Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Сбербанк собирается банкротить застройщика ЖК «Новый» в Волгограде Банк уведомил о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «СЗ „Стройф“». Сам Сбер еще в 2024 году выдал компании кредитную линию более чем на 540 млн рублей на строительство двух домов этого же ЖК. При этом по итогам 2025 года «Стройф» показывал 1,53 млрд рублей выручки и 171 млн чистой прибыли. В ЖК «Новый» уже сданы 10 домов, еще четыре строятся со сроками ввода в 2027 году. ☝🏻Самого банкротства пока нет — речь только о намерении Сбера обратиться в суд. Сумма требований банка пока не раскрыта.

Бывшие чиновники администрации подмосковного Красногорска организовали фабрику жалоб на другие муниципалитеты, чтобы повысить рейтинг региона — BAZA Людей нанимали ездить по Химкам, Одинцову и ещё более чем 15 округам, фотографировать ямы, мусор и другие нарушения, а затем массово отправлять обращения через порталы обратной связи. Для понимания масштабов: 🟠до 2 тыс. фотографий в день 🟠около 300 рублей за один снимок 🟠более 4 млн рублей предполагаемого ущерба Для этой работы при подведомственном учреждении якобы даже создали отдельное «Управление аналитики». Деньги исполнителям, по словам бывшего замначальника управления спорта Валентина Олехновича, выплачивали через фиктивно трудоустроенных сотрудников. ☝🏻И, судя по результату, план сработал — в 2025 году Красногорск вошёл в число лидеров Подмосковья по благоустройству. Теперь вместо награды — уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Обвиняемые вину отрицают и утверждают, что лишь выполняли указания руководства.

Сегодня день рождения отмечает Ксения Соломатина — владелица Be Tone Agency 🎉 Ксения уже более 15 лет в PR недвижимости: прошла путь от руководящих позиций в девелоперских компаниях до собственного PR-агентства, запустила «Недвижимый подкаст» и проект «Недвижимый пиарщик», а в этом году стала ещё и собственником «Московской перспективы». В общем, человек, который явно не умеет сидеть на месте😁 Поздравляем и желаем, чтобы энергии хватало на все новые идеи, проекты становились только масштабнее, рядом всегда была сильная команда, а работа всегда приносила не только красивые кейсы и рейтинги, но и удовольствие. Побольше времени на себя, путешествий, классных людей рядом и новых поводов для радости! С уважением, редакция портала Всeостройке.pф.

Пример необычной архитектуры: в Шанхае для штаб-квартиры проектного института итальянское бюро Archea Associati превратило обычную пожарную лестницу в крутой кейс Инженерный элемент вынесли на фасад и оформили в виде спирали из кортеновской стали. В итоге получилась крайне необычная фишка.

Следим, как развивается открытая приемка у ТОЧНО 👀 Напомним: еще в июне девелопер запустил в ЖК «Патрики» формат с независимой экспертизой — пригласил федеральных и региональных приемщиков, чтобы показать объект максимально честно и взять в работу все выявленные замечания. Формат явно живет, даже вышел на новый уровень. Так, уже на другом проекте — «Родные просторы» — показывают, как проходит внутренняя приемка. Интересно, что пиарщики доверили команде снять ролик и упаковали это в живой, динамичный формат. Тот случай, когда смотреть действительно интересно. Не просто отчитались, а показали процесс, людей и реальную работу изнутри. Отдельно отмечаем энергию команды: молодые, профессиональные, драйвовые — кажется, сами зарядились, пока смотрели😍 Уважаем за открытость, готовность слушать клиента и не останавливаться на достигнутом💪🏻

Sea Breeze Эмина Агаларова на выходных снова стал главной светской площадкой Баку На музыкальном фестивале Dream Fest, который уже несколько лет проходит на территории курорта, вместе появились основатель Crocus Group Араз Агаларов и его новая супруга. При этом среди гостей была и бывшая жена бизнесмена Ирина Агаларова. Пожалуй, крутой пример того, как крупные проекты становятся местом, где семейные противоречия отступают✊🏻 Справочно: Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер. Является Президентом компании Agalarov Development и владельцем города-курорта Sea Breeze, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.

В Китае уже используют огромные железобетонные трубы вместо классического строительства Одна такая секция сразу становится стенами, крышей и несущей конструкцией. За счет этого сроки строительства заметно сокращаются, а стоимость проекта, по оценкам, может быть ниже на 25–40%. Если перенести идею на российский рынок, то компактный модуль площадью 12–16 м² обойдется примерно в 900 тыс.–1,4 млн рублей в летнем исполнении. Полноценная версия с утеплением, отоплением, санузлом и мини-кухней — уже около 1,7–3 млн рублей. Но большой вопрос в том, захотят ли люди жить в трубе😅

После долгого спада инвестиции в площадки под жилую застройку выросли сразу на 22% за полгода, до 106,8 млрд рублей — CОRE.ХP ☝🏻Причем почти все деньги пошли именно в покупку земли под будущие проекты, а не готовых домов. Основное из исследования: 🟠За первое полугодие в рынок вложили 403,7 млрд рублей — почти столько же, сколько год назад. 🟠Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 57%. Среди крупнейших сделок — покупка ТРЦ «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка». 🟠Доля Москвы в крупнейших инвестиционных сделках заметно сократилась, а Санкт-Петербург, наоборот, резко прибавил благодаря нескольким крупным покупкам. При этом 91% всех инвестиций по-прежнему приходится именно на Москву и Петербург. 🟠Сделок дороже 10 млрд рублей стало почти в два раза меньше. Но средний чек таких покупок вырос в 1,8 раза. 🟠Доля готовой коммерческой недвижимости выросла до 65%, а вложения в девелопмент сократились до 35%. 🟠Почти треть всех инвестиций пришлась на офисы — 128 млрд рублей. Сразу в 2,3 раза вырос спрос на покупку отдельных офисных блоков и этажей. 🟠После нескольких лет бума инвестиции в складскую недвижимость упали на 26% (если исключить крупнейшую сделку с активами Raven Russia — сразу на 72%).

У новостроек Фонда реновации Москвы настолько «прекрасные» корзины для кондиционеров, что их никто не использует🙈