Аналитика каналаMaxВсё о стройке

Интересный оффтоп За день до свадьбы Криштиану Роналду и Джорджина Родригес оформили брачный договор и выбрали режим раздельной собственности — separação de bens Согласно португальскому законодательству, это значит, что всё, что каждый из них купит уже после свадьбы — квартиры, дома, землю и другую недвижимость, — автоматически не становится совместной собственностью. ☝🏻Каждый сохраняет права как на добрачные активы, так и на новые покупки и подарки. При этом если объект изначально оформят на обоих, он будет находиться в общей долевой собственности. 🟠Есть и отдельный нюанс с семейным жильём: даже если дом принадлежит только одному супругу, португальское законодательство в ряде случаев требует согласия второго на его продажу или другое распоряжение. На сегодня у Роналду, например, есть особняк в Мадриде с семью спальнями, бассейнами и футбольным полем. В Лиссабоне он покупал квартиру примерно за $7 млн — на момент сделки её называли самой дорогой проданной квартирой города. На Мадейре бывший склад и ночной клуб он перестроил в семиэтажный дом стоимостью около $8 млн.

В Москве за год стало на четверть больше строящихся небоскрёбов — совместное исследование «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Upside Девелопмент В границах «старой» Москвы сейчас строится 74 проекта бизнес- и премиум-класса высотой более 30 этажей. Год назад таких было 59. Из нынешних: • 61 — бизнес-класс; • 13 — премиум. Больше всего высотных проектов сейчас строят в ЗАО и ЮАО — по 13 в каждом округе. Следом идёт СЗАО — 12 проектов. Абсолютным лидером среди районов остаётся Даниловский: здесь возводят сразу 10 жилых небоскребов высотой более 100 метров. В Хорошёво-Мнёвниках — шесть, в Пресненском районе — пять.

Минстрой РФ совместно с ЦБ подготовил законопроект, который впервые подробно прописывает правила рассрочек на жильё у застройщиков Основное: 🟠выплачивать рассрочку можно будет и после ввода дома в эксплуатацию — последний платеж должен пройти не позднее чем через три года от плановой даты ввода; 🟠до ввода деньги покупателя идут на эскроу, после — уже на специальный счет застройщика; 🟠пока рассрочка полностью не выплачена, квартира будет находиться в залоге у застройщика; 🟠данные о рассрочке и платежах будут попадать в кредитную историю покупателя; 🟠досрочно погасить рассрочку можно будет полностью или частично; 🟠при просрочках застройщик сможет потребовать погасить весь остаток долга. Если законопроект примут, то правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года.

В Comedy Club разобрали лучшие «предложения» застройщиков при покупке квартир😄

Что будет, если мэром города сделать архитектора — бразильская версия В городе Куритиба архитектор Жайме Лернер сначала предложил мастер-план города, а через три года сам пошел в мэры, чтобы его реализовать. Что он сделал: 🟠закрыл главную улицу для машин. Торговцы были против и грозили судом, поэтому работы начали в пятницу вечером — к понедельнику улица уже стала пешеходной. Позже один из самых активных противников просил распространить решение на другие районы. 🟠вместо дорогого метро сделал ставку на автобусы: остановки превратили в стеклянные «капсулы», где пассажиры платили заранее. ☝🏻За счет этого посадка занимала минимум времени, а система по скорости стала похожа на метро. 🟠проблему наводнений решил через парки. Жителей затапливаемых трущоб переселили на возвышенность с нормальной инфраструктурой, а освободившуюся территорию превратили в парк с озером, которое одновременно стало защищать город от воды.

Ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой почти перестали выдавать Во II квартале 2026 года на россиян, которые тратят на обслуживание всех кредитов больше половины дохода, пришлось около 27% ипотечных выдач. Год назад их доля составляла 36%. Ещё жестче банки фильтруют самых закредитованных: заемщики с ПДН выше 80% получили меньше 4% ипотеки — около 34 млрд рублей. Год назад на них приходилось около 6% выдач. Также около 70% всей ипотеки теперь получают заемщики, которые направляют на выплаты по долгам меньше половины своего дохода. За апрель–июнь им выдали более 617 млрд рублей.

Предприниматель, основатель AMPLITUDA и экс-директор по продажам Брусники Максим Молодцов — про бизнесы после Брусники и момент, когда на счету -10 млн рублей и приходит налоговая 👀 Справочно: AMPLITUDA специализируется на fee-девелопменте, продюсировании и создании курортных и туристических проектов недвижимости в России. ☝🏻Молодцов проработал в Бруснике 5 лет — с 2018 года примерно до конца 2022-го.

Марк Цукерберг купил себе замок XIX века в Ирландии Покупка обошлась ему в $23–35 млн. Внутри: 11 спален, четыре башни, библиотека, столовая и гостиная. Вместе с замком Strancally Castle XIX идёт 440 акров земли. Цукерберг планирует там проводить время с семьёй. Обычные виллы миллиардерам уже наскучили🤷🏻‍♂️ Кстати, европейская штаб-квартира Meta* тоже находится в Ирландии. *Meta признана экстремистской организацией, деятельность запрещена на территории РФ

Основателя китайского застройшика компании Evergrande Хуэй Ка Яня, чьи долги составляют $300 млрд, лишили всего имущества и приговорили к пожизненному заключению В апреле 2026 года он признал себя виновным в ряде обвинений, включая присвоение средств вкладчиков и инвестиционное мошенничество. Список обвинений внушительный: незаконное привлечение средств населения, мошенничество при сборе средств, незаконная выдача кредитов и использование средств, мошенничество с ценными бумагами, нарушение требований к раскрытию информации, присвоение имущества и взятки. Самой Evergrande Group назначили штраф 8,82 млрд юаней — около $1,3 млрд. Evergrande Real Estate — еще 7 млрд юаней, или примерно $1 млрд. Ранее Сюй Цзяиня отдельно штрафовали на 47 млн юаней. По материалам суда, с 2016 по 2021 год структуры Evergrande системно завышали активы и скрывали обязательства через масштабную финансовую отчетность. Ещё 56 фигурантов получили сроки от 1 года 10 месяцев до 18 лет.

Вода из Амура подобралась к ЖК «Адмирал» от «альфа-девелопмент» в Хабаровске На 18 августа уровень Амура у Хабаровска составлял 503 см. Неблагоприятной считается отметка 450 см, опасной — 600 см. При этом пик, возможно, пройден, так как за сутки вода опустилась на 2 см. По данным МЧС на 18 августа, в Хабаровске и окрестностях подтоплен 371 дачный участок. Сам «Адмирал» строят прямо на берегу Амура: одна из особенностей проекта — собственная набережная. Вот и близость к воде — не всегда УТП, как оказывается🤷🏻‍♂️ #прислалиподписчики