Аналитика каналаMaxПро недвижимость

Депутаты упростили продажу недвижимости осужденных за коррупцию В Государственной Думе был принят законопроект, который способствует ускорению реализации конфискованного имущества. • Будет отменен критерий, который требовал, чтобы жилье можно было продать только в случае, если его рыночная стоимость вдвое превышает оценочную. Из-за этого правила многие объекты долгое время оставались нереализованными. • Также будет убрано обязательное 6-месячное ожидание между повторными торгами, что ускорит весь процесс. Конфискованная недвижимость будет быстрее возвращаться в гражданский оборот, а бюджет станет получать дополнительные средства.

🏝️ Падение продаж жилья в Сочи на 40% В первом квартале было продано всего 238 квартир, что меньше на 73% по сравнению с двумя годам назад. Это вызвано высокой стоимостью ипотеки, а также скидками на вторичное жилье (15–20%) и частым закрытием аэропорта (более 15 раз за два месяца). Застройщики начали снижать цены на новостройки, предлагая скидки до 20%. 🇹🇷 Вместо этого россияне выбирают жилье в Турции В марте граждане России приобрели 229 объектов недвижимости. Этот показатель превышает количество сделок, совершенных иранцами (130) и германцами (84) в Турции. Сейчас хочется просто собрать вещи и улететь к морю, оставив все заботы позади🤭

Культовая тюрьма «Кресты» будет преобразована в отель для местных жителей и гостей. 🟤Компания Группа «КВС», занимающаяся реставрацией, представила концепцию будущей гостиницы. Кроме гостевых комнат в стилистике исторических сооружений, здесь будут созданы СПА-зоны и ресторан с панорамным видом. Основной вход в общественные помещения будет обустроен со стороны Арсенальной набережной. 🟤В двух зданиях в форме крестов будут расположены номера для размещения гостей. 🟤В одном из зданий появится семейный отель четырехзвездочного уровня; 🟤В другом здании будет открыт бизнес-отель пятизвездочного класса. Пока не сообщается о точных сроках завершения проекта.

Защита прав собственности на гараж и земельный участок Владелец гаража, который был сооружен в квартале (возведен в 1998 году), решил выйти на новый уровень, чтобы зарегистрировать в собственности данный участок. Три судебные инстанции отклонили его просьбу, указав на то, что на данной территории уже запланировано строительство нового жилого района, где место для гаражей не предусмотрено. Верховный суд пересмотрел решения и поддержал позицию владельца. Правительственные строительные нормы предписывают учитывать фактическое использование земли, а гараж был построен задолго до утверждения планов на застройку данного участка. ❗️ Действует программа "амнистии для гаражей" (до сентября 2026 года, но планируется продлить до 2031 года). Она предоставляет возможность обратить внимание на гараж и земельный участок под ним, если объект был построен до 2005 года.

Внедрение новых принципов обслуживания лифтов перенесли на 2027 год 🚧 Партия "Единая Россия" выразила поддержку предложению Министерства строительства - требуется доработать документ с тем, чтобы он реально улучшил уровень безопасности и качества обслуживания, а не являлся лишь формальностью. В случае достижения всех установленных норм заранее, закон возможно примут преждевременно.

💰Льготы по ипотечным налогам: возможность вернуть до 1,1 миллиона рублей Из-за поэтапного налогового масштаба (который действует с 2025 года) предельная сумма льготы увеличилась. Ранее все получали 13%, в настоящее время - чем выше ваш налог, тем больше можно вернуть. Для покупки жилья ранее 260 тысяч рублей, теперь до 440 тысяч рублей. Для выплаты процентов по ипотеке ранее 390 тысяч рублей, теперь до 660 тысяч рублей. Получить льготы проще всего через личный кабинет налогоплательщика по упрощенной процедуре. ФНС автоматически соберет информацию и вышлет предзаполненную заявку - вам останется лишь ее подтвердить. Не требуется заполнение декларации 3-НДФЛ, деньги чаще всего поступают в течение 8 дней.

🪑 Инициатива о введении обязательных социальных скамеек у подъездов Один из законодателей высказал идею установки лавочек для людей пожилого возраста и с ограниченными возможностями без проведения общего собрания — достаточно подать заявление в управляющую компанию. Расходы на обслуживание будут включены в плату за содержание жилья. В настоящее время для установки скамейки требуется принятие решения на собрании жильцов. Для стариков, живущих в одиночестве, этот процесс практически недостижим.

В 2025 году розничный сектор инвестиций в России значительно увеличился: за счет снижения процентных ставок по депозитам чистый приток в ПИФы превысил 1,1 трлн рублей, и более половины этой суммы пришлось на Управляющую компанию "Первая". По словам главного исполнительного директора фирмы Андрея Бершадского, важнейшими факторами стали разнообразие фондов, увеличение интереса частных инвесторов и активное расширение розничных решений. Доля УК "Первая" на рынке физических лиц достигла 29,8%, а объем активов розничных клиентов перевалил за 1,5 трлн рублей. Следующим шагом будет развитие цифровых сервисов и искусственного интеллекта в сфере фондов.

Еж Новости в мире - все новости России и Мира. https://max.ru/m0lodaa

Министерство строительства занимается разработкой обширного плана внедрения новой системы онлайн взимания долгов за ЖКХ на территории всей страны при условии, что испытания в 19 регионах будут считаться успешными. Этот механизм позволит требовать задолженности в упрощенном цифровом виде, минуя обычные административные процедуры. Фактически, цель заключается в максимальном ускорении и автоматизации процесса. Для государства это представляется естественным шагом. Долги за коммунальные услуги постоянно возрастают, а традиционные методы их взыскания давно утратили эффективность. Цифровое преобразование здесь дает быстрый результат, сокращает издержки и повышает уровень взыскания платежей. Остается вопрос о влиянии этого на граждан, особенно в условиях, когда доходы не всегда соответствуют росту тарифов. Существует опасность, что удобство для системы повлечет за собой жесткость для населения. Онлайн взимание может означать меньше времени на маневрирование и меньше возможностей для оспаривания начислений.