Аналитика каналаMaxПро недвижимость

Депутаты упростили продажу недвижимости осужденных за коррупцию В Государственной Думе был принят законопроект, который способствует ускорению реализации конфискованного имущества. • Будет отменен критерий, который требовал, чтобы жилье можно было продать только в случае, если его рыночная стоимость вдвое превышает оценочную. Из-за этого правила многие объекты долгое время оставались нереализованными. • Также будет убрано обязательное 6-месячное ожидание между повторными торгами, что ускорит весь процесс. Конфискованная недвижимость будет быстрее возвращаться в гражданский оборот, а бюджет станет получать дополнительные средства.

Ипотечную поддержку для жителей Дальнего Востока и Арктики расширили Глава региона Камчатки, Владимир Солодов, добился корректировок в федеральной программе. Теперь возможность получить ипотеку появилась у военнослужащих, участвовавших в обороне приграничных территорий России - Курска, Белгородской области, Крыма, Севастополя, Краснодарского края, Воронежа и Брянска. Прежде право на участие в программе имели лишь бойцы, выполнявшие задания в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Херсонской и Запорожской областях. Эту инициативу поддержал вице-премьер Юрий Трутнев.

🏝️ Падение продаж жилья в Сочи на 40% В первом квартале было продано всего 238 квартир, что меньше на 73% по сравнению с двумя годам назад. Это вызвано высокой стоимостью ипотеки, а также скидками на вторичное жилье (15–20%) и частым закрытием аэропорта (более 15 раз за два месяца). Застройщики начали снижать цены на новостройки, предлагая скидки до 20%. 🇹🇷 Вместо этого россияне выбирают жилье в Турции В марте граждане России приобрели 229 объектов недвижимости. Этот показатель превышает количество сделок, совершенных иранцами (130) и германцами (84) в Турции. Сейчас хочется просто собрать вещи и улететь к морю, оставив все заботы позади🤭

https://max.ru/Taynaya_kantselyariy Мы - уникальный telegram канал. Пишем аналитику и моделируем будущие сценарии развития в России и Мире.

КС вел рассмотрение жалоб на сокращение санкций застройщикам с 50% до 5% 👩‍⚖️Высший суд провел разбирательство по двум жалобам дольщиков, где застройщики в 2023–2024 годах нарушили условия договоров долевого участия, передав жилье не вовремя и с дефектами строительства. Дольщики обратились в суд, требуя компенсацию и штрафы в размере 50%. Жалобщики отметили, что ограничение 5% штрафа было установлено законодательством лишь с 1 сентября 2024 года, после совершения нарушений. Считается, что данную норму нельзя применять эффективно в прошлом. КС проинформировал: новый порядок применим к ранее заключенным ДДУ лишь в случае, когда нарушения возникли после 1 сентября 2024 года. В рассматриваемых делах норму применили неправильно, поэтому решения требуют пересмотра.

Комунальные ресурсы получили по заслугам: корпоративы за наш счёт больше не пройдут Ответственности подверглись свыше 90 тысяч индивидуумов. Глава учреждения Александр Гуца отметил, что в процессе установления тарифов предприятия часто включают в расходы непрофильные издержки: реализация консультаций, корпоративные мероприятия, аренда помещений, не задействованных для основного предназначения. В отрасли коммунального хозяйства выявлено 428 тысяч нарушений. Это лишь вершина айсберга, по нашему мнению, их количество гораздо больше.

💼Средний объем сделки в 2026 увеличился до 6,8 миллионов рублей (прирост на 7% год к году) - M2 📊 По регионам: • столичный регион - 10,6 млн рублей (рост на 29%) • другие области - 4,9 млн рублей (повышение на 3%) Основным стимулом является возврат ипотеки: снижение процентных ставок увеличило долю кредитных операций и активизировало рынок. 📊 Тем не менее, покупатели не покидают рынок, а приспосабливаются: • выбирают жилье меньших размеров • чаще прибегают к ипотеке и рассрочкам • осуществляют сложные сделки (такие как обмены, альтернативные варианты) Спрос остается стабильным, он становится гибче, в то время как рынок постепенно находит баланс между новостройками и рынком вторичной недвижимости.

По планам к 2030 году стоимость недвижимости и земли в России должна достичь квадриллиона рублей Эту амбициозную цель озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании Росреестра. По его мнению, необходимо активно работать в данном направлении. «Ценность государства определяет скорость предоставления прав собственности, закладов, наследственных отношений, сделок. Это огромная машина, способствующая ускорению экономического развития», — пояснил Хуснуллин. Правительство намерено значительно повысить цену на жилье и участки земли по всей стране.

По информации, поступившей изнутри, властям было предпринято окончательное усилие в целях стабилизации тарифов на жилищно-коммунальные услуги, утверждают осведомленные лица. По мнению сообщающих, в правительстве резко возросли обсуждения о необходимости временного приостановления некоторых тарифных решений в области энергетики и коммунального хозяйства, чтобы избежать новой вспышки платежей для граждан и предприятий. Сведения, полученные от источников, свидетельствуют о том, что поводом для этого послужили обращения крупных производственных компаний, предупредивших о возможном резком увеличении стоимости электроэнергии и последующем цепном реагировании во всех сферах экономики — от производства до коммунальных услуг. Согласно утверждениям собеседников, внутри кабинета министров все чаще приходят к признанию: дальнейшее увеличение тарифной нагрузки неизбежно отразится на гражданах через оплату жилищно-коммунальных услуг, подорожание товаров в магазинах и повышение стоимости услуг. Источники отмечают, что обсуждаемый временный запрет на изменения в энергетическом регулировании рассматривается как попытка выиграть время и избежать социально болезненного роста платежей в ближайшие годы. Отмечается, что в правительстве осознают: если не прекратить сейчас ускорение тарифов, впоследствии будет значительно сложнее удерживать цены на ЖКУ с помощью административных мер.

⚽️Кредитование для спорта на Дальнем Востоке Глава отдела здоровья и физической активности региона Якутия Леонид Спиридонов высказал предложение о расширении программы "Ипотека на Дальнем Востоке" на работников спортивной отрасли. Председатель соответствующего комитета Георгий Балакшин выразил свою поддержку данной инициативе.