Ёмкость первичного рынка новостроек Зеленодольского района Казани выросла на 43% за год — до 16,3 тыс. кв. м
Зеленодольский район становится одной из динамично развивающихся локаций Татарстана. За последний год здесь стартовали четыре новых жилых проекта, а стоимость реализованного квадратного метра выросла на 11%.
Интерес к направлению проявляют и федеральные девелоперы. Например, ГК ФСК уже ввела в эксплуатацию первый корпус ЖК «ФоРест», расположенного на берегу Волги рядом с железнодорожной станцией, откуда до центра Казани можно добраться за 25 минут.
По данным девелопера, основной спрос формируют молодые семьи 25–35 лет с одним ребенком. Покупателей привлекают семейная ипотека, более спокойная среда для жизни и близость к природе при сохранении доступа к городской инфраструктуре.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
В ходе ПМЭФ-2026 ГК ТОЧНО подписала несколько соглашений
🟠ВТБ поддержит строительство жилых кварталов ТОЧНО в Ялте и Мариуполе. Общая площадь будущей застройки превысит 115 га, а совокупный объём жилья составит более 672 тыс. кв.м.
Соответствующее соглашение подписали владелец и председатель совета директоров ТОЧНО Николай Амосов и заместитель президента — председателя правления банка Денис Бортников.
• Так, в Ялте планируют возвести жилой кластер за 87 млрд рублей площадью 29,3 га в рамках комплексного развития территорий. Он будет рассчитан на проживание 7 тыс. человек.
• В Мариуполе новый квартал займет 86,1 га, общая площадь будущих квартир превысит 331,5 тыс. кв. метров.
🟠Также ТОЧНО инвестирует более 7,5 млрд рублей в создание федерального курорта «Собер-Баш» в Северском районе Краснодарского края. Напомним, это будет курорт площадью 208 га.
Документ заключили власти Краснодарского края, администрация Северского района и ТОЧНО.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Подсмотрели, что ГК ТОЧНО опять вовсю передает ключи в 12 и 13 литерах микрорайона «Родные Просторы»
Флагманский проект девелопера в составе агломерации «Новый Краснодар», где мы недавно были с обзором, активно растет – из 29 домов сдали уже 19. Что интересно — свободных квартир в двух новых литерах почти нет, распроданность – 80%. Видимо, статус самого надежного девелопера и лидера по комплексному развитию территорий в ЮФО работает на все 100%.
По сути, ТОЧНО берет на себя роль локомотива для выполнения стратегической задачи страны — обновить жилой фонд на четверть к 2030 году. С портфелем в 6 млн кв. м компания метит в высшую лигу: план ТОЧНО на 2026 год — ввести рекордные 500 тыс. кв. м жилья. Видим, что амбиции подкреплены реальными темпами. Если ориентир взят в таком темпе, то за выполнение «национальных метров» на Юге можно быть спокойными.
Наблюдаем дальше, планка задана серьезная!
⚡️Отчетное видео с панельной сессии площадки Урбан Хаб «Рынок под контролем платформ: где у девелопера остается своя игра?», прошедшей в рамках ПМЭФ-2026
По итогам Форума Будущих Технологий 2026 Президент России назвал тему следующего Форума на 2027 год:
Цифровые Платформы - как основа развития отрасли и жизнедеятельности граждан.
Именно поэтому Урбан Хаб собрал дискуссию с участием ведущих представителей отрасли, которые поделились своим опытом создания, развития и работы платформенных решений.
🟠Обсудили, превратится ли девелопер в безымянного поставщика товара, когда 2–3 платформы станут главными входами покупателя на рынок недвижимости.
🟠Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина отметила, что классифайды для девелопера — это каналы генерации лидов, а не полноценная замена собственной платформы. И застройщикам нет смысла отказываться от площадок, где покупатель привык выбирать. Но при этом стоит развивать и собственные цифровые компетенции и инструменты.
🟠Один из выводов дискуссии — человек (менеджер, брокер) никуда не денется, просто цифровизация продаж переформатирует взаимодействие с клиентом.
🟠На сессии Светлана Опрышко представила маркетплейс недвижимости портала Всеостройке.pф.
🟠Среди спикеров также выступили: зампред правления банка ДOМ.PФ Николай Козак, исполнительный директор по корпоративным отношениям Циана Мария Келембет, заместитель управляющего директора Авито Левон Айрапетян, основатель агентства Whitewill Олег Торбосов, директор аналитической платформы bnMAP.рro Сергей Лобжанидзе.
Модератором сессии выступила Юлия Зубарик — российский градостроитель, гендиректор бюро «Мастер's план».
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, как всегда, с юмором:
«Мне интересно, а будет ли еще какая-либо сессия на ПМЭФ, где будет обсуждаться квадриллион? Ну вот просто интересно»😅
На сессии «Пространственное развитие как инструмент капитализации страны».
Нам необходимо растить собственные кадры внутри страны, поскольку иного выхода для решения проблем в строительной отрасли не существует — гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина
По ее мнению, популяризация строительной отрасли должна быть непрерывной на всех этапах развития человека: начиная со школьного возраста и заканчивая высшим образованием. Например, для этого компания организует экскурсии на свои стройки, в офисы продаж и показывает реальные процессы девелопмента.
Руководство «Самолета» лично проводит открытые уроки в школах. «Мы на своем примере показываем, что строительная профессия — это очень гордо. Строители — те люди, которые строят будущее, и что результатом этой работы будет то, что простоит десятилетия».
Также компания принимает участие в проекте «Россия — мои горизонты»:
«Вместе с «Обществом знания» мы создали небольшой фильм о нашем проекте в центре Москвы — от этапа градостроительной подготовки до заселения. И его посмотрели уже 8 млн учащихся».
В рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026. Здесь проектируют будущее!
Зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов заявил, что при ключе ЦБ ниже 10% в инвестиционном кредитовании случится бум
«Если говорить про инвестиционное кредитование, то уровень ставок, который необходим, чтобы от оживления перейти к буму, должен быть ниже двузначного уровня, ниже 10%. Тогда, конечно, будет гораздо больше проектов именно в инвестиционном кредитовании»,— отметил Попов.
Также, по его словам, пока речь идет в большей степени о финансировании жилой недвижимости, которая продолжает расти, и об оборотном кредитовании.
ВТБ и ПИК тестируют новый формат — лизинг офисов класса «А»🏢
Суть модели: компания заезжает в помещение с возможностью выкупа в будущем, выплачивая его стоимость постепенно.
Сегодня бизнесу сложнее обосновать покупку дорогой офисной недвижимости. Для ПИКа — способ расширить воронку спроса на коммерческую недвижимость. Ожидается, что общая стоимость объектов, которые будут реализованы с помощью этого механизма, составит 50 млрд рублей.
На данный момент у Forma (дочка ПИК) есть шесть бизнес-центров класса «А»: Porta, Mount, Lavin, Jenga, Lakes и Gustav.
⚡️«Мы строим не квадратные метры. Мы создаем среду, которая влияет на качество жизни человека каждый день», — основатель и генеральный директор Мармакс Юрий Юров в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко в рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026
По словам Юрия Юрова, сегодня компания активно расширяет присутствие в регионах России, реализуя проекты в Курской и Тульской областях.
«Для нас выход в новый регион — это не только развитие бизнеса. Это возможность создавать среду, которая меняет качество повседневной жизни людей и задает новый ориентир для города.
В Курской области мы уже строим порядка 70 тыс. кв. м жилья и подписали соглашение о реализации нового проекта сопоставимого масштаба. В Туле мы только начинаем работу, открыв продажи первого комплекса. Мы видим высокий запрос на качественную архитектуру, благоустройство и сервис нового уровня».
🟠Стратегия развития в новых городах
По словам Юрия Юрова, освоение новых регионов начинается с глубокого изучения города и его особенностей.
«Мы не рассматриваем новые города как территорию для экспансии. Для нас важно понять характер места, образ жизни людей и потребности будущих жителей. Мы приходим не просто строить дома. Наша задача — создавать точки притяжения и среду, которая повышает ожидания людей от качества жизни. Если после реализации проекта такая среда становится новой нормой для города — значит, мы достигли своей цели».
🟠Конкуренция и стандарты качества
Выход Мармакс на новые рынки уже усиливает конкуренцию в регионах.
«Мы стремимся конкурировать не ценой квадратного метра, а качеством архитектуры, благоустройства, общественных пространств и сервиса. Чем выше становится планка качества в регионе, тем больше выигрывают жители и городская среда в целом».
🟠О цене и ценности
Юрий Юров отметил, что компания не рассматривает демпинг как инструмент конкурентной борьбы.
«Мы не стремимся снижать цену любой ценой. Можно сделать квадратный метр дешевле, но гораздо сложнее создать место, где человеку будет комфортно жить спустя годы после покупки квартиры. Поэтому наш приоритет — долгосрочная ценность. Мы инвестируем в архитектуру, благоустройство и сервис, потому что убеждены: люди выбирают не только квартиру, но и качество жизни, которое получают вместе с ней».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Мармакс» занимает 5-е место в домашнем регионе — Рязанской области — по объему текущего строительства жилья.
Ёмкость первичного рынка новостроек Зеленодольского района Казани выросла на 43% за год — до 16,3 тыс. кв. м
Зеленодольский район становится одной из динамично развивающихся локаций Татарстана. За последний год здесь стартовали четыре новых жилых проекта, а стоимость реализованного квадратного метра выросла на 11%.
Интерес к направлению проявляют и федеральные девелоперы. Например, ГК ФСК уже ввела в эксплуатацию первый корпус ЖК «ФоРест», расположенного на берегу Волги рядом с железнодорожной станцией, откуда до центра Казани можно добраться за 25 минут.
По данным девелопера, основной спрос формируют молодые семьи 25–35 лет с одним ребенком. Покупателей привлекают семейная ипотека, более спокойная среда для жизни и близость к природе при сохранении доступа к городской инфраструктуре.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
В ходе ПМЭФ-2026 ГК ТОЧНО подписала несколько соглашений
🟠ВТБ поддержит строительство жилых кварталов ТОЧНО в Ялте и Мариуполе. Общая площадь будущей застройки превысит 115 га, а совокупный объём жилья составит более 672 тыс. кв.м.
Соответствующее соглашение подписали владелец и председатель совета директоров ТОЧНО Николай Амосов и заместитель президента — председателя правления банка Денис Бортников.
• Так, в Ялте планируют возвести жилой кластер за 87 млрд рублей площадью 29,3 га в рамках комплексного развития территорий. Он будет рассчитан на проживание 7 тыс. человек.
• В Мариуполе новый квартал займет 86,1 га, общая площадь будущих квартир превысит 331,5 тыс. кв. метров.
🟠Также ТОЧНО инвестирует более 7,5 млрд рублей в создание федерального курорта «Собер-Баш» в Северском районе Краснодарского края. Напомним, это будет курорт площадью 208 га.
Документ заключили власти Краснодарского края, администрация Северского района и ТОЧНО.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Подсмотрели, что ГК ТОЧНО опять вовсю передает ключи в 12 и 13 литерах микрорайона «Родные Просторы»
Флагманский проект девелопера в составе агломерации «Новый Краснодар», где мы недавно были с обзором, активно растет – из 29 домов сдали уже 19. Что интересно — свободных квартир в двух новых литерах почти нет, распроданность – 80%. Видимо, статус самого надежного девелопера и лидера по комплексному развитию территорий в ЮФО работает на все 100%.
По сути, ТОЧНО берет на себя роль локомотива для выполнения стратегической задачи страны — обновить жилой фонд на четверть к 2030 году. С портфелем в 6 млн кв. м компания метит в высшую лигу: план ТОЧНО на 2026 год — ввести рекордные 500 тыс. кв. м жилья. Видим, что амбиции подкреплены реальными темпами. Если ориентир взят в таком темпе, то за выполнение «национальных метров» на Юге можно быть спокойными.
Наблюдаем дальше, планка задана серьезная!
⚡️Отчетное видео с панельной сессии площадки Урбан Хаб «Рынок под контролем платформ: где у девелопера остается своя игра?», прошедшей в рамках ПМЭФ-2026
По итогам Форума Будущих Технологий 2026 Президент России назвал тему следующего Форума на 2027 год:
Цифровые Платформы - как основа развития отрасли и жизнедеятельности граждан.
Именно поэтому Урбан Хаб собрал дискуссию с участием ведущих представителей отрасли, которые поделились своим опытом создания, развития и работы платформенных решений.
🟠Обсудили, превратится ли девелопер в безымянного поставщика товара, когда 2–3 платформы станут главными входами покупателя на рынок недвижимости.
🟠Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина отметила, что классифайды для девелопера — это каналы генерации лидов, а не полноценная замена собственной платформы. И застройщикам нет смысла отказываться от площадок, где покупатель привык выбирать. Но при этом стоит развивать и собственные цифровые компетенции и инструменты.
🟠Один из выводов дискуссии — человек (менеджер, брокер) никуда не денется, просто цифровизация продаж переформатирует взаимодействие с клиентом.
🟠На сессии Светлана Опрышко представила маркетплейс недвижимости портала Всеостройке.pф.
🟠Среди спикеров также выступили: зампред правления банка ДOМ.PФ Николай Козак, исполнительный директор по корпоративным отношениям Циана Мария Келембет, заместитель управляющего директора Авито Левон Айрапетян, основатель агентства Whitewill Олег Торбосов, директор аналитической платформы bnMAP.рro Сергей Лобжанидзе.
Модератором сессии выступила Юлия Зубарик — российский градостроитель, гендиректор бюро «Мастер's план».
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, как всегда, с юмором:
«Мне интересно, а будет ли еще какая-либо сессия на ПМЭФ, где будет обсуждаться квадриллион? Ну вот просто интересно»😅
На сессии «Пространственное развитие как инструмент капитализации страны».
Нам необходимо растить собственные кадры внутри страны, поскольку иного выхода для решения проблем в строительной отрасли не существует — гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина
По ее мнению, популяризация строительной отрасли должна быть непрерывной на всех этапах развития человека: начиная со школьного возраста и заканчивая высшим образованием. Например, для этого компания организует экскурсии на свои стройки, в офисы продаж и показывает реальные процессы девелопмента.
Руководство «Самолета» лично проводит открытые уроки в школах. «Мы на своем примере показываем, что строительная профессия — это очень гордо. Строители — те люди, которые строят будущее, и что результатом этой работы будет то, что простоит десятилетия».
Также компания принимает участие в проекте «Россия — мои горизонты»:
«Вместе с «Обществом знания» мы создали небольшой фильм о нашем проекте в центре Москвы — от этапа градостроительной подготовки до заселения. И его посмотрели уже 8 млн учащихся».
В рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026. Здесь проектируют будущее!
Зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов заявил, что при ключе ЦБ ниже 10% в инвестиционном кредитовании случится бум
«Если говорить про инвестиционное кредитование, то уровень ставок, который необходим, чтобы от оживления перейти к буму, должен быть ниже двузначного уровня, ниже 10%. Тогда, конечно, будет гораздо больше проектов именно в инвестиционном кредитовании»,— отметил Попов.
Также, по его словам, пока речь идет в большей степени о финансировании жилой недвижимости, которая продолжает расти, и об оборотном кредитовании.
ВТБ и ПИК тестируют новый формат — лизинг офисов класса «А»🏢
Суть модели: компания заезжает в помещение с возможностью выкупа в будущем, выплачивая его стоимость постепенно.
Сегодня бизнесу сложнее обосновать покупку дорогой офисной недвижимости. Для ПИКа — способ расширить воронку спроса на коммерческую недвижимость. Ожидается, что общая стоимость объектов, которые будут реализованы с помощью этого механизма, составит 50 млрд рублей.
На данный момент у Forma (дочка ПИК) есть шесть бизнес-центров класса «А»: Porta, Mount, Lavin, Jenga, Lakes и Gustav.
⚡️«Мы строим не квадратные метры. Мы создаем среду, которая влияет на качество жизни человека каждый день», — основатель и генеральный директор Мармакс Юрий Юров в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко в рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026
По словам Юрия Юрова, сегодня компания активно расширяет присутствие в регионах России, реализуя проекты в Курской и Тульской областях.
«Для нас выход в новый регион — это не только развитие бизнеса. Это возможность создавать среду, которая меняет качество повседневной жизни людей и задает новый ориентир для города.
В Курской области мы уже строим порядка 70 тыс. кв. м жилья и подписали соглашение о реализации нового проекта сопоставимого масштаба. В Туле мы только начинаем работу, открыв продажи первого комплекса. Мы видим высокий запрос на качественную архитектуру, благоустройство и сервис нового уровня».
🟠Стратегия развития в новых городах
По словам Юрия Юрова, освоение новых регионов начинается с глубокого изучения города и его особенностей.
«Мы не рассматриваем новые города как территорию для экспансии. Для нас важно понять характер места, образ жизни людей и потребности будущих жителей. Мы приходим не просто строить дома. Наша задача — создавать точки притяжения и среду, которая повышает ожидания людей от качества жизни. Если после реализации проекта такая среда становится новой нормой для города — значит, мы достигли своей цели».
🟠Конкуренция и стандарты качества
Выход Мармакс на новые рынки уже усиливает конкуренцию в регионах.
«Мы стремимся конкурировать не ценой квадратного метра, а качеством архитектуры, благоустройства, общественных пространств и сервиса. Чем выше становится планка качества в регионе, тем больше выигрывают жители и городская среда в целом».
🟠О цене и ценности
Юрий Юров отметил, что компания не рассматривает демпинг как инструмент конкурентной борьбы.
«Мы не стремимся снижать цену любой ценой. Можно сделать квадратный метр дешевле, но гораздо сложнее создать место, где человеку будет комфортно жить спустя годы после покупки квартиры. Поэтому наш приоритет — долгосрочная ценность. Мы инвестируем в архитектуру, благоустройство и сервис, потому что убеждены: люди выбирают не только квартиру, но и качество жизни, которое получают вместе с ней».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Мармакс» занимает 5-е место в домашнем регионе — Рязанской области — по объему текущего строительства жилья.