Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Сбербанк собирается банкротить застройщика ЖК «Новый» в Волгограде Банк уведомил о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «СЗ „Стройф“». Сам Сбер еще в 2024 году выдал компании кредитную линию более чем на 540 млн рублей на строительство двух домов этого же ЖК. При этом по итогам 2025 года «Стройф» показывал 1,53 млрд рублей выручки и 171 млн чистой прибыли. В ЖК «Новый» уже сданы 10 домов, еще четыре строятся со сроками ввода в 2027 году. ☝🏻Самого банкротства пока нет — речь только о намерении Сбера обратиться в суд. Сумма требований банка пока не раскрыта.

Следим, как развивается открытая приемка у ТОЧНО 👀 Напомним: еще в июне девелопер запустил в ЖК «Патрики» формат с независимой экспертизой — пригласил федеральных и региональных приемщиков, чтобы показать объект максимально честно и взять в работу все выявленные замечания. Формат явно живет, даже вышел на новый уровень. Так, уже на другом проекте — «Родные просторы» — показывают, как проходит внутренняя приемка. Интересно, что пиарщики доверили команде снять ролик и упаковали это в живой, динамичный формат. Тот случай, когда смотреть действительно интересно. Не просто отчитались, а показали процесс, людей и реальную работу изнутри. Отдельно отмечаем энергию команды: молодые, профессиональные, драйвовые — кажется, сами зарядились, пока смотрели😍 Уважаем за открытость, готовность слушать клиента и не останавливаться на достигнутом💪🏻

В «Базис Недвижимость» изучили, как меняется стоимость устранения одного и того же дефекта на разных этапах жизни проекта Так, дешевле всего исправить проблему непосредственно во время строительства. На приёмке стоимость уже выше, а после заселения к самим работам добавляются выезд, демонтаж и восстановление отделки, коммуникация с собственником и другие расходы. В итоге: 🟠На этапе строительства — условно 1×; 🟠На приёмке квартиры — около 3×; 🟠В гарантийный период — уже 8–10×. При этом объём гарантийных обязательств у девелоперов постоянно накапливается. По оценке исследования, одновременно под гарантией сегодня может находиться порядка 4–4,5 млн квартир. ☝🏻На одном доме в 650 квартир за гарантийный период может возникнуть от 350 до 800 обращений. Причём до трети из них могут оказаться негарантийными — но проверить и подтвердить это всё равно придётся. «Гарантия — это счёт за решения, принятые на стройке. Он приходит через два-три года и всегда больше, чем был бы тогда. Насколько больше — застройщик решает сам», — отмечает основатель «Базис Недвижимость» Артём Глухих. 📍Подробнее — в полном исследовании по ссылке. #цифровизация

Было и такое: в Шанхае 13-этажный дом однажды просто лег на бок 27 июня 2009 года строящийся корпус ЖК Lotus Riverside опрокинулся почти без разрушения самого здания. Во время работ с одной стороны здания складировали вынутый грунт, в результате чего получилась насыпь высотой около 10 метров. Одновременно с другой стороны копали подземный гараж. И боковое давление оказалось выше того, которое мог выдержать свайный фундамент, — и весь корпус буквально вывернуло из земли. При этом экспертиза показала, что конструктив, геологические изыскания и сами сваи соответствовали требованиям. То есть по сути подвёл не проект, а работы вокруг здания.

⚡️Пентхаус мечты найден — в Luzhniki Collection — с шикарными панорамными видами на Москву-реку, Лужники и Воробьевы горы! Осталась сущая мелочь — найти того, кто его подарит👀

В Китае построили 288-метровый лифт прямо вдоль отвесной стены каньона Он находится в деревне Ничжухэ в провинции Юньнань и сокращает дорогу из деревни на вершину горы с шести часов до получаса. Высота нового подъемника — 288 метров, скорость — до 5 м/с, кабина полностью стеклянная с обзором 360°. Рядом уже работает еще один лифт высотой 268 метров, запущенный в 2022 году. Вместе они могут перевозить до 1200 человек в час.

Малым городам недостаточно сохранить уникальность — им нужен собственный образ будущего Основное из исследования ВЦИОМ: 🟠 В России 949 малых городов — это почти 85% всех городов страны. Основные вызовы для них — отток населения, низкая удовлетворённость качеством жизни и ограниченные возможности. 🟠 41% жителей городов до 100 тыс. человек низко оценивают уровень развития креативных индустрий в своём регионе. ВЦИОМ отмечает их как «скрытый ресурс», который многие города используют недостаточно. 🟠 Отъезд становится частью замкнутого круга: молодые люди уезжают на учёбу, город теряет кадровый, потребительский потенциал. Разорвать этот цикл предлагается через создание условий для возвращения и самореализации. 🟠Проблема отсутствия смыслов для небольших городов может быть решена через креативный подход к истории. Наследие может стать ресурсом, а вокруг него возникнут современные практики. Для запуска нужен актор социальных изменений – тот первопроходец, который запустит процесс и даст людям понятный вектор развития. 🟠Задача малых городов – не исключить отъезд на учебу или работу, а сделать возвращение, создание семьи и реализацию в родном городе реальным и уважаемым выбором.

«ЮгСтройИнвест» готов принять Канье в Ставрополе😄 Застройщики продолжают флешмоб…

В бизнес-центре «КОБЗОН СИТИ» приступили к заливке первого куба бетона   Проект «КОБЗОН СИТИ» девелопера October Group находится в активной стадии строительства – на данный момент строители переходят от подготовительных работ к возведению основных несущих конструкций здания.  Арт-бизнес-кластер общей площадью около 60 тыс. кв. м будет построен в несколько этапов. В рамках первой очереди предусмотрены офисы площадью от 32,2 до 1006 кв. м с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м, коммерческая инфраструктура и эксплуатируемая кровля. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028 год. В рамках второго этапа появится артхаб им. И. Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом, который будет адаптироваться под культурные и деловые мероприятия разного масштаба и формата. Проект реализуется в партнерстве с Культурным фондом «КОБЗОН». «КОБЗОН СИТИ» – единственный строящийся бизнес-центр класса «А» в Басманном районе внутри ТТК. Объект расположен всего в 500 метрах от станции метро «Бауманская», в одной минуте от ТТК и в 10 минутах езды от ТПУ «Площадь трех вокзалов».  Количество доступных лотов стремительно уменьшается. Актуальную информацию можно посмотреть на сайте проекта

В Санкт-Петербурге на первой линии Финского залива появится новый жилой комплекс от LEGENDA — «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» Проект объединит 10 корпусов высотой 16–22 этажа на 93 тыс. кв. м жилья. 🟠Архитектура от бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2»: светопрозрачные фасады с большой площадью остекления и террасный пояс формируют выразительный силуэт и раскрывают виды на залив. 🟠Внутри — 121 тип планировок: от привычных форматов до квартир со вторым светом, патио, двухуровневых лотов с террасами и даже вариантов с воздушным мостом. 🟠Инфраструктура проекта включает школу на 1650 мест и детский сад на 140 мест. 🟠Дворы — без машин, для жителей будет подземный паркинг на 600 машиномест. Старт продаж первых четырех корпусов — 3 сентября. Цены начинаются от 11,5 млн рублей. Справочно: По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Development занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства.