Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Сегодня день рождения отмечает заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин — ему исполнилось 60 лет! Команда тг-канала «Законы стройки» поздравляет Марата Шакирзяновича с юбилеем! На годы его работы в Правительстве пришлись исторически высокие объёмы жилищного строительства: с 2022 года в России ввели более 400 млн кв. м жилья, а ежегодный ввод закрепился выше 100 млн «квадратов». Желаем здоровья, энергии и сил для реализации больших задач. Пусть строительная отрасль продолжает развиваться, инфраструктурные проекты — доходить до результата, а принимаемые решения действительно меняют города и жизнь людей к лучшему🏗️

Сбербанк собирается банкротить застройщика ЖК «Новый» в Волгограде Банк уведомил о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «СЗ „Стройф“». Сам Сбер еще в 2024 году выдал компании кредитную линию более чем на 540 млн рублей на строительство двух домов этого же ЖК. При этом по итогам 2025 года «Стройф» показывал 1,53 млрд рублей выручки и 171 млн чистой прибыли. В ЖК «Новый» уже сданы 10 домов, еще четыре строятся со сроками ввода в 2027 году. ☝🏻Самого банкротства пока нет — речь только о намерении Сбера обратиться в суд. Сумма требований банка пока не раскрыта.

СМИ: россияне стали распродавать недвижимость в Черногории после сообщений о введении виз с 1 ноября🇪🇺 В чем суть Количество объявлений о продаже недвижимости в Черногории от частных собственников из России в конце июля выросло на 10–15% по сравнению с прошлым годом, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты Prian. По данным Tranio, в 2025 году недвижимостью в Черногории владели около 4,5 тыс. граждан России — это вторая по численности группа иностранных собственников после сербов. В частности, покупка недвижимости в Черногории от €150 тыс. позволяет получить вид на жительство. Напоминаем 27 июля правительство Черногории официально объявило о введении виз для граждан России с 1 ноября. ☝🏻Сейчас россияне по-прежнему могут въезжать в страну без визы и находиться там до 30 дней. Власти объяснили решение необходимостью привести национальный визовый режим в соответствие с требованиями ЕС.

«НВМ» обновилась к 15-летию — строительная компания провела ребрендинг Компания перезапустила визуальный стиль и само позиционирование: теперь основной смысл бренда — «новые возможности квадратных метров». «Квадратные метры — это ресурс, наша задача — превратить его в качество жизни. Ребрендинг стал формальным завершением большого пути внутренней трансформации», — представитель СК «НВМ» Сона Арутуньянц. В компании подчёркивают: юбилей станет этапом перехода к новому качеству работы, где каждый квадратный метр открывает новые возможности для будущих жителей.

В Головинском в столице готовят новый квартал на полмиллиона «квадратов» — под КРТ отдали 22,35 га Департамент градостроительной политики Москвы опубликовал проект решения по новой площадке КРТ во 2-м Лихачевском переулке, влд. 3–11. Градостроительный потенциал — 508,9 тыс. «квадратов»: 🟠361,4 тыс. — жильё; 🟠147,51 тыс. — общественно-деловые объекты. Сейчас эта часть 2-го Лихачевского — в основном старый производственно-складской пояс. Например, там до сих пор предлагаются производственные помещения, а также находится территория Московского завода торгового оборудования и другие производства. Рядом уже развивается бывшая промзона «Автомоторная», где утвержден проект планировки на 96,65 га, а общий потенциал КРТ составляет около 1,7 млн кв. м недвижимости.

Бывшие чиновники администрации подмосковного Красногорска организовали фабрику жалоб на другие муниципалитеты, чтобы повысить рейтинг региона — BAZA Людей нанимали ездить по Химкам, Одинцову и ещё более чем 15 округам, фотографировать ямы, мусор и другие нарушения, а затем массово отправлять обращения через порталы обратной связи. Для понимания масштабов: 🟠до 2 тыс. фотографий в день 🟠около 300 рублей за один снимок 🟠более 4 млн рублей предполагаемого ущерба Для этой работы при подведомственном учреждении якобы даже создали отдельное «Управление аналитики». Деньги исполнителям, по словам бывшего замначальника управления спорта Валентина Олехновича, выплачивали через фиктивно трудоустроенных сотрудников. ☝🏻И, судя по результату, план сработал — в 2025 году Красногорск вошёл в число лидеров Подмосковья по благоустройству. Теперь вместо награды — уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Обвиняемые вину отрицают и утверждают, что лишь выполняли указания руководства.

Сегодня день рождения отмечает Ксения Соломатина — владелица Be Tone Agency 🎉 Ксения уже более 15 лет в PR недвижимости: прошла путь от руководящих позиций в девелоперских компаниях до собственного PR-агентства, запустила «Недвижимый подкаст» и проект «Недвижимый пиарщик», а в этом году стала ещё и собственником «Московской перспективы». В общем, человек, который явно не умеет сидеть на месте😁 Поздравляем и желаем, чтобы энергии хватало на все новые идеи, проекты становились только масштабнее, рядом всегда была сильная команда, а работа всегда приносила не только красивые кейсы и рейтинги, но и удовольствие. Побольше времени на себя, путешествий, классных людей рядом и новых поводов для радости! С уважением, редакция портала Всeостройке.pф.

После долгого спада инвестиции в площадки под жилую застройку выросли сразу на 22% за полгода, до 106,8 млрд рублей — CОRE.ХP ☝🏻Причем почти все деньги пошли именно в покупку земли под будущие проекты, а не готовых домов. Основное из исследования: 🟠За первое полугодие в рынок вложили 403,7 млрд рублей — почти столько же, сколько год назад. 🟠Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 57%. Среди крупнейших сделок — покупка ТРЦ «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка». 🟠Доля Москвы в крупнейших инвестиционных сделках заметно сократилась, а Санкт-Петербург, наоборот, резко прибавил благодаря нескольким крупным покупкам. При этом 91% всех инвестиций по-прежнему приходится именно на Москву и Петербург. 🟠Сделок дороже 10 млрд рублей стало почти в два раза меньше. Но средний чек таких покупок вырос в 1,8 раза. 🟠Доля готовой коммерческой недвижимости выросла до 65%, а вложения в девелопмент сократились до 35%. 🟠Почти треть всех инвестиций пришлась на офисы — 128 млрд рублей. Сразу в 2,3 раза вырос спрос на покупку отдельных офисных блоков и этажей. 🟠После нескольких лет бума инвестиции в складскую недвижимость упали на 26% (если исключить крупнейшую сделку с активами Raven Russia — сразу на 72%).