Аналитика каналаMaxInvestFuture

Вы знали, что медиа 😉 Киры Юхтенко InvestFuture включает в себя целую сеть каналов? Каждый канал — это отдельное направление, которое помогает сохранить и приумножить капитал в 2026 году. Пока вы подписаны только на часть из них — вы упускаете полезные материалы, идеи и возможности. Проверьте, на какие каналы вы ещё не подписаны, и сохраните все подарки и подборки ⬇️ ✅ InvestFuture — главный канал об экономике, инвестициях, финансах и геополитике: 🎁 Стратегии по вкладам 🎁 Способы грамотно хранить наличные 🎁 Таблица для оценки слабых мест вашего инвестиционного портфеля ✅ IF News — один из крупнейших новостных каналов об экономике и финансах: 🎁 Эксклюзивная аналитика от топ-экспертов 🎁 Прогнозы по ключевой ставке 🎁 Возможность задать вопрос Эльвире Набиуллиной ✅ IF Stocks — канал для тех, кто инвестирует в акции: 🎁 Подборки акций для пассивного дохода 🎁 Топ бумаг, которые можно купить на просадке ✅ IF Bonds — канал об облигациях и стабильном пассивном доходе: 🎁 Топ валютных облигаций, на которые стоит обратить внимание прямо сейчас 🎁 Готовый портфель облигаций на 1 млн 🎁 Гайд по покупке облигаций без ошибок ✅ Деньги из бетона — канал о недвижимости  и личных финансах: 🎁 Как закрыть ипотеку в 6 раз быстрее 🎁 Как экономить на ЖКХ от 34 000 ₽ в год 🎁 Готовый шаблон идеального договора аренды ✅ IF Crypto — канал о криптовалютах без инфошума и лишней теории: 🎁 Полезные подборки по рынку 🎁 Простые обучающие материалы для уверенного старта 🎁 Практические идеи и разборы крипторынка ✅ Работа не рабство — канал о карьере, трудовых правах  и грамотных отношениях с работодателем: 🎁 Пишем продающее резюме 🎁 Меняем работу с помощью нейросетей 🎁 Увольняемся с максимальной выгодой ✅ Личный канал Киры Юхтенко — мысли  инвестиционные идеи и то, что не выходит в других каналах: 🎁 Каждый понедельник — подкаст о том, во что Кира инвестирует собственные деньги прямо сейчас. Не упускайте возможность быть в курсе всего, что действительно влияет на ваши деньги и финансовое будущее. ❗️Подписывайтесь на все каналы и закрепляйте их, чтобы первыми получать важную информацию, инвестиционные идеи и полезные материалы.

⚡️ Умер главный «ястреб» по России. Означает ли это конец санкциям? Сегодня офис американского сенатора Линдси Грэма* сообщил о его смерти. Примечательно, что это произошло через день после объявления о согласовании с администрацией Трампа дальнейшего продвижения обновлённой редакции законопроекта о новых санкциях против России. ➡️ Именно Грэм был главным публичным лицом этой инициативы и одним из самых последовательных сторонников максимально жёсткого давления на Москву. За годы своей карьеры Грэм не раз оказывался в центре политических и этических споров. В 2023 году комитет Сената по этике публично вынес ему порицание за сбор пожертвований в федеральном здании. Ранее комитет уже указывал ему на похожий эпизод. Впрочем, оснований утверждать, что позиция Грэма по санкциям была связана с коррупцией или прямой оплатой со стороны заинтересованных групп, нет. Он был прежде всего политиком, умевшим выстраивать отношения с партийным руководством, донорами, администрацией и различными группами влияния. 💁‍♂️ Наверняка теперь многие решат, что вместе с Грэмом ослабло и санкционное давление на Россию. Полностью исключать этого нельзя: он действительно умел собирать вокруг подобных инициатив двухпартийную поддержку и поддерживал прямой контакт с администрацией Трампа. Другим сенаторам теперь придётся частично перестраивать эту систему политических связей. Но я бы не спешил говорить о ракетах на российском рынке. Законопроект давно перестал быть историей одного человека. Среди ключевых участников работы над обновлённой редакцией остаются Ричард Блюменталь, Джинн Шахин и Роджер Уикер. ❕ Более того, смерть главного инициатора вполне может придать документу дополнительный символический вес. В американской политике нередко возникает желание довести до конца дело, которое активно продвигал умерший политик. И есть ещё одна вещь, о которой, как мне кажется, сейчас говорят слишком мало. Этот законопроект — не только про Россию❗️ Если обновлённая редакция действительно сохранит за президентом широкие полномочия по введению пошлин против стран, покупающих российские энергоресурсы, то это может стать для Дональда Трампа ещё одним мощным инструментом давления на Китай, Индию и других крупных торговых партнёров США. 🗣 Именно поэтому я бы смотрел на происходящее гораздо шире. Под вывеской «антироссийских санкций» Белый дом может получить новую торговую дубинку. А это история уже не только про Россию, но и про весь мировой рынок. Вспомните, как рынки падали в апреле 2025, когда Трамп вводил свои всеобщие пошлины против всех. Если механизм действительно заработает, последствия могут почувствовать не только страны, покупающие российскую нефть, но и мировые фондовые площадки, сырьевые рынки и крипта. *Линдси Грэм включён Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. 🙂 Евген Max VK

🗣 Хранитель пролива с комиссией 20% Кажется, Дональд Трамп окончательно решил превратить Ормузский пролив в платную подписку от США. Сегодня он говорил Fox News, что Вашингтон «обеспечит безопасность пролива», возможно, сам будет им управлять и станет его «ангелом-хранителем». А сейчас появился уже вполне конкретный прайс: США намерены брать 20% от стоимости всех грузов, проходящих через пролив. Формулировка, конечно, прекрасная. Ирану брать плату нельзя — это шантаж, нарушение свободы судоходства и угроза мировой торговле. США брать плату можно — это «справедливое возмещение расходов» за безопасность. ☝️ Причём речь идёт не о каком-то фиксированном сборе за сопровождение судна, а именно о 20% стоимости груза. Для мировой торговли это уже не охрана судоходства, а почти налог на один из главных энергетических маршрутов планеты. И всё это происходит на фоне новой серии ударов. CENTCOM сообщил примерно о 140 поражённых целях, Иран ответил атаками по американским объектам и союзникам США в Кувейте, Бахрейне, Иордании, Катаре и Омане. При этом стороны даже не могут договориться, открыт пролив или закрыт: официально он открыт, а фактически нормальное движение по нему остаётся крайне ограниченным. 💁‍♂️ Но самое удивительное — реакция нефти. Brent на фоне ударов, угроз судоходству и риска расширения конфликта всё ещё держится около $80 за баррель, а не улетел в космос. Рынок выдрессировали. Но если США действительно попытаются брать 20% от стоимости грузов, шум быстро закончится. Тогда придётся объяснять, чем американская плата принципиально отличается от иранской, как это согласуется со свободой судоходства и почему Китай, Индия, страны Персидского залива и ЕС должны добровольно оплачивать новую империю морских услуг. Более того, Иран вряд ли позволит США делать это. А значит, мы, скорее всего, увидим, как физическое напряжение на рынке нефти всё-таки начнёт переноситься в цены, и вся эта «дрессировка» рынка закончится. Да, и мы уже слышали заявления Ирана о том, что при необходимости он готов попытаться перекрыть и Баб-эль-Мандебский пролив (ещё одну транспортную артерию). А там уже между Саудовской Аравией и хуситами снова становится неспокойно. 🙇‍♂️ Так что всё самое интересное, похоже, только начинается. Но самым вероятным исходом мне всё же видится сценарий, при котором, как только нефть начнёт подходить к $100 за баррель, США сделают шаг назад, и мы снова услышим заявления о том, что переговоры идут очень успешно. Тем более что после смерти Грэма* у республиканцев и без того остаётся хрупкое большинство, а Трамп перед выборами рискует потерять это и без того шаткое равновесие. 🙂 Евген * Линдси Грэм включён Росфинмониторингом в перечень лиц, причастных к экстремистской деятельности или терроризму. Max VK

🥊 Вы не платите налоги с аренды? ФНС вычислит вас этими 3 способами Власти десятилетиями борются с черной арендой. Но с внедрением цифровизации следить за собственниками стало проще. Вот, как налоговая находит «уклонистов»: 1️⃣ Переводы по карте. С 2018 года банки обязаны предоставлять налоговой справки об остатках и движении денежных средств по счетам. Если каждый месяц вам на карту падает одна и та же сумма от одного и того же человека — это сигнал для автоматической системы мониторинга. 2️⃣ Наличие нескольких квартир. Росреестр обязан передавать ФНС имеющиеся данные о недвижимости. Люди, владеющие двумя и более объектами, попадают в поле подозрения. Очевидно, что человек не может одновременно проживать по нескольким адресам ⏩ есть вероятность, что жилье сдается в аренду. 3️⃣ Добровольные информаторы. ФНС поощряет доносительство, и в случае конфликта обиженные граждане с удовольствием напишут заявление. Кто может настучать: 🤩Бывшие супруги. Развод редко проходит гладко, и желание насолить экс-половинке часто перевешивает моральные принципы. 🤩 Обманутые наследники. Если квартира досталась по наследству, родственники, оставшиеся «у разбитого корыта», могут попытаться отомстить новому владельцу. 🤩 Обиженные арендаторы. Повысили квартплату, удержали залог за испорченное имущество, попросили съехать после окончания договора — что угодно может стать поводом для мести. 🤩 Бдительные соседи, которым не нравится шум или частая смена жильцов. 💰 Что будет, если ФНС вас поймает? ➡️ Заставят платить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода. Воспользоваться льготной ставкой самозанятого 4% задним числом уже не получится. ➡️ За просрочку подачи декларации выпишут штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. ➡️ Штраф за неуплату налога будет зависеть от умысла. Если докажут, что вы просто забыли или не знали — 20% от неуплаченной суммы. Если признают, что вы умышленно уклонялись — 40%. ➡️ Сверху заставят заплатить еще и пени — 1/300 от ставки ЦБ за каждый день просрочки уплаты налога. Если все вскроется, придется отдать круглую сумму. Поэтому проще оформить самозанятость за 15 минут и платить 4% с дохода. Это дешевле ваших нервов. Telegram Max VK

🙂 Дивгэп посчитал правильно. Теперь плохая новость В пятницу индекс Мосбиржи закрылся на отметке 1958,43 пункта. Сегодня основная сессия открылась на 1899,99, а минимум составил около 1898,5. То есть на открытии рынок потерял 58,44 пункта, а на минимуме — почти 60 пунктов, или чуть больше 3%. 💁‍♂️ Напомню: перед отсечками мы насчитали технический удар примерно на 56–58 пунктов. Получилось почти идеально, особенно с учётом «Транснефти». Но давайте честно: район 1923–1925 мы получали от уровня 1981 и при условии, что сам рынок больше никуда не поедет. Однако ещё в пятницу продавцы утащили индекс на дополнительные 22,6 пункта. Поэтому мы посчитали размер дивидендной ямы, но не её абсолютное дно. Сегодня без дивидендов открылись Сбер, ВТБ, ДОМ. РФ, «Ростелеком» и «Транснефть». С ДОМ. РФ истории пока мало, поэтому посмотрим на главных виновников — Сбер и ВТБ. 👨‍💻 История Сбера здесь очень интересная. В 2023 году дивгэп закрылся всего за 11 торговых сессий. После отсечки 2024 года восстановление заняло около семи месяцев, а гэп 2025 года окончательно закрыли лишь весной 2026-го — примерно за девять месяцев. У ВТБ последний сопоставимый большой гэп 2025 года также закрывался около девяти месяцев. Чтобы закрыть сегодняшний гэп, Сберу нужно вернуться выше ₽279,92, ВТБ — выше ₽59,405. И вот здесь начинается самое интересное. ❗️Нынешняя конъюнктура гораздо ближе к 2024–2025 годам, чем к бодрому 2023-му. Прогноз роста ВВП снижен до 0,6%, прогноз инфляции повышен до 6,2%, а средней ставки — до 14,5%. Деньги остаются дорогими, ОФЗ и депозиты продолжают конкурировать с акциями. У ВТБ сверху ещё висит риск огромной допэмиссии. Поэтому оптимистичный сценарий Евгена — Сбер закрывает гэп за один-три месяца, ВТБ — за три-шесть. Базовый — четыре-девять месяцев для Сбера и шесть-двенадцать для ВТБ. А если ЦБ возьмёт паузу, геополитика ухудшаться, а инфляция продолжит ускоряться, оба гэпа вполне могут переехать уже в 2027 год. Короче, дивидендную яму мы посчитали правильно. Теперь вопрос не в том, отскочим ли мы от неё, а хватит ли рынку денег, чтобы из неё выбраться. Конечно, хотелось бы оптимистичный сценарий. Евген Max VK

⛽️ Старые-новые страшилки вокруг «Газпрома» Акции «Газпрома» сегодня немного снизились после публикации WSJ о том, что Китай якобы поставил переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузу. Вся история построена на словах неназванных источников. Они утверждают, что Пекин потребовал газ по цене, сопоставимой с внутренней российской, и попросил не возвращаться к вопросу, пока Москва не изменит условия. 🤷‍♂️ Кто эти люди, присутствовали ли они на переговорах и видели ли документы — неизвестно. Официально Китай от проекта не отказывался. Поэтому пока перед нами не установленный факт, а очередной анонимный западный "инсайд". Но и без WSJ понятно, что с проектом всё непросто. В 2025 году стороны подписали обязывающий меморандум, а в мае 2026-го заявили о понимании маршрута и подхода к строительству. Однако окончательного контракта, согласованной цены и понятных сроков до сих пор нет. 💁‍♂️ «Сила Сибири — 2» должна связать Западную Сибирь с Китаем через Монголию и поставлять до 50 млрд кубометров газа в год. Для «Газпрома» это стратегический проект: речь идёт о ресурсной базе, исторически ориентированной на Европу. Для Китая — отличный вариант. Правда, Пекин может покупать СПГ, газ из Центральной Азии и наращивать собственную добычу. А «Газпрому» нужно искать рынок для западносибирского газа. Отсюда и разница в переговорных позициях. Причём вопрос явно не только в цене. Важны финансирование стройки, график выхода на мощность, обязательства Китая по закупкам и то, кто понесёт основные риски. 🙄 Если Китай действительно получит газ почти по внутренней российской цене, а «Газпром» ещё и оплатит большую часть трубы, это может стать стратегической победой для государства, но не обязательно для акционеров. По итогам 2025 года «Газпром» заработал 1,31 трлн рублей чистой прибыли. В первом квартале 2026 года свободный денежный поток достиг рекордных 624 млрд рублей, а долговая нагрузка снизилась. 😕 Конечно-конечно, кому какая разница, сколько компания зарабатывает, если акционер снова не получает дивидендов. При капитализации около 2,2 трлн рублей «Газпром» выглядит экстремально дёшево. Но рынок оценивает не только прибыль, а вероятность того, что она когда-нибудь дойдёт до миноритариев. 🗣 Конфликт на Ближнем Востоке действительно повышает ценность сухопутной трубы: через Ормуз проходит около 20% мировой торговли СПГ. Развитие ИИ тоже может увеличить спрос Китая на электроэнергию. Но Китай гибок в вопросах энергетической безопасности. Во время нынешнего кризиса он резко сократил импорт нефти и загрузку НПЗ, одновременно ограничив экспорт топлива для защиты внутреннего рынка. Поэтому покупать «Газпром» исключительно в расчёте на «Силу Сибири — 2» я сегодня смысла не вижу. Ну, и я не видел желающих покупать на этой надежде. 🗣 Тем более Владимир Путин ещё после заключения соглашения по первой трубе говорил: «Наши китайские друзья — сложные, тяжёлые переговорщики». Представьте, насколько сложнее торговаться сейчас. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🙂 Евген Max VK

#комикс@if_jobs

👀 Появились детали антироссийских санкций. И это уже не про Россию Reuters и WSJ раскрыли первые подробности обновлённого законопроекта о санкциях против России. 🙂 И самое интересное — WSJ фактически подтверждает ту мысль, о которой Евген писал ранее. Это не санкции против России, а «Торговая война 2.1» Трампа против конкурентов США. По данным издания, Белый дом согласился поддержать документ после того, как его переработали, предоставив Трампу значительно больше свободы в использовании пошлин. 🤷‍♂️Что изменилось? Первоначальная версия предполагала практически запретительные пошлины не менее 500% против всех стран, продолжающих покупать российские энергоресурсы. ➡️ Теперь речь идёт уже о пошлинах до 100%, причём против ограниченного круга крупнейших покупателей российской нефти и газа. Более того, президент сможет сам решать, когда применять эти меры, когда делать исключения и когда вообще отказаться от их использования, если сочтёт это соответствующим национальным интересам США. И вот здесь начинается самое интересное. Формально закон остаётся антироссийским. Но фактически главным объектом давления становятся уже не российские компании, а крупнейшие торговые партнёры США — Китай, Индия и другие государства, покупающие российские энергоресурсы. 💁‍♂️ На мой взгляд, именно поэтому Белый дом и согласился поддержать новую редакцию. После решения Верховного суда, ограничившего возможность использовать чрезвычайные полномочия для введения пошлин, администрации нужен был новый юридический механизм. И обновлённый законопроект очень похож именно на такой механизм. 🗣 Теперь Трамп сможет использовать Россию как формальное основание, а сами пошлины — как инструмент переговоров с крупнейшими экономиками мира. Сначала угроза тарифов, затем переговоры, потом снижение ставки или исключение. Очень знакомая модель. 🙇‍♂️ При этом не стоит думать, что санкций против России больше нет. В проекте по-прежнему сохраняются прямые ограничения против российских банков, энергетических проектов и других организаций. Но если сравнивать с первоначальной версией, то самые жёсткие меры стали значительно мягче, а свободы действий у президента — заметно больше. 👨‍💻 Поэтому Евген всё меньше воспринимает этот документ как очередной пакет антироссийских санкций и всё больше — как новую торговую дубинку Трампа. Именно поэтому рынкам, на мой взгляд, стоит смотреть не столько на Россию, сколько на Китай, Индию и дальнейшую торговую политику США. Эти санкции не повлияют на российский экспорт нефти. Потому что если этот механизм действительно заработает, последствия могут оказаться гораздо шире российской повестки. 🙂 Евген Max VK

💰 Продал квартиру. Как сэкономить при оплате налога? Владельцы квартир, домов, ЗУ и гаражей должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в собственности менее 5 лет. Или < 3 лет, если жилье: 🔘Единственное 🔘Это подарок от близкого родственника, наследство или приобретено по договору ренты 🔘Стало собственностью в результате приватизации 🔘Получили по договору ренты Платить не нужно, если стоимость продажи идентична или ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости. 💸 Как рассчитать сумму налога 1️⃣ Если минимальный срок владения не прошел, придется заплатить: ➡️ 13%, если прибыль до ₽2,4 млн ➡️ 15% от суммы превышения над ₽2,4 млн Пример. Вы продали квартиру за ₽5 млн. Налог рассчитают так: • 13% с ₽2,4 млн = ₽312 тыс. • 15% с оставшихся ₽2,6 млн = ₽390 тыс. Итого: ₽702 тыс. 2️⃣ Но сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на ₽1 млн за счет налогового вычета. Достаточно приложить к декларации заявку на его оформление. Пример. При продаже той же квартиры за ₽5 млн налог составит ₽552 тыс., поскольку ставка будет применена только к ₽4 млн. 3️⃣ Если ранее вы купили это жилье и сохранили документы, уплата налога коснется только разницы между суммой покупки и последующей продажи. Пример. Допустим, эту квартиру вы приобрели за ₽3 млн, а продаете за ₽5 млн. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с ₽2 млн — ₽260 тыс. ❕ Если вы купили квартиру в ипотеку, к сумме покупки можно прибавить выплаченные проценты. Правило действует и для новостроек, и для вторички. 🤔 Что будет, если не заплатить налог Если вы продали жилье в 2025 году, подать декларацию и отчитаться о доходах нужно до 30 апреля 2026. Уплатить НДФЛ — до 15 июля. Если этого не сделать: 🟣 Выпишут штраф за неподачу декларации в размере 5% от неуплаченной суммы НДФЛ за каждый месяц просрочки: но не более 30% и не менее ₽1 тыс. 🟣 Штраф за неуплату налога: он составит 20% (или 40%) от суммы налога, а также будет начислена пеня в размере 1/300 КС Центробанка за каждый день просрочки. Заплатил налог — спи спокойно! Telegram Max VK

‼️ Трамп поддержит принятие пакета санкций против России, который продвигал сенатор Линдси Грэм (внесен в список террористов и экстремистов в РФ), — CNN *напомним, этот пакет санкций позволяет президенту вводи #ЭкономикаРФ Telegram Max Дзен VK