MaxНовостройки Казани

5 МЕСТ, ГДЕ ПОКУПАТЕЛЬ ТЕРЯЕТ ОТ 500 ТЫС. ДО НЕСКОЛЬКИХ МИЛЛИОНОВ ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ И самое неприятное часто человек даже не понимает, что переплатил. Он думает, что нашёл хорошую квартиру по нормальной цене. А деньги уходят вот здесь 👇 1️⃣ Выбрали первый понравившийся ЖК «Красивый, район хороший, давайте брать». Но рядом может быть другой проект с более сильным предложением за те же деньги. 2️⃣ Поверили скидке «Скидка 1,5 млн ₽!» звучит впечатляюще. Но важно смотреть не размер скидки, а итоговую цену квартиры. Иногда «скидка» уже заложена в стоимость. 3️⃣ Сравнивали только цену за м² Квартира за 200 тыс./м² не обязательно выгоднее квартиры за 220 тыс. Планировка, этаж, расположение, ликвидность и условия покупки могут полностью изменить картину. 4️⃣ Не сравнили программы покупки Ипотека, рассрочка, траншевая ипотека, субсидированная ставка, специальные условия. Одна и та же квартира при разных сценариях финансирования может обойтись покупателю совершенно по-разному. 5️⃣ Покупали самостоятельно, не зная всех предложений рынка Самая распространённая ошибка: «Я сам съезжу к застройщикам и найду дешевле». В итоге человек видит только те предложения, которые ему показали в конкретном офисе. А рынок новостроек Казани намного шире. Моя ценность, не в том, чтобы просто найти вам квартиру. А в том, чтобы сравнить рынок целиком, проверить цифры и не дать вам переплатить там, где этого можно избежать. Потому что сэкономленные 500 тысяч это не «комиссия брокера». Это ваши деньги. А иногда разница между правильным и неправильным выбором — несколько миллионов. ✅ Если планируете покупать новостройку в Казани я на связи. ❗️Также тут закрытый канал про новостройки Казани с выгодными вариантами, которых нет в открытом доступе.

КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 1 700 ₽ В МЕСЯЦ? Да, именно так выглядит один из вариантов, который сейчас можно рассмотреть в Казани. Но сразу важное уточнение: 1 700 ₽ это не обычная ипотека с таким платежом на весь срок. Это траншевая ипотека. Доступна всем. Условия по конкретному варианту: ▪️ первый взнос 1,5 млн ₽ ▪️ платёж 1 700 ₽ в месяц ▪️ такой платёж до 08.2028 И вот здесь начинается самое интересное. Почему платёж настолько маленький? Потому что траншевая ипотека позволяет распределить кредитную нагрузку по этапам. Для кого это может быть интересно? Если сейчас не хочется отдавать банку огромный ежемесячный платёж, но есть возможность внести первоначальный взнос и зафиксировать квартиру. Например, за это время можно: — увеличить доход — продать другую недвижимость — накопить необходимую сумму — подготовиться к следующему этапу платежей Но я бы не советовал смотреть только на цифру 1 700 ₽. Самый важный вопрос: что будет после 08.2028 и сколько квартира реально обойдётся вам в итоге? Именно такие нюансы я разбираю с покупателями до бронирования. Потому что задача брокера не удивить вас низким платежом. А понять, подходит ли вам такая схема финансово. Если хотите узнать, что это за квартира и получить полный расчёт — переходите в закрытый канал. Теперь можно получать информацию не только в ВК но и доступ откроется в Мах и Telegram. Ссылка https://paywall.pw/an6qdn40jvdv

🚀ТОП 10 рассрочек августа, под конец месяца появились новые рассрочки с первым взносом 0Р уже на сданные квартиры в Казани, а еще рассрочки с платежами 20 000Р. Это самый полный документ про рассрочки Казани с названиями ЖК и условиями рассрочек и моими экспертными комментариями. Забирайте доступ к моему закрытому каналу для этого оплачивайте подписку https://vk.ru/wall-193902050_5379 сейчас активно пополняю полезными материалами, успейте воспользоваться пока все актуально. Есть вопрос?

ПОЧЕМУ ОБЪЕЗДИТЬ ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ — НЕ ЗНАЧИТ КУПИТЬ ВЫГОДНО Кажется логичным: «Схожу в офис одного застройщика, потом к другому, сравню цены и выберу лучшее». На практике это часто только сильнее запутывает. У каждого менеджера своя задача — показать вам свой проект с лучшей стороны. В итоге вы собираете десятки предложений, сравниваете несравнимое и начинаете выбирать квартиру по принципу: «Здесь скидка больше» «А здесь красивее двор» «Тут цена за метр ниже» Но где действительно выгоднее — так и непонятно. И самое главное: вы видите только ту часть рынка, которую вам хотят показать. Когда вы работаете с одним брокером по новостройкам, логика другая. Я сначала разбираю вашу задачу: • для жизни или инвестиции; • какой бюджет комфортен; • что важно по району; • какой нужен срок; • какие есть ограничения. А уже потом смотрю рынок целиком и сравниваю варианты между собой. И мне не нужно доказать, что «мой ЖК лучше». Мне нужно найти ваш вариант. - - - - Есть ещё один важный нюанс. Покупая через несколько агентств одновременно, вы можете создать путаницу с застройщиками, бронями и условиями. А иногда из-за этого можно потерять индивидуальную скидку или вообще возможность нормально сопровождать сделку. Поэтому я за другой подход: один брокер → одна стратегия → весь рынок перед глазами. Не нужно ездить по десяти офисам, чтобы понять рынок. Лучше иметь одного специалиста, который сделает это за вас и честно скажет: «Вот это вам подходит. Вот это — нет. А здесь лучше вообще не покупать». Потому что хороший брокер не должен продавать вам квартиру. Он должен помочь вам не купить неправильную. Я на связи _____ Т. 89677719040 Виталий

🚀 ТОП 11 ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ АВГУСТА, новостройки в Казани стали доступней для покупки. ипотека для всех от 2.5%, семейная от 3.5% список ЖК с названиями и ценами и условиями. А еще возможность получения дополнительной скидки от 1-5% от цены квартиры помимо всех акций и скидок от застройщика, тут скидки достигают до 1 млн. Р. вся информация уже есть в моем закрытом канале https://vk.ru/wall-193902050_5376 ✅ оплачиваете подписку, и получаете доступ, отписаться можно в любой момент. Активно начинаю добавлять полезные материалы, которых нет в открытом доступе и о том, что вам точно не скажут застройщики.

КВАРТИРА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Таких предложений в открытом доступе нет. Все подробности, и информация о квартире и ЖК доступна после подписки. Начинаю активно дополнять базу закрытой подписки. Задать вопрос. ____ 89677719040 Виталий

⭐️ Закрытая подписка для тех, кто хочет видеть реальные возможности в новостройках раньше других Я запускаю отдельную платную рассылку по новостройкам. Здесь не будет общих новостей рынка и информации «для галочки». Я буду собирать в одном месте то, что действительно может помочь вам выгоднее купить квартиру или быстрее принять решение: 🔥 актуальные акции и скидки от застройщиков 💰 самые интересные цены и спецпредложения 🏠 конкретные ЖК и конкретные лоты 📊 расчёты по ипотеке/программам и ежемесячным платежам 📈 топовые программы и субсидированные ставки ⚡ временные предложения, которые могут закончиться в любой момент 🎯 мои подборки: где сейчас действительно интересно покупать, а где предложение просто красиво упаковали в рекламе И главное — я буду показывать цифры. И прописывать застройщика и ЖК. Не просто: «В этом ЖК акция». А: ЖК → цена → условия → первоначальный взнос → платёж → выгода → кому подходит. 💎Почему подписка платная? Потому что это не копирование информации из открытых источников. Я отслеживаю рынок, условия застройщиков, акции и программы, сравниваю предложения и отбираю то, что действительно заслуживает внимания. Можно самостоятельно мониторить десятки сайтов застройщиков, чаты, Telegram-каналы, ипотечные программы и постоянно проверять, что изменилось. А можно получать уже отобранную и посчитанную информацию в одном месте. И да часть информации вы наверняка сможете найти бесплатно. ❗️Вопрос только в другом: сколько времени вы потратите на поиск и сможете ли понять, действительно ли предложение выгодное? Здесь моя задача сделать эту работу за вас. Подписка особенно полезна, если вы: • планируете покупать новостройку в ближайшее время; • хотите следить за выгодными предложениями; • не хотите переплачивать за квартиру и ипотеку; • рассматриваете несколько ЖК и хотите сравнивать их по цифрам; • хотите понимать, какие программы сейчас действительно интересны. Это не канал с обещаниями «успейте купить до завтра». Это база актуальных предложений и расчётов, которую я буду регулярно обновлять. Если вам важно понимать, где сейчас есть реальные выгодные варианты по новостройкам присоединяйтесь к подписке. Стоимость доступа — 1 590₽, но для самых быстрых доступ обойдется всего в 990₽. 👉 https://vk.ru/novostroikikazan?w=donut_payment-193902050&levelId=3618 👈 А если благодаря одной найденной здесь акции вы сэкономите хотя бы несколько сотен тысяч рублей, подписка окупится многократно.

⚡ Депозиты хорошо поработали. А что делать дальше? Последние пару лет вклады были одним из самых понятных инструментов: высокая ставка, минимум действий и прогнозируемый результат. Но ключевая ставка уже снизилась до 14%, вслед за ней постепенно снижается и доходность депозитов. И всё чаще возникает вопрос: куда перекладывать капитал дальше? •Оставлять деньги на вкладе? •Покупать квартиру на старте и рассчитывать на рост? •Взять готовый объект под аренду? •Рассмотреть коммерческую недвижимость? •Или вообще пока ничего не делать? Универсального ответа здесь нет. Поэтому я предлагаю начать не с выбора конкретного ЖК, а с вашей финансовой стратегии. На консультации разберём: 🟩 какой капитал есть сейчас и какую его часть разумно инвестировать; 🟩 какую доходность и горизонт вы рассматриваете; 🟩 что вам важнее — рост стоимости, арендный поток или сохранение капитала; 🟩 какие жилые и коммерческие объекты подходят именно под эту задачу; 🟩 где сегодня действительно есть интересная точка входа, а где красивая презентация не сходится с цифрами. А уже после этого сравним конкретные варианты и просчитаем несколько сценариев. Недвижимость не должна быть покупкой ради покупки. Она должна решать вашу задачу. ⬇️ Если деньги на депозите уже отработали и вы думаете, что делать с ними дальше, оставляйте заявку на консультацию. Разберём вашу ситуацию и покажу, какие возможности сейчас есть на рынке. Написать мне _____ т.89677719040 Виталий

КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 12 000₽ еще и действует моя личная скидка на квартиру 20%. И да программа доступна всем. Вот вам наглядный пример квартира в Советском районе Казани - однокомнатная 35м2, предчистовая отделка - цена 8 7000 000₽ - первый взнос 1 750 000₽ - платеж в ипотеку 12 000₽ Есть и двушки и трешки с классными планировками, тоже можно посчитать. Платеж будет чуть выше. Кстати сам Советский район очень люблю там все есть, в шаговой доступности есть все и добраться в другие районы удобно от этого ЖК. Я на связи. ____ Т. 89677719040 Виталий