Аналитика каналаMaxВсё о стройке

В Ростовской области теперь действует инфраструктурный сбор за социалку для застройщиков КРТ Министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц заявил, что теперь каждый девелопер, реализующий проект в рамках КРТ, обязан либо построить социальные объекты сам, либо заплатить в бюджет. Сумма определяется рассчитанной по нормативу стоимостью создания мест в детсадах, школах и поликлиниках, необходимых для жителей возводимых многоэтажек. Утвержденная цена одного места в социальных объектах: • детский сад — 2,4 млн рублей; • школа — 2 млн рублей; • поликлиника — 4,286 млн рублей. Однако конечная стоимость варьируется в зависимости от муниципалитета. Например, для Ростова-на-Дону действует коэффициент 1, для Батайска — 0,84, для Аксайского района — 0,82, для остальных территорий — 0,5. 📊По расчётам местного Минстроя, средняя нагрузка на застройщика составит порядка 11 тысяч рублей на квадратный метр жилья.

Очередной домик на крыше многоэтажки нашли в Санкт-Петербурге — его продают за 9,5 млн рублей Из преимуществ: свoй выxoд на кpышу, отсутствие соседей, внизу теxничecкий этаж — мoжно шумeть. Есть даже ремонт. Что-то подобное продаётся на крыше ЖК в Барнауле. Правда, до сих пор безуспешно🤷🏻‍♂️

Основатель и основной акционер GloraX Андрей Биржин возглавил компанию, заняв пост генерального директора (как мы ранее и писали) В компании объясняют кадровые изменения необходимостью усилить стратегическое управление в статусе публичной компании. Биржин сосредоточится на реализации долгосрочной стратегии, усилении позиций и наращивании доли в регионах присутствия. Одной из его целей станет развитие бизнеса компании в Москве.  Александр Андрианов стал первым заместителем генерального директора и продолжит курировать операционную деятельность и реализацию девелоперских проектов.

Давайте обсудим, насколько продаваема концепция ЖК, где не всё есть, а, наоборот, чего-то нет. Например, детей, собак или мужчин. УТП?

MR Group продолжает распродавать московские площадки На днях мы писали, что компания продала Tekta Group участок 1,1 га рядом с метро «Динамо». По оценкам рынка, сделка могла составить около 3 млрд рублей. Сам MR объяснил продажу сокращением долговой нагрузки. А сегодня стало известно, что «МонАрх» купил у MR 51% в проекте редевелопмента бывшего завода «Мосинжбетон» в Медведково. И это уже второй подобный проект в этой локации: несколькими месяцами ранее «МонАрх» вошел еще в одну бывшую площадку MR. ☝🏻Всё выглядит так, будто девелопер постепенно выходит из обоих проектов. Похоже, сегодня главным конкурентным преимуществом становится уже не размер земельного банка, а способность его эффективно распродать😁

Краску больше не делают по ГОСТу, а большинство заказчиков хранит ее неправильно Так ли это — разбираемся в новом выпуске подкаста «Закупай.Плюс». Эксперты рассказывают, что происходит на рынке лакокрасочных материалов и сухих смесей, как меняются цены и ассортимент и насколько отрасль по-прежнему зависит от импортного сырья. 👤 Гости выпуска: • Наталья Бикташева, директор по развитию ООО «ЭНКИ Комплект» • Роман Падерин, заместитель директора ООО «АНА» Также в выпуске: 🟦как рынок адаптировался к импортозамещению; 🟦почему отношение к российским брендам изменилось; 🟦как согласовывают аналоги и проводят пробные выкрасы; 🟦зачем нужны входной контроль, лабораторные испытания и технологическое сопровождение; 🟦почему соответствие ГОСТу не всегда означает более высокое качество. 🎧Слушайте на Яндекс Подкастах 🎥 Смотрите в VK Видео «Закупай.Плюс» — подкаст тендерной платформы для строительного рынка Закупай.

Страховщики фиксируют резкий рост спроса от владельцев складов на полисы от атак беспилотников — «Коммерсантъ» Только за последние несколько дней «Росгосстрах» получил сотни обращений от владельцев складов маркетплейсов. А выплаты по таким случаям исчисляются миллиардами рублей. По сути, теперь на рынке складской недвижимости придётся учитывать такой немаловажный параметр, как страхуемость актива и стоимость этого страхования. И в теории может стать обязательной статьей расходов. Причем платить в конечном итоге будут покупатели товаров.

Выходцев из «Дома-2» среди амбассадоров российского девелопмента становится только больше… Теперь в рекламных обзорах ЖК участвует и Ксения Бородина — она побывала в Victory Park Residences от ANT Development Она рассказала, что уже покупала квартиру у этого же застройщика — как городскую базу между съёмками. Похоже, классические рекламные интеграции девелоперов окончательно уступают место формату «я здесь живу, покупала и, возможно, куплю ещё» 😅

Сбербанк полностью избавляется от проблемных девелоперских активов Недавно писали, что банк выставил на продажу проект «Премьер Новорижский» за 3,26 млрд рублей. А теперь он продаёт права требования к ООО «СЗ Удача». Индикативная стоимость лота — 1,8 млрд рублей. Но теперь уже требования обеспечены земельными участками площадью 17,8 га, объектами, имущественными правами и долями в самом ООО «СЗ Удача». При этом сам застройщик уже признан банкротом. Суд открыл конкурсное производство до июня 2027 года и указал, что стоимости имущества компании недостаточно для полного расчета с кредиторами. В составе реализуемого актива фигурирует уже построенный трехэтажный дом с десятью квартирами на 2,44 тыс. кв. м.

Основное из интервью ТАСС замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина 🟠Закон о защите прав покупателей при рассрочке на жилье находится в высокой стадии готовности. Его могут принять до конца 2026 года. 🟠Объем рассрочки при покупке жилья на территории РФ снизился до 15% в общем объеме сделок, тогда как в 2024-2025 гг. находился на уровне 30%. Стасишин добавил, что доля рассрочки в общей структуре напрямую влияет на эффективную ставку при проектном финансировании застройщиков. «15% рассрочки до ввода — абсолютно управляемая история». 🟠Более 7,4 млн кв. жилья запущено за первые четыре месяца 2026 года, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. 🟠За январь-апрель 2026 года в крупнейших регионах РФ запущено 6,6 млн кв. м, что на 10% больше аналогичного периода 2025 года. 🟠Доступность жилья в России будет увеличиваться по мере снижения ставки ЦБ. 🟠Доля рыночной ипотеки в общей структуре выдачи в России достигла 50% и будет расти по мере снижения ставки ЦБ. «Если смотреть январь-апрель по выдаче ипотеки, выдано 314 тыс. кредитов. Но самое главное, что после планомерного снижения ключевой ставки объем рыночной ипотеки увеличивается. И сегодня он уже составляет в объеме всей выдачи 50%».