MaxПро недвижимость

На финансовом рынке ценных бумаг царит настоящий ураган. Доходность 10-летних государственных облигаций достигла отметки 16,7% (а 20-летних - даже 17%). Напоминаю, что год назад, в июле текущего года, доходность тех же 10-летних облигаций составляла 14,6%, при тогдашней ключевой ставке в 18%. То есть, год назад доходность была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки. Сейчас же текущая доходность (16,7%) превышает ключевую ставку (14,25%) на 2,5 процентных пункта. Если исходить из установившейся практики, "нормы", то сейчас ключевая ставка должна была бы быть примерно 19%. Однако, скорее всего, "нормы" уже не действуют. Или же сейчас "норму" нужно искать в 1990-х годах, в период интенсивной дестабилизации финансовой системы. Например, в четвертом квартале 1997 года, незадолго до дефолта, доходность государственных ценных бумаг составляла 17,7%.

Все изменения, касающиеся земли и недвижимости и фиксируемые в реестрах Росреестра, должны быть доступны в разнообразных сервисах. Об этом заявил Михаил Мишустин на встрече с Олегом Скуфинским, руководителем ведомства. Для сферы недвижимости важна четкость действий Росреестра. Ошибки или задержки в информации могут сорвать сделку, затянуть процесс строительства, вызвать споры о владении земельным участком или повлиять на коммерческий проект.

После принятия закона об удлинении срока гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года, еще свыше пятиста тысяч человек могут воспользоватся этим решением. Такой прогноз был высказан главой Росреестра Олегом Скуфинским на встрече с премьером России Михаилом Мишустыным. Дачная амнистия пользуется по-прежнему высоким спросом среди жителей России. Благодаря этой инициативе уже воспользовались 16,5 миллиона человек. "В прошлом году мы значительно упростили процесс регистрации хозяйственных построек. Все больше наших граждан воспринимают дачную амнистию через портал госуслуг. Если в 2020 году доля составляла 15%, то сегодня эти цифры достигают 51%. Это снижает стоимость процедуры и ускоряет процесс", - подчеркнул Скуфинский.

🚨 Вся информация о перестройках в собственности и имуществе, которая добавляется в электронные реестры, должна быть предоставлена в разных онлайн сервисах, выразил премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин на встрече с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским.

Дополнительные средства в размере 3 миллиардов рублей будут выделены правительством на расширение программы промышленной ипотеки. Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил решение о повышении финансирования данной инициативы. 📌 Запущенная в 2022 году по поручению президента программа позволяет предприятиям получать особые условия по кредитованию для приобретения, строительства, модернизации и реконструкции производственных объектов. • срок кредита: до 7 лет; • максимальная сумма: 500 миллионов рублей; • льготная ставка: 5% для производственных компаний и 3% для технологических предприятий.

По данным научного исследования компании Метриум и ФСК, спрос на двухуровневые квартиры в Москве упал на 13,5% за последний год. Сегодня застройщики реализуют 315 таких объектов, что на 49 меньше, чем в предыдущем году. Специалисты подчеркивают, что двухуровневые квартиры остаются весьма привлекательным форматом жилья на первичном рынке. На текущий момент в столице в рамках старых границ отмечается наличие таких квартир и апартаментов в 39 новостройках, которые представлены 20 застройщиками. По последним данным, лишь каждая 131-я квартира, выставленная на первичный рынок, имеет два этажа.

Объем вкладов в сектор недвижимости Москвы и Подмосковья упал на треть по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 100,5 миллиарда рублей. Согласно данным издания "Коммерсант", особенно значительное снижение инвестиционной активности отмечено в сегментах офисов и складов - на 76% и 66% соответственно. Эксперты ассоциируют уменьшение инвестиций с отсутствием высококачественных объектов, обладающих оптимальной доходностью, а также с дорогостоящим заемным капиталом.

Анализ сбыта новостроек в Москве ▪️прежний облик столицы ▫️за июнь 2026 года было заключено 3 300 ДДУ с физическими лицами. Это увеличение на 19,6% по сравнению с маем. Однако снижение на 19,3% по сравнению с июнем 2025 года ▫️всего за 1 полугодие 2026 года было продано 18,9 тыс. ДДУ. На прилагаемом графике №1 👆 сравниваются результаты за полугодия с 2021 годом. Так, продажи к первой половине прошлого года уменьшились на треть (на 33%) ▪️новый район Москвы ▫️в июне 2026 года было заключено 1 036 ДДУ. Это на 43% больше, чем в мае. Но на 32% меньше, чем в июне прошлого года ▫️всего за 1 полугодие 2026 года было продано 5,9 тыс. ДДУ. По сравнению с первой половиной 2025 года спрос на новостройки в ЗаМКАДе сократился на 46% ▫️В целом, доля новостроек в сделках по всей нецентральной части Москвы удерживается на уровне около 27% ▪️Также предоставляю вам график №2 - это оценка выручки. По данному показателю рынок уже показывает более бодрые результаты. В старой Москве общая сумма денег, собранная с граждан, снизилась по сравнению с первыми полугодиями 2025 и даже 2024 годов... всего на 18 и 20%

Интерес к семейной ипотеке в середине июня увеличился до уровня, сравнимого с пиком активности в январе. В течение недели с 14 по 21 июня 2026 года было подано 33,7 тысячи заявок. Это самый высокий уровень с начала января, когда был замечен значительный спрос на получение кредитов по льготной ставке перед изменением условий программы.