Аналитика каналаMaxБелая Каска

⚡️ Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов в гостиницах Президент допустил, что на продажу можно выделять лишь 5–15% апартаментов, а остальные помещения должны использоваться исключительно для гостиничного бизнеса. Вместе с этим власти рассматривают возможность обязать владельцев сдавать такие апартаменты через УК и запретить постоянное проживание в них.

⚡️ Без агентов на первичке уже почти никуда — агентское сопровождение фактически стало стандартной частью сделки 🔷Роль агентов на рынке новостроек существенно выросла: сегодня с участием риелторов проходит до 86% сделок, тогда как в 2022–2023 годах их доля составляла лишь 40–42%. 🔷На вторичке их роль еще выше: рынок все сильнее уходит в сторону профессионального сопровождения. ❗️С ростом роли агентов увеличиваются и их комиссии. • В Москве за продажу однокомнатной квартиры агент получает 510–525 тыс. рублей против 450 тыс. ранее; • В Санкт-Петербурге комиссия за квартиру выросла до 250–300 тыс. рублей, а за студию — до 180 тыс. против 120 тыс. год к году. Процент комиссии почти не изменился, т.к. их доходы растут за счет подорожания жилья и расширения услуг. ••• Эксперты сходятся во мнении, что от агента ждут не только подбора квартиры, а ипотечного брокериджа, страхования, проверки объекта и сопровождения расчетов. Это делает его полноценным оператором сделки.

⚡️«Нам не нужно жилье в таком количестве! Включите мораторий!» Екатеринбургский депутат Александр Колесников призвал остановить стройку жилья в городе. Он посоветовал заняться строительством дорог и инфраструктуры, которой не хватает. Ранее этот же депутат выступал за снос развлекательной инфраструктуры ради платной парковки.

⚡️ Из тарифов ЖКХ планируют исключить более 33 млрд рублей необоснованных расходов — Минфин ©️ Ирина Окладникова, первый замминистра финансов: В 2021 году из тарифов исключили необоснованных затрат чуть более чем на 2 млрд рублей, в 2025 году уже на 51 млрд рублей, а по состоянию на текущую дату, с начала текущего года уже проведено 190 проверок, вынесено более 800 актов реагирования и общий объем выявленных к исключению из тарифов затрат составил свыше 33 млрд рублей. Весной Госдума наделила ФАС полномочиями для самостоятельного ограничения тарифов.

⚡️ Иностранным рабочим упростят доступ к стройкам Дальнего Востока МВД предлагает освободить трудовых мигрантов от экзаменов по русскому языку, истории и законодательству. ••• Инициатива призвана решить проблему острой нехватки кадров, в том числе на стройках. • Новые правила могут заработать на территориях опережающего развития, включая 16 зон на Дальнем Востоке и две в Арктике. Это позволит быстрее выходить на работу и поможет ускорить реализацию строительных проектов.

⚡️ В Томске с 2027 года введут туристический налог Ставка составит 2% от стоимости размещения без НДС, но не менее 100 рублей в сутки. Платить будут гостиницы, отели и санатории, а не туристы. • За год сбор должен принести в бюджет города около 23 млн рублей. ©️ Дмитрий Махиня, мэр Томска: Эти средства совместно с депутатами мы сможем направить на развитие туристической инфраструктуры: ремонт туробъектов, софинансирование участия в областных программах по развитию туризма и не только. Считаю это важным и своевременным решением. Томск за последние пару лет стал значительно более популярным среди российских и зарубежных туристов.

⚡️ На арендное жилье в ДФО направят более 2 млрд рублей Сумма учтена в бюджете для реализации программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации» на 2027-2029 годы. ©️Алексей Чекунков, министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики: Напомню, ежемесячная арендная плата составляет для востребованных специалистов, для людей, которым регионы выделяют эти квартиры, всего треть от рыночной цены. То есть треть компенсирует федеральный бюджет, треть компенсирует региональный бюджет, и треть арендной ставки платит востребованный специалист. • По словам Чекункова, аренда новой меблированной двухкомнатной квартиры за 10–12 тыс. рублей позволяет привлекать востребованных специалистов на Дальний Восток и в Арктику.

⚡️ Китайские стройматериалы начнут производить в России — НОСТРОЙ Речь идёт о локализации производства строительных материалов китайских компаний на территории России. ⭐️ Антон Глушков, глава НОСТРОЙ: Думаю, в 2027-2028 годах первые совместные локализованные предприятия по производству строительных материалов на территории России должны появиться. • Особенно перспективными для сотрудничества Глушков назвал Сибирь и Дальний Восток. Эти регионы недостаточно обеспечены стройматериалами, а сложная логистика увеличивает их стоимость.

⚡️ Аукцион по продаже Рижского вокзала не состоялся в четвёртый раз из-за отсутствия заявок • Вокзал вновь выставили с начальной ценой 4 млрд рублей на повышение, но к сроку окончания подачи заявок не поступило ни одной. Процедуру признали несостоявшейся.