Аналитика каналаMaxБелая Каска

🔥Москва показала уникальный проект новой станции метро • Речь о станции «Курьяново», которая входит в первый участок Бирюлёвской линии и разместится между Батюнинским и Проектируемым проездом №5112. • Объект отличается нестандартным архитектурным стилем. Чтобы органично вписать его в застройку района Печатники, был выбран брутализм. Авторы опирались на историю и образ индустриального района. Стиль характеризуется сочетанием нарочито простых форм с изящными решениями. Балки под потолком выполнят из аквапанелей с отделкой под монолитный бетон. Для полов станции применят натуральный камень. Архитектурное освещение призвано подчеркнуть форму и фактуры станции. •••Строительство станции уже началось. На площадке идут работы по устройству форшахты и ограждающих конструкций котлована.

⚡️«Вы напугали депутата» — лидер КПРФ пожаловался на размер своей квитанции по ЖКХ • Геннадий Зюганов назвал «абсолютно ненормальным» счет, выставленный на 30 тыс. рублей. • Парламентарий назвал сумму неподъемной, несмотря на свой статус. ••• Также Зюганов резко высказался о работе ряда УК, обвинив их в неэффективности и злоупотреблении полномочиями.

🔥 Дифференцированную семейную ипотеку введут в России с 1 июля, считают в Госдуме ⚡️ Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку: Я рассчитываю, что с 1 июля такая дифференциация будет введена. По крайней мере те представители правительства, с которыми я беседовал, они такую позицию поддерживают. Оно определяет правила. Я участвовал в дискуссиях по поводу дифференциации ставок по семейной ипотеке… Но дискуссии продолжаются, они даже немного затянулись с моей точки зрения. • Окончательные параметры программы зависят от кабмина, который определяет правила ее реализации.

🔥 В Иркутской области отключают уличное освещение из-за долга Фактический дефицит превысил плановый почти вдвое и достиг 46,4 млрд рублей • Первыми отключения затронули Братск (второй по величине город области, население более 200 тыс. человек). Свет погас в парках, пешеходных зонах, центрах микрорайонов и на улицах. В местной администрации это назвали «мероприятиями по энергосбережению» в рамках режима тотальной экономии.

⚡️Как умный дом становится стандартом новостроек В интервью РБК директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ» Елена Нечай рассказала, как за последние годы изменилось восприятие умного дома в России. ⬇️ Рынок стал прагматичным, из набора гаджетов для энтузиастов умный дом превратился в стандарт качества жизни и конкурентное преимущество для девелоперов. Базовый набор сегодня это домофон с открытием через приложение или по лицу, видеонаблюдение, шлагбаумы с распознаванием номеров, счётчики с автоматической передачей данных. 🔵И вот ключевой момент, который развенчивает миф о «недоверии к отечественным решениям»: ©️ Елена Нечай, директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ»: Мы вообще не сталкиваемся с отторжением или страхом потребителей перед российским оборудованием в цифровой сфере. И вот почему: рынок цифровых решений для МКД относительно молодой. В отличие, например, от лифтового хозяйства или других направлений, где десятилетиями формировалось тяготение к определенным брендам, IP-домофония и умная инфраструктура пришли на рынок уже больше в современных реалиях, и одновременно российские производители решений активно развивались в этом направлении. Ни один производитель не может закрыть все классы жилья — от эконома до премиума. Компания собирает решение под конкретный объект из оборудования разных вендоров, но всегда пропускает его через строгие тесты на совместимость. 🔵Завтрашний стандарт новостройки — это дом, который открывается сам, подстраивается под тебя и не требует инструкции.

⚡️ Блогеров, публикующих косяки при приёмке квартир, пора привлекать к ответственности — ГК Точно Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов высказался на «Движении» о проблеме обесценивания репутации застройщиков через публикации блогеров и клиентов. ©️ Сегодня элементарно любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объект и вылить столько грязи на девелоперов. Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации — где-то что-то потекло, просело — раздуваются до таких масштабов. Знаете, всё вот, что мы делаем многие, да, там вкладываем в маркетинг, в PR, в продукт, всё, что мы развиваем, оно всё просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашёл с телефона в настройку и там. Вот это всё. • Потребительский терроризм на сегодня действительно является одной из самых острых тем. С этим согласны большинство спикеров сессии.

🔥 Покупателей квартир в новостройках хотят защитить более длинными гарантиями ⬇️В Госдуме предложили разделить гарантийные сроки для новостроек по типам работ: • гарантию до 20 лет на конструктивные элементы зданий; • до 10 лет — на инженерное оборудование; • до 5 лет на отделочные работы. ⭐️ Владимир Ресин, депутат, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: Главная задача заключается в том, чтобы новые нормы одновременно защищали интересы собственников и сохраняли устойчивость строительной отрасли. Любые решения в этой сфере должны быть тщательно продуманы. Качество строительства, надежность жилья и доверие граждан к отрасли всегда должны оставаться нашими главными приоритетами. ❗️Парламентарий объяснил важность инициативы тем, что не все недостатки удается обнаружить сразу. А новая система позволит не только быстрее выявлять проблемы, но и своевременно их решать. ••• Для этого также необходимо будет определить где заканчивается ответственность застройщика и начинается ответственность УК.

©️ Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости: Что по поводу искусственного интеллекта, все-таки это хайповая тема, и везде об этом говорят. Смотрите: в целом по России 25% людей как-то тестировали работу искусственного интеллекта, общались с ним. 25% по всей России — то есть 75% по-прежнему еще не тестировали, как это работает. С точки зрения продаж недвижимости порядка 41% готовы использовать ИИ для того, чтобы сравнивать разные объекты между собой. 12% россиян — то есть примерно половина от всех, кто пробовал ИИ, — уже тестировали, как можно использовать искусственный интеллект для покупки недвижимости и решения жилищных вопросов. Это может быть сравнение объектов, сравнение объявлений либо проверка юридической чистоты объектов. То есть, на самом деле, это зарождающийся тренд, который позволит в целом поменять подход к продажам — как застройщикам, так и площадкам-агрегаторам.

🔥 Большинство россиян мечтает жить в загородном доме — ВЦИОМ По данным опроса 1 600 респондентов, такой вариант выбрали 64%. Желаемая площадь в данной категории составляет в диапазоне 76 – 100 м², с 3–4 комнатами. • Квартиру выбрали 34% респондентов. • 2% затруднились сформулировать свои ожидания. ••• В целом 75% опрошенных удовлетворены текущими условиями, но при этом не против улучшений.

🔥 Строительная отрасль выглядит неплохо на фоне экономики — Банк Дом.РФ На сессии «Движения» «Как девелоперу не выжить, а продолжить развиваться» (модератор — Игнат Бушухин) директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Алексей Ляшенко, представил альтернативный взгляд на состояние отрасли. Пока девелоперы жалуются на кризис, банки показывают статистику роста. ©️ Отрасль выглядит достаточно неплохо, если сравнивать с экономикой в целом. С 2020 по 2025 год, когда все активно перешли на проектное финансирование, у нас средний темп роста составил 4,6% против роста ВВП на уровне 2%. — В прошлом году мы говорили про то, что треть девелоперов рассчитывали на продажу своих земельных участков и таким образом мы завершили год не так уж и плохо, примерно на уровне 24-го 18 млн м² мы с вами ввели. И в 2026 году в целом мы видим, что тренд такой же положительный. 📶 По словам Ляшенко, в этом году структура продаж меняется, доля льготной ипотеки снижается, но рыночная растёт. Банк смотрит на макропоказатели и видит системную устойчивость.