Аналитика каналаMaxПро недвижимость

📍Страховая защита по схеме эскроу увеличится до 30 миллионов. Новый закон начнет действовать с 1 января 2027 года. В Государственной думе был принят законопроект в первом чтении, который увеличит страховое покрытие по счетам эскроу до 30 миллионов рублей. Изменения затронут сделки по продаже недвижимости, участия в долевом строительстве и исполнения подрядных обязательств. ➖Ранее, в случае банкротства банка, вы могли получить компенсацию только до 10 миллионов рублей. При стоимости квартиры выше этой суммы, разницу приходилось покрывать самостоятельно. Теперь максимальная страховая сумма составит 30 миллионов, что обеспечит защиту при осуществлении сделок крупного масштаба. ➖Лимиты для долгосрочных вложений в рублях (сроком от 3 лет) и безотзывных сберегательных сертификатов (сроком от 1 до 3 лет) будут увеличены до 2 миллионов рублей. ➖ Особые случаи, где предусмотрено увеличение до 10 миллионов дополнительно: Наследственные споры, продажа жилой недвижимости, исполнение судебного решения, компенсация ущерба, причиненного здоровью или жизни. Эти дополнительные выплаты рассматриваются отдельно от стандартной компенсации, что означает, что общая сумма возмещения может достигать 11,4 миллионов рублей.

Лишь 3,8% жителей России считают жилую недвижимость самым востребованным и прибыльным вложением на ближайшие десять лет. Склады и логистика вызывают наибольший интерес у потенциальных инвесторов, перспективным данный сегмент считают 12,1% опрошенных. 🟢Не всем понятны ЦОД (5%). ©️ Екатерина Черных, директор УК «Современные Инвестиционные Фонды»: Интерес к коммерческой недвижимости у россиян существует, однако уровень понимания её экономики остается недостаточным. Выбор перспективного сегмента важен, но это не все: финансовый результат зависит от стоимости приобретения объекта, его местоположения и состояния, качества арендаторов, условий контрактов и профессионализма управляющей компании.