Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Сбербанк собирается банкротить застройщика ЖК «Новый» в Волгограде Банк уведомил о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «СЗ „Стройф“». Сам Сбер еще в 2024 году выдал компании кредитную линию более чем на 540 млн рублей на строительство двух домов этого же ЖК. При этом по итогам 2025 года «Стройф» показывал 1,53 млрд рублей выручки и 171 млн чистой прибыли. В ЖК «Новый» уже сданы 10 домов, еще четыре строятся со сроками ввода в 2027 году. ☝🏻Самого банкротства пока нет — речь только о намерении Сбера обратиться в суд. Сумма требований банка пока не раскрыта.

Золотой унитаз и «цыганское барокко»: особняк в Астане стал мемом   Дом площадью 650 кв. м, расположенный на участке в 20 соток, выставлен на продажу за $1,8 млн. В нём 10 комнат, а общая площадь с пристройками достигает 1150 «квадратов». В комментариях одни сравнивают стиль оформления с «цыганским барокко» и шутят, что по дому нужно ходить в солнцезащитных очках. Другие задаются вопросом, почему большие деньги не всегда сопровождаются хорошим вкусом.

⚡️«Мы стараемся собирать бриллианты под стать друг другу», — заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково» Александр Ададуров о резидентах проекта в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение» 🟠О новом этапе развития Сколково По словам Ададурова, обновлённый генплан Москвы предусматривает строительство новых технопарков, исследовательских центров и общественно-деловых пространств. Также город планирует провести ветку метро до территории Сколково и создать здесь три новые станции. «Москва стала одним из ключевых стейкхолдеров развития нашего проекта и активно взялась за его развитие». 🟠О главном преимуществе для девелоперов По словам представителя фонда, инвесторы получают площадки с подготовленной градостроительной документацией и коммуникациями, что позволяет существенно сократить сроки подготовки перед непосредственно строительством. «Получив площадку в Сколково, ты можешь с первого дня начинать проектирование и дальнейшее строительство своего проекта. Это наше ключевое конкурентное преимущество». 🟠О масштабах возможностей для инвесторов Сегодня в генплане Сколково предусмотрено около 4 млн кв. м недвижимости. Более 1 млн кв. м уже введено в эксплуатацию, ещё порядка 600 тыс. кв. м строится. При этом для новых инвесторов остаётся около 1,5 млн кв. м перспективной застройки. «На бумаге остаётся неразданным около полутора миллионов метров недвижимости». Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Минстрой России и лично глава ведомства Ирек Файзуллин отметили наш вклад в развитие строительной отрасли🏅 Директор и учредитель Всеoстройке.pф Светлана Опрышко была награждена медалью «За безупречный труд и усердие» II степени. ☝🏻Для нас это показатель, что за пять лет мы сделали всё же много полезного для отрасли. В рефлексии вспоминали вчера свои заслуги: 🟠организовали и провели более 140 круглых столов и битв в сфере строительства и недвижимости; и мы верим, что обмен опытом, передовыми практиками и способами решения проблем были полезными для компаний-участников. 🟠порядка 20 конференций, форумов, бизнес-встреч и урбан-туров для представителей строительного бизнеса; ☝🏻отдельный международный трек с мероприятиями и урбан-турами в Узбекистане и Казахстане, на которых участвовали крупнейшие застройщики СНГ. Мы развивали международное взаимодействие по цифровизации. При этом мероприятия — и очные, и онлайн — всегда были бесплатными для девелоперов. За свой счёт мы собирали представителей разных регионов, помогали обмениваться практиками, обсуждать изменения законодательства, цифровизацию, развитие территорий, новые инструменты работы и вызовы. 🟠рабочая подгруппа по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации при Минстрое России появилась в 2024 году после письма Светланы на имя Марата Хуснуллина. 🟠для развития ИИ в строительной отрасли нами была согласна Ассоциация «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ». Мы действительно стараемся приносить пользу отрасли, хоть часто это и даётся тяжело. Спасибо Министерству строительства и ЖКХ России за высокую оценку!

Структуры Аркадия Ротенберга получили одобрение на застройку 360 тыс. кв. м в Южном Медведкове — «Стройки — и точка» Компания «СЗ «Примеро», входящая в группу «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой», связанного с Аркадием Ротенбергом и BЭБ.PФ, получила разрешение на реализацию проекта в бывшей промзоне. На участке площадью 13 га в районе пересечения Вилюйской улицы и улицы Молодцова планируется возвести свыше 360 тыс. кв. м недвижимости. Также там построят деловой центр площадью 50 тыс. кв. м и социалку. Если говорить о структуре «Нацпроектстроя» и его дивизионе «Дороги и мосты», то жильё для них не является профильным бизнесом. Проект в Южном Медведкове — один из немногих известных выходов в жилую недвижимость. Основной портфель сосредоточен на инфраструктуре, например, ВСМ Москва — Санкт-Петербург и многом другом.

В Геленджике открыли первый в России винный город «Белый мыс», построенный на площади 42 тыс. кв. м На территории расположен крупнейший в мире музей, посвящённый основоположнику российского виноделия князю Льву Голицыну, с подлинными экспонатами и архивными документами. В городе находятся энотека с более чем 8 тыс. вин от 200 виноделен, дегустационные залы, рестораны, бары, ивент-холл и экспоцентр, кинотеатр, театр и павильон для церемоний регистрации брака. ☝🏻К 2028 году здесь планируют открыть пятизвёздочный отель, более 300 апартаментов, театр воды на 400 мест, яхт-клуб и собственный круизный терминал.

⚡️«У нас два заказчика: девелопер, которому важно сложить экономику и получить прибыль, и город, которому важен архитектурный образ», — основатель и главный архитектор бюро IND Амир Идиатулин в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠 О диалоге с городом и девелопером По словам Идиатулина, сегодня требования к архитектурному облику зданий кардинально изменились. Если раньше все решения диктовались бюджетом застройщика, то теперь городские власти жестко контролируют визуальный эффект. Архитектору приходится балансировать между экономической эффективностью проекта и созданием достойного городского образа. 🟠 Об уникальном направлении в бюро IND — прототипировании материалов «В этом пространстве архитекторы совместно с фасадными консультантами, конструкторами, инженерами и подрядчиками думают, как сделать фасад эстетически интересным и при этом как он будет стареть, не теряя визуального качества». 🟠 О том, как IND удается сохранять скорость прохождения архитектурно-градостроительных решений в Москве «Мы много работаем — ночами, выходными, в любое время. Я думаю, что сейчас архитекторы должны много работать, чтобы помогать заказчикам ускорять трек, прохождение, согласование выхода на реализацию». 🟠 О границах компромисса с застройщиком Идиатулин признается, что не является сторонником жесткого отстаивания своей позиции ради принципа. Архитектор должен не диктовать, а предлагать и аргументировать. «Если вы знаете, как надо, зачем вам архитекторы? Делайте сами». Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

⚡️«Не каждый "улучшайзинг" — это плюс к цене. Иногда это прямой путь к потере прибыли»,— Председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин на «Движении» Например, если средняя цена по локации в Тюмени — 130 тыс. рублей за кв. м, а продукт выходит на 160 тыс. рублей за кв. м. По словам Павла, происходит так, поскольку рынок не готов платить выше, конкуренты начинают снижать цены, а все допы обесцениваются. В результате — минус маржа вместо добавленной стоимости. Согласны?

Нашли крутой пример современной курортной архитектуры Это концепт комплекса hospitality resort в Кейптауне. Архитектура построена на длинных пересекающихся объемах, которые формируют внутренние дворы, сады и вытянутые бассейны.