MaxInvestFuture

🙂 Температура рубля: нефть дорогая, а доллар снова выше ₽85 Ну что, друзья, продолжаем наблюдение. 16 сентября доллар был по ₽84,24. Сегодня ЦБ установил курс на 8 октября — ₽85,48. Что с прогнозом Евгена? 💁‍♂️ С 7 октября государство покупает валюту примерно на ₽12 млрд в день, если вычесть встречные продажи ЦБ. В сентябре было ₽1,9 млрд. В шесть раз больше! Такой спрос давит на рубль. Конфликт на Ближнем Востоке поддерживает нефть. Urals в сентябре стоила в среднем $92 против $67 в августе. Но часть дополнительных нефтяных доходов государство отправляет в резервы через покупку валюты. Поэтому ждать укрепления рубля только из-за дорогой нефти не стоит. Кстати, выручка приходит с задержкой, а значит, продажи экспортёров перед уплатой налогов могут ещё вырасти. 🙇‍♂️ Ставка 14% пока поддерживает рубль. Ожидания по инфляции выросли, с октября подорожала коммуналка. Быстрого снижения ставки я бы не ждал. А новый бюджет ЦБ считает чуть менее разгоняющим спрос, чем ожидал летом. Сам по себе дефицит ещё не означает доллар по сотне. ☝️ Мой базовый ориентир на конец года прежний: ₽84–90. Но сентябрьское ожидание курса ближе к нижней границе убираю. Евген #ИФ_Аналитика #ИФ_Макро Max VK

Квартира у моря в регионе с военным риском: что предлагают инвестору В Скадовске Херсонской области строится ЖК «Белые Пески» — масштабный жилой проект на Черноморском побережье. Сейчас в строительстве находятся шесть домов, а всего проект рассчитан на 18 домов. Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. В проекте предусмотрены разные форматы квартир: компактные евро-двушки площадью 34,8 м², варианты на 42–45 м² и более просторные семейные планировки. Поэтому сценарии использования здесь тоже могут быть разными: собственное проживание, отдых или сдача в аренду. Сам Скадовск — курортный город на Черном море. А «Белые Пески» сегодня фактически формируют новый сегмент первичного жилья в городе: в открытых каталогах сейчас представлен один действующий проект в Скадовске. И еще один фактор, который привлекает внимание покупателей, — условия ипотеки. Для покупки новостройки в Херсонской области действует льготная программа ипотеки на новых территориях. Например, ВТБ сейчас указывает ставку от 2% годовых, первоначальный взнос — от 10,1%, максимальную сумму кредита — 6 млн ₽, срок — до 30 лет. Для покупки жилья на новых территориях программа действует до 31 декабря 2030 года. Разница с обычной рыночной ипотекой существенная. Но есть важный нюанс. Херсонская область остается территорией с повышенными военными рисками. По данным региональных властей, несмотря на нестабильность обстановки и логистические сложности, в регионе продолжается жилищное строительство. «Белые Пески» называют одним из крупнейших проектов. Для таких проектов действует специальный механизм страхования военных рисков. Он позволяет включать военные риски в договоры страхования строительно-монтажных работ по жилищным проектам в Херсонской области без увеличения страховой премии при соблюдении установленных условий. ➡ Но здесь важно понимать границы такой защиты: это не страховка покупателя квартиры от любых последствий военных действий. Речь идёт именно о страховании строительно-монтажных рисков проекта, а конкретные условия определяются договором страхования. Поэтому история «квартира у Черного моря + ставка от 2%» действительно выглядит необычно. Но одновременно это инвестиция в регион, где сохраняются повышенные военные и инфраструктурные риски. И именно это, пожалуй, главное, что стоит учитывать при оценке такого проекта: здесь одновременно есть и привлекательные условия входа, и факторы риска, которые нельзя игнорировать. Telegram | Max | VK

⚠️ ИИС-3 хотят переделать. Что может измениться для инвесторов? ИИС-3 задумывался как инструмент для долгосрочных инвестиций. Но на практике главный минус оказался очевидным: деньги надолго «запираются» на счёте. Сейчас правила такие: ➖ Срок — от 5 лет. Для счетов, открытых с 2027 года, он должен увеличиваться на год ежегодно и в итоге дойти до 10 лет. ➖ Взносы — до ₽400 тыс. в год для получения налогового вычета. ➖ При досрочном закрытии счёта инвестор рискует потерять налоговые льготы. ➖ Выводить деньги без потери по льготам можно только по строгим основаниям — оплаты дорогостоящего лечения. ➖ Дивиденды уже можно выводить отдельно, а вот с купонами по облигациям такой возможности пока нет. Что предлагают изменить? НАУФОР направила Минфину пакет предложений: ✔️ сократить минимальный срок ИИС-3 до 3 лет для тех, кто вносит до ₽1 млн в год. Или сохранить для них право на вычет по взносам при закрытии ИИС в течение 3 лет с момента его открытия ✔️ разрешить выводить купоны по облигациям и выплаты по паям на банковский счёт ✔️ разрешить временно выводить до 50% средств с ИИС-3 — с условием вернуть их в течение года без потери льгот ✔️ дать управляющим компаниям больше возможностей использовать ИИС-3 Что это значит для инвестора? Главное — ИИС-3 может стать более гибким инструментом, где деньги не придётся надолго замораживать. Сейчас инвестор должен выбирать: либо держать деньги внутри счёта годами, либо рисковать налоговыми льготами. Особенно это важно для розничных инвесторов. Для них 10 лет — слишком длинный горизонт, особенно когда деньги могут понадобиться раньше. ➡️ Это только предложения НАУФОР, а не новые правила. Минфин пока не отказался от постепенного увеличения срока ИИС-3 до 10 лет. Станет для вас ИИС привлекательнее, если такие поправки примут? 👍 да 🌚 нет Max VK

🚗 Машины продолжат дорожать: утильсбор снова поднимут С 1 января 2027 года ставки утильсбора вырастут еще на 10–20%. С 2024 года действует системная индексация, рассчитанная до 2030-го. То есть утильсбор будут повышать ступень за ступенью несколько лет подряд. Причем с декабря 2025 года размер сбора зависит не только от объема двигателя и возраста машины, но и от мощности. Для физлиц льготная ставка ₽3,4 тыс. сохранилась только для машин до 160 л.с. Более мощные автомобили попадают под коммерческие ставки (смотрите таблицу). Для подержанных машин удар еще сильнее: у Land Cruiser 300 2021 года сбор вырастет примерно на ₽463 тыс., у Lexus LX 570 — на ₽527 тыс. ❗️ Важно: рост утильсбора ≠ автоматическое подорожание машины на ту же сумму. Импортер может взять часть расходов на себя, дилер — пожертвовать маржой, а покупатель может заплатить за повышение через сокращение скидки. Но цены изменятся, скорее всего, еще до 1 января. Продавцы уже в ноябре–декабре могут учитывать в ценах будущую стоимость новых поставок. В первом квартале 2027 года отдельные импортные машины с параллельного импорта могут подорожать примерно на 10%. При этом машина, которую дилер растаможил в 2026 году, не получает новый утиль автоматически. Но продавец все равно может изменить ценник или просто убрать часть скидки, поскольку следующая партия обойдется дороже. ➡️ Более того, цены на китайские марки и отечественный автопром, скорее всего, подтянутся вслед за параллельным импортом. Например, в декабре 2025 года после очередных изменений утильсбора Haval поднял цены на ряд комплектаций на ₽50–100 тыс. В январе 2026-го новые ценники появились сразу у десятков марок — в том числе Haval, Tank, Geely, Chery, Changan, Lada, Solaris, Tenet и других. Средний рост цен на новые автомобили оценивался в 1,5–3%. Это не последний этап индексации. Утильсбор будут повышать до тех пор, пока «дешевое окно» для параллельного импорта не превратится в кухонную форточку. Max VK

Франшиза фермы чеснока с доходом от 3 млн руб.* в сезон! Франшиза «КувайцевЪ» Откройте фермерское хозяйство по выращиванию чеснока с готовой системой обучения и централизованного сбыта! 7+ лет выращиваем чеснок, 500+ га собственных полей, 99% всхожесть. Формат сотрудничества: 🏠 Открыть свою ферму Средняя прибыль от 3 млн ₽. в сезон при выращивании от 3 гектаров. Вложения от 8 млн ₽. Нужен участок (или аренда) и готовность заниматься выращиванием. Опыт не обязателен. ✅Обучаем и сопровождаем на каждом этапе. Передаём технологию и собственный семенной фонд. ✅Продажа вашего урожая через действующую систему сбыта. ✅Агро-, юридическое и бухгалтерское сопровождение. ✅Помощь в получении гранта от 5 млн рублей от государства. Подключаем до 5 партнёров в месяц. В ряде регионов осталось 1-2 места! Узнать больше #реклама max.ru О рекламодателе

➡️Разбираем фонды от Яндекс Пэй Яндекс Пэй запустил сразу три ОПИФа под управлением «ВИМ Инвестиции». 1️⃣ Фонд акций и облигаций. Базовая пропорция — 40% акций и 60% облигаций российских компаний. Топ-5 активов на 30 сентября: Сбер (6,5%), ОФЗ 26250 (5%), Т-Технологии, ЛУКОЙЛ и Газпром. Доход реинвестируется. Комиссии: до 3% управляющей компании + 0,1% инфраструктурных расходов + до 1% прочих расходов в год. То есть суммарно заявленные расходы могут достигать 4,1% в год. 2️⃣ Фонд золота. Позволяет инвестировать в физические слитки, которые находятся в банковском хранилище. Финансовый результат зависит от изменения стоимости драгметалла, а также от динамики валютного курса. Комиссии — до 2,1% в год: 1% УК + 0,1% инфраструктурных + до 1% прочих расходов. 3️⃣ Фонд рублёвых облигаций. Внутри — государственные и корпоративные облигации. На 30 сентября крупнейшая позиция — ОФЗ 26250 с долей 7,58%, также есть облигации «Гидромашсервиса», Почты России, ТрансКонтейнера и других эмитентов. Купоны реинвестируются. Комиссии — до 2,6% в год: 1,5% УК + 0,1% инфраструктурных расходов + до 1% прочих расходов в год. ⚠️ А теперь о рисках ➖ Рыночные риски: акции могут падать, золото — дешеветь, облигации — терять в цене при росте ставок, а корпоративные эмитенты могут столкнуться с проблемами. ➖ Есть и нюанс с ликвидностью. Подать заявку на погашение паёв можно в рабочий день, но деньги не обязательно придут в тот же день: по правилам фондов на погашение и выплату средств может потребоваться несколько рабочих дней. Инвестировать можно от 100 ₽ через Сейвы Яндекс Пэй. Какой фонд выглядит привлекательнее? ❤️ — акции и облигации 🔥 — золотой 👍 — рублёвые облигации Max VK

💣 Это страшное слово — дефолты Число компаний с дефолтами по облигациям в 2026 году может стать максимальным за 17 лет. НКР допускает более 50 таких эмитентов к концу года. Пока это прогноз, но проблема уже здесь: к середине сентября Cbonds насчитал 507 дефолтных и технических событий. По данным ЦБ, в августе невыплаты по облигациям и ЦФА допустили 26 эмитентов; семь впервые объявили дефолт по облигациям. Причина — затянувшийся период дорогих денег. Старые займы нужно погашать или заменять новыми под высокий процент. Проценты съедают денежный поток, а слабый спрос ограничивает выручку. Даже снижение ставки не вернёт компаниям уже потраченные деньги. Но означает ли это, что нужно обходить госдолг стороной? Нет. Дефолты компаний и риск ОФЗ — разные истории. У госбумаг сейчас важнее инфляция и ставки: если деньги останутся дорогими дольше ожидаемого, длинные облигации могут подешеветь. Короткие ОФЗ меньше зависят от этих колебаний. А высокая доходность слабого бизнеса — плата за риск остаться без выплат. 🙂 Лично для меня российский рынок выглядит всё хуже. К концу сентября индекс Мосбиржи потерял около 18% с начала года, без учёта дивидендов. Годовая инфляция — около 6,3%, но население ощущает 15,1% и ждёт 14,2% на год вперёд. Это оценки людей, а не альтернативный расчёт Росстата, но они объясняют недоверие к рублёвой доходности. Добавим рост НДС до 22% и налога на прибыль до 25%: бизнесу остаётся меньше пространства для манёвра. Поэтому я бы сейчас особенно внимательно выбирал, кому давать деньги в долг. А если говорить о моей интуиции и личных предпочтениях, мне больше нравится биткоин. Своих рисков там хватает, но долгосрочно эта история мне ближе. Евген Max VK

Бесплатный 4-дневный курс по трейдингу стартует уже завтра Можно десятками лет наращивать капитал на вкладах или долгосрочных инвестициях, а можно уже сегодня начать зарабатывать на бирже 50-100 тысяч в месяц и растить свой портфель в разы быстрее. И не важно, падает рынок или растет. Артем Назаров за 4 месяца увеличил капитал с 571 тысячи до 30,5 млн рублей через трейдинг. Трейдинг - это не казино, где всё на удачу. Это системная работа с чёткими правилами, где можно начать даже с 10 000 рублей и постепенно наращивать капитал. 📌 За 4 дня бесплатного курса от Артема Назарова с абсолютного нуля получите: — Живую торговлю в прямом эфире: с нуля до первых 5000-10000 рублей на сделке — Стратегию «ИМПУЛЬС» — пошаговый алгоритм для новичков — Понимание, как зарабатывать на росте и на падении рынка — План выхода на доход от 100 000 рублей в месяц 💻 Полностью онлайн и бесплатно, но с поддержкой как на платном курсе 🎁 Зарегистрируйтесь сейчас и получите в подарок: "7 ошибок новичка в первую неделю торговли" 👉 Занять место на курсе: https://clck.ru/3WKv3j

🤓 Налоги в рассрочку? А так можно было? Т-Банк запустил возможность заплатить налоги кредитной картой, а затем возвращать эту сумму банку частями — сроком до 24 месяцев. Механика простая: налог списывается сразу, ФНС получает всю сумму, а вы потом ежемесячно гасите долг перед банком. Но есть нюанс: рассрочка не бесплатная. Т-Банк берет комиссию, причем ее размер рассчитывается индивидуально и показывается перед оформлением. Но это не единственный вариант. ➡️ Можно обратиться в ФНС напрямую. Налоговая тоже предоставляет рассрочку — максимум на 3 года. Для физлица одним из оснований может быть тяжелое имущественное положение, из-за которого человек не может заплатить налог сразу. Полный перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена отсрочка или рассрочка, закреплен пунктом 2 статьи 64 НК РФ. Но просто нажать кнопку «оформить рассрочку» не получится. Нужно подать заявление и документы, подтверждающие основание. В некоторых случаях потребуется обеспечение — например, залог или поручительство. Решение принимают обычно в течение 10 рабочих дней. Зато стоимость такой рассрочки может быть заметно ниже банковского кредита: для физлица при соответствующем основании проценты начисляются по ставке ½ ключевой ставки ЦБ. А при некоторых основаниях процентов вообще нет. Мы всё о налогах да о налогах... Max VK