Аналитика каналаMaxInvestFuture

Уменьшим НДС к уплате всего от 1% 💰 Без предоплаты и дополнительных комиссий. Оплата за результат. 📊 Помогаем снизить налоговую нагрузку по НДС до 85% с гарантией, по любым видам деятельности ОКВЭД, а также оказываем помощь по бухгалтерии и банкам. 📞 Работаем со всеми регионами РФ. ✅ Ваш надежный партнер в оптимизации НДС, сервис - "НДС и Точка". Узнать больше #реклама ndsitochka.pro О рекламодателе

Не Китай, не фабрика - премиум ножи из дамасской стали! Я кузнечным делом живу уже 36 лет. Всё делаю сам — от выбора стали до последней полировки ручки. С годами довел каждый этап до совершенства. Что в итоге? Получаются ножи, которые радуют и глаз, и руку — из настоящей дамасской стали, 67 слоёв, с сердечником VG-10. Ножи не штампованные, а каждый — уникальный как отпечаток пальца. В наборе: шеф-нож, универсальный, сантоку, филейный и овощной. Можно взять весь комплект или выбрать поштучно — как удобно. Многие спрашивают: а что, правда пожизненная гарантия? Да, правда. Если вдруг что — отвечаю за каждый нож. А по доставке — не тяну, всё быстро отправляю. Такие ножи — не просто инструмент. Это удовольствие от готовки, это подарок на долгие годы, это уважение к себе и своим близким. Осталось 7 наборов. Пиши сейчас — отправлю быстро. Узнать цену #реклама koyshi-knife.ru О рекламодателе

🙂 Температура рубля: нефть дорогая, а доллар снова выше ₽85 Ну что, друзья, продолжаем наблюдение. 16 сентября доллар был по ₽84,24. Сегодня ЦБ установил курс на 8 октября — ₽85,48. Что с прогнозом Евгена? 💁‍♂️ С 7 октября государство покупает валюту примерно на ₽12 млрд в день, если вычесть встречные продажи ЦБ. В сентябре было ₽1,9 млрд. В шесть раз больше! Такой спрос давит на рубль. Конфликт на Ближнем Востоке поддерживает нефть. Urals в сентябре стоила в среднем $92 против $67 в августе. Но часть дополнительных нефтяных доходов государство отправляет в резервы через покупку валюты. Поэтому ждать укрепления рубля только из-за дорогой нефти не стоит. Кстати, выручка приходит с задержкой, а значит, продажи экспортёров перед уплатой налогов могут ещё вырасти. 🙇‍♂️ Ставка 14% пока поддерживает рубль. Ожидания по инфляции выросли, с октября подорожала коммуналка. Быстрого снижения ставки я бы не ждал. А новый бюджет ЦБ считает чуть менее разгоняющим спрос, чем ожидал летом. Сам по себе дефицит ещё не означает доллар по сотне. ☝️ Мой базовый ориентир на конец года прежний: ₽84–90. Но сентябрьское ожидание курса ближе к нижней границе убираю. Евген #ИФ_Аналитика #ИФ_Макро Max VK

Продажи новостроек в Московском регионе снизились на 23%, а средневзвешенная цена предложения выросла на 22%. Почему квартиры дорожают при слабом спросе? Обсуждаем рынок недвижимости, планы индексации пенсий в 2027 году и последние новости Мосбиржи. YT VK RT

Квартира у моря в регионе с военным риском: что предлагают инвестору В Скадовске Херсонской области строится ЖК «Белые Пески» — масштабный жилой проект на Черноморском побережье. Сейчас в строительстве находятся шесть домов, а всего проект рассчитан на 18 домов. Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. В проекте предусмотрены разные форматы квартир: компактные евро-двушки площадью 34,8 м², варианты на 42–45 м² и более просторные семейные планировки. Поэтому сценарии использования здесь тоже могут быть разными: собственное проживание, отдых или сдача в аренду. Сам Скадовск — курортный город на Черном море. А «Белые Пески» сегодня фактически формируют новый сегмент первичного жилья в городе: в открытых каталогах сейчас представлен один действующий проект в Скадовске. И еще один фактор, который привлекает внимание покупателей, — условия ипотеки. Для покупки новостройки в Херсонской области действует льготная программа ипотеки на новых территориях. Например, ВТБ сейчас указывает ставку от 2% годовых, первоначальный взнос — от 10,1%, максимальную сумму кредита — 6 млн ₽, срок — до 30 лет. Для покупки жилья на новых территориях программа действует до 31 декабря 2030 года. Разница с обычной рыночной ипотекой существенная. Но есть важный нюанс. Херсонская область остается территорией с повышенными военными рисками. По данным региональных властей, несмотря на нестабильность обстановки и логистические сложности, в регионе продолжается жилищное строительство. «Белые Пески» называют одним из крупнейших проектов. Для таких проектов действует специальный механизм страхования военных рисков. Он позволяет включать военные риски в договоры страхования строительно-монтажных работ по жилищным проектам в Херсонской области без увеличения страховой премии при соблюдении установленных условий. ➡ Но здесь важно понимать границы такой защиты: это не страховка покупателя квартиры от любых последствий военных действий. Речь идёт именно о страховании строительно-монтажных рисков проекта, а конкретные условия определяются договором страхования. Поэтому история «квартира у Черного моря + ставка от 2%» действительно выглядит необычно. Но одновременно это инвестиция в регион, где сохраняются повышенные военные и инфраструктурные риски. И именно это, пожалуй, главное, что стоит учитывать при оценке такого проекта: здесь одновременно есть и привлекательные условия входа, и факторы риска, которые нельзя игнорировать. Telegram | Max | VK

Долг от 500 000 ₽? Суд спишет — ведём дистанционно Если платить уже нечем, долг сам не рассосётся — но его можно списать законно: Арбитражный суд освобождает от долгов по ФЗ-127, которые вы объективно не можете платить. Что фиксируем в договоре: 💰 Цена не вырастет по ходу дела — рассрочка 0% от 9 900 ₽/мес ✅ Вернём оплату, если долги не спишут ✅ Юрист и финансовый управляющий доводят до определения суда, а не «до подачи заявления» Ехать никуда не нужно: документы — фото в чат, договор подписываем онлайн, в заседаниях за вас наш юрист. Из любого региона, часовой пояс не важен. 📊 За 10 лет — более 15 000 доведённых дел. Посчитайте свою процедуру на сайте — бесплатно. Проходите или нет — скажем честно. Перейти на сайт Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ. #реклама дабанкрот.рф О рекламодателе

⚠️ ИИС-3 хотят переделать. Что может измениться для инвесторов? ИИС-3 задумывался как инструмент для долгосрочных инвестиций. Но на практике главный минус оказался очевидным: деньги надолго «запираются» на счёте. Сейчас правила такие: ➖ Срок — от 5 лет. Для счетов, открытых с 2027 года, он должен увеличиваться на год ежегодно и в итоге дойти до 10 лет. ➖ Взносы — до ₽400 тыс. в год для получения налогового вычета. ➖ При досрочном закрытии счёта инвестор рискует потерять налоговые льготы. ➖ Выводить деньги без потери по льготам можно только по строгим основаниям — оплаты дорогостоящего лечения. ➖ Дивиденды уже можно выводить отдельно, а вот с купонами по облигациям такой возможности пока нет. Что предлагают изменить? НАУФОР направила Минфину пакет предложений: ✔️ сократить минимальный срок ИИС-3 до 3 лет для тех, кто вносит до ₽1 млн в год. Или сохранить для них право на вычет по взносам при закрытии ИИС в течение 3 лет с момента его открытия ✔️ разрешить выводить купоны по облигациям и выплаты по паям на банковский счёт ✔️ разрешить временно выводить до 50% средств с ИИС-3 — с условием вернуть их в течение года без потери льгот ✔️ дать управляющим компаниям больше возможностей использовать ИИС-3 Что это значит для инвестора? Главное — ИИС-3 может стать более гибким инструментом, где деньги не придётся надолго замораживать. Сейчас инвестор должен выбирать: либо держать деньги внутри счёта годами, либо рисковать налоговыми льготами. Особенно это важно для розничных инвесторов. Для них 10 лет — слишком длинный горизонт, особенно когда деньги могут понадобиться раньше. ➡️ Это только предложения НАУФОР, а не новые правила. Минфин пока не отказался от постепенного увеличения срока ИИС-3 до 10 лет. Станет для вас ИИС привлекательнее, если такие поправки примут? 👍 да 🌚 нет Max VK

Бесплатный 4-дневный курс по трейдингу стартует уже завтра Можно десятками лет наращивать капитал на вкладах или долгосрочных инвестициях, а можно уже сегодня начать зарабатывать на бирже 50-100 тысяч в месяц и растить свой портфель в разы быстрее. И не важно, падает рынок или растет. Артем Назаров за 4 месяца увеличил капитал с 571 тысячи до 30,5 млн рублей через трейдинг. Трейдинг - это не казино, где всё на удачу. Это системная работа с чёткими правилами, где можно начать даже с 10 000 рублей и постепенно наращивать капитал. 📌 За 4 дня бесплатного курса от Артема Назарова с абсолютного нуля получите: — Живую торговлю в прямом эфире: с нуля до первых 5000-10000 рублей на сделке — Стратегию «ИМПУЛЬС» — пошаговый алгоритм для новичков — Понимание, как зарабатывать на росте и на падении рынка — План выхода на доход от 100 000 рублей в месяц 💻 Полностью онлайн и бесплатно, но с поддержкой как на платном курсе 🎁 Зарегистрируйтесь сейчас и получите в подарок: "7 ошибок новичка в первую неделю торговли" 👉 Занять место на курсе: https://clck.ru/3WKv3j

Франшиза фермы чеснока с доходом от 3 млн руб.* в сезон! Франшиза «КувайцевЪ» Откройте фермерское хозяйство по выращиванию чеснока с готовой системой обучения и централизованного сбыта! 7+ лет выращиваем чеснок, 500+ га собственных полей, 99% всхожесть. Формат сотрудничества: 🏠 Открыть свою ферму Средняя прибыль от 3 млн ₽. в сезон при выращивании от 3 гектаров. Вложения от 8 млн ₽. Нужен участок (или аренда) и готовность заниматься выращиванием. Опыт не обязателен. ✅Обучаем и сопровождаем на каждом этапе. Передаём технологию и собственный семенной фонд. ✅Продажа вашего урожая через действующую систему сбыта. ✅Агро-, юридическое и бухгалтерское сопровождение. ✅Помощь в получении гранта от 5 млн рублей от государства. Подключаем до 5 партнёров в месяц. В ряде регионов осталось 1-2 места! Узнать больше #реклама max.ru О рекламодателе

💣 Это страшное слово — дефолты Число компаний с дефолтами по облигациям в 2026 году может стать максимальным за 17 лет. НКР допускает более 50 таких эмитентов к концу года. Пока это прогноз, но проблема уже здесь: к середине сентября Cbonds насчитал 507 дефолтных и технических событий. По данным ЦБ, в августе невыплаты по облигациям и ЦФА допустили 26 эмитентов; семь впервые объявили дефолт по облигациям. Причина — затянувшийся период дорогих денег. Старые займы нужно погашать или заменять новыми под высокий процент. Проценты съедают денежный поток, а слабый спрос ограничивает выручку. Даже снижение ставки не вернёт компаниям уже потраченные деньги. Но означает ли это, что нужно обходить госдолг стороной? Нет. Дефолты компаний и риск ОФЗ — разные истории. У госбумаг сейчас важнее инфляция и ставки: если деньги останутся дорогими дольше ожидаемого, длинные облигации могут подешеветь. Короткие ОФЗ меньше зависят от этих колебаний. А высокая доходность слабого бизнеса — плата за риск остаться без выплат. 🙂 Лично для меня российский рынок выглядит всё хуже. К концу сентября индекс Мосбиржи потерял около 18% с начала года, без учёта дивидендов. Годовая инфляция — около 6,3%, но население ощущает 15,1% и ждёт 14,2% на год вперёд. Это оценки людей, а не альтернативный расчёт Росстата, но они объясняют недоверие к рублёвой доходности. Добавим рост НДС до 22% и налога на прибыль до 25%: бизнесу остаётся меньше пространства для манёвра. Поэтому я бы сейчас особенно внимательно выбирал, кому давать деньги в долг. А если говорить о моей интуиции и личных предпочтениях, мне больше нравится биткоин. Своих рисков там хватает, но долгосрочно эта история мне ближе. Евген Max VK