Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Золотой унитаз и «цыганское барокко»: особняк в Астане стал мемом   Дом площадью 650 кв. м, расположенный на участке в 20 соток, выставлен на продажу за $1,8 млн. В нём 10 комнат, а общая площадь с пристройками достигает 1150 «квадратов». В комментариях одни сравнивают стиль оформления с «цыганским барокко» и шутят, что по дому нужно ходить в солнцезащитных очках. Другие задаются вопросом, почему большие деньги не всегда сопровождаются хорошим вкусом.

⚡️«Мы стараемся собирать бриллианты под стать друг другу», — заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково» Александр Ададуров о резидентах проекта в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение» 🟠О новом этапе развития Сколково По словам Ададурова, обновлённый генплан Москвы предусматривает строительство новых технопарков, исследовательских центров и общественно-деловых пространств. Также город планирует провести ветку метро до территории Сколково и создать здесь три новые станции. «Москва стала одним из ключевых стейкхолдеров развития нашего проекта и активно взялась за его развитие». 🟠О главном преимуществе для девелоперов По словам представителя фонда, инвесторы получают площадки с подготовленной градостроительной документацией и коммуникациями, что позволяет существенно сократить сроки подготовки перед непосредственно строительством. «Получив площадку в Сколково, ты можешь с первого дня начинать проектирование и дальнейшее строительство своего проекта. Это наше ключевое конкурентное преимущество». 🟠О масштабах возможностей для инвесторов Сегодня в генплане Сколково предусмотрено около 4 млн кв. м недвижимости. Более 1 млн кв. м уже введено в эксплуатацию, ещё порядка 600 тыс. кв. м строится. При этом для новых инвесторов остаётся около 1,5 млн кв. м перспективной застройки. «На бумаге остаётся неразданным около полутора миллионов метров недвижимости». Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Структуры Аркадия Ротенберга получили одобрение на застройку 360 тыс. кв. м в Южном Медведкове — «Стройки — и точка» Компания «СЗ «Примеро», входящая в группу «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой», связанного с Аркадием Ротенбергом и BЭБ.PФ, получила разрешение на реализацию проекта в бывшей промзоне. На участке площадью 13 га в районе пересечения Вилюйской улицы и улицы Молодцова планируется возвести свыше 360 тыс. кв. м недвижимости. Также там построят деловой центр площадью 50 тыс. кв. м и социалку. Если говорить о структуре «Нацпроектстроя» и его дивизионе «Дороги и мосты», то жильё для них не является профильным бизнесом. Проект в Южном Медведкове — один из немногих известных выходов в жилую недвижимость. Основной портфель сосредоточен на инфраструктуре, например, ВСМ Москва — Санкт-Петербург и многом другом.

В Геленджике открыли первый в России винный город «Белый мыс», построенный на площади 42 тыс. кв. м На территории расположен крупнейший в мире музей, посвящённый основоположнику российского виноделия князю Льву Голицыну, с подлинными экспонатами и архивными документами. В городе находятся энотека с более чем 8 тыс. вин от 200 виноделен, дегустационные залы, рестораны, бары, ивент-холл и экспоцентр, кинотеатр, театр и павильон для церемоний регистрации брака. ☝🏻К 2028 году здесь планируют открыть пятизвёздочный отель, более 300 апартаментов, театр воды на 400 мест, яхт-клуб и собственный круизный терминал.

🎁Неделя в пятизвездочном отеле за подписку в MAX. «Всё о стройке» вместе с «Суверенной экономикой» запускают для вас новый розыгрыш Главным призом станет поездка на неделю (без перелёта) на двоих в отель любого города России. Всего будет два победителя. • Хочется к морю — Сочи. • Нужны белые ночи — Санкт-Петербург. • Любите европейскую архитектуру — Калининград. Или другой город России. Условия максимально простые: 🔸подписаться на «Всё о стройке»; 🔸подписаться на «Суверенную экономику»; 🔸нажать кнопку «Участвовать». Итоги будут подведены 31.07 с помощью бота случайным образом. Проведите отпуск, как всегда мечтали✈️ Нажимая кнопку об участии, Вы соглашаетесь и принимаете Условия использования

⚡️«Не каждый "улучшайзинг" — это плюс к цене. Иногда это прямой путь к потере прибыли»,— Председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин на «Движении» Например, если средняя цена по локации в Тюмени — 130 тыс. рублей за кв. м, а продукт выходит на 160 тыс. рублей за кв. м. По словам Павла, происходит так, поскольку рынок не готов платить выше, конкуренты начинают снижать цены, а все допы обесцениваются. В результате — минус маржа вместо добавленной стоимости. Согласны?

⚡️«У нас два заказчика: девелопер, которому важно сложить экономику и получить прибыль, и город, которому важен архитектурный образ», — основатель и главный архитектор бюро IND Амир Идиатулин в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠 О диалоге с городом и девелопером По словам Идиатулина, сегодня требования к архитектурному облику зданий кардинально изменились. Если раньше все решения диктовались бюджетом застройщика, то теперь городские власти жестко контролируют визуальный эффект. Архитектору приходится балансировать между экономической эффективностью проекта и созданием достойного городского образа. 🟠 Об уникальном направлении в бюро IND — прототипировании материалов «В этом пространстве архитекторы совместно с фасадными консультантами, конструкторами, инженерами и подрядчиками думают, как сделать фасад эстетически интересным и при этом как он будет стареть, не теряя визуального качества». 🟠 О том, как IND удается сохранять скорость прохождения архитектурно-градостроительных решений в Москве «Мы много работаем — ночами, выходными, в любое время. Я думаю, что сейчас архитекторы должны много работать, чтобы помогать заказчикам ускорять трек, прохождение, согласование выхода на реализацию». 🟠 О границах компромисса с застройщиком Идиатулин признается, что не является сторонником жесткого отстаивания своей позиции ради принципа. Архитектор должен не диктовать, а предлагать и аргументировать. «Если вы знаете, как надо, зачем вам архитекторы? Делайте сами». Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Банки наконец признались в главном своём грехе (правда, пока только в Беларуси)😅

В Питере утвердили скорректированный проект планировки территории для застройки северной части намыва Васильевского острова Проект реализуется «группой ЛСР». Так, в новом квартале построят школу на 825 мест, два детских сада, спортивный комплекс, медицинские объекты, здание для подразделений МВД, торговый центр и два отдельно стоящих паркинга на 300 машино-мест. Также девелопер обязан проложить четыре проезда для обеспечения транспортной доступности квартала. 📍ЛСР планирует осваивать северный намыв Васильевского острова с партнёрами в течение 10–15 лет. Инвестиции в территорию площадью 15,25 га составят порядка 300 млрд рублей