Аналитика каналаMaxДвиж про недвиж

Лосиный остров обложат высотками? 😳 Появились рендеры масштабной застройки между Ярославским шоссе и национальным парком «Лосиный остров». Вместо пустырей — десятки башен до 30–40 этажей, включая модные дома-бочки. Сейчас место выглядит глухой окраиной без метро. Но когда откроют новую станцию красной ветки, эта часть северо-востока Москвы радикально изменится. Лоси в шоке от рендеров.

Фрейдистские небоскрёбы на «Шаболовке»: новые рендеры от ЛСР 🙈 ЛСР уже пару лет как мучает концепции двух проектов рядом с Шуховской башней. И вот свежий, очень своеобразный вариант. Около метро планируется 58-этажная башня с террасами, пентхаусами и смотровой площадкой (картинки 1, 2). Через дорогу также ожидается высотный монстр. На их фоне Шуховская башня совершенно затеряется. Ждём окончательный вариант. Локация премиальная, в двух шагах от метро и пешей доступности от Нескучного сада. Виды из башен будут открываться открыточные. Правда, после строительства всех этих небоскрёбов район явно перестанет быть тихим и уютным.

Здание-яйцо Фаберже появится в Москве 👀 Sminex затевает новый проект прямо на территории Лужников. Это два жилых дома с колоннами, арками и скульптурами, напоминающими сталинские высотки, плюс бизнес-центр, вдохновлённый яйцом Фаберже. Строить должны начать в следующем году. Одно понятно заранее: в Хамовниках, с такой архитектурой и у воды дешёвого жилья не бывает. Оценим архитектуру 🔥 — дорого-богато, хочу посмотреть вживую 🤔 — слишком много пафоса даже для Хамовников

Приехали. Москвичи начали покупать гаражи под жильё 🤯 В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат. Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно. 💩 — позорище, это достойное жильё только для бомжа. 👌 — нормально, в Америке тоже многие живут в трейлерах.

Цитата дня. ЦБ шокирован ценами на квартиры 🙈 Это они ещё ставки по ипотеке не видели...

Двушка в Москве или 5 апартов на Кипре? 🙈 Доллар уже 71, евро — 82. А значит, москвичи стали резко богаче в валюте. Что можно себе позволить за границей, если продать свою двушку в Москве? Сейчас средняя цена двушки — 28 млн руб (Росреестр, сделки апрель 2026). По текущему курсу это 340 тысяч евро или 394 тысяч долларов. За границей за эти деньги можно купить: 🔸 просторную квартиру с 4 спальнями площадью 96 м² с ремонтом в центре Мадрида; 🔸 трёшку площадью 82 м² на первом этаже с собственным садом и парковкой в ЖК с бассейнами на популярном морском курорте Дения в Испании; 🔸3 квартиры в Греции на полуострове Пелопоннес. Каждая площадью больше 60 м² с видом на Коринфский залив; 🔸 5 апартаментов площадью 40 – 50 м² на вторичке в Ларнаке на Кипре; 🔸 3 двухкомнатных апарта площадью 70 м² в современном ЖК в нескольких сотнях метров от пляжа в Стамбуле; 🔸 5 квартир площадью не меньше 50 м² в ЖК с бассейнами в самых живописных уголках болгарского Южного Черноморья; 🔸 7 студий площадью до 30 м² в новостройке в набирающем популярность курорте Грузии городе Кобулети; 🔸5-комнатный дом (!) с ремонтом площадью 165 м² в Тбилиси. При покупке предоставляется ВНЖ; 🔸4 кондоминиума с ремонтом под ключ площадью не меньше 40 м² на Пхукете. Остаётся вопрос: это мы настолько богаче иностранцев или просто цены в Москве с ума сошли?

Лариса Долина решила заработать на хайпе. Написала песню про свою квартиру 🙈 Релиз обещает завтра, а пока известна только часть трека о тяжелой ситуации певицы: «Казнить нельзя помиловать… на личный эшафот я словно на распятие шла». Интересно, будет ли в песне куплет про задаток?

На Зорге вместо стадиона — «распадающиеся» башни 👀 Стадион «Юность» прикрыли ещё в начале 2010-х. Слухи ходили годами, а теперь впервые появился проект: две жилые башни на общем стилобате с чудной верхушкой. Кто строит и построит ли вообще — загадка. Но локация тянет на бизнес-класс: рядом парк, 10 минут пешком до МЦК «Панфиловская» и «Зорге». Рядом — Дом на Зорге от А101 и Инди Тауэрз от Аквилон. Там минимальные чеки уже за 20+ лямов. Так что дёшево не будет. Если вообще будет.

Самолет падает... акции подешевели в 10 раз за 2,5 года 😱 Новый исторический минимум. Акции застройщика снизились до 400 рублей за штуку, а ведь ещё осенью 2023 года было почти 4000 — то есть, произошло падение на 90%. По Самолету бьют дорогая ипотека и общий кризис в экономике. На это накладывается токсичный фон вокруг самой компании: отказ в господдержке, обыски, уголовные дела... Компания мощная, должна справиться со всеми трудностями. Но возможны переносы сроков, оптимизация проектов, экономия на деталях и другие сюрпризы.

Пруд в Тюфелевой роще снова наполнили водой спустя несколько лет простоя 👀   Парк на Зиле после открытия был одним из самых модных мест.  Но после передачи Жилищнику он пришёл в упадок, и следующие несколько лет пруд стоял без воды. И вот — возрождение.   Похоже, ЛСР не устраивают продажи Зиларта, и они снова решили повысить его привлекательность за счет парка. Но что будет, когда всё продадут и построят — это вопрос.