Аналитика каналаMaxБелая Каска

🥳 Розыгрыш завершен. 🏆 Победители: 1. Яна 2. Наталья Титова 3. Kassandra 4. Наталья Сергеевна

🔥 На ПМЭФ представили формулу экономики работы с наследием В рамках форума прошла сессия «Экономика наследия: как превратить культурный капитал в драйвер развития территорий». Эксперты обсудили способы и механизмы включения объектов культурного наследия в экономический оборот. 🔵 В частности, Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы «Родина», предложил новый взгляд на проблему. По его мнению, объекты культурного наследия являются полноценным инструментом для развития территорий. Они должны получать новую жизнь, становится общественными пространствами, частью социальной, спортивной инфраструктуры и так далее. Подход, впрочем, уже работает. На счету «Родины» успешный проект по «реанимации» наследия по поручению правительства Москвы — превращение бывшего клуба для рабочих столичной фабрики в современный Дом русского бильярда «Москва».

🔥Города меняются и отрасль должна подстраиваться — итоги главной сессии «Эволюция городов: лидеры о развитии» на УРБАН ХАБ Участники сессии обсудили, как современный город развивается в формате «живой системы», которая постоянно меняется под влиянием новых запросов людей, экономики и технологий. ❗️️Основной вопрос — какие управленческие решения помогают городам проходить эволюцию осознанно и согласовывать интересы государства, бизнеса и общества? ⭐️ Никита Стасишин, замглавы Минстроя: У каждого региона и муниципалитета потребностей всегда больше, чем возможностей. Но с учетом того, что бюджеты сегодня трехлетние, а планы по развитию, минимум на пять, а то и на десять лет, федерация вместе с регионами по всем национальным проектам и различным статьям расходов находит возможности для финансирования инфраструктуры, которая должна создаваться параллельно со строящимися объектами. У нас есть большое количество институтов развития, масштабные программы ВЭБ.РФ, Дом.РФ, других ресурсоснабжающих организаций и концессии. Поэтому, если стоит задача что-то построить — вне зависимости от региона — ни нормативных, ни финансовых жестких, непреодолимых барьеров сегодня не существует. ⭐️ Владимир Ефимов, заммэра Москвы: Ключевая задача — перейти от точечных проектов и точечной застройки к развитию территорий внутри жилых кварталов. Этому во многом способствовало появление такой формы реализации проектов, как КРТ. Сначала это касалось исключительно старых промышленных площадок. После этого законодательство скорректировали, и теперь в рамках данного механизма можно развивать по сути дела любую территорию — включая жилые дома, если жители сами изъявят такое желание. Этот механизм позволил нам совершенно по-иному посмотреть на строительство и застройку в городе в целом. Потому что когда мы строим один жилой дом или несколько домов, мы смотрим исключительно на тот земельный участок, который приобрели. Когда же мы говорим о комплексном развитии территории, речь идет уже не о реализации жилого проекта, а о модернизации всей инфраструктуры соответствующего района, микрорайона или квартала. ©️ Евгений Барановский, вице-губернатор Ленинградской области по строительству: Мы также сохраняем баланс: одна треть — многоквартирное жилье, две трети — ИЖС. Я всячески поддерживаю тезис, высказанный Никитой Евгеньевичем, — и с ним невозможно не согласиться: если есть желание строить, возможность всегда можно найти. В Ленинградской области мы сохранили подход: как бы ни было тяжело, в бюджете есть строчка — порядка 6 млрд рублей на софинансирование строительства объектов социально-культурно-бытового назначения застройщиками. Поэтому просто жить идеей, что прилетит волшебник на голубом вертолете и завтра появятся новые красивые современные города, не получится. Нужно стараться, крутиться, находить баланс. Я не сторонник идеи полностью сгружать все на застройщиков — это неправильно и приведет только к росту стоимости квадратного метра, а сегодня с покупательской способностью тоже не все просто. ©️ Лю Хуэй, генеральный директор, China Chengtong International Investment Co.,Ltd: Необходимо повышать стандарты качества для того, чтобы обеспечить развитие города. Если мы не развиваем город, снижаем заработные платы, ухудшаем окружающую среду — это все неправильно. Успешные проекты продвигают урбанистическое развитие. Нельзя допускать, чтобы развитие города было неустойчивым. Успешные проекты превращают сельские земли в процветающие урбанистические зоны. И третье — необходимо говорить о цифровых инновациях, которые существенным образом влияют на жизнь людей.

🪖 Окупаемость объектов культурного наследия — 20 лет — Дом.РФ На сессии ПМЭФ «Экономика наследия: как превратить культурный капитал в драйвер развития территорий», гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко привёл в пример петербургские «Кресты», чтобы показать реальный масштаб затрат. 🔵Инвестор, который забрал комплекс, вложит в восстановление 17–20 млрд рублей. ⭐️ Виталий Мутко, глава Дом,РФ: Это же кто должен вложить, чтобы сегодня лет 20 ему окупаемость? Понимаю, может быть, и у бизнеса будет много вопросов. Надо думать и о налоговых, и иных вещах, может быть, сегодня дать возможность окупаемости. 🔵По словам Мутко, текущие меры поддержки (субсидирование ставки до 6–9%) недостаточны. В пилотных проектах ставка была 4% — и этого едва хватало.

⚡️Сеанс "Малоэтажная и многодетная Россия". Разработка и внедрение эффективных мер стимулирования рождаемости и многодетности – приоритетная задача современной государственной политики. Одной из ключевых долгосрочных угроз национальной безопасности Российской Федерации является сохраняющаяся демографическая тенденция: снижение рождаемости, естественная убыль населения и распространение малодетных моделей семьи. ©️ Константин Малофеев: ситуация демографической катастрофы ухудшается. Между проживающими в квартирах и домах многодетных семей разница составляет до 30%. Нам нужно делать акцент на многоэтажное строительство. Если бы льготная ипотека в первую очередь выделялась малоэтажному строительство это бы точно дало свой эффект. ⭐️ Стасишин: Несмотря на спад ввода индивидуальных домов в январе-апреле 2026 (–35% по данным Росстата, до 18,9 млн кв. м), Минстрой рассчитывает на оживление. Утверждён план мероприятий по развитию ИЖС, работа с регионами по вовлечению земельных участков и обеспечению их инфраструктурой, зонтичное поручительство вместе с ДОМ.PФ - для удешевления индустриального способа строительства ИЖС, расчёты с подрядчиками через эскроу-счета. По данным ДОМ.PФ, около 5 млн семей в России планируют построить или купить дом в ближайшие 5 лет. Это серьёзный потенциал, особенно в контексте поддержки многодетных семей. ©️ Вадим Шумков, губернатор Курганской области: В квартирах 30–40 м² многодетную семью не создать. Собственный дом даёт пространство, комфорт и мотивацию для рождения детей. В нашей области уже введены субсидии на строительство дома для многодетных семей, увеличены до 1 млн рублей, сняты ограничения по площади дома для многодетных, малоэтажная застройка должна стать приоритетом для создания «многодетной России», а не фокус только на высотках в больших городах. ©️ Георгий Филимонов, губернатор Вологодской области: Собственный дом это основа многодетности. в тесных квартирах многодетную семью создавать сложно. Частный дом даёт пространство, независимость и психологический комфорт для рождения и воспитания нескольких детей. Государство и регионы должны смещать акцент с многоэтажной урбанизации на развитие индивидуального жилья, особенно в связке с семейной ипотекой, субсидиями и инфраструктурой, должны поддерживать и спасать русские семьи. В Вологодской области работают субсидии, земельные сертификаты, древесина на льготных условиях для строительства. Регион имеет позитивную динамику рождаемости в 2026 году благодаря этому. ©️ Владимир Солодов, губернатор Камчатского края: На Камчатке количество многодетных семей выросло в 1,5–1,7 раза за последние годы, но нужно активно использовать программы по ИЖС и расселению аварийного жилья, фокусироваться на качественной инфраструктуре для малоэтажных посёлков в условиях Дальнего Востока (сейсмика, климат, удалённость). При продвижении малоэтажного строительства необходимо учитывать повышенные требования к сейсмостойкости домов. Индивидуальные дома должны проектироваться и строиться с использованием современных технологий, материалов и норм, которые выдерживают сильные толчки. Несмотря на сейсмические риски, собственный малоэтажный дом даёт больше пространства и комфорта для многодетных семей по сравнению с квартирами.

🔥 ГК «ЮгСтройИнвест» подписала на ПМЭФ соглашение с правительством ДНР Компания одной из первых начинает масштабное развитие территорий в Донецке и Макеевке. 🔵 В планах построить свыше 100 тыс. м² комфортного жилья с развитой социальной инфраструктурой с применением современных технологий и стройматериалов. 🏠 Юрий Иванов, генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест»: Мы видим перспективы развития ДНР. Здесь уже созданы беспрецедентные условия для строительной отрасли — свободная экономическая зона и Президентская ипотека под 2%.

🔥Где в Москве загорать и плавать летом 2026 Лето в городе не обязательно проводить у стройки или в душном офисе. В Москве работают открытые бассейны с шезлонгами и ресторанами. Подборка мест, где можно забыть про квадратные метры хотя бы на день. • В среднем, за одно посещение бассейна необходимо будет отдать 1000-1500 рублей.

⚡️Критический период для российской строительной отрасли пройден — Дом.РФ • Поступления в строительство от продаж новостроек за 4 месяца 2026 года составили 1,53 трлн рублей, покрытие задолженности по проектному финансированию держится вблизи 70%. ⭐️ Виталий Мутко, глава Дом.РФ: Непросто застройщики все себя чувствуют... Но мы уже прошли самый тяжелый период, пошли в другую сторону, в сторону снижения ключевой ставки. Мутко признал, что внутри рынка ситуация неоднородная. Примерно в трети регионов сохраняются признаки дефицита спроса.

⚡️Выдача рыночной ипотеки в мае 2026 года выросла в 3,3 раза — Домклик В мае 2026 года объём выдачи ипотеки по рыночным ставкам достиг 86,5 млрд рублей, это в 3,3 раза больше, чем в мае 2025 года. Выдачи по льготным программам, наоборот, снизились на 9,9% до 144 млрд рублей. • Согласно статистике сервиса, наиболее востребованной у заемщиков льготной программой остается семейная ипотека. По результатам мая ее выдачи превысили 117 миллиардов рублей.

🔥ФНС поручила регионам увеличить налоги с недвижимости Ведомство предлагает расширить перечни объектов торгово-офисного назначения, налог на которые считается по кадастровой стоимости до 1 марта 2027 года. • Муниципалитетам — пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физлиц, провести инвентаризацию недвижимости, уточнить параметры объектов в ЕГРН. ФНС ожидает, что региональные власти будут ежеквартально выявлять участки, которые используют не по целевому назначению. •••ФНС также поручила наладить электронный обмен сведениями о выданных разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас налоговики получают информацию только после регистрации в ЕГРН.