MaxInvestFuture

🥊 Вы не платите налоги с аренды? ФНС вычислит вас этими 3 способами Власти десятилетиями борются с черной арендой. Но с внедрением цифровизации следить за собственниками стало проще. Вот, как налоговая находит «уклонистов»: 1️⃣ Переводы по карте. С 2018 года банки обязаны предоставлять налоговой справки об остатках и движении денежных средств по счетам. Если каждый месяц вам на карту падает одна и та же сумма от одного и того же человека — это сигнал для автоматической системы мониторинга. 2️⃣ Наличие нескольких квартир. Росреестр обязан передавать ФНС имеющиеся данные о недвижимости. Люди, владеющие двумя и более объектами, попадают в поле подозрения. Очевидно, что человек не может одновременно проживать по нескольким адресам ⏩ есть вероятность, что жилье сдается в аренду. 3️⃣ Добровольные информаторы. ФНС поощряет доносительство, и в случае конфликта обиженные граждане с удовольствием напишут заявление. Кто может настучать: 🤩Бывшие супруги. Развод редко проходит гладко, и желание насолить экс-половинке часто перевешивает моральные принципы. 🤩 Обманутые наследники. Если квартира досталась по наследству, родственники, оставшиеся «у разбитого корыта», могут попытаться отомстить новому владельцу. 🤩 Обиженные арендаторы. Повысили квартплату, удержали залог за испорченное имущество, попросили съехать после окончания договора — что угодно может стать поводом для мести. 🤩 Бдительные соседи, которым не нравится шум или частая смена жильцов. 💰 Что будет, если ФНС вас поймает? ➡️ Заставят платить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода. Воспользоваться льготной ставкой самозанятого 4% задним числом уже не получится. ➡️ За просрочку подачи декларации выпишут штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. ➡️ Штраф за неуплату налога будет зависеть от умысла. Если докажут, что вы просто забыли или не знали — 20% от неуплаченной суммы. Если признают, что вы умышленно уклонялись — 40%. ➡️ Сверху заставят заплатить еще и пени — 1/300 от ставки ЦБ за каждый день просрочки уплаты налога. Если все вскроется, придется отдать круглую сумму. Поэтому проще оформить самозанятость за 15 минут и платить 4% с дохода. Это дешевле ваших нервов. Telegram Max VK

Российский рынок переживает уже 19-ю неделю падения подряд, рубль продолжает слабеть, а бензиновый кризис начинает влиять на всю экономику. Разбираем главные события недели: рынок акций, курс рубля, инфляцию, банки, наличные и будущее МФО. YT VK RT

🔥 Ну что, друзья, мы плавно подбираемся к понедельнику — главной дивидендной отсечке этого сезона Сегодня Сбер, ВТБ, ДОМ. РФ и Ростелеком последний день торгуются с дивидендами. Уже в понедельник бумаги откроются без выплат, а индекс получит тот самый технический удар, которым рынок пугали всю неделю. 🙂 Честно говоря, сегодня я рассчитывал увидеть более бодрое закрытие шортов. Тем, кто не хочет платить полную сумму дивиденда по перенесённой короткой позиции, нужно было выходить до отсечки. По идее, это должно было дать хотя бы технический отскок. Попытки были: индекс возвращался выше 2000 пунктов, но закрепиться там так и не смог. На момент написания мы снова находимся примерно у 1981 пункта. 💁‍♂️ Возможно, рынок и удержал бы 2000, но сверху опять долили геополитику. Сенаторы опубликовали обновлённый Sanctioning Russia Act of 2026 — тот самый законопроект об «адских санкциях», который уже поддерживают более 60 сенаторов. Внутри — санкции против российских банков, энергетики и теневого флота, а также пошлины до 100% для крупнейших покупателей российских нефти и газа. Важно: закон ещё не принят, а дата голосования не определена. Но наш рынок, как обычно, сначала пугается заголовка, а уже потом читает текст. ❗️Теперь арифметика понедельника. От уровня 1981 полный дивгэп Сбера, ВТБ, ДОМ. РФ и Ростелекома может убрать около 56–58 пунктов, или примерно 3%. Чисто технически получаем район 1923–1925. Причём около 44 пунктов даст один Сбер, ещё примерно 10 — ВТБ. И вот что важно: даже полный дивгэп сам по себе не отправляет индекс ниже 1900. Для этого потребуется ещё около 1,2% обычного рыночного снижения сверх отсечек. Для 1850 нужно ещё почти 4%, а для 1800 — более 6%. ❕ Поэтому в понедельник смотрим не только на страшную цифру в терминале, но и на то, где заканчивается технический гэп и начинаются уже настоящие продажи. Вот там будет самое интересное. Евген Max VK

⛏ АО «БТС-Мост Холдинг», подконтрольное Руслану Байсарову, стало собственником 67,2489% акций ПАО «Южуралзолото Группа Компаний». Согласно раскрытию ЮГК, Росимущество прекратило владение пакетом 16 июля 2026 года 🙂 Евген: с высокой вероятностью именно с 16 июля начался 35-дневный срок, в течение которого новый владелец должен направить миноритариям обязательную оферту. Крайний срок в таком случае приходится на 20 августа. Наиболее реалистичная цена оферты — около ₽0,70 за акцию, рабочий диапазон — ₽0,67–0,72 (сейчас цена бумаг ₽0,57). Не ИИР, а мнение Евгена. Думайте своей головкой. #Торги Telegram Max Дзен VK

🙂 Ну что, друзья, держитесь — на российском рынке надо не боятся, а прибавлять басы. Впереди дивидендные отсечки крупных компаний, которыми рынок пугали всю неделю. Под эту историю, скорее всего, набрали немало шортов: все ждут, что дивгэпы окончательно утащат индекс куда-то в ад. Безумная идея Евгена в том, что сам дивгэп обычным шортом почти не зарабатывается: если перенести позицию через отсечку, брокер спишет полную сумму дивиденда. Добавляем комиссии, плату за перенос и возможный налоговый эффект — удовольствие сомнительное. 👨‍💻 Поэтому перед отсечками часть шортов могут начать закрывать. А учитывая, насколько сильно продавили крупные бумаги, шортокрыл может получиться очень бодрым. Так что технический гэп вниз рынок вполне способен встретить техническим выносом наверх. Евген *не рекомендация, а гениальные фантазии автора Max VK

😱 Информационная перегрузка: как себе помочь? Мы живем в удивительное время: у нас есть доступ к любому знанию за пару секунд. Правда, вместе с этим бонусом мы получили бесконечную ленту, 47 рабочих чатов и привычку проверять уведомления каждые пять минут. Неудивительно, что в такой обстановке наш мозг начинает «перегреваться». Что плохого в информационной перегрузке? 1️⃣ Снижается концентрация. После отвлечения человеку в среднем требуется около 23 минут, чтобы вернуться в состояние полной сосредоточенности. А мы переключаемся между задачами каждые несколько минут. 2️⃣ Страдает качество решений в карьере. Когда мозг перегружен, мы чаще выбираем привычные варианты, реже замечаем новые возможности и хуже улавливаем важные сигналы — например, шанс взять более сложный проект, освоить новый навык или обсудить повышение. 3️⃣ Сложнее управлять личными финансами. Можно каждый день читать прогнозы, смотреть обзоры рынков и подписываться на десятки «экспертов». Но если каждая новая новость заставляет менять финансовую стратегию — это уже не управление деньгами. Меньше информации ≠ меньше продуктивности. Чем больше данных мы пытаемся обработать, тем хуже принимаем решения. В какой-то момент мозг просто «зависает»: мы читаем, смотрим, сохраняем — но не действуем. Как понять, что мозг перегружен? ➖ Открыли 10 вкладок, но так и не начали действовать ➖ Сложно сосредоточиться даже на простой задаче ➖ Мысли будто в тумане ➖ Раздражают любые новые сообщения ➖ Хочется узнать ещё больше, но энергии уже нет Как вернуть ясность? ✔️ Уберите «цифровую жвачку». Спросите себя: «Я использую эту информацию прямо сейчас?» Если нет — это просто шум. ✔️ Перенесите мысли из головы на бумагу. Планы, идеи и задачи лучше записывать. Мозгу проще работать, когда он не хранит всё одновременно. ✔️ Меняйте тип нагрузки. После работы с информацией — прогулка, спорт, творчество. Для мозга это настоящий отдых. ✔️ Устройте цифровую паузу. Хотя бы несколько часов без новостей, соцсетей и постоянных уведомлений. Не потребляйте больше информации — учитесь выбирать только нужную. Max VK

👀 есть места на заводе? Индекс ниже 2000 Max VK

Офисы B+ в бизнес-центре «Сущёвский Вал» Арендуйте офис мечты на старте аренды. Всего 3 400 руб/м2 в месяц. Наши преимущества: - Прямая аренда от собственника; - 4 минуты от метро Савеловская и вокзала; - Большая городская парковка; - Офисы разных площадей; - Новый ремонт; - ИФНС 7. Также в аренде есть помещения под стрит-ритейл, кафе и фитнес. Ждём ваших заявок! Перейти на сайт #реклама sdm-sv.ru О рекламодателе

📱 VK вынесли из магазинов. Инвесторы, как вы вообще держитесь? Сегодня акции VK в моменте падали почти на 9%, до ₽127,6, обновив исторический минимум. За месяц бумаги потеряли уже более 40%. Снижение ускорилось после того, как из российского Google Play исчезли VK, MAX, «Одноклассники», «Дзен», Mail и другие приложения холдинга. Ранее Apple сначала удалила MAX, а затем и приложения VK из App Store. Уже установленные программы продолжают работать. На Android остаются RuStore, AppGallery, Galaxy Store и GetApps, поэтому бизнес продолжает существовать. Но дистрибуция и привлечение новых пользователей становятся сложнее, особенно на iOS. 🤷‍♂️ Ирония в том, что 13 июля ЕС внёс VK и юрлицо MAX не в очередной экономический пакет, а в специальный режим за нарушения прав человека. По версии Совета ЕС, технологии компании используются для ограничения свободы выражения, доступа к информации и слежки. Забавно получается: вы в том приложении не общайтесь, там несвободно, мы вам скажем, где свободно. Но справедливости ради Google причины удаления публично не назвал. 💁‍♂️ Ещё интереснее хронология. За пару часов до истории с Google Play VK объявила, что договорилась продать 100% RuStore Дмитрию Панкрушеву, руководителю компании-разработчика магазина. Стоимость и остальные условия сделки не раскрыты. Абсолютно понятный стратегический ход в свете всего произошедшего. Но для миноритариев главный вопрос не «зачем», а «за сколько». В 2025 году выручка RuStore выросла в 3,4 раза, а месячная аудитория достигла 67 млн. При этом отдельно прибыльность RuStore VK не раскрывала: положительную EBITDA ₽0,4 млрд показал весь сегмент экосистемных сервисов, а не один магазин. 📊 Теперь к самой VK. В 2025 году выручка выросла на 8%, до ₽160 млрд, скорректированная EBITDA восстановилась до ₽22,6 млрд. Чистый убыток составил ₽24,9 млрд, а проценты по кредитам и займам — ₽23,25 млрд, то есть даже немного превысили годовую EBITDA. Операционный денежный поток при этом был всего ₽3 млрд против капитальных затрат около ₽24,9 млрд. Чистый долг на конец года составлял ₽82 млрд, а к концу апреля снизился до ₽62 млрд, или 2,6x EBITDA. Улучшение реальное, но почти всё апрельское снижение долга совпало с продажей 25% «Точки» за ₽21,2 млрд. А до этого баланс уже лечили допэмиссией на ₽112 млрд. 👨‍💻 Поэтому исчезновение приложений VK компанию не убьёт: аудитория огромная, сервисы работают, альтернативные магазины и обязательная предустановка остаются. Но рынок не смотрит на VK как на растущую IT-компанию и всё больше — как на капиталоёмкую цифровую инфраструктуру с санкционными рисками и проблемами дальнейшего масштабирования (ну, и удобства в будущем). Новая допэмиссия пока ничем не подтверждается. Просто миноритарии уже отлично помнят, за чей счёт в прошлый раз лечили баланс. 🙂 Евген Max VK