Аналитика каналаMaxДвиж про недвиж

В Москве построят дом-матрёшку 😳   И снова минутка странной архитектуры. Stone решил построить бизнес-центр в форме стеклянной матрёшки около метро «Мнёвники». Архитектура уже согласована.   Мало жителям Острова было цирка с безумной архитектурой по соседству, теперь ещё и матрёшка. Как вам проект: 🔥 или 💩?

Дом с дыркой построят на Кутузовском 👀 В Москве продолжают появляться странные дома, как будто из книжки про Незнайку. На Поклонной горе Стоун планирует 20-этажный офисник странной формы. Будет 20-этажная «гора» с углублением и покатая девятиэтажка. Оцените архитектуру при помощи эмодзи: 🔥 или 💩?

На Истре построят СИЗО за 38 млрд рублей на 4000 зэков 🙈 ‎ Самый большой изолятор в России появится в экологически чистом месте под Солнечногорском. Для него выделили участок в 1,5 раза больше площади московского Кремля. Начинка поражает: — Жилые корпуса для заключённых и для сотрудников. — Отдельное здание для свиданий. — Производственные мастерские, тир (!), медчасть со стационаром и пожарное депо. — Городок для содержания собак с питомником и кинодромом. — Ещё 10,5 тысяч квадратов займёт прогулочная зона СИЗО-град обойдётся заказчику в 37,75 млрд руб‎ или около 10 миллионов рублей на одного резидента. Сравним с ценой на обычные квартиры в Подмосковье 🤔

Всё, решено: высоченный дом-молоток построят на Шаболовке 🤦‍♂️   Завершилось голосование по выбору проекта ЛСР для строительства рядом с метро «Шаболоская».   Пишут, что поначалу в голосовании лидировал дом со скай-мостом (он же победил и в нашем голосовании), но потом вперёд вырвался фаворит мэрии. Совпадение?   Признаем неизбежное: Шаболовка из тихого центра превратится в очередной шумный и людный район с высоченными новостройками. А Шуховская башня совсем потеряется на фоне таких построек.

⚡️Объявлены новые условия семейной ипотеки с 1 октября   Как и предполагалось, ставку и сумму кредита привязали к количеству детей в семье и региону. Для Москвы и Подмосковья с 1 октября схема следующая:   🔸 1 ребёнок до 7 лет — ставка 12%, лимит 12 млн; 🔸 2 ребёнка, хотя бы один младше 7 лет — ставка 10%, лимит 15 млн; 🔸 3 ребёнка, хотя бы один младше 7 лет — ставка 8%, лимит 18 млн; 🔸 4 ребёнка, хотя бы один младше 7 лет — ставка  6%, лимит 18 млн; 🔸 5 детей, хотя бы один младше 7 лет — ставка  4%, лимит 18 млн.   Также для всех максимальный срок ипотеки сократили до 15 лет.   Массовая льготная ипотека, в которую покупалось большинство новостроек, сворачивается. Выгодней станет только семьям с 5 детьми, а это очень немногочисленная категория. Для большинства льготная ипотека станет гораздо дороже. Наступает неделя запрыгивания в последний вагон?

Новый тренд в Москве: дома-огрызки 😬   На Кутузовском собираются построить торговый центр в виде обгрызенной буквы «М». Тренд на такую архитектуру сохраняется уже не первый год.   Пионером стал ЖК Red7 на проспекте Сахарова. После этого похожие приёмы стали часто использовать на рендерах будущих проектов: в будущем ЖК в Вишняках, небоскрёбе в Куркино, мега-башнях в Сокольниках, квартале в Кунцево, футуристичном доме на Варшавке, а также в ЖК Акценты и Шагал. Как будто в столице орудует банда бобров-архиекторов.

Однушка за 20 000 000 в ПИКе у МКАДа — уже норма? 🤯 Цены снова взбесились перед закрутками семейной ипотеки. Фиксируем, что однушки даже в Амурском парке пробили отметку в 20 миллионов рублей. Всего 37 метров площадь, потолки 2,66. Ключи только через 2,5 года. Район — метро Черкизовская. Новые реалии московского рынка жилья. Ещё год назад такие квартиры стоили 14 млн, а три года назад — 8 млн. Видимо, покупатель всё равно есть. Уже продано 46% квартир за 2,5 года до сдачи. Если застройщик снизит цены — всё раскупят моментально.

Мигранты обыграли полицию в прятки 🙈 Дело было на стройке одного из ЖК на Мичуринском проспекте. Работяг вызвали на проверку документов, но часть иностранцев успешно спряталась на крыше дома. Похоже, с документами не всё чисто. Как бы не поехали сроки сдачи дома…

Самолет перестал платить по долгам. Облигации застройщика упали на 40% за день 😱 ‎ Компания заплатила в срок только четверть очередного платежа по облигациям. Однако до полноценного дефолта дело не дошло — сегодня погасили остаток. Как утверждает Самолет, дело было в технических причинах. Тем не менее, облигации застройщика обвалились на бирже почти на 40%. ‎ Застройщик ещё в начале года просил у правительства льготный кредит на 50 млрд, но получил отказ. Дальше было множество новостей о долгах банкам, подрядчикам и даже рекламным агентствам. Верим, что Самолет справится с трудностями и всё достроит 🙏

Текстильщики-Сити? В бывшей промке воткнут 400-метровый офисный кол 😳 Мощная заявка на новый офисный центр Москвы. Всплыла архитектура и некоторые детали мега-комплекса для Технополиса Москва. Оцените масштабы: — Проект включает четыре башни высотой от 20 до 102 этажей. Максимальная высота 415 метров — выше в городе будет только новая штаб-квартира Wildberries. — Один только стилобат займёт 5 этажей, на крыше спроектировали парк. — В стилобате запланированы конгрессно-выставочный и музейный центры, а также торговые помещения. — Общая площадь комплекса аж 500 000 квадратов, что сравнимо с самыми большими башнями Москва-Сити. Здесь смогут работать около 15-20 тысяч (!) человек одновременно. Проект ещё не утверждён, но если всё так и будет — Текстильщики и весь юго-восток Москвы серьёзно изменятся.