MaxInvestFuture

🙅‍♂️ Работодатель не прав: 8 ситуаций на испытательном сроке Испытательный срок — не период, когда начальник может всё. Вот ситуации, в которых его действия могут оказаться незаконными. 1⃣ «Мы решили добавить испытательный срок через неделю» Так нельзя. Условие об испытании должно быть согласовано и прописано до начала работы. Если сотрудник уже приступил к работе, задним числом добавить испытание нельзя. 2⃣ Срок растянули на четыре месяца Для большинства сотрудников максимум — три месяца, для руководителей и главбухов — до 6 месяцев. Продлевать испытание сверх установленного срока нельзя. 3⃣ «Не прошли испытание, потому что не понравились команде» Одних жалоб коллег и конфликтов недостаточно. Суд признал незаконным увольнение сотрудника, который свои рабочие обязанности выполнял, но конфликтовал с коллегами. Для увольнения должны быть основания, связанные именно с профессиональными качествами и выполнением работы. 4⃣«Первые три месяца платим меньше, потому что вы на испытательном» Сам по себе испытательный срок не даёт права просто урезать зарплату: на сотрудника распространяются нормы трудового законодательства. Пониженная ставка возможна только при соответствующем оформлении условий оплаты, а если человек на аналогичной должности получает меньше коллег без понятного основания — это уже повод спорить. 5⃣ «Вы не прошли испытание. Последний рабочий день — сегодня» Тоже нарушение. Работодатель должен письменно предупредить минимум за три дня и указать конкретные причины увольнения. Формулировка «не подошли» не считается достаточным объяснением. 6⃣ Для увольнения сослались на документ, с которым сотрудника не ознакомили Например, на должностную инструкцию или внутренние правила, которые человек не видел и не подписывал. Использовать нарушение таких документов как основание для непрохождения испытания нельзя. 7⃣ Уволили одинокую мать, потому что результаты работы были плохими Сотрудница не выполняла план и допускала нарушения, но суд всё равно признал увольнение незаконным из-за специальных гарантий для одиноких матерей. Работодателю пришлось выплатить более 1 млн рублей за время вынужденного прогула. 🇯🇵 Запоминаем: фраза «вы пока на испытательном» не отменяет ваши права. Telegram Max VK

💰 Кому стоит покупать квартиру в 2026 году? Рынок недвижимости лихорадит уже два года. Высокая ключевая ставка, меняющиеся правила господдержки и ажиотаж сменяются затишьем. Вопрос, который мучает многих: бежать за квартирой сейчас или подождать? Что сейчас происходит на рынке: 1️⃣ Новостройки: продажи падают, но цены упорно держатся. Продано лишь 55% новостроек в домах, которые планируется сдать до конца 2026. Для сравнения: в 2021 этот показатель составлял 76%. При этом с начала года средняя стоимость м² первички по России выросла на 2,7%, до ₽187,6 тыс. 2️⃣ Вторичка набирает обороты. В Сбере выдачи ипотеки на готовое жилье выросли в 3,4 раза за год, поскольку его цена в разы доступнее, чем новостройки. С начала года квадрат вторички подорожал на 7,3%, до ₽133,8 тыс. 3️⃣ ЦБ понемногу снижает ключевую ставку, но рыночная ипотека все еще кусается — от 16,5% и выше. Очевидно, что покупать жилье по рыночной ставке — запредельно дорого, а по льготным программам — выгодно. Но что делать, если есть вся сумма наличными? Выбор сложнее. С точки зрения простого дохода, вклад в банке сейчас может выглядеть привлекательнее (пока ставки высокие). Но массовый отток денег с депозитов в недвижимость начнется, когда ставки по вкладам упадут ниже 12%. И этот момент может наступить внезапно. Пока все держат деньги в банке, вы можете успеть найти квартиру с хорошим торгом. 👉 Если покупаете для жизни или долгосрочной сдачи в аренду — это рабочая стратегия сохранения капитала. Для перепродажи (спекуляций) — время сейчас плохое. А вы в команде «покупать» или «ждать»? Telegram Max VK

👀 Как не прогадать с обменником? Теперь можно туда не идти вовсе — наличные выгодно меняют в отделениях и банкоматах Альфа-Банка. Там выдают доллары нового образца. Не придётся искать их специально в сотне обменников по городу. Telegram Max VK

Долги растут быстрее, чем доход? Есть законный выход Если платежи по кредитам съедают больше половины зарплаты, а новые займы берутся, чтобы закрыть старые — это не «нужно лучше экономить». Это финансовая яма, из которой сам бюджет уже не вытащит. С 2015 года ведём процедуру банкротства физлиц. 2974+ завершённых дела, штат из 10 специалистов, рассрочка на услуги без банков и переплат. ⚡ Главное отличие: мы бесплатно разбираем ситуацию ДО договора. Если списать долги не получится или есть скрытые риски — скажем честно и не возьмём в работу. Работаем онлайн по всей России, офис в Омске. Перейти на сайт Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ. #реклама pro-yurist55.ru О рекламодателе

🏠 «Новая вторичка»: как в России появился новый заметный сегмент рынка На вторичном рынке жилья сформировалась отдельная категория объектов на продажу: квартиры в домах, сданных за последние пять лет. По данным Авито Недвижимости, в Ростове-на-Дону это уже 28,6% от предложения всей вторички, в Москве — 24,3%, в Краснодаре — 22,9%. Почему это интересно с покупателям: ➖ Доступность. Например, в Краснодаре «новая вторичка» дешевле новостроек на 12%, в Уфе — 11%, в Челябинске — 10%. ➖ Быстрый вход. Такую квартиру можно купить и сразу заселиться или сдавать в аренду без ожидания ввода дома в эксплуатацию. ➖ Качество. Во многих случаях характеристики недавно построенных домов не уступают новостройкам Аналитики связывают рост интереса к сегменту с постепенным снижением ключевой ставки и удешевлением рыночной ипотеки: чем доступнее кредит, тем больше покупателей готовы рассматривать такое жильё как альтернативу новостройке. Особенно это актуально для покупателей, которые не могут рассчитывать на субсидированную ипотеку. Max VK

В России снова дефицит бензина: 58 регионов ввели ограничения, а правительство признало вторую волну топливного кризиса. При этом цены третью неделю подряд снижаются. Что происходит с бензином, рублём, нефтью и Мосбиржей? Почему банки сокращают скидки по ипотеке? И что происходит с биткоином, который за неделю вырос почти на 26%? Разбираем главные финансовые новости недели.          YT VK RT

🙂 Золото снова по $4600. ПОЕЗД УШЕЛ — ИЛИ ТОЛЬКО ТРОНУЛСЯ? В посте про рубль мы говорили: на российском рынке золото выглядит интереснее доллара. Биткоин и золото — вот что выделял Евген. Вчера разобрали крипту, биткоин сегодня тоже перформит, а теперь — металл. Главный драйвер — Минфин США. Он как минимум вдвое увеличивает выкуп длинных гособлигаций: с $2 до $4 млрд за операцию. Рынок прочитал сигнал так: власти готовы вмешиваться, чтобы доходности не летели в космос. К длинному долгу привязаны кредиты, ипотеки и прочее. Вмешиваясь, власти стимулируют рост рисковых активов и сигнализируют о том, что есть проблемы с госдолгом. ❕ Когда цену госдолга поддерживают вручную, ставка на обесценение доллара возвращается. Золото такое любит. Помогла и макроэкономика. В июле США потеряли 23 тыс. рабочих мест, прошлые данные пересмотрели вниз, а инфляция остыла. ФРС сложнее оставаться супержесткой — плюс для золота. При этом доходности растут по всему миру. Для металла это помеха, но для закредитованных государств — угроза. Чем дороже долг, тем громче разговоры о долговом кризисе и выше спрос на защиту. 🛢 Отдельный риск — нефть. Открытие Ормузского пролива после меморандума временно сбило цены и снизило давление на резервы импортеров. Танкеры, вышедшие в то окно, уже дошли до НПЗ. К сентябрю буфер начнет исчезать. Если нефть снова разгонит инфляцию и доходности, золоту станет тяжелее при росте разговоров о том, что Центробанкам надо будет что-то делать. 👀 Еще одна дата — 26 августа: дедлайн ответа представителя ФРС Лизы Кук Белому дому. Новая атака на независимость ФРС усилит поиск альтернативы доллару — от золота до крипты. Технически золото уже выше 50- и 200-дневных средних. Но полноценный восходящий тренд я бы фиксировал только выше $5000. Пока позитива больше. Но сентябрь покажет: новый разгон — или красивый отскок? Я продолжаю держать ставку на золото и биткоин. Max VK

👀 Как не прогадать с обменником? Теперь можно туда не идти вовсе — наличные выгодно меняют в отделениях и банкоматах Альфа-Банка. Там выдают доллары нового образца. Не придётся искать их специально в сотне обменников по городу. Telegram Max VK

🔥 Новая финансовая цель: накопить на увольнение В США набирает популярность идея burnout fund — отдельного запаса денег, который позволяет уволиться, когда работа окончательно достала, и несколько месяцев спокойно прийти в себя, не влетая сразу в новую гонку. Разговоры в сторону, вооружаемся калькулятором. Возьмём условного офисного сотрудника с зарплатой 100 000 ₽. Допустим, его расходы — 80 000 ₽ в месяц. Тогда фонд на полугодовые каникулы от работы составит 480 000 ₽. Если откладывать по 20 000 ₽ в месяц, на такую сумму уйдёт почти 2 года. Чтобы не работать целый год, понадобится уже 960 000 ₽. При тех же накоплениях — 3,5 года (если не просто в баночке хранить, а на накопительном счете). 🇯🇵 Но если затянуть пояс потуже и сократить расходы до 60 000 ₽ в месяц, откладывая по 40 000 ₽: → через год накопится 533 000 ₽ (при условии, что деньги будут не просто лежать, а приносить 10% годовых) → через 2 года — 1,1 млн ₽ 🇯🇵 Побаловаться с разными сценариями можно в нашем калькуляторе. А вот тут почитайте советы, на чем сокращать бюджет.  Вообще, звучит всё это немного грустно. Когда человеку приходится заранее копить деньги, чтобы получить право восстановиться, это уже не только вопрос личных финансов. Это симптом того, насколько дорого нам обходится собственная работа. 🔥 У меня уже есть такой фонд ❤️ Я коплю только на отпуск 👍 Для меня такой резерв называется пенсия Telegram Max VK