомства Людмила Лилина. 🔷 Выявление правообладателей завершено в 50 регионах, ещё в 35 - финальная стадия до конца года. 🔷 Границы в ЕГРН полностью внесены в 15 субъектах, в 70 работа на завершающем этапе. Все границы тоже обещают закрыть до конца 2026. Проект «Полный и точный реестр» ведомство ведёт с 2020 года. Юридическая база - закон № 518-ФЗ 2021 года: муниципалитеты сами ищут владельцев объектов без регистрации права и передают сведения в ЕГРН, Росреестр контролирует регионы.

⚡️ В Госдуму внесли проект об упрощении сдачи в аренду лесных участков Сейчас Лесной кодекс не допускает передачу таких участков без аукциона даже при наличии концессии — это делает невозможным заключение соглашений для строительства спортивных и инфраструктурных объектов на землях лесного фонда. • Депутаты предлагают передавать лесные участки в аренду без торгов и разрешить использовать при реконструкции внебюджетные источники. Срок аренды при этом будет определяться сроком действия концессионного соглашения и не сможет его превышать.

⚡️ Правительство изучает проект железной дороги в Китай через Горный Алтай Проект рассматривается как ответ на поручение президента о создании нового Среднего транспортного коридора. • Сейчас прорабатывается четыре варианта трассировки: начальными точками могут стать Бийск, Таштагол или Абаза, конечной — станция Авэйтань в Китае. Протяжённость трасс от 825 до 1123 км. Губернатор Кузбасса Илья Середюк поддерживает проект, по его словам, 80% цены угля, экспортируемого в Китай через Дальний Восток, уходит на логистику. Прямая дорога через Алтай позволит высвободить БАМ для других грузов. Однако эксперты сдержанно оценивают перспективы. Китай активно развивает возобновляемую энергетику, долгосрочный спрос на уголь неочевиден.

⚡️ С 1 сентября семьи с двумя детьми смогут получить ипотечные каникулы до полутора лет • Право может быть реализовано однократно за время действия кредитного договора. Длительность каникул не может превышать 18 месяцев, но не более периода до достижения ребёнком полутора лет. При рождении первого ребёнка каникулы возможны на срок до шести месяцев при снижении дохода заёмщика более чем на 20% и при условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода.

⚡️ — Как агент из Башкирии может помочь клиенту купить квартиру в Москве, если он там не живёт? Не проще ли обратиться в местное агентство? ©️ Ярослав Тимирёв, руководитель продаж бизнес-направления транзакционных сервисов Авито Недвижимости: Мы открываем региональным агентам доступ к эксклюзивной витрине московских новостроек. Самое важное — у агента будет поддержка платформы, которая поможет провести сделку. Самый популярный сценарий: человек в Воронеже продал квартиру, у него есть деньги, он может добрать ипотеку и хочет купить студию в Москве — для ребёнка, который поступает в институт, или как инвестицию. У него есть доверенный агент в регионе, потому что 65% людей предпочитают совершать сделки с одним и тем же профессионалом. Клиент не хочет искать агента в Москве: он не знает этот рынок, не уверен, можно ли доверять этому человеку. А в Воронеже у него есть специалист, который уже оказал качественную услугу. И мы даём этому агенту инструмент, чтобы он мог помочь клиенту с покупкой в Москве. ⚡️ — Не будет ли такого, что агент выберет не лучший лот, а тот, где комиссия выше? Но в профессии агента, и особенно в регионах, где меньше жители общаются теснее, чем в мегаполисах - это главное для агента. Риелторы работают с клиентами годами, их основная клиентская база строится на сарафанном радио. Если он подведёт клиента, он рискует потерять этот канал. Плюс на платформе мы даём объективную картину: можно сравнить объекты, посмотреть планировки, расположение окон. ⚡️ — Планируете масштабировать на другие регионы? Например, Сочи, где без своего человека сложно разобраться? В компании мы стараемся действовать последовательно. Сначала протестировали инструмент в пяти городах, увидели, что он востребован — почти 100% покрытие застройщиков. Теперь тестируем межрегиональный интерес на Москве. Это самый важный рынок: более 50% просмотров, звонков, чатов по платформе на московские новостройки идёт из других регионов. Посмотрим на обратную связь, подводные камни, и дальше двинемся по результатам. ⚡️ — Насколько это финансово привлекательно для региональных агентов? И как быстро агент получает деньги? В Москве широко представлены проекты бизнес- и премиум-класса, где стоимость объектов, как правило, выше, чем в массовом сегменте. Для регионального агента работа с таким предложением означает более высокий средний чек и, соответственно, возможность получить большее вознаграждение даже при сопоставимой процентной ставке. Средняя комиссия по московским проектам, представленным в сервисе, составляет 4%, или 435 тыс. рублей за сделку, а по отдельным объектам может достигать 7%. Таким образом, обновление позволит специалистам расширять не только географию работы, но и возможности для увеличения дохода. ⚡️— Как вы видите роль агента в будущем, с ростом межрегиональных сделок и цифровизацией? Ярослав Межрегиональный интерес — одна из самых растущих тенденций. Технологии позволяют покупать квартиру в другом городе без личного присутствия. Но страхи остаются: безопасность, экспертиза, доверие. Парадокс: чем больше технологий, тем выше запрос на профессионала. Люди хотят, чтобы рядом был человек, который повысит уровень безопасности. И профессионалам нужны инструменты, чтобы эту экспертизу наращивать.