Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Коротко о реальном применении промышленных дронов, предназначенных для мойки высоток, солнечных панелей и улиц😅

За дворовые шлагбаумы в Москве установили плату Дептранс утвердил тарифы на содержание шлагбаумов, установленных «Московским паркингом»: 90 рублей в месяц с квартиры и 300 рублей с нежилого помещения площадью более 26 кв. м. Установка и первый год обслуживания по городской программе бесплатны. Затем платёж появится отдельной строкой в ЕПД — «Обслуживание ограждающих устройств». Для этого собственники должны утвердить тариф на общем собрании. Если они откажутся, город демонтирует оборудование без дополнительных расходов для жителей.

«Нам жилье в таком количестве не нужно, у нас дорог не хватит», — депутат Екатеринбургской гордумы Александр Колесников предложил остановить строительство нового жилья в городе По его словам, Екатеринбург застраивается быстрее, чем успевает развиваться инфраструктура: не хватает дорог, школ и других социальных объектов. «Включите мораторий, пока социалка не догонит у нас жилье. А вы еще и промышленные площадки отдаете под строительство. Нам заводы нужны. Деньги нужны!» ☝🏻Сейчас в Екатеринбурге строится около 5,1 млн кв. м многоквартирного жилья, а на первичном рынке накопилось уже более 4 млн «квадратов» остатков.

Минфин предложил повысить НДФЛ при продаже недвижимости — максимальная ставка может вырасти до 22% Доходы от продажи жилья хотят объединить с зарплатой и другими доходами, включёнными в основную налоговую базу. Тогда вместо нынешней шкалы 13–15% будет применяться пятиступенчатая — от 13% до 22%, пишет РБК. 🟠Изменения затронут продажи, при которых возникает обязанность платить НДФЛ: прежде всего до истечения минимального срока владения, если нет оснований для освобождения от налога. ☝🏻При этом 22% не будут автоматически брать со всей стоимости квартиры. Повышенные ставки применяются к части налоговой базы сверх соответствующих порогов. Максимальная — к сумме свыше 50 млн рублей за год. 🟠Сейчас доход можно уменьшить на документально подтверждённые расходы на покупку либо применить положенный имущественный вычет. Поэтому одинаковая цена двух квартир ещё не означает одинаковый налог. Для инвесторов в новостройки это повод пересчитать доходность быстрой перепродажи. Разница между «купил» и «продал» после налогов может стать заметно скромнее.

⚡️15 лет колонии строгого режима получил бывший мэр Сочи Алексей Копайгородский по делу о взятках на сумму свыше 300 млн рублей, растрате и легализации преступных доходов ☝🏻Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения. По версии обвинения, среди тех, кто передавал деньги Копайгородскому за покровительство бизнесу, были представители сразу нескольких строительных компаний. 🟠Так, основатель «Неометрии» Борис Юнанов, по материалам дела, передал 35 млн рублей на покупку дома и участка, а затем через посредников Копайгородский получил еще 56,5 млн рублей. 🟠Руководитель сочинского «Евростроя» Николай Шихиди, как утверждало обвинение, потратил 56,8 млн рублей на ремонт, обстановку дома и благоустройство участка экс-мэра, а затем передавал по 6 млн рублей ежемесячно — всего еще 90 млн. 🟠Еще 21 млн рублей, по версии обвинения, поступили от учредителя строительной компании «Стройгарант-Н». Кроме того, четыре квартиры в построенном в Сочи доме, которые, как установило следствие, приобрели по цене ниже рынка. Выгоду по этой сделке МВД оценивало в 60,4 млн рублей. Сам Копайгородский вину не признал. Прокуратура, к слову, просила для него еще больше — 21 год колонии.

У семьи экс-судьи Краснодарского краевого суда Хахалевой изъяли земли размером с Париж. Только один массив после перевода под застройку оценили в 20 млрд рублей Краснодарский краевой суд оставил в силе решение об обращении в доход государства имущества бывшей судьи Елены Хахалевой, ее семьи и связанных с ними лиц. Изъято: 73 земельных участка общей площадью более 12,5 тыс. га, около 100 жилых и нежилых объектов, доли в четырех компаниях и еще свыше 15,5 млн рублей на счетах. По материалам дела, часть активов была оформлена на 20 физлиц и две организации. Интереснее всего выглядит участок площадью 632 га в Краснодаре. По данным суда, землю раздробили и перевели под застройку, после чего ее стоимость выросла до 20 млрд. Часть недвижимости теперь еще и пойдет под снос — в том числе трехэтажный коттедж сына Хахалевой в Ольгинке. Само изъятое имущество передадут Росимуществу.

Самый неожиданный поворот этого года — клип Ильдара Хусаинова (глава агентства недвижимости «Этажи») под песню «Иванушек» в честь её 30-летия Не обошлось даже без подтанцовки👀 Талантливый человек талантлив во всём?)

«Сначала я не понял — а потом как понял-понял» Кстати, неплохой реальный лайфхак. Ну и для поднятия настроения вам в этом семейно-ипотечном дне😀

ГК ТОЧНО почти в пять раз сократила стоимость привлечения клиентов с помощью ИИ Девелопер создал собственную закрытую ИИ-экосистему для маркетинга и продаж. Разработка получила грант Яндекса по программе «AI Буст. Лучшая разработка». Система анализирует путь клиента от первого обращения до сделки или отказа: 🟠расшифровывает звонки; 🟠проверяет работу менеджеров; 🟠помогает находить причины, по которым покупатель теряет интерес. ☝🏻Если обращение отработано не полностью, менеджер проходит похожий сценарий в ИИ-тренажёре. Система моделирует вопросы и возражения клиентов, оценивает ответы и меняет сложность заданий в зависимости от подготовки сотрудника. В результате средняя стоимость привлечения клиента снизилась почти в пять раз, а значительную часть аналитических и операционных задач компания перевела из ручного режима в автоматический. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.

Точечная господдержка по-белорусски: мать тройни получила квартиру после обращения к Лукашенко Ангелина Каминская, ставшая в сентябре мамой трёх девочек, записала обращение, добавив в него слова президента: «Дорогие женщины, родите три малыша и требуйте от меня что угодно». Она заявила, что свою часть выполнила — родила «трёх прекрасных женщин», — и попросила квартиру в Минске. До этого семья жила с родителями. Теперь многодетная мама поблагодарила президента за то, что жилищный вопрос «настолько хорошо и быстро решился». Вот такой путь к своим заслуженным квадратным метрам 👀