Аналитика каналаMaxПро недвижимость

В самом сердце Москвы выставляется на продажу роскошный пентхаус, который принадлежал легендарному певцу Иосифу Кобзону, за сумму в 1 миллиард рублей, включая личные вещи. Этот шикарный объект имеет площадь почти 600 квадратных метров и расположен в Жилом Комплексе "Груббер Хаус" на 16-м этаже. "Груббер Хаус" находится на Новом Арбате и считается одним из первых престижных жилых комплексов Москвы, построенных в конце 1990-х годов. Цена за квадратный метр составляет приблизительно 1,7 миллиона рублей.

Группировка «Современные граждане» предлагает новое решение 📢 Фракция «Современные граждане» под руководством вице-председателя Государственной Думы Владислава Даванкова вынесла предложение министру строительства Иреку Файзуллину: передавать заброшенные жилища в деревнях гражданам с обязательством восстановить строение. Схема предназначена для общественных и безхозяйственных объектов, без нарушения прав законопослушных владельцев. Среди плюсов: уменьшение числа заброшенных домов, экономия бюджета и вовлечение населения в развитие деревень.

Изменения в сфере недвижимости, которые вступят в силу с 1 июня 2026 года - самое важное за полминуты 🏠 Для владельцев недвижимости • Цифровые коды в технических планах позволят автоматически обнаруживать изменения планировки. Нарушения будут наказываться чаще. • Аренда квартир под хостелы, офисы и суточную аренду будет на строгом контроле. Использование помещений не по назначению будет проверяться. • Газовое оборудование старше 10-12 лет будет рассматриваться в качестве потенциальной угрозы: контроль со стороны газовых служб усилен. 🔥 Безопасность • Новые требования к противопожарным системам для многоэтажек (выше 75 м). • Парковки обязаны соблюдать особые нормы пожарной безопасности. 🏗 Для предпринимателей • Введены новые стандарты для гостиниц, влияющие на их классификацию. • Создан реестр объектов культурного наследия, требующих восстановления. 🪖 Военные услуги по ипотеке • Управление накоплениями по военной ипотеке осуществляется через единую организацию без проведения конкурсов с 5 июня.

Согласно анализу консультационной фирмы Риччи, цена на парковочное место в жилых комплексах Москвы увеличилась на 46% за год и достигла отметки в 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир поднялась на 22%, достигнув 51 миллиона рублей.

На ПМЭФ была представлена концепция экономики использования культурного наследия В ходе мероприятия прошло заседание «Использование наследия: как преобразовать культурные ценности в движущую силу развития территорий». Эксперты обсудили различные методы и механизмы интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Особое внимание привлек __Владимир Щекин__, один из основателей и совладельцев Группы «Родина», который выдвинул новую концепцию проблемы. Он высказал мнение о том, что объекты культурного наследия могут стать ключевым инструментом для совершенствования территорий. По его мнению, они могут обрести новое значение, превратившись в общественные пространства, важные элементы социокультурной и спортивной инфраструктуры и так далее. Эта стратегия уже доказала свою эффективность. Одним из значительных проектов от Группы «Родина» стал успешный кейс по восстановлению объектов наследия по инициативе правительства Москвы — преобразование бывшего клуба для трудящихся столичной фабрики в современный центр русского бильярда под названием «Москва».

⭐️ Начальник Министерства строительства Никита Стасишин в беседе с ТАСС на ПМЭФ описал основные направления развития рынка жилья. Собрали основную информацию. 🔹 Проект закона о рассрочке - практически готов. Ожидается его принятие к концу 2026 года. Этот документ направлен на защиту интересов покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках сократилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин оценил это как "полностью управляемый процесс" в области финансирования строительных проектов. 🔹 Объемы строительства увеличиваются: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллиона квадратных метров жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах заметен прирост в 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. 🔹 Ипотечный рынок** в подъеме: его доля в общем объеме выдачи кредитов достигла 50% и продолжает расти. За период январь-апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и количество ипотечных программ увеличивается вместе с упрощением условий кредитования.

Росреестр высказался о необходимости регулирования деятельности риелторов - впервые и действительно серьёзно. «Мы, возможно, единственная страна с развитой системой, где отсутствует законодательное воздействие на работу риелторов», - подметил Скуфинский. 🔺 На данный момент любой желающий может стать риелтором без каких-либо гарантий и ответственности. При этом стоимость рынка оценивается в миллиарды рублей. 🔺 Вопрос ещё находится на стадии обсуждения, но уже сам факт, что он поднят на уровне руководителя ведомства, - это важный сигнал.

Рынок жилья приспосабливается к изменениям в ипотечных программах с льготами. Первый заместитель главы Сбербанка Александр Ведяхин высказал свое мнение об этом на ПМЭФ: «Сектор довольно успешно приспособился. Отдельные строительные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно настроенная система эскроу-счетов придает уверенность в перспективах. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков практически закончилась: застройщики либо завершат строительство, либо вернут людям их денежные средства.

🏗️ Инициатива развития областей содействовала инвестициям 1,9 триллиона рублей в экономику регионов — 1️⃣2️⃣3️⃣ В ходе заседания «Региональное развитие в условиях глобальных вызовов: способы поддержки финансовой стабильности и поощрения прогресса» глава Министерства строительства Ирек Файзуллин представил результаты программы инфраструктурного развития. ⭐️ Ирек Файзуллин, руководитель Минстроя: Благодаря указам президента поставленные цели, начавшиеся в 2020–2021 годах, породили исключительную программу. Ее реализация позволила направить практически 1,9 триллиона рублей в экономику регионов. Изначально планировалось 2101 объект, из которых на сегодняшний день уже приняты в эксплуатацию около 1300. Общий объем составил приблизительно 1 миллион кубических метров бетона и почти 200 тысяч тонн металла. В рамках программы трудятся 30 тысяч человек. В настоящее время 654 объекта — это социальная инфраструктура, 144 — дорожная, а закуплено 8400 единиц транспортных средств (трамваи, троллейбусы, метропоезда). ❗️Глава Минстроя отметил, что экономия с помощью данной программы достигла 499 миллиардов рублей. Механизм реструктуризации государственных кредитов принесет дополнительно примерно 1,1 триллиона рублей, что позволит завершить около 2,5 тысяч объектов.

Новые условия семейного кредитования будут готовы в течение 1–2 недель — сообщили представители Правительства. Вице-премьер Марат Хуснуллин , что параметры программы будут зависеть от числа детей в семье, лимиты могут увеличиться в некоторых регионах, а основное внимание планируется уделить поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Однако я могу подтвердить, что мы рассмотрели примерно 150 разных вариантов. Мы взяли во внимание все аспекты, включая взносы, сроки и условия в рамках программы. Мы ясно видим, что у нас возникают некоторые вопросы по поводу индивидуального жилищного строительства, поэтому, безусловно, мы хотели бы стимулировать данное направление. Мы считаем, что для семей с многими детьми ключевым фактором является именно индивидуальное жилищное строительство. Мы проработали эти три основных аспекта. Я уверен, что в течение недели-двух у нас будет окончательное решение.