Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Следим, как развивается открытая приемка у ТОЧНО 👀 Напомним: еще в июне девелопер запустил в ЖК «Патрики» формат с независимой экспертизой — пригласил федеральных и региональных приемщиков, чтобы показать объект максимально честно и взять в работу все выявленные замечания. Формат явно живет, даже вышел на новый уровень. Так, уже на другом проекте — «Родные просторы» — показывают, как проходит внутренняя приемка. Интересно, что пиарщики доверили команде снять ролик и упаковали это в живой, динамичный формат. Тот случай, когда смотреть действительно интересно. Не просто отчитались, а показали процесс, людей и реальную работу изнутри. Отдельно отмечаем энергию команды: молодые, профессиональные, драйвовые — кажется, сами зарядились, пока смотрели😍 Уважаем за открытость, готовность слушать клиента и не останавливаться на достигнутом💪🏻

Что будет, если мэром города сделать архитектора — бразильская версия В городе Куритиба архитектор Жайме Лернер сначала предложил мастер-план города, а через три года сам пошел в мэры, чтобы его реализовать. Что он сделал: 🟠закрыл главную улицу для машин. Торговцы были против и грозили судом, поэтому работы начали в пятницу вечером — к понедельнику улица уже стала пешеходной. Позже один из самых активных противников просил распространить решение на другие районы. 🟠вместо дорогого метро сделал ставку на автобусы: остановки превратили в стеклянные «капсулы», где пассажиры платили заранее. ☝🏻За счет этого посадка занимала минимум времени, а система по скорости стала похожа на метро. 🟠проблему наводнений решил через парки. Жителей затапливаемых трущоб переселили на возвышенность с нормальной инфраструктурой, а освободившуюся территорию превратили в парк с озером, которое одновременно стало защищать город от воды.

В «Базис Недвижимость» изучили, как меняется стоимость устранения одного и того же дефекта на разных этапах жизни проекта Так, дешевле всего исправить проблему непосредственно во время строительства. На приёмке стоимость уже выше, а после заселения к самим работам добавляются выезд, демонтаж и восстановление отделки, коммуникация с собственником и другие расходы. В итоге: 🟠На этапе строительства — условно 1×; 🟠На приёмке квартиры — около 3×; 🟠В гарантийный период — уже 8–10×. При этом объём гарантийных обязательств у девелоперов постоянно накапливается. По оценке исследования, одновременно под гарантией сегодня может находиться порядка 4–4,5 млн квартир. ☝🏻На одном доме в 650 квартир за гарантийный период может возникнуть от 350 до 800 обращений. Причём до трети из них могут оказаться негарантийными — но проверить и подтвердить это всё равно придётся. «Гарантия — это счёт за решения, принятые на стройке. Он приходит через два-три года и всегда больше, чем был бы тогда. Насколько больше — застройщик решает сам», — отмечает основатель «Базис Недвижимость» Артём Глухих. 📍Подробнее — в полном исследовании по ссылке. #цифровизация

«ЮгСтройИнвест» готов принять Канье в Ставрополе😄 Застройщики продолжают флешмоб…

В Китае построили 288-метровый лифт прямо вдоль отвесной стены каньона Он находится в деревне Ничжухэ в провинции Юньнань и сокращает дорогу из деревни на вершину горы с шести часов до получаса. Высота нового подъемника — 288 метров, скорость — до 5 м/с, кабина полностью стеклянная с обзором 360°. Рядом уже работает еще один лифт высотой 268 метров, запущенный в 2022 году. Вместе они могут перевозить до 1200 человек в час.

В Comedy Club разобрали лучшие «предложения» застройщиков при покупке квартир😄

Москвичи, мягко говоря, недовольны расположением премиального ЖК «Достижение» от Sminex С одной стороны — Ж/Д, с другой — гул телецентра. Такое зайдёт явно не всем🤔 К слову, цены на квартиры там начинаются от ~16 млн рублей за студию 24-25 «квадратов».

В Санкт-Петербурге на первой линии Финского залива появится новый жилой комплекс от LEGENDA — «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» Проект объединит 10 корпусов высотой 16–22 этажа на 93 тыс. кв. м жилья. 🟠Архитектура от бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2»: светопрозрачные фасады с большой площадью остекления и террасный пояс формируют выразительный силуэт и раскрывают виды на залив. 🟠Внутри — 121 тип планировок: от привычных форматов до квартир со вторым светом, патио, двухуровневых лотов с террасами и даже вариантов с воздушным мостом. 🟠Инфраструктура проекта включает школу на 1650 мест и детский сад на 140 мест. 🟠Дворы — без машин, для жителей будет подземный паркинг на 600 машиномест. Старт продаж первых четырех корпусов — 3 сентября. Цены начинаются от 11,5 млн рублей. Справочно: По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Development занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства.

Было и такое: в Шанхае 13-этажный дом однажды просто лег на бок 27 июня 2009 года строящийся корпус ЖК Lotus Riverside опрокинулся почти без разрушения самого здания. Во время работ с одной стороны здания складировали вынутый грунт, в результате чего получилась насыпь высотой около 10 метров. Одновременно с другой стороны копали подземный гараж. И боковое давление оказалось выше того, которое мог выдержать свайный фундамент, — и весь корпус буквально вывернуло из земли. При этом экспертиза показала, что конструктив, геологические изыскания и сами сваи соответствовали требованиям. То есть по сути подвёл не проект, а работы вокруг здания.

Малым городам недостаточно сохранить уникальность — им нужен собственный образ будущего Основное из исследования ВЦИОМ: 🟠 В России 949 малых городов — это почти 85% всех городов страны. Основные вызовы для них — отток населения, низкая удовлетворённость качеством жизни и ограниченные возможности. 🟠 41% жителей городов до 100 тыс. человек низко оценивают уровень развития креативных индустрий в своём регионе. ВЦИОМ отмечает их как «скрытый ресурс», который многие города используют недостаточно. 🟠 Отъезд становится частью замкнутого круга: молодые люди уезжают на учёбу, город теряет кадровый, потребительский потенциал. Разорвать этот цикл предлагается через создание условий для возвращения и самореализации. 🟠Проблема отсутствия смыслов для небольших городов может быть решена через креативный подход к истории. Наследие может стать ресурсом, а вокруг него возникнут современные практики. Для запуска нужен актор социальных изменений – тот первопроходец, который запустит процесс и даст людям понятный вектор развития. 🟠Задача малых городов – не исключить отъезд на учебу или работу, а сделать возвращение, создание семьи и реализацию в родном городе реальным и уважаемым выбором.