Аналитика каналаMaxПро недвижимость

Новые условия семейного кредитования будут готовы в течение 1–2 недель — сообщили представители Правительства. Вице-премьер Марат Хуснуллин , что параметры программы будут зависеть от числа детей в семье, лимиты могут увеличиться в некоторых регионах, а основное внимание планируется уделить поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Однако я могу подтвердить, что мы рассмотрели примерно 150 разных вариантов. Мы взяли во внимание все аспекты, включая взносы, сроки и условия в рамках программы. Мы ясно видим, что у нас возникают некоторые вопросы по поводу индивидуального жилищного строительства, поэтому, безусловно, мы хотели бы стимулировать данное направление. Мы считаем, что для семей с многими детьми ключевым фактором является именно индивидуальное жилищное строительство. Мы проработали эти три основных аспекта. Я уверен, что в течение недели-двух у нас будет окончательное решение.

Более восьми тысяч семей стали жертвами недобросовестных застройщиков загородных домов - Baza Общий ущерб в данной сфере оценивается в 30 миллиардов рублей. В общественном реестре фигурируют 265 компаний, на которые поступают регулярные жалобы. ❗️Пострадавшие есть в 55 регионах. Лидирует Подмосковье (с общим ущербом свыше** 10 миллиардов рублей**). 🔵 Обычно подрядчики прекращают строительство после начальных этапов или заливки фундамента, а затем пропадают. Мошенники завлекают потерпевших выгодными предложениями и обладают банковскими аккредитациями. Но даже с введением новых правил по использованию эскроу-счетов с отметкой 1 марта 2025 года, проблема с мошенниками не исчезла.

В России происходит слишком медленное развитие строительства цементобетонных дорог. ⭐️ Артем Кирьянов, заместитель председателя думского комитета по экономической политике, высказал мнение о том, что выбор между цементобетоном и асфальтобетоном является стратегическим вопросом для развития транспортной инфраструктуры. Либо продолжать строить дороги, которые нуждаются в ремонте каждые два года, либо принимать обоснованные государственные решения, основанные на научных расчетах и экономической эффективности, и строить долговечные дороги, способные выдерживать растущие нагрузки. Цементобетонные дороги могут служить до 30 лет, что на 6 лет больше, чем асфальтобетонные, и межремонтный интервал увеличивается с 12 до 15 лет. Согласно оценкам экспертов, использование этой технологии в проектах с 2025 по 2030 год может уменьшить общие бюджетные расходы почти на 30% – примерно на 573 миллиарда рублей. ©️ Олег Дерипаска высказал мнение о том, что бетонные дороги являются лучшим выбором для России из-за климатических условий и протяженности страны. Однако внедрение новой и более эффективной технологии строительства цементобетонных дорог происходит слишком медленно. 🔵 Несмотря на преимущества данной технологии, ее использование в дорожном строительстве пока остается ограниченным.

Мясницкая улица стала самой пустынной в Москве по данным IBC Real Estate ⬇️Процент вакантных помещений на Мясницкой достиг 15% в июне. За год это значение увеличилось на 10 п. п. — став рекордом среди других центральных торговых улиц. 🔵Столешников переулок утратил лидерство в объеме незанятых площадей. 🔵За год их доля снизилась с 24% до 10% после открытия крупных магазинов российских ритейлеров. В общем, уровень вакансий на основных торговых улицах Москвы составил 7,4% и почти не изменился за год.

На ПМЭФ была представлена концепция экономики использования культурного наследия В ходе мероприятия прошло заседание «Использование наследия: как преобразовать культурные ценности в движущую силу развития территорий». Эксперты обсудили различные методы и механизмы интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Особое внимание привлек __Владимир Щекин__, один из основателей и совладельцев Группы «Родина», который выдвинул новую концепцию проблемы. Он высказал мнение о том, что объекты культурного наследия могут стать ключевым инструментом для совершенствования территорий. По его мнению, они могут обрести новое значение, превратившись в общественные пространства, важные элементы социокультурной и спортивной инфраструктуры и так далее. Эта стратегия уже доказала свою эффективность. Одним из значительных проектов от Группы «Родина» стал успешный кейс по восстановлению объектов наследия по инициативе правительства Москвы — преобразование бывшего клуба для трудящихся столичной фабрики в современный центр русского бильярда под названием «Москва».

⭐️ Начальник Министерства строительства Никита Стасишин в беседе с ТАСС на ПМЭФ описал основные направления развития рынка жилья. Собрали основную информацию. 🔹 Проект закона о рассрочке - практически готов. Ожидается его принятие к концу 2026 года. Этот документ направлен на защиту интересов покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках сократилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин оценил это как "полностью управляемый процесс" в области финансирования строительных проектов. 🔹 Объемы строительства увеличиваются: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллиона квадратных метров жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах заметен прирост в 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. 🔹 Ипотечный рынок** в подъеме: его доля в общем объеме выдачи кредитов достигла 50% и продолжает расти. За период январь-апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и количество ипотечных программ увеличивается вместе с упрощением условий кредитования.

В Приамурье за появление тройни дадут 3 миллиона рублей. Средства выдадут через сертификат, который будет действителен полгода и можно будет использовать на ипотеку или приобретение жилья. ❕При одном условии: родители должны прожить в этом регионе минимум три года и подать заявление на выплату в течение года после рождения детей.

Согласно анализу консультационной фирмы Риччи, цена на парковочное место в жилых комплексах Москвы увеличилась на 46% за год и достигла отметки в 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир поднялась на 22%, достигнув 51 миллиона рублей.

По материалам газеты "Ведомости" ожидается, что в период с 2026 по 2028 год введут в эксплуатацию от 1,3 до 1,46 миллионов квадратных метров новых торговых центров. С начала текущего года и по июнь на рынок Москвы поступило 41 175 квадратных метров торговых площадей, а в регионах - 47 175 квадратных метров. Рост площадей не так сильно зависит от запуска новых проектов, сколько от переноса сроков завершения строительства уже существующих. 55% из строящихся торговых центров были перенесены на 2027 год.

Сдания жилья в мае уменьшились до минимального значения за весь текущий год. Застройщики запустили лишь 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% или 2,7 миллиона метров квадратных в годовом исчислении). 🔴 Эксперты отмечают, что отрицательная динамика сохраняется с апреля. 🔴 После снижения на 18% запуск новых проектов уменьшился еще на 30%. 🔴 Доля топ-10 регионов в новых запусках в мае впервые сократилась до 30%. 🔴 Москва впервые с начала января 2021 года не попала в список лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта. 🔴 С начала года было вывод за 16,2 миллиона квадратных метров новых проектов (+11% в годовом исчислении).