MaxНовостройки Казани

2К КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 50 000₽ Я честно не понимаю, почему некоторые покупатели не купили себе квартиру - ведь на самом деле все преграды в нашей голове. Каждый день я нахожу для своих клиентов очередной алмаз среди стекла. Ну вот к примеру: полноценная 2к квартира 60м2, на старте продаж. Программа - рассрочка без %. После окончания можно перейти в ипотеку или закрыть полностью. • Стоимость квартиры 8 800 000₽. С применением моей скидки за 8 500 000₽. • Первый взнос 2 500 000₽. • Платеж в месяц 50 000₽ до февраля 2028 года. Платежи закрывают остатки долга по квартире. Для оформления достаточно только паспорт и четкое понимания для чего вам квартира. Для жизни или инвестиций. Задача ваша решается? Консультация и связь со мной тут. Только пожалуйста оставляйте заявку если готовы дальше действовать. Просто поболтать можно с кем-то другим. ____ т. 89677719040 Виталий

«Сейчас слишком дорого, подожду – застройщик запустит скидки и акции, тогда и куплю» – думают многие. А теперь представьте: • Вы откладываете решение на полгода. • За это время цены на недвижимость в вашем любимом ЖК вырастают на 25%. • Застройщик действительно запускает скидку 15 %… но только на последние 5 квартир на первом этаже с видом во двор. ... И вы понимаете, что даже со скидкой вариант хуже и дороже, чем тот, который вы могли купить полгода назад. Почему «потом» — не всегда выгоднее? 1. Цена растет — скидка обесценивается Средний годовой рост цен на новостройки в крупных городах составляет 15-25%. Типичная скидка застройщика – 10-15%. Вы все равно переплатите. 2. Акции — не всегда выгода Часто под видом «скидок» продают неликвидные лоты: квартиры с нестандартной планировкой, на вторых/последних этажах, без отделки. Хотите квартиру с видом на котельную ради экономии? Вряд ли. 3. Инфляция «съедает» ваши накопления Пока вы копите, деньги превращаются в фантики. Сумма, которая год назад покрывала 80% стоимости квартиры, сегодня покрывает только 70%. В этой гонке вам не выиграть. 4. Спрос создает предложение Чем больше людей ждут скидок, тем активнее застройщики поднимают цены на оставшиеся лоты, ведь спрос высокий, а предложение ограничено. В итоге к моменту «акций» самые выгодные варианты уже раскуплены. Что вы теряете, откладывая покупку? • Время: каждый месяц ожидания — это месяц, который вы могли бы жить в своей квартире, а не платить за аренду, например. • Деньги: рост цен, инфляция, возможные изменения по ипотеке работают против вас. • Выбор: самые удобные планировки, этажи и виды уходят первыми. Чем дольше ждете, тем меньше вариантов остается. Я как специалист, переживший не один финансовый кризис со своими клиентами, знаю не по наслышке, как из любой ситуации выйти «сухим из воды» и выгодно приобрести недвижимость. Почему лучшее время – сейчас? (по моему мнению) • Широкий выбор и возможность купить то, что хочется, а не что останется. • Фиксированная цена и условия – ваша защита от будущего роста стоимости. • Максимальная выгода: пока что есть множество инструментов, чтобы купить квартиру выгодно (льготные ставки, действующие госпрограммы, налоговые вычеты, рассрочки от застройщиков). • Стабильный рост: вложив деньги сегодня, вы покупаете актив, который со временем только дорожает. • Спокойствие: вы перестаете зависеть от колебаний рынка и начинаете жить в своем доме. Ключевая мысль: недвижимость – это не кофточка, которую можно купить на распродаже. Это долгосрочная инвестиция в комфорт и стабильность. Чем раньше вы в нее вложитесь, тем больше выиграете. Не ждите – действуйте. Я на связи. ____ т. 89677719040 Виталий

ИПОТЕКА 9.7% НА ВЕСЬ СРОК И ДА, СЕЙЧАС ЭТО ВЫГЛЯДИТ НЕОБЫЧНО Пока рынок живёт со ставками “около 20%”, многие вообще перестали рассматривать покупку квартиры. Потому что в голове сразу: • огромный платёж • переплата банку • “подожду лучших времён”. И я понимаю эту реакцию. Но сейчас в одном ЖК есть программа, которая выбивается из текущего рынка: ▪️ ипотека 9.7% ▪️ ставка на весь срок ▪️ доступно для всех И здесь важно не просто увидеть красивую цифру, а понять за счёт чего это работает и подходит ли это именно вам. Потому что низкая ставка сама по себе ещё не делает покупку выгодной. Важно: • какой будет итоговый платёж • нет ли удорожания квартиры • насколько ликвиден сам ЖК • подходит ли объект под вашу задачу Именно поэтому я всегда говорю: покупают не ставку. Покупают решение своей задачи. Кому-то сейчас выгоднее ипотека. Кому-то — рассрочка. А кому-то лучше вообще не торопиться со входом. И здесь как раз важен опытный брокер по новостройкам. Не просто переслать рекламу застройщика, а спокойно разобрать: • действительно ли это выгодно • какие есть нюансы • и стоит ли заходить именно сейчас Ставьте лайк и я покажу наглядно расчёты по этой программе и показать, какой будет реальный ежемесячный платёж. А если вам нужно не узнать название ЖК а решить свою задачу и купить выгодно - я на связи. ___ т. 89677719040 Виталий

Когда в семье один дошкольник, думать уже практически некогда С 1 июля «семейку» снова ужесточают. Правительство обсуждает повышение ставки для семей с одним ребёнком с 6% до 12%. Программу делают более адресной, а значит — ещё менее доступной. Мы уже видели, как урезают госпрограммы, и это не «ой, опять пугают»., а раз, и 2 июля платеж подскочит в два раза. Оно вам надо? У вас осталось буквально пара месяцев, чтобы успеть. Почему еще не стоит тянуть: Вклады после каждого заседания ЦБ дают всё меньше — доходность падает, деньги обесцениваются. А вложения в недвижимость бизнес-класса по семейной ставке, это и преумножение капитала, и возможность улучшить уровень жизни. Маткапитал можно пустить как часть первоначального взноса + добавить сбережения и вот у вас уже — реальный актив. Какие ставки ловить прямо сейчас: • 0,11% до двух лет, затем 6% — пока строится дом, платите копейки. Идеально, если сейчас снимаете или продаёте другую недвижимость. • 3,5% на 5 лет, потом классические 6% — передышка, чтобы не платить лишнего в первые годы. • Фикс 3,5% на весь срок — считайте бесплатные деньги на 30 лет. Уже через 5 лет платёж из-за инфляции станет вообще незначительным. Я очень рекомендую всем, кому доступна семейная ипотека, не тянуть с выбором. Пишите в личку подберём локации для жизни с детьми, застройщиков с надёжными семейными проектами, подходящую планировку и забронируем лот. Хотите под инвестиции — тоже обсудим и найдем варианты. —— т. 89677719040 Виталий

Я специально скрываю названия ЖК в постах, и вот почему Ох, как же бесит это «напишите в лс – все расскажу подробно»… Знаете, я сам ненавижу, когда интернет-магазины в соцсетях выставляют продукт на витрину, а цену надо спрашивать «в личку». Что за тайна такая за семью печатями? Почему нельзя сразу сказать? Но как эксперт с опытом более 8 лет в сфере недвижимости объясню свою позицию, почему не пишу названия ЖК в своих постах. И поверьте, это не игра в прятки, а продуманная стратегия, чтобы вы получили максимум выгоды и минимум стресса. Спасаю вас от потока спам-звонков Когда вы видите название ЖК в посте, скорее всего, вы захотите посмореть «а что там есть еще»: какие планировки, условия оплаты, нюансы о самом ЖК. Вы переходите на сайт застройщика или связывайтесь с менеджером напрямую, и после этого ваш контакт сливается попадает в общие CRM-системы и базы. Все, больше вы своему номеру не хозяин, как говорится. Телефон разрывается от шквала звонков разных менеджеров, агентств и застройщиков. Это продолжается неделями-месяцами с разных номеров, даже если вам давно не актуально. Когда вы работаете со мной, никакие третьи лица не имеют доступ к вашим данным. Никто не узнает, что вы купили квартиру. Даже ваш супруг/супруга (если это потребуется). Я как врач, несу клятву Гиппократа. Со мной – вы в полной безопасности. Вы получаете доступ к закрытым предложениям Я работаю с застройщиками по партнерской схеме, а это значит, что: 1 – вы покупаете напрямую, 2 – для моих клиентов доступны: • эксклюзивные лоты, которых нет в открытой продаже, • специальные скидки и условия, • приоритетное бронирование топовых планировок, • индивидуальные условия сделки. Если вы сначала обратитесь напрямую к застройщику, то автоматически перестаете быть «моим» клиентом и теряете право на получения максимум выгоды. У вас есть выбор Когда вы действуете самостоятельно, вы не знаете о ДРУГИХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ, кроме тех, что описаны в посте. А я знаю! Где лучше жить, где дешевле, где горящая скидка на какую-то топовую планировку, где снялась с брони шикарная квартира и т.д. Я могу поскрести по сусекам и достать из-под полы то, что недоступно обычному покупателю. И всегда готов предложить самое лучшее!  Для этого и существует «напишите в личку», чтобы понять вашу боль, потребности, мечты и подобрать идеальный вариант. Поэтому, друзья, не стесняйтесь – пишите в личку! Я сам отвечаю на сообщения и буду рад проконсультировать вас по любому вопросу в сфере недвижимости. Разберём вашу ситуацию индивидуально, без давления, с максимальной пользой для вас. Мои личные сообщения тут. ____ т. 89677719040 Виталий

Дорогие подписчики! Нашёл для вас очень классный розыгрыш и хочу поделиться им с вами 🎁 1 место — iPhone, 2 место — MacBook Neo, 3 и 4 места — 10 000 и 5 000 рублей 💸 Участвовать очень просто: нужно всего лишь подписаться на один казанский канал и нажать кнопку «Участвовать». Желаю всем удачи 🍀 Участвовать

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА У МЕТРО ГОРКИ С ПЛАТЕЖОМ 2 000₽ Еще и скидку 1 млн ₽ согласую. Для начала начнем с локации, она шикарная во всех планах. Мне она очень нравится. Метро Горки, рядышком лес-парк, торговые центры и вся инфраструктура от магазинов до садиков и школ. А еще это новая застройка. Два способа покупки: 1. Траншевая ипотека: • Скидка 1 000 000 ₽ • Стоимость со скидкой 12 000 000₽ • ПВ 2 400 000₽ • Ежемесячный платеж 2 000 ₽ до сентября 2027 Это вариант оптимальный если не хочется себя перегружать ежемесячными платежами. При этом уже сейчас вы оформляете квартиру и фиксируете ее стоимость. 2. Рассрочка: • ПВ 2 400 000 ₽ • Ежемесячный платеж — 70 000 ₽ до сентября 2027 В этом варианте удобно, что вы не связываетесь с банками. Для оформления достаточно паспорта. По окончанию программ, можно прейти в ипотеку или закрыть остатки за счет собственных накоплений. Я на связи —— т. 89677719040 Виталий

Покупка квартиры – дело серьёзное. Многие вообще покупают жилье раз в жизни. Поэтому чтобы не промахнуться – вот вам мои личные рекомендации: Сохраняйте и отправляйте тем, кому может пригодиться. 1.Не берите рыночную ипотеку Несмотря на то, что ставки снижаются, 16-19% годовых – это все равно очень дорого. Ищите лазейки: семейная, военная ипотека, региональные льготы, рассрочки от застройщика. 2. Смело торгуйтесь Как я уже говорил, сейчас «рынок покупателя». Застройщики вынуждены идти на уступки и можно получить шикарные «плюшки»: скидку, подарок (парковку, кладовку, отделку), субсидированную ставку. 3. Выбирайте надежные объекты Изучайте сайты, читайте отзывы, а лучше – обращайтесь к профессиональному брокеру, который знает всю достоверную информацию о проектах и репутации застройщиков. 4. Оценивайте свои возможности Стоимость квартир на стадии котлована самая низкая, дальше – растёт. Если вам «не горит», на разнице можно хорошо заработать. Но тут важно быть уверенным в застройщике – смотрите п.3☝️ 5. Оформляйте ипотеку на 30 лет Да, я всегда говорю: «Берите на максимальный срок». Платеж будет небольшим, а если ставки упадут – всегда можно рефинансировать. Свободные деньги в этом случае лучше пустить на досрочное погашение и выплатить ипотеку не за 30 лет, а за 5-7. 6. Не отдавайте последнюю рубаху Обязательно! Должен быть резерв хотя бы на 3-6 месяцев. Ипотека – марафон, а не спринт: подушка безопасности выручит в трудный момент. 7. Думайте о будущем Выбирайте ликвидное жилье. Мало ли, как жизнь повернётся. Так будет проще продать, если понадобится. МОЙ ВЫВОД: многие ждут «идеального момента», но он может так и не наступить. С покупкой квартиры, как с браком: не существует идеального мужа/жены, но есть человек, который подходит именно вам. Если у вас: - стабильный доход, - есть деньги на ПВ, - есть хорошие условия для покупки, БЕРИТЕ НЕ РАЗДУМЫВАЯ! Не потому что я так сказал, а потому что: • зафиксируете низкую ставку (уже совсем скоро будут новые условия), • перестанете «покупать» квартиру своему арендодателю (начнете платить за свою), • получите бонусы от застройщиков, • перестанете откладывать жизнь «на потом». Через год либо будете радоваться СВОЕЙ квартире, либо останетесь в той же точке, но возможностей останется гораздо меньше. Цифры не врут. Не ждите чуда! Условия сошлись – действуйте. Нужна помощь в подборе жилья, сопровождении сделки или консультация по ипотеке – пишите в личные сообщения. ___ Т. 89677719040 Виталий