Аналитика каналаMaxНовостройки Казани

📣 Казань, собрали выгодные комиссии от застройщиков. Хотите зарабатывать больше? Используйте «Новостройки для агентов» — ваш эксклюзивный пропуск в ведущие ЖК с самыми выгодными условиями. Собрали размеры некоторых комиссионных вознаграждений в июле через сервис: • Суварстроит — до 4,8% с 1-й сделки • СМУ-88 — до 3,6% • УНИСТРОЙ — от 1,5% до 3,5% • Точно — до 4% • Glorax — 3,1% с 1-й сделки 👉 Почему стоит работать через «Новостройки для агентов»: • Выгодные условия комиссионного вознаграждения • Эксклюзивные акции от застройщиков • Быстрая человеческая поддержка • Дополнительный бонус до 200 000₽ за проведение сделок через сервис в июле Проводите сделки через «Новостройки для агентов» и зарабатывайте больше, проще и быстрее! Подпишитесь на канал сервиса, чтобы быть в курсе новых предложений ⚡️ Перейдите в личный кабинет агента на Авито, чтобы забронировать. Сервис реализован в партнёрстве с ООО «АКС». Реклама. ООО "КЕХ ЕКОММЕРЦ". ИНН 7710668349. erid: 2W5zFGGjoHB

Балкон в квартире — это пережиток прошлого? Ещё 20–30 лет назад квартира без балкона казалась чем-то странным, как будто незаконченным. Но если вы недавно смотрели новостройки, то наверняка заметили: квартиры без балкона уже давно перестали быть исключением. Почему так? Просто изменились потребности. Прогуляйтесь по районам со старой советской застройкой и посмотрите на балконы. Лыжи, зимняя резина, банки с соленьями, облезлая старая мебель, где свалены вещи, которые «когда-нибудь пригодятся», а над всем этим развеваются постиранные пододеяльники. Эстетично? Удобно? Необходимо ли? Сейчас покупатели всё чаще хотят, чтобы каждый квадратный метр квартиры работал на комфортную жизнь. Поэтому застройщики нередко делают выбор в пользу более просторной кухни-гостиной, дополнительной гардеробной или ещё одной комнаты вместо нескольких квадратных метров балкона. Есть и экономическая причина. Балкон продаётся с понижающим коэффициентом, поэтому использовать эту площадь внутри квартиры для застройщика выгоднее. При этом многие покупатели сами готовы отказаться от балкона, если получают более функциональную планировку. Но это не означает, что открытые пространства исчезают совсем. Наоборот, в проектах бизнес- и премиум-класса всё чаще появляются просторные террасы, эксплуатируемые кровли, приватные патио и квартиры с панорамными видами. И такой формат уже воспринимается не как кладовка для хранения ненужных вещей, а как полноценное продолжение жилого пространства: здесь завтракают, отдыхают, работают с ноутбуком или встречают закаты. То есть, массовый балкон постепенно уходит в прошлое, а его место занимают либо более продуманные планировки без лишних метров, либо действительно качественные открытые пространства, которые становятся одним из главных преимуществ квартиры. Поэтому при выборе новостройки я советую оценить планировку в целом. Если вместо балкона появилась удобная кухня-гостиная, дополнительная спальня или гардеробная — возможно, это более удачное решение именно для вашей семьи. А если вам важно проводить время на свежем воздухе, то я подберу для вас современный классный проект, где будет балкон, лоджия или терраса, по вашим пожеланиям. Я всегда уверен, что квартира вашей мечты в Казани только есть. Моя задача — помочь вам её найти. Для связи сюда. ____ т. 89677719040 Виталий

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА СО СКИДКОЙ 4.5 МЛН. ₽ Дом почти сдан. Двухкомнатная квартира 55м2 в самой Казани. Планировка удачная окна на две стороны, даже балкон есть для тех, кто сильно по нему скучает. Предчистовая отделка. В шаговой доступности школы, садики, парк, район полностью новый, транспортная доступность отличная. Из минусов бесплатных парковок маловато если вы на своем авто лучше покупать сразу и парковочное место. Итоговая цена квартиры 12 000 000₽. Вполне адекватная для этой локации. Самое интересное, что сейчас застройщики массово начали делать скидки. И скидки достаточно приличные. Главное знать, где их искать, когда стоить поспешить, а когда можно подождать. Если планируете покупку напишите мне, найдем выгодные варианты для вас с максимальной скидкой. __ т. 89677719040 Виталий

📄Три пункта в ДДУ при покупке в рассрочку, которые очень важно учесть Рассрочка сегодня остается прекрасным инструментом, который помогает зафиксировать цену и получить комфортный платеж до 3-5 лет, пока остальная часть суммы работает на вас. Но такая покупка имеет свои нюансы, которые могут повлиять на итоговую цену квартиры или на ваши дальнейшие планы. Расскажу о них⤵️ 1️⃣ Механизм удорожания Цена при рассрочке почти всегда выше, чем при полной оплате или ипотеке. У разных застройщиков и в разных проектах эта наценка может отличаться существенно. Если разница получается слишком большой, рассрочка перестает быть выгодным решением, и стоит сравнить полную стоимость квартиры при других способах покупки, а не смотреть только на размер ежемесячного платежа. 2️⃣ Переход на ипотеку Многие рассчитывают закрыть остаток рассрочки ипотечным кредитом, если через год-два изменится ставка или финансовая ситуация. Это право есть не в каждом договоре по умолчанию. 3️⃣ Переуступка права требования Планы меняются, и квартиру иногда нужно продать до сдачи дома. Часть застройщиков разрешает переуступку только после полной выплаты рассрочки. Кто-то допускает ее с непогашенным остатком, но с обязательным переводом долга на нового покупателя и согласием застройщика. 🧡Каждый договор ДДУ — это отдельная история со своими нюансами, поэтому важно иметь на своей стороне грамотного брокера, который избавит от любых неприятных сюрпризов. Ставьте реакции, если было полезно. И отправляйте пост тем, кто планирует покупку квартиры в рассрочку🔥

⚡ Депозиты хорошо поработали. А что делать дальше? Последние пару лет вклады были одним из самых понятных инструментов: высокая ставка, минимум действий и прогнозируемый результат. Но ключевая ставка уже снизилась до 14%, вслед за ней постепенно снижается и доходность депозитов. И всё чаще возникает вопрос: куда перекладывать капитал дальше? •Оставлять деньги на вкладе? •Покупать квартиру на старте и рассчитывать на рост? •Взять готовый объект под аренду? •Рассмотреть коммерческую недвижимость? •Или вообще пока ничего не делать? Универсального ответа здесь нет. Поэтому я предлагаю начать не с выбора конкретного ЖК, а с вашей финансовой стратегии. На консультации разберём: 🟩 какой капитал есть сейчас и какую его часть разумно инвестировать; 🟩 какую доходность и горизонт вы рассматриваете; 🟩 что вам важнее — рост стоимости, арендный поток или сохранение капитала; 🟩 какие жилые и коммерческие объекты подходят именно под эту задачу; 🟩 где сегодня действительно есть интересная точка входа, а где красивая презентация не сходится с цифрами. А уже после этого сравним конкретные варианты и просчитаем несколько сценариев. Недвижимость не должна быть покупкой ради покупки. Она должна решать вашу задачу. ⬇️ Если деньги на депозите уже отработали и вы думаете, что делать с ними дальше, оставляйте заявку на консультацию. Разберём вашу ситуацию и покажу, какие возможности сейчас есть на рынке. Написать мне _____ т.89677719040 Виталий

КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 12 000₽ еще и действует моя личная скидка на квартиру 20%. И да программа доступна всем. Вот вам наглядный пример квартира в Советском районе Казани - однокомнатная 35м2, предчистовая отделка - цена 8 7000 000₽ - первый взнос 1 750 000₽ - платеж в ипотеку 12 000₽ Есть и двушки и трешки с классными планировками, тоже можно посчитать. Платеж будет чуть выше. Кстати сам Советский район очень люблю там все есть, в шаговой доступности есть все и добраться в другие районы удобно от этого ЖК. Я на связи. ____ Т. 89677719040 Виталий

⭐️ Закрытая подписка для тех, кто хочет видеть реальные возможности в новостройках раньше других Я запускаю отдельную платную рассылку по новостройкам. Здесь не будет общих новостей рынка и информации «для галочки». Я буду собирать в одном месте то, что действительно может помочь вам выгоднее купить квартиру или быстрее принять решение: 🔥 актуальные акции и скидки от застройщиков 💰 самые интересные цены и спецпредложения 🏠 конкретные ЖК и конкретные лоты 📊 расчёты по ипотеке/программам и ежемесячным платежам 📈 топовые программы и субсидированные ставки ⚡ временные предложения, которые могут закончиться в любой момент 🎯 мои подборки: где сейчас действительно интересно покупать, а где предложение просто красиво упаковали в рекламе И главное — я буду показывать цифры. И прописывать застройщика и ЖК. Не просто: «В этом ЖК акция». А: ЖК → цена → условия → первоначальный взнос → платёж → выгода → кому подходит. 💎Почему подписка платная? Потому что это не копирование информации из открытых источников. Я отслеживаю рынок, условия застройщиков, акции и программы, сравниваю предложения и отбираю то, что действительно заслуживает внимания. Можно самостоятельно мониторить десятки сайтов застройщиков, чаты, Telegram-каналы, ипотечные программы и постоянно проверять, что изменилось. А можно получать уже отобранную и посчитанную информацию в одном месте. И да часть информации вы наверняка сможете найти бесплатно. ❗️Вопрос только в другом: сколько времени вы потратите на поиск и сможете ли понять, действительно ли предложение выгодное? Здесь моя задача сделать эту работу за вас. Подписка особенно полезна, если вы: • планируете покупать новостройку в ближайшее время; • хотите следить за выгодными предложениями; • не хотите переплачивать за квартиру и ипотеку; • рассматриваете несколько ЖК и хотите сравнивать их по цифрам; • хотите понимать, какие программы сейчас действительно интересны. Это не канал с обещаниями «успейте купить до завтра». Это база актуальных предложений и расчётов, которую я буду регулярно обновлять. Если вам важно понимать, где сейчас есть реальные выгодные варианты по новостройкам присоединяйтесь к подписке. Стоимость доступа — 1 590₽, но для самых быстрых доступ обойдется всего в 990₽. 👉 https://vk.ru/novostroikikazan?w=donut_payment-193902050&levelId=3618 👈 А если благодаря одной найденной здесь акции вы сэкономите хотя бы несколько сотен тысяч рублей, подписка окупится многократно.