MaxKsenia_finance

Наступила осень, и у всех мам в голове вертится вопрос: как укрепить иммунитет? Что сделать такого, чтобы ни дети, ни взрослые лишний раз не болели? Я записала подкаст с ученой-иммунологом Дарьей Карташевой-Эберц, чтобы расспросить ее, какие методы работают, а какие — нет. Что стоит своих денег, а что — глупая трата? Спойлер: оказалось, то, что по-настоящему необходимо нашему иммунитету, почти бесплатно. А еще выяснилось, что наши попытки поднять и усилить иммунитет могут быть не просто бесполезными, а даже опасными! Также мы обсудили: Работает ли витамин С во время простуды? Как естественные роды улучшают иммунитет младенца? Сколько «в норме» может болеть ребенок, который ходит в детский сад? И какие «красные флаги» должен заметить родитель? Выпуск уже можно посмотреть на YouTube, RUTUBE, в VK или послушать в аудио. YouTube: https://youtu.be/Y34K_1X4pFM ВК: https://vkvideo.ru/video-211043188_456239442 Rutube: https://rutube.ru/video/222811fab59074cf300a5bb2f27270ab/ Аудио: https://mave.stream/e/7u1riE8ZTK И по традиции, жду ваших отзывов!

Если нет льгот или нужно покупать вторичку - какие сейчас ставки по ипотеке? Сбербанк Ставка: от 15,5% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/ipotechniy-kalkulyator Московский кредитный банк Ставка: от 15,9% Первоначальный взнос: от 20,01% https://mkb.ru/personal/ipoteka/secondary Т-банк Ставка: от 16,9% Первоначальный взнос: от 20% https://www.tbank.ru/mortgage/secondary-property/ Азиатско-Тихоокеанский банк Ставка: от 16,99% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.atb.su/kredit/ipoteka/kalkulyator/gotovoe-zhile/ Финсервис Ставка: от 17% Первоначальный взнос: от 15% https://www.finsb.ru/individuals/credits/mortgage/aktsiya-zhilaya-nedvizhimost/ Дом.РФ Ставка: от 17,1% Первоначальный взнос: от 20,1% https://domrfbank.ru/mortgage/programs/gotovoe-zhile/ Альфа-банк Ставка: от 17,39% Первоначальный взнос: от 20,1% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vtorichnoe-zhile/ Совкомбанк Ставка: от 17,49% Первоначальный взнос: от 15% https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/nedvizhimost-na-vtorichnom-rinke1 Банк Санкт-Петербург Ставка: от 17,49% Первоначальный взнос: от 20,01% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/kvartira Банк ПСБ Ставка: от 17,89% Первоначальный взнос: от 20,01% https://www.psbank.ru/personal/mortgage/secondary Банк «Россия» Ставка: от 18% Первоначальный взнос: от 20,01% https://abr.ru/face/credit/mortgage/ready/cheap-meters/ Газпромбанк Ставка: от 18,2% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/6383789/ Уралсиб Ставка: от 18,99% Первоначальный взнос: от 18,79% https://uralsib.ru/ipoteka/vtorichnoe-zhile ВТБ Ставка: от 20% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ МТС Банк Ставка: от 21,7% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.mtsbank.ru/chastnim-licam/ipoteka/

Как повлияли изменения в «семейной ипотеке» на платежи по кредиту? Давайте разберём на конкретных примерах 🧮 Пример: Семья с одним ребёнком в Москве берет ипотеку. Раньше ставка была 6% годовых. Максимальная сумма кредита – 12 млн Срок 30 лет Платеж по такому кредиту был - 71 946,06 руб. Общая переплата - 13 900 584,48 руб. Сейчас ставка 12% Максимальная сумма не изменилась - те же 12 млн Срок - 15 лет (можно взять больше, но тогда с 16-го года платёж посчитают по рыночной ставке). Новый платеж - 144 020,17 ₽ Общая переплата - 13 923 629,45 руб. Итого: платёж вырастает в два раза, а вот переплата – почти такая же (это происходит за счёт сокращения срока). Вывод – ипотека становится гораздо менее доступной, потому что не все семьи могут изыскать из бюджета 144 тыс ежемесячно. Пример 2: Семья с одним ребёнком из регионов также берет семейку. Раньше: Ставка 6% максимальная сумма - 6 млн Срок 30 лет Платеж 35 973,03 руб. Общая переплата - 6 950 292,57 руб. Сейчас: Ставка 10% Сумма - те же 6 млн Срок 15 лет Платеж 64 476,31 руб. Переплата - 5 605 734,55 руб. Итого: переплата стала даже меньше (опять же за счёт сокращения срока), а вот платёж – больше на 29,5 тыс. И это опять же немало для семей. Вывод: для семей с одним ребёнком условия стали гораздо менее привлекательными. Да, ставка ниже рыночной. Но все ли смогут платить по такому кредиту?

«Болтун - находка для шпиона» - так всегда говорила обо мне мама. Я была тем ребенком, который мог найти общий язык с кем угодно. В детстве, пока мы ехали в лифте с пятого этажа на первый, я успевала рассказать соседям все новости нашей семьи. Если мы катили в поезде трое суток на море, я тут же находила себе партнеров по игре в «дурака» по соседним купе. Не, ну скучно же одной! Не удивительно, что я со своим «языком без костей» сама же нашла себе призвание - журналистика 😁 больше всего любила брать интервью, ведь там надо было разговорить человека, разузнать о нем что-то новое, раздобыть эксклюзив 😎 до сих пор скучаю по этой работе! Теперь я учу своих детей: очень важно уметь говорить. Без разницы, где и кем вы будете работать. Навыки коммуникации пригодятся и в карьере, и в бытовой жизни. Нужно уметь говорить так, чтобы тебя не только слышали, но и слушали! Это то, что нужно абсолютно всем. Если у вас нет врождённого таланта, то не стоит сдаваться – всему можно научиться. Очень круто об этом рассказывает тренер по голосу и речи Седа Каспарова. Мне кажется, она одна из лидеров в этой сфере. В ее канале вы найдете приемы, которые помогут вашему голосу звучать красиво и уверенно. А ещё Седа подготовила подарок: несколько минут упражнений - и вы себя не узнаете. Подписывайтесь и забирайте материалы ❤️

Слово дня: предбедные – так называют тех, чей доход лишь немного превышает прожиточный минимум Речь идет о людях, чей душевой доход превышает прожиточный минимум в 17 816 рублей и у кого нет никаких сбережений. Без кредита они не смогут купить крупную бытовую технику типа холодильника или стиральной машины. Траты ограничены базовым набором: продукты, лекарства, коммунальные услуги, одежда и товары повседневного спроса. Болезнь, увольнение или резкий рост цен могут быстро опустить их доходы ниже черты бедности. Причем, как утверждает исследование Финансы Mail, тех, кто живет «от зарплаты до зарплаты» в России около 60%. При этом формально в стране по итогам 2025 года уровень бедности снизился до 6,7%.

Еще один способ заработать: Яндекс Бизнес и Яндекс Директ разработали новую партнерскую программу Недавно разговорилась со своей массажисткой, и она мне призналась, что сейчас большинство новых клиентов приходят у ней благодаря продвижению в сервисах Яндекса. Люди находят её салоны через поисковик в Яндексе или через Яндекс карты, записываются, оставляют отзывы. Реально рабочий инструмент! А сейчас появилась возможность ещё и заработать на продвижении. В чем суть? Если ваши читатели, подписчики или партнёры воспользуются вашим промокодом и запустят свое продвижение, то вы получите вознаграждение за каждого нового клиента! Ваши знакомые или подписчики переходят по ссылке или вашему промокоду, запускают продвижение и выполняют условия — а вы получаете до 10 000 рублей. Дополнительно — еще 1 500 рублей за клиента, которого приведёт приглашенный партнер. Участвовать могут физлица, самозанятые, ИП и юрлица. Telegram тоже разрешён! Важно: вознаграждение платят именно за нового клиента, выполнившего условия, а не за переход или регистрацию. Для продвижения своего бизнеса можно охватить аудиторию Поиска, Карт и 55 000+ сайтов Рекламной сети Яндекса. Сервис проверит, где больше клиентов для вашего бизнеса, и разместит там объявления. Узнать подробности и подключиться к партнёрской программе можно по этой ссылке.

Цифра дня: 43% россиян скрывают от окружающих свой реальный достаток По сравнением с прошлым годом, число респондентов, старающихся выглядеть менее обеспеченными, выросло на 8%. Опрос, проведенный «Выберу.ру», показал, что чаще всего свои настоящие доходы скрывают женщины (46%), среди мужчин так поступают лишь 27%. Отвечая на вопросах о способах сокрытия заработков, 41% участников исследования заявили, что занижают сумму доходов в разговоре с друзьями или коллегами. Еще 27% стараются уклоняться от общения на тему зарплаты, 19% скрывают свои дополнительные источники дохода, премии и подработки, а 13% не распространяются о больших покупках и накоплениях. Говоря о причинах такой скрытности, 31% опрошенных назвали скромность, 26% не хотят, чтоб у них просили деньги в долг, 24% стремятся не вызывать неловкость у тех, кто получает меньше. А 19% вообще опасаются, что из-за разницы в доходах будут испорчены отношения с окружающими. А вы скрываете свои реальные доходы от друзей и близких? 😁

«С 1 октября Авито передает данные всех продавцов в ФНС, и нам придется платить налог за продажу своих вещей», - такие заголовки стали появляться в интернете. Давайте разбираться. Итак, с начала этого месяца действительно вступил в силу Федеральный закон №289-ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он вводит официальный механизм информационного обмена между ФНС и крупными цифровыми платформами, такими как Wildberries, Ozon и Авито. Однако выявлять тех, кто ведет бизнес на платформах без уплаты налога, ФНС может уже давно – как минимум с прошлого года. При продаже чего-либо на Авито (личные вещи, бытовая техника, предметы быта) иногда действительно нужно подавать декларацию и платить налог – но далеко не во всех случаях! Когда налог платить не нужно: 1. Если вещь была в собственности три года и более. Это правило закреплено в пункте 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. 2. Если вещь была продана дешевле, чем куплена. Самого по себе дохода нет, так как не было экономической выгоды. Налог может возникнуть, если вещь была в собственности менее трёх лет, и при этом вы продали ее дороже, чем купили. Особенно если речь о покупке вещей с целью их дальнейшей перепродажи, то есть предпринимательской деятельности. Налоговая база в этом случае составляет разницу между ценой продажи и покупки. Но тут можно оптимизироваться: 1. Уменьшить доход на документально подтвержденные расходы. Если сохранился чек или договор купли-продажи, то можете вычесть эту сумму из цены продажи. Налог начисляется только на разницу. 2. Воспользоваться имущественным вычетом. Можно уменьшить доход на сумму до 250 тысяч рублей за один налоговый период (год). Документы на расходы при этом не нужны. Чаще всего вопросы у налоговой возникают, если продажи на Авито или подобных платформах носят систематический характер. Если товары для перепродажи были куплены оптом. Если вещи покупаются и дорабатываются для их последующей продажи. То есть при признаках предпринимательской деятельности налоговая может потребовать регистрацию в качестве ИП или самозанятого. Вывод: большинство обычных пользователей это не коснётся. Если вы продаёте на авито и подобных площадках свои личные вещи, да еще и б/у, налог платить не надо. Если вы используете эти площадки для ведения бизнеса, то налог начислят.

Уже слышали про грядущие изменения по налогам со следующего года? Скорее всего, нет. А они, меж тем, вовсю обсуждаются! Минфин предлагает с 2027-го начать суммировать проценты по вкладам с другими доходами (зарплатой), чтобы в итоге пересмотреть ставку налога. Сейчас повышенная ставка (15%) применяется, если инвестиционный доход превышает 2,4 млн рублей в год. По новым правилам порог могут учитывать вместе с зарплатой. И тогда - привет, более высокая ставка. Плюс ожидаются другие новшества. Так что стоит следить за новостями от ФНС. Законопроект уже внесён в Госдуму, его еще не приняли, но по планам, новые правила мы увидим с 1 января следующего года. Помню, раньше я недоумевала: зачем в западных странах у физлиц часто есть свои бухгалтеры? Сами что ли посчитать не могут? А теперь, похоже, и мы к этому приходим: у нас все время какие-то изменения, ввели прогрессивную шкалу налогов, есть налоговые вычеты - без специалиста уже не разобраться 🙈 Я уж молчу про бизнес, где одного НДС достаточно, чтобы быстрее бежать за опытным бухгалтером. Неудивительно, что, по данным ТАСС, потребность в бухгалтерах увеличилась в 4 раза за последние 10 лет и продолжает расти на фоне усложнения законов. Если вы сейчас думаете о смене профессии или деятельности, посмотрите в сторону бухгалтерии. Эти специалисты ценятся во все времена! Освоить её можно на курсе «Бухгалтер» от Академии Эдюсон, а после обучения вас поддержат с трудоустройством: карьерные эксперты помогут составить резюме и передадут его партнёру, который подбирает бухгалтеров для компаний по всей России. Ваша кандидатура будет в приоритете. Вас ждёт много практики: 80% курса проходит на интерактивных тренажёрах «1С» и Excel (точные копии программ). Важно, что учат работать с кем угодно - ИП, ООО, даже вести продавцов на маркеплейсах. Все знания актуальны - курс полностью обновлен под налоговую реформу (НДС, новые ставки). Есть личный куратор, которому можно задавать вопросы, если что-то непонятно. И доступ к материалам остаётся навсегда, включая будущие обновления. По итогу выдается диплом о профпереподготовке установленного образца или удостоверение о повышении квалификации. Плюс официальный сертификат «1С» - с ним проще доказать работодателю, что вы умеете работать в актуальной версии программы. Прямо сейчас действует скидка 65% по промокоду КСЕНИЯ + дополнительный бонус для тех, у кого есть дети школьного возраста: до конца октября Эдюсон подарит три месяца доступа на ИТ-курс вашим детям. Направление выбираете сами. Посмотреть программу и оставить заявку можно по ссылке