1️⃣9️⃣:0️⃣0️⃣🔥🔥🅰️🔥🔥❗️
🔥 Второй день конференции по недвижимости начнется УЖЕ ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ!
Вчера разобрали ситуацию на рынке, узнали 4 принципа выбора инвестиционного объекта и самые выгодные условия покупки жилья в 2026 году.
Сегодня идем глубже — в альтернативные активы, юридическую защиту и стратегическое мышление инвестора.
Для вас выступят:
➖ Артем Цогоев
➖ Артем Зиборов
➖ Виктор Зубик
✅ Уйдем за пределы жилой недвижимости. Сравним инвестиции в офис и стрит-ритейл: где денежный поток устойчивее, где ждать коллапса, а где — реальную доходность.
✅ Обсудим приемку квартир по новым правилам 2026. Почему прямо сейчас — последний шанс забрать компенсацию по ДДУ? Где застройщики оставляют лазейки и как не потерять свои деньги на дефектах.
✅ Разберемся, какой стратегии стоит придерживаться инвесторам, чтобы заработать на постоянно меняющемся рынке.
Сегодня, 22 апреля, ждем вас онлайн в 19:00.
Участие в конференции абсолютно БЕСПЛАТНО. Нужно лишь подписаться на каналы спикеров, и мы отправим вам ссылку на эфир 👇
https://t.me/if_polsa_bot?start=conf2_130426
💁♂️ ПМЭФ всё. А что с российской экономикой?
Пожалуй, главный вывод форума заключается в том, что российская экономика сегодня находится в очень необычной точке. С одной стороны, власти говорят о мягкой посадке и успешном охлаждении экономики.
С другой — бизнес всё громче говорит о замедлении, дорогих кредитах и снижении инвестиционной активности.
🗣 Владимир Путин на ПМЭФ заявил, что экономика продолжает расти, несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику. За последние годы российский ВВП вырос примерно на 10%, а инфляция постепенно возвращается к целевым значениям.
По данным Минэкономразвития, годовая инфляция уже снизилась до 5,4%, а безработица остаётся на рекордно низком уровне около 2,2%. Реальные зарплаты продолжают расти, а потребительская активность пока выглядит достаточно устойчивой.
➡️ Но за фасадом устойчивости начинают проявляться признаки охлаждения. Если ещё в 2024–2025 годах экономику разгоняли оборонные расходы, рост зарплат и активное кредитование, то сегодня эти драйверы постепенно теряют силу.
Строительство за первые месяцы года сократилось более чем на 8%, инвестиции бизнеса находятся под давлением высоких ставок, а Минэкономразвития уже снизило прогноз роста экономики на 2026 год до символических 0,4%.
🗣 Не случайно Герман Греф назвал сразу четырёх главных врагов роста: высокую ключевую ставку, высокие налоги, крепкий рубль и административные барьеры. Именно эти темы чаще всего звучали на полях форума. Бизнес уже не просит новых стимулов — бизнес просит более дешёвые деньги и предсказуемость.
➡️ При этом говорить о кризисе пока явно преждевременно. Финансовая система остаётся устойчивой. Банк России отмечает, что корпоративный сектор в целом сохраняет способность обслуживать долги, банки обладают достаточным запасом капитала, а снижение ставки уже начинает облегчать положение заёмщиков.
Более того, деньги постепенно начинают перетекать с депозитов на фондовый рынок. Только за первый квартал 2026 года россияне вложили рекордные 910 млрд рублей через брокерские счета.
➡️ Если коротко подвести итог ПМЭФ-2026, то российская экономика сейчас не в кризисе и не в фазе бурного роста. Она находится в режиме топтания на месте. Инфляцию удалось взять под контроль, но цена этого успеха — замедление инвестиций, строительства и деловой активности.
👨💻 Главный вопрос второй половины года в том, насколько быстро регулятор сможет снизить ставку так, чтобы экономика снова начала ускоряться, не запуская новую инфляционную волну.
Именно вокруг этой дилеммы — между стабильностью и ростом — сегодня и вращается вся российская экономическая политика.
Max VK
Крупнейший обвал мировых рынков в 2026 году: акции США, технологические компании, криптовалюты и азиатские индексы оказались под давлением. Разбираемся, что стало причиной падения, действительно ли сдувается ИИ-пузырь и какие риски стоят перед инвесторами. А заодно смотрим на ситуацию на Мосбирже и перспективы российского рынка.
YT VK RT
✍️ Подборка облигаций + готовый инструмент для расчётов
Максимальная ставка по годовым вкладам в крупнейших банках в конце марта опустилась до 13,5%. Чем ниже ключ, тем меньше будут платить банки своим вкладчикам.
Облигации на этом фоне выглядят интереснее: они дают купонный доход выше депозитов и еще растут в цене при снижении ставки.
Собрали для вас всё самое интересное в одном месте.
📊 Готовую подборку облигаций:
— с разным уровнем риска
— с доходностью до 16–26% годовых
— под разные стратегии: надёжные, умеренные и агрессивные
— короткие и длинные бумаги
🧮 Удобный калькулятор, который:
— считает все виды доходностей по облигациям
— учитывает налоги, включая ЛДВ
— собирает всю ключевую информацию в одном месте
— экономит часы на расчётах и поиске данных
— помогает избежать ошибок при выборе
🍿 3 видеоинструкции — теория и практика, чтобы быстро разобраться, как всем этим пользоваться.
Переходите по ссылке, изучайте, скачивайте!
Telegram VK
💁♂️ Главные темы: перемирием никаким не пахнет. Выборы в Армении
Мы уже долгое время слышим, что вот-вот будет заключено какое-то соглашение на Ближнем Востоке, стороны якобы близки к дипломатии. Но реальность, как обычно, совсем другая.
Израиль и Иран обменялись новыми ракетными ударами. Тегеран запустил очередную волну атак по Израилю, Израиль ответил ударами по военным объектам в западном и центральном Иране, а также, по данным иранских СМИ, атаковал нефтехимическую компанию Karun.
➡️ Иран предупредил, что если удары по энергетической инфраструктуре продолжатся, под угрозой окажутся объекты нефти и газа, связанные с Израилем, США и их союзниками.
Параллельно хуситы объявили полный запрет на проход израильских судов через Красное море и пригрозили атаковать все «вражеские перемещения». Конфликт снова расползается по региону.
📈 Нефть на этом фоне резко пошла вверх: Brent поднялась выше $99.
🇦🇲 Но ещё одна важная новость, которая сегодня интересна в России, — это выборы в Армении.
За ними многие следили особенно внимательно на фоне последних изменений в отношениях Москвы и Еревана. Партия Никола Пашиняна «Гражданский договор» после подсчёта 100% голосов набрала 49,81%.
Формально меньше 50%, но по армянскому законодательству этого достаточно, чтобы получить парламентское большинство и самостоятельно сформировать правительство.
На втором месте — «Сильная Армения» Самвела Карапетяна с 23,29%, далее блок Роберта Кочаряна «Армения» с 9,94%. Оппозиция уже заявляет о нарушениях, давлении и использовании административного ресурса. Кочарян назвал раннее заявление Пашиняна о победе давлением на ЦИК, а Карапетян — «спецоперацией» против оппозиции.
👀 Главное здесь даже не только в процентах. Пашинян получает третий срок и мандат на продолжение разворота Армении в сторону Запада. Курс на сближение с ЕС, мирный договор с Азербайджаном и попытка нормализовать отношения с Турцией сохраняются. Но конституционного большинства у него нет, а значит, самые чувствительные изменения могут идти сложнее.
Учитывая исход выборов, отношения Армении и России, скорее всего, продолжат ухудшаться. Да и в России вряд ли кто-то рассчитывал, что эти выборы кардинально что-то изменят.
🙇♂️ Теперь Пашиняну придётся смотреть уже на экономическую реальность, потому что политические лозунги экономику не развивают. А политический любовный треугольник между Россией, Западом и самой Арменией рано или поздно придётся как-то разрешать.
Какая тема сейчас вас интересует больше?
👍 Конфликты на Ближнем Востоке
❤️ Ситуация в Армении
🌚 Исключительно наш «договорнячок»
🤓 Слежу за всем
Telegram Max VK
📊 Как начальник мотивирует вас больше работать?
👍 Ставит план / KPI за дополнительный денежный бонус
😢 Оклад фиксированный — никак не мотивирует
🤬 Выбирает сотрудника года / месяца и дарит грамоту в торжественной обстановке
🌚 грозит увольнением и снижением зарплаты
😁 Я просто лайкну, потому что жиза
Telegram Max VK
АТОН открыл доступ к своей экспертизе в приложении ATON Line.
Раньше она была доступна только состоятельным клиентам компании, старейшей независимой инвестиционной группы в России. Теперь в открытой ленте — инвестидеи, модельные портфели и мнения управляющих и трейдеров с опытом 20+ лет.
Без открытия счёта — достаточно скачать приложение.
📈 Сезонность рынка ОФЗ: когда лучше покупать гособлигации
Как и рынок акций, рынок облигаций может быть цикличным. Динамика долговых бумаг зависит от множества факторов. Разбираемся, что влияет на цену ОФЗ, и когда лучше всего в них заходить.
🏦 Ключевая ставка
Самый очевидный фактор — ключевая ставка. Чем она выше, тем дешевле ОФЗ с фиксированным купоном. Если смотреть на индекс RGBI, то минимумов он достигал в 2014, 2022 и 2024 годах, когда ключевая ставка была на рекордных значениях. Максимум был зафиксирован в 2020 году при ставке 4,25%.
При этом динамика облигаций зависит не столько от фактического значения ставки, сколько от ожиданий рынка. Это мы можем наблюдать сейчас: осенью RGBI вырос до 120 пунктов, когда были высокие ожидания по дальнейшему снижению ставки. Затем ставка снизилась с 17 до 14,5% за полгода, а индекс остался в том же положении, т.к. все ожидания были заложены ранее. Теперь остается ждать, когда ожидания сместятся в меньшую сторону и ОФЗ снова станут интересны.
🏛 Размещения Минфина
Чем больше дыра в бюджете, тем больше Минфину приходится размещать облигаций, чтобы ее закрыть. Когда растет предложение облигаций при неизменном спросе, их доходность увеличивается. То есть новые облигации Минфину приходится размещать с более высокой доходностью, следовательно старые выпуски становятся менее привлекательными, и их цена падает.
Большой объем размещений обычно давит на длинные ОФЗ. Короткие и средние выпуски меньше подвержены колебаниям, их доходность часто следует за ключевой ставкой. Сейчас ситуация с бюджетом непростая, поэтому на давление на ОФЗ может сохраниться.
🗿 Курс рубля
Если посмотреть на курс рубля и индекс RGBI, то можно увидеть обратную зависимость: чем слабее рубль, тем ниже RGBI. С одной стороны это можно объяснить тем, что инвесторы бегут из рублевых активов в валютные. Но с другой стороны, периоды ослабления рубля совпадали с периодами повышения ключевой ставки. Поэтому все же основное влияние на ОФЗ оказывает ключевая ставка, а курс рубля – это побочный фактор.
Выводы
Сейчас ключевая ставка все еще высокая, хотя ожидания рынка уже заложены в цены. Если не произойдет никаких шоков в экономике и не будет серьезного роста дефицита бюджета, то ОФЗ продолжат расти. Хорошим драйвером для роста будет мирная сделка по Украине, но пока это лишь надежды.
#Разбираем
@IF_Bonds
🦾 Искусственный интеллект на бирже — новый пузырь или реальная возможность?
IPO постепенно возвращаются. И инвесторам важно подготовиться, чтобы понимать, участвовать в размещении или нет? Одним из новых эмитентов станет компания с рынка искусственного интеллекта.
Кира Юхтенко поговорила с представителем FabricaONE.AI, чтобы разобраться:
— На чем они зарабатывают?
— Есть ли пузырь на рынке искусственного интеллекта?
— И чем этот бизнес может заинтересовать инвесторов?
Смотреть выпуск:
📹 YouTube
📺 RuTube
💙 VK
1️⃣9️⃣:0️⃣0️⃣🔥🔥🅰️🔥🔥❗️
🔥 Второй день конференции по недвижимости начнется УЖЕ ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ!
Вчера разобрали ситуацию на рынке, узнали 4 принципа выбора инвестиционного объекта и самые выгодные условия покупки жилья в 2026 году.
Сегодня идем глубже — в альтернативные активы, юридическую защиту и стратегическое мышление инвестора.
Для вас выступят:
➖ Артем Цогоев
➖ Артем Зиборов
➖ Виктор Зубик
✅ Уйдем за пределы жилой недвижимости. Сравним инвестиции в офис и стрит-ритейл: где денежный поток устойчивее, где ждать коллапса, а где — реальную доходность.
✅ Обсудим приемку квартир по новым правилам 2026. Почему прямо сейчас — последний шанс забрать компенсацию по ДДУ? Где застройщики оставляют лазейки и как не потерять свои деньги на дефектах.
✅ Разберемся, какой стратегии стоит придерживаться инвесторам, чтобы заработать на постоянно меняющемся рынке.
Сегодня, 22 апреля, ждем вас онлайн в 19:00.
Участие в конференции абсолютно БЕСПЛАТНО. Нужно лишь подписаться на каналы спикеров, и мы отправим вам ссылку на эфир 👇
https://t.me/if_polsa_bot?start=conf2_130426
💁♂️ ПМЭФ всё. А что с российской экономикой?
Пожалуй, главный вывод форума заключается в том, что российская экономика сегодня находится в очень необычной точке. С одной стороны, власти говорят о мягкой посадке и успешном охлаждении экономики.
С другой — бизнес всё громче говорит о замедлении, дорогих кредитах и снижении инвестиционной активности.
🗣 Владимир Путин на ПМЭФ заявил, что экономика продолжает расти, несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику. За последние годы российский ВВП вырос примерно на 10%, а инфляция постепенно возвращается к целевым значениям.
По данным Минэкономразвития, годовая инфляция уже снизилась до 5,4%, а безработица остаётся на рекордно низком уровне около 2,2%. Реальные зарплаты продолжают расти, а потребительская активность пока выглядит достаточно устойчивой.
➡️ Но за фасадом устойчивости начинают проявляться признаки охлаждения. Если ещё в 2024–2025 годах экономику разгоняли оборонные расходы, рост зарплат и активное кредитование, то сегодня эти драйверы постепенно теряют силу.
Строительство за первые месяцы года сократилось более чем на 8%, инвестиции бизнеса находятся под давлением высоких ставок, а Минэкономразвития уже снизило прогноз роста экономики на 2026 год до символических 0,4%.
🗣 Не случайно Герман Греф назвал сразу четырёх главных врагов роста: высокую ключевую ставку, высокие налоги, крепкий рубль и административные барьеры. Именно эти темы чаще всего звучали на полях форума. Бизнес уже не просит новых стимулов — бизнес просит более дешёвые деньги и предсказуемость.
➡️ При этом говорить о кризисе пока явно преждевременно. Финансовая система остаётся устойчивой. Банк России отмечает, что корпоративный сектор в целом сохраняет способность обслуживать долги, банки обладают достаточным запасом капитала, а снижение ставки уже начинает облегчать положение заёмщиков.
Более того, деньги постепенно начинают перетекать с депозитов на фондовый рынок. Только за первый квартал 2026 года россияне вложили рекордные 910 млрд рублей через брокерские счета.
➡️ Если коротко подвести итог ПМЭФ-2026, то российская экономика сейчас не в кризисе и не в фазе бурного роста. Она находится в режиме топтания на месте. Инфляцию удалось взять под контроль, но цена этого успеха — замедление инвестиций, строительства и деловой активности.
👨💻 Главный вопрос второй половины года в том, насколько быстро регулятор сможет снизить ставку так, чтобы экономика снова начала ускоряться, не запуская новую инфляционную волну.
Именно вокруг этой дилеммы — между стабильностью и ростом — сегодня и вращается вся российская экономическая политика.
Max VK
Крупнейший обвал мировых рынков в 2026 году: акции США, технологические компании, криптовалюты и азиатские индексы оказались под давлением. Разбираемся, что стало причиной падения, действительно ли сдувается ИИ-пузырь и какие риски стоят перед инвесторами. А заодно смотрим на ситуацию на Мосбирже и перспективы российского рынка.
YT VK RT
✍️ Подборка облигаций + готовый инструмент для расчётов
Максимальная ставка по годовым вкладам в крупнейших банках в конце марта опустилась до 13,5%. Чем ниже ключ, тем меньше будут платить банки своим вкладчикам.
Облигации на этом фоне выглядят интереснее: они дают купонный доход выше депозитов и еще растут в цене при снижении ставки.
Собрали для вас всё самое интересное в одном месте.
📊 Готовую подборку облигаций:
— с разным уровнем риска
— с доходностью до 16–26% годовых
— под разные стратегии: надёжные, умеренные и агрессивные
— короткие и длинные бумаги
🧮 Удобный калькулятор, который:
— считает все виды доходностей по облигациям
— учитывает налоги, включая ЛДВ
— собирает всю ключевую информацию в одном месте
— экономит часы на расчётах и поиске данных
— помогает избежать ошибок при выборе
🍿 3 видеоинструкции — теория и практика, чтобы быстро разобраться, как всем этим пользоваться.
Переходите по ссылке, изучайте, скачивайте!
Telegram VK
💁♂️ Главные темы: перемирием никаким не пахнет. Выборы в Армении
Мы уже долгое время слышим, что вот-вот будет заключено какое-то соглашение на Ближнем Востоке, стороны якобы близки к дипломатии. Но реальность, как обычно, совсем другая.
Израиль и Иран обменялись новыми ракетными ударами. Тегеран запустил очередную волну атак по Израилю, Израиль ответил ударами по военным объектам в западном и центральном Иране, а также, по данным иранских СМИ, атаковал нефтехимическую компанию Karun.
➡️ Иран предупредил, что если удары по энергетической инфраструктуре продолжатся, под угрозой окажутся объекты нефти и газа, связанные с Израилем, США и их союзниками.
Параллельно хуситы объявили полный запрет на проход израильских судов через Красное море и пригрозили атаковать все «вражеские перемещения». Конфликт снова расползается по региону.
📈 Нефть на этом фоне резко пошла вверх: Brent поднялась выше $99.
🇦🇲 Но ещё одна важная новость, которая сегодня интересна в России, — это выборы в Армении.
За ними многие следили особенно внимательно на фоне последних изменений в отношениях Москвы и Еревана. Партия Никола Пашиняна «Гражданский договор» после подсчёта 100% голосов набрала 49,81%.
Формально меньше 50%, но по армянскому законодательству этого достаточно, чтобы получить парламентское большинство и самостоятельно сформировать правительство.
На втором месте — «Сильная Армения» Самвела Карапетяна с 23,29%, далее блок Роберта Кочаряна «Армения» с 9,94%. Оппозиция уже заявляет о нарушениях, давлении и использовании административного ресурса. Кочарян назвал раннее заявление Пашиняна о победе давлением на ЦИК, а Карапетян — «спецоперацией» против оппозиции.
👀 Главное здесь даже не только в процентах. Пашинян получает третий срок и мандат на продолжение разворота Армении в сторону Запада. Курс на сближение с ЕС, мирный договор с Азербайджаном и попытка нормализовать отношения с Турцией сохраняются. Но конституционного большинства у него нет, а значит, самые чувствительные изменения могут идти сложнее.
Учитывая исход выборов, отношения Армении и России, скорее всего, продолжат ухудшаться. Да и в России вряд ли кто-то рассчитывал, что эти выборы кардинально что-то изменят.
🙇♂️ Теперь Пашиняну придётся смотреть уже на экономическую реальность, потому что политические лозунги экономику не развивают. А политический любовный треугольник между Россией, Западом и самой Арменией рано или поздно придётся как-то разрешать.
Какая тема сейчас вас интересует больше?
👍 Конфликты на Ближнем Востоке
❤️ Ситуация в Армении
🌚 Исключительно наш «договорнячок»
🤓 Слежу за всем
Telegram Max VK
📊 Как начальник мотивирует вас больше работать?
👍 Ставит план / KPI за дополнительный денежный бонус
😢 Оклад фиксированный — никак не мотивирует
🤬 Выбирает сотрудника года / месяца и дарит грамоту в торжественной обстановке
🌚 грозит увольнением и снижением зарплаты
😁 Я просто лайкну, потому что жиза
Telegram Max VK
АТОН открыл доступ к своей экспертизе в приложении ATON Line.
Раньше она была доступна только состоятельным клиентам компании, старейшей независимой инвестиционной группы в России. Теперь в открытой ленте — инвестидеи, модельные портфели и мнения управляющих и трейдеров с опытом 20+ лет.
Без открытия счёта — достаточно скачать приложение.
📈 Сезонность рынка ОФЗ: когда лучше покупать гособлигации
Как и рынок акций, рынок облигаций может быть цикличным. Динамика долговых бумаг зависит от множества факторов. Разбираемся, что влияет на цену ОФЗ, и когда лучше всего в них заходить.
🏦 Ключевая ставка
Самый очевидный фактор — ключевая ставка. Чем она выше, тем дешевле ОФЗ с фиксированным купоном. Если смотреть на индекс RGBI, то минимумов он достигал в 2014, 2022 и 2024 годах, когда ключевая ставка была на рекордных значениях. Максимум был зафиксирован в 2020 году при ставке 4,25%.
При этом динамика облигаций зависит не столько от фактического значения ставки, сколько от ожиданий рынка. Это мы можем наблюдать сейчас: осенью RGBI вырос до 120 пунктов, когда были высокие ожидания по дальнейшему снижению ставки. Затем ставка снизилась с 17 до 14,5% за полгода, а индекс остался в том же положении, т.к. все ожидания были заложены ранее. Теперь остается ждать, когда ожидания сместятся в меньшую сторону и ОФЗ снова станут интересны.
🏛 Размещения Минфина
Чем больше дыра в бюджете, тем больше Минфину приходится размещать облигаций, чтобы ее закрыть. Когда растет предложение облигаций при неизменном спросе, их доходность увеличивается. То есть новые облигации Минфину приходится размещать с более высокой доходностью, следовательно старые выпуски становятся менее привлекательными, и их цена падает.
Большой объем размещений обычно давит на длинные ОФЗ. Короткие и средние выпуски меньше подвержены колебаниям, их доходность часто следует за ключевой ставкой. Сейчас ситуация с бюджетом непростая, поэтому на давление на ОФЗ может сохраниться.
🗿 Курс рубля
Если посмотреть на курс рубля и индекс RGBI, то можно увидеть обратную зависимость: чем слабее рубль, тем ниже RGBI. С одной стороны это можно объяснить тем, что инвесторы бегут из рублевых активов в валютные. Но с другой стороны, периоды ослабления рубля совпадали с периодами повышения ключевой ставки. Поэтому все же основное влияние на ОФЗ оказывает ключевая ставка, а курс рубля – это побочный фактор.
Выводы
Сейчас ключевая ставка все еще высокая, хотя ожидания рынка уже заложены в цены. Если не произойдет никаких шоков в экономике и не будет серьезного роста дефицита бюджета, то ОФЗ продолжат расти. Хорошим драйвером для роста будет мирная сделка по Украине, но пока это лишь надежды.
#Разбираем
@IF_Bonds
🦾 Искусственный интеллект на бирже — новый пузырь или реальная возможность?
IPO постепенно возвращаются. И инвесторам важно подготовиться, чтобы понимать, участвовать в размещении или нет? Одним из новых эмитентов станет компания с рынка искусственного интеллекта.
Кира Юхтенко поговорила с представителем FabricaONE.AI, чтобы разобраться:
— На чем они зарабатывают?
— Есть ли пузырь на рынке искусственного интеллекта?
— И чем этот бизнес может заинтересовать инвесторов?
Смотреть выпуск:
📹 YouTube
📺 RuTube
💙 VK