Аналитика каналаMaxKsenia_finance

Подъехали ещё подробности про грядущие изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября 1️⃣ если в семье есть ребёнок-инвалид, то взять льготный кредит можно вне зависимости от возраста ребёнка 2️⃣ Такой категории как семья с двумя детьми до 18 лет (если нет малыша до 7 лет) теперь нет. Ни в какой цели кредита. Раньше была поблажка: в 35 регионах России можно было взять семейку с двумя несовершеннолетними. Теперь это отменили 3️⃣ при строительстве дома и покупке земли ставка остается на уровне 6% (не зависит от возраста детей и региона проживания) Можно строить дом с подрядчиком, либо купить готовый у юрлица. 4️⃣ В квартире, купленной по «семейной ипотеке» (или в доме, построенном с использованием этой программы), теперь нужно обязательно зарегистрироваться в течение 271 дня (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Минимальный срок действия этой регистрации — 5 лет с даты получения кредита. При нарушении этих сроков банк вправе изменить условия договора. А ещё важно не просто зарегистрироваться, но и ежегодно подтверждать в банке факт регистрации. Вывод: купить квартиру «под инвестиции» станет сложнее. Этим правилом чиновники решили отмести всех тех, кто покупает жильё не для жизни, а для сдачи в аренду. 5️⃣ При первоначальном взносе более 50% стоимости квартиры ставка по семейке составит 6% вне зависимости от количества детей. Также она будет снижена до этого предела, если за первый год вы успеете закрыть до 50% долга.

⚡️ Утверждены изменения в «семейной ипотеке» Минфин сегодня рассказал, как изменится самая популярная программа с 1 октября Как пишет официальный сайт ведомства, ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита. Теперь условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. «Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой», - считают в Минфине. Что мы получим: 📌Для столичных регионов (Москва, г. Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) Для семей с 1 ребенком: ставка 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн руб. 2 ребенка: 10% годовых, максимум - 15 млн руб. 3 ребенка: 8% годовых, максимум – 18 млн руб. 4 ребенка: 6% годовых, максимум - 18 млн руб. 5 и более детей: 4% годовых, максимум - 18 млн руб. 📌Для остальных регионов России (за исключением четырёх столичных) Для семей с 1 ребенком: ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн руб. 2 ребенка: 8% годовых, максимум - 8 млн руб. 3 ребенка: 6% годовых, максимум – 10 млн руб. 4 ребенка: 4% годовых, максимум - 10 млн руб. 5 и более детей: 2% годовых, максимум - 10 млн руб. ‼️ важное условие: в программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребенок, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения договора. Еще новое: 🏡 Если вы берёте «семейную ипотеку» на строительство частного дома или завершение стройки, ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. ⏱️ Новый максимальный срок льготного кредита – до 15 лет. Все эти изменения начнут действовать с 1 октября! Если вы получили одобрение банка, но не успеваете выйти на сделку до конца сентября, то на вас будут распространяться новые условия.

Внимание: новая схема мошенничества от имени налоговой Вы уже получили «письмо счастья» от ФНС с подсчетом налога за 2025 год? Я да. А вот мошенники под эту лавочку придумали новую схему. Они отправляют бумажные уведомления с требованием исправить декларацию или подтвердить доход. Такие письма создают ощущение официальности и доверия, из-за чего некоторые ловятся на удочку и заходят в интернет, чтобы выполнить те самые «требования». «Затем приходит письмо на электронную почту с фишинговой ссылкой на поддельный сайт ФНС. На странице вас просят ввести логин, пароль или другие данные якобы для авторизации. Все, что вы введете, мгновенно попадает к мошенникам», - рассказал доцент Финансового университета при правительстве Петр Щербаченко. Он добавил, что все похищенные данные злоумышленники могут использовать для новых атак и сбора персональной информации. Эксперт напомнил, что ФНС не рассылает сообщения в мессенджерах, а также не запрашивает коды из СМС и пароли. Предупредите родных, чтобы были осторожны!

До 10 тыс. рублей в час можно заработать, если позволить незнакомому человеку поплакаться вам «в жилетку» Услуга называется «нытинг» и вовсю набирает обороты в России. «КП» пишет, что граждане готовы платить за возможность пожаловаться на жизнь от 500 рублей за несколько минут телефонного разговора (или 30 минут онлайн-переписки) до 10 тыс. рублей за полный час страданий и изливания души. Корреспондентка издания испытала нытинг на себе – причем и с одной, и с другой стороны. Ради эксперимента она поговорила с тремя «жилетками», потратив на это в общей сложности час и 2 тыс. рублей. «И лишь одна слушательница из троих мне понравилась. А ведь деньги платишь вперед! Вернуть их не получится, формально ведь тебя действительно выслушали. Вот только в качестве услуги уверенным быть никак нельзя», - пишет журналист. А вот работа слушательницей ей вообще не понравилась. Казалось бы, 15 минут потерпел чье-то нытье и деньги в кармане. Но не тут-то было. «О своем решении я уже через день пожалела и в ужасе удалила объявление. Заработок оказался вовсе не легким. Какой же шлак на меня посыпался! Несколько историй оказались на гране криминала и домашнего насилия. Правду мне рассказывали мои собеседники или нет, понять это было сложно, но в какой-то момент хотелось заплатить любые деньги лишь бы ничего этого не слышать», - рассказала репортер. Психологи объясняют востребованность «нытинга» постоянно растущим уровнем стресса. Спрос возникает из-за большой потребности выговориться, не рискуя при этом потерять отношения с родными и близкими. При этом специалисты предупреждают, что жалоба незнакомцу помогает снизить напряжение, но если нужно мнение или обратная связь, то лучше все-таки обратиться к психологу или психотерапевту.

Платежи за ЖКХ с 1 июля следующего года вырастут на 11% вместо запланированных ранее 8,7% Минэкономразвития повысило уровень ожидаемой индексации по сравнению с предыдущей версии макропрогноза на 2026-2029 гг. Это связано с «отклонением фактической инфляции от учтенной ранее в прогнозе». Кроме того, быстрее ожидаемого растут тарифы в сфере газоснабжения и в электроэнергетике, что также влияет на расценки за ЖКХ. Другими словами, планировали, как лучше - получилось, как всегда. Кстати, с 1 октября 2026-го также планируется индексация тарифов на коммуналку. Ожидается, что за услуги ЖКХ мы будем платить больше на 9,9%, за газ - на 9,6%, за электроэнергию - на 11,3%. А вам уже сообщили новые тарифы?

Кстати, про заготовки продуктов 😁 Я тут помогала подруге. Она не любит готовить. А я – наоборот)) поэтому родилась идея такой «вечеринки для взрослых» 😂 Пока дети были в школе, мы сделали: Кучу котлет Фрикадельки Ежики Куриные шашлычки Шикарные рулеты из курицы, сыра, бекона Замариновали курицу в соевом соусе Налепили несколько кг сырников Половину рецептов взяли из сборника, который сделала другая моя подруга ☺️ Лайфхак: за разговорами с подругой делать заготовки оказалось гораздо проще и легче. В четыре руки мы быстро справились! Морозилка подруги забита, еды хватит на пару недель точно 😁 Вообще, считаю, что заготовки – великая вещь! Для мам это просто спасение. Экономия времени, ресурса и конечно же денег 😉

Сегодня этой крошке исполнилось 11 лет 🎂 Упрямая, несгибаемая, независимая. И при этом - нежная, добрая и ранимая. Маленький правдоруб, который не терпит любой несправедливости. Порой мне очень сложно с ней. Но это не отменяет моей огромной любви к Аленке ❤️

Банки могут начать массово блокировать счета Ивановых и Петровых «Известия» напугали сегодня статьей о том, что в Росфинмониторинге предложили ввести новое основание для блокировки счетов. Заморозить деньги смогут при частичном совпадении ФИО и даты рождения с информацией о человеке из черного списка (там сейчас находятся более 15 тыс. человек). В таком случае операции смогут остановить на пять рабочих дней. Эксперты считают, что из-за этого число блокировок может вырасти на 15-25%, а под удар попадут россияне с популярными фамилиями. Это касается Смирновых (самая распространенная в России фамилия), Ивановых, Кузнецовых, Поповых, Соколовых Лебедевых, Козловых, Новиковых, Морозовых и Петровых (топ-10). Большая часть ложных срабатываний, скорее всего, придется именно на обладателей таких фамилий. А это, как пишет газета, тысячи необоснованных блокировок в месяц. Что же делать Смирновым и Кузнецовым? Прежде всего, не паниковать. На самом деле, полных тезок по фамилии, имени и отчеству не так уж и много — меньше 1% граждан. А также эксперты сходятся во мнении, что властям необходимо выстроить понятный процесс обжалования блокировки. Сейчас разморозка счета может занимать больше недели, а вопрос должен решаться в течение одного-двух часов для добросовестных клиентов. - Если нарушитель живет в Калининграде, а однофамилец с похожими данными — в Сургуте, работают они в разных сферах и никогда не соприкасались, то второй не должен страдать из-за первого, — заявил один из аналитиков. Он добавил, что для лучшей работы системы стоит ввести дополнительные идентификаторы для блокировки, быстрый обмен данными и понятный порядок снятия ограничений. Остается надеяться, что эти мнения будет услышаны прежде, чем новые правила блокировок будут приняты ЦБ и спущены банкам.

Кит-Никита, маленький любитель булочек с корицей, сегодня отмечает 7-летие 🎂🐳 Чудесный возраст, когда ты смотришь на мир широко распахнутыми глазами, тебе всё интересно. И ты ещё сладкий пирожочек, которого мама может потискать. Вообще, Никита - это человек, который крепко стоит на своих ногах 😁 Мне кажется, если однажды случится апокалипсис, он единственный из нас выживет где-нибудь в тайге. Он разобьет огород, найдёт в лесу съедобных грибов и ягод, разведёт костер. Сходит на рыбалку и возможно даже на охоту 😁 Ну а пока он поет в хоре, учится играть на флейте и обожает в свободное время порубиться с друзьями в футбол ⚽️ Мой удивительный, разносторонний и очень желанный малыш, который ещё и умудрился родиться в день рождения папы 👶 Так что сегодня у нас двойной праздник! 🎉

Мои дети перешли в лицей, но… все равно продолжают заниматься с репетиторами Виновата тут не школа, а государственная программа. С этого года у Алёны в 5 классе будет всего 2 урока английского в неделю, а этого очень мало 😫 У Вани - 5 уроков, но более слабая программа, чем была раньше. Можно было бы расслабиться и подумать: ну, зато будут учиться на пятерки 🤪 но мы не ищем легких путей. Так что дети будут добирать английский язык дополнительными занятиями. Плюс подумываю добавить Ване обществознание, потому что он хочет сдавать его в девятом классе. За репетиторами – в онлайн-школу Skysmart. Здесь можно заниматься по всем школьным предметам с 1 по 11 класс, а еще готовят дошкольников и выпускников к экзаменам. Есть даже формат семейного обучения. Занятия проходят онлайн, можно заниматься из любой точки мира и в удобное время. Идеально для того, чтобы подтянуть оценки, разобрать сложные темы или сделать домашку. Сейчас в Skysmart действует скидка до 50% на все предметы и подарки для легкой учебы: 3 месяца онлайн-кружков по 6 разным предметам, курс по нейросетям и не только. Перед началом обучения можно пройти бесплатный урок и попробовать формат: https://go.skysmart.ru/school_repetitory_sale50 А еще делюсь бесплатным комиксом по английскому от Skysmart для детей 2-9 классов. Он помогает запомнить слова, понимать 80% школьного английского, уверенно отвечать на уроках и самостоятельно делать домашку. Можно скачать его и сохранить себе навсегда: https://go.skysmart.ru/english_comics_savefree