Этот день рождения мой старший сын абсолютно точно запомнит на всю жизнь 🤣
Потому что все пошло, скажем так, не по сценарию.
У нас есть традиция – уезжать куда-нибудь на его праздник, он сам это придумал.
В этом году решили отправиться в Питер. Я заранее все спланировала. Мы должны были чудесно покататься на катере по каналам Санкт-Петербурга, посмотреть все красивейшие достопримечательности с воды.
Но у природы были свои планы: +7 и проливной дождь.
«Слабоумие и отвага» - наш девиз.
Поэтому мы решили испытать судьбу. А вдруг распогодится? А вдруг солнышко всё-таки вылезет? А вдруг прогноз ошибается?
Но нет. НО НЕТ.
Три часа мы мёрзли на катере под дождём.
Плохо, конечно, когда у человека нет мозгов. Особенно плохо, если это человек – мать троих детей.
Надеюсь, теперь никто не заболеет.
С днём рождения тебя, сын!
Ты знаешь, что я очень сильно тебя люблю ❤️
И горжусь твоими успехами
Желаю счастья и мозгов побольше, чем у мамы
Видит бог, я старалась сделать этот день незабываемым.
В принципе, удалось 👌😁
Как автор «Богатырей» Виктор Васнецов победил бедность
В ТГ у меня есть рубрика #деньги_замечательных_людей - буду публиковать истории и здесь тоже.
Виктор Михайлович Васнецов родился в 1848 году в семье священника. Естественно, многодетной. Денег вечно не хватало, а сыновей отдавали в духовную семинарию только потому, что детей священнослужителей туда брали бесплатно.
Это первое важное «финансовое» воспоминание будущего художника: образование можно получить лишь тогда, когда оно ничего не стоит.
У Вити хорошо получалось рисовать, он решил бросить семинарию и поступать в Академию художеств в Санкт-Петербурге. Отец его благословил, но материальной поддержки ждать не приходилось. На вступительном экзамене он заметил насмешливый взгляд другого абитуриента, смутился, решил, что провалился, и даже не пошел узнавать результаты. Только через год, явившись поступать вновь, он узнал, что был зачислен еще в прошлом году!
Первые годы после академии были голодными. Картины Васнецова почти не покупали. Но именно в этот момент судьба подарила ему главное сокровище - Александру Рязанцеву, «милую, добрую, робкую девушку». Виктор сделал ей предложение. Скромная Саша сразу предупредила: «Приданого у меня никакого нет». Ответ Васнецова стал его жизненной философией: «Бог поможет. И мы умеем работать».
Первый семейный бюджет составил всего 48 рублей. На эти деньги молодожены сняли самую дешевую комнату и жили, экономя на всем. Однажды утром Александра намазала маслом булку только мужу, а себе взяла простой хлеб, сказав, что «не любит масло». Васнецов с трудом сдержал слезы — он понял, какое «сокровище ему досталось в жены».
Когда стало совсем туго, Васнецов не стал ждать у моря погоды — он решился на переезд в Москву. И это решение стало правильным с финансовой точки зрения. Там дела пошли в гору. Правда, пришлось сменить шесть съемных квартир. Но появились заказчики, картины начали покупать.
Решающую роль сыграло знакомство с Саввой Мамонтовым. Однажды меценат предложил художнику написать картины для правления Донецкой железной дороги. Васнецов создал три знаменитых полотна: «Ковер-самолет», «Битва скифов со славянами» и «Три царевны подземного царства». Но чиновники от заказа отказались - им показались неуместными сказки на железной дороге.
Но в этот момент Мамонтов и его брат выкупили картины сами. Васнецов не остался в убытке, а его талант получил достойную оценку. Так художник впервые почувствовал, что за его работу готовы хорошо платить, причем хорошо. «Вместе с заказами пришло и финансовое благополучие», - писал про те времена Васнецов.
Когда Виктор Михайлович впервые принес домой солидный гонорар, его жена не бросилась покупать шубу или бриллианты. Она пошла в лавку и купила мужу самые лучшие краски. Для художника это был высший знак любви и понимания. Она знала: деньги нужны не для роскоши, а для того, чтобы он мог творить еще лучше.
Дела шли все лучше. За знаменитых «Богатырей», которых мастер писал с 1881-го по 1898 год, он получил гонорар 15 тыс. рублей. За эти деньги в те времена можно было купить 5 каменных домов в уездном городе или 250 дойных коров.
Но, разбогатев, Васнецов не стал транжирой. Он жил скромно, воспитывал пятерых детей, читал им Библию. Деньги для него были возможностью работать рядом с семьей, а не веселиться.
Мечтой всей жизни Васнецова был собственный дом. Он не стал покупать готовый особняк, а построил его по своему проекту - знаменитый «терем-сказку» в Москве. На первом этаже - комнаты для семьи, на втором - мастерская. Это была инвестиция в свое творчество и семейное счастье, несмотря на всю сказочность архитектуры.
В этом доме он прожил 32 года.
Умер Васнецов уже после революции (советскую власть он не принял и продолжал писать свои сказочные сюжеты) – в 1926 году. Это произошло внезапно и в его мастерской (писали, что причиной стал разрыв сердца). Детям (они стали учеными и художниками) Виктор Михайлович оставил дом, знания и, конечно, свои работы.
«Мы открываем бизнес, мы будем делать бабки» 😎
Этот человек сегодня заработал свои первые деньги 😁
Дело было так.
У нас в этом году выросло какое-то невероятное количество земляники. И пока мы ездили в отпуск, её назрело столько, что невозможно собрать.
Я с тоской смотрела на бордовые ягоды, висящие на кустах и понимала, что самой мне с ними не справиться.
И тогда соседка (то ли в шутку, то ли всерьёз) предложила: попроси мальчишек собрать ягоды, пусть идут продавать.
Внезапно два шестилетки (мой Никита и её сын) с энтузиазмом приняли эту идею и пошли собирать ягоды.
Думали продавать их прямо в посёлке, на детской площадке, но у нас здесь проходимость маленькая.
Так что я отвезла их к супермаркету.
В общем, эти два мелких очень быстро все продали. Да ещё и с «премией» 😁 - им накинули сверху по 100 рублей.
Хотя, скажем честно, продавали они землянику дёшево – всего по 100 руб. за стаканчик.
Итого каждый принёс домой по 400 рублей.
Завтра собираются идти снова 😁
Обманутая по «схеме Долиной» покупательница взыскала 900 тыс. рублей с продавца
В 2023 году жительница столицы Юлия ждала ребенка. Незадолго до родов женщина взяла в долг деньги и купила квартиру за 9 млн рублей. Продавцом выступила пенсионерка Алла, которая после сделки отказалась съезжать из этого жилья.
В итоге пожилая женщина прожила уже не в своей квартире год и три месяца, а покинула ее только в сопровождении судебных приставов. Кроме того, пенсионерка подала в суд иск о признании сделки недействительной, так как она действовала под влиянием мошенников и осталась без денег.
В общем, все по классике.
В итоге судебные разбирательства длились три года, но Юлии все же удалось доказать, что она – честный покупатель.
Суд оставил квартиру за ней, а также постановил взыскать в ее пользу около 900 тыс. рублей за незаконное проживание в квартире, пишет «База».
Если бы моя жизнь была сериалом, то сейчас начался бы новый сезон – снова ремонт 😁
Нет. Не надоело 😁
Наоборот - я в предвкушении!
Проект уже готов, муж завозит стройматериалы. Есть визуализация от дизайнера. Обычно я делюсь картинками с вами, но в этот раз пока хочется оставить все в секрете, потому что квартира будет необычная 😍
Такого мы ещё не делали!
Потеряю ручки. Жду не дождусь нашего инженера, который начнет делать проводку, кондиционеры и прочее неинтересное
Очень хочется перейти к любимому этапу – украшательству 😁
В общем, если вы тоже любите наш ремонт, не переключайтесь 😁 скоро будет много историй на эту тему.
Мы сегодня добрались до Алтая))
Первое, что удивило - малютка-аэропорт, утопающий в розах. Как будто мы где-то на юге.
А как вам багажная лента, засаженная растениями, словно это джунгли?
Билеты покупали зимой, используя льготу для многодетных.
На всю семьи из 5 человек стоимость составила 54 000 рублей (за все билеты туда-обратно).
Как говорится, умеем - практикуем 😉
Сегодня был повод вспомнить, какой была моя жизнь 20 лет назад
В 2006-м, вот так же в середине июня, я стояла в Москве у метро «Речной вокзал» и думала: «Ненавижу этот город! Никогда бы не хотела здесь жить»😤
Это была очень странная поездка: Диму еще весной отправили в столицу на долгую стажировку, а я приехала к нему на выходные. Накануне вылета, в Челябинске, мне разрезали десну, потому что никак не мог вылезти зуб мудрости. И в Москве у меня началась сильное кровотечение. Это был какой-то кромешный ад, когда у тебя полный рот крови, ты едешь в автобусе и не знаешь, куда её девать. Короче, не буду долго вдаваться в подробности. Но треш был в том, что меня отказались принимать в стоматологии у того метро, хотя я пришла с экстренной проблемой.
Я была очень зла и на тётку на ресепшене, и на саму клинику, и на весь город.
Мне казалось, что здесь живут ужасные, равнодушные, злые люди, которые бросят в беде, даже не задумываясь.
Хорошо, что у меня отходчивый характер и в итоге я передумала!😁 Москва спустя время открылась мне совершенно с другой стороны и буквально влюбила в себя.
Вот уж точно: никогда не говори никогда 😌
А в 2006-м я вернулась в родной Челябинск, где у меня была совершенно другая жизнь – не такая, как сейчас. Ксюша та и нынешняя – как будто два разных человека.
У меня не было детей, не было блога, я
работала в газете. Училась параллельно в автошколе, потому что очень хотела водить машину – и в сентябре получила долгожданные права 😌
А еще в тот год я поняла, что очень важно не цепляться за прошлое. Осенью 2006-го я сменила работу, хотя это было очень болезненно и трудно, я как будто отрывалась от «семьи». Но я стала главным редактором в другой газете. А потом именно этот шаг сподвиг меня переехать в Москву.
И началась совершенно другая жизнь 😊
Квартира на юге России с платежом до 10 тыс в месяц — как это? Это что за цены 2016 года? Так вообще бывает?
Да, если у вас есть ребёнок до 7 лет ИЛИ двое несовершеннолетних детей — вам доступна такая возможность!
На днях говорила с подругой: у неё два сына в начальной школе. Она уверена, что дешевая «семейная ипотека» ей уже не грозит. И это действительно так, если искать жильё в Москве или Подмосковье. Но если посмотреть на юг России, то всё реально!
Более того, квартиру там можно купить без первоначального взноса! И без больших накоплений.
Было бы желание!
📌 Но важно понимать условия:
— ключи будут не сразу, но в течение года
— до сдачи дома ипотеку придется оплачивать самостоятельно
— перед сдачей квартиру нужно укомплектовать мебелью и техникой (ориентировочно около 500 000 ₽ на студию)
Дальше квартира сдаётся в аренду, и нагрузка на ваш личный бюджет уходит.
Если вы берёте студию или однокомнатную квартиру без первоначального взноса, то арендного платежа на погашение ипотеки полностью скорее всего не хватит, возможно, придётся добавить порядка 10 000 руб. в месяц.
А вот в двушках и добавлять не нужно (платеж 35 тыс, сдается 2к за 40-45 тыс).
‼️Самое главное: за счёт аренды вы выкупаете свою недвижимость с помощью жильцов 🙌🏻
По сути, это возможность, не имея больших денег, постепенно формировать свой личный капитал. А дальше вариантов уже много:
✔ оставить детям, как старт
✔ продолжать сдавать и получать доход - прибавка к «пенсии»
✔ продать и использовать деньги для себя
Подписывайтесь на Дзен Риелтор — это команда Юлии Самохиной ❤️
И пишите «я от Ксении» — вам подскажут, как эту стратегию можно использовать с выгодой именно для вас 😉
Не только блогеры берут ипотеку и досрочно её выплачивают 😁 я вдруг подумала, что никогда не рассказывала здесь всю свою ипотечную историю. Наверное, пришла пора это сделать 😁
Я читаю все комментарии под своими постами и иногда вижу, что люди как будто бы не верят в наши закрытые 7 ипотек. Кто-то пишет: «ага, легко вам говорить, с вашими блогерскими доходами».
Но на самом деле, я просто начинала в 2005-м. Прошло, извините, 20 с лишним лет, и конечно, я много сделала за это время. Вы оцениваете финал, примеряете его на себя и вам кажется, что «эта блогерша звездит».
Но это не так.
В общем, я подумала, что надо рассказать эту историю, что называется, «от сохи».
Сегодня будет первая часть ☺️
Итак, свою первую квартиру мы купили в 2005 году. Решение о покупке созрело неожиданно.
Вообще, мы с мужем копили на машину. Ездили на Ладе «двенашке» (моя первая машина была на механике. И я ее подрихтовала со всех сторон, пока научилась водить), а мечтали об иномарке. Муж выбрал Hyundai Accent, стоил он около 300 тысяч.
Мы почти накопили эти деньги. Как вдруг Дима говорит: «Знаешь, я вот подумал, было бы круто за всю жизнь заработать на несколько однокомнатных квартир, сдавать их – и вот тебе безбедная старость».
Мда, мне на тот момент было 22 года, а мужу почти 24 – самое время подумать о старости 🤣
Но план показался мне заманчивым. И мы решили вместо машины взять однокомнатную квартиру - в кредит.
Разговор был летом. Всю осень я ни шатко ни валко присматривалась к квартирам, думала воспользоваться какой-то субсидией для молодых семей. Но надо было доказать, что мы малоимущие, а это не так. Короче, время шло – ничего не происходило.
Потом Дима случайно встретил одноклассника, который рассказал, что купил квартиру в новостройке неподалеку. Когда я училась в школе, рядом, на пустыре, зимой проходили уроки физкультуры – мы там ездили на лыжах. И вот теперь этот пустырь решили застроить.
Короче, в конце декабря, перед новым годом, мы вписались в кредит. Оформили его в Сбербанке. Нужен был поручитель – нас подбержала свекровь. Спасибо ей!
Квартира на этапе котлована стоила чуть больше 1 млн. руб. Это была шикарная однушка площадью 50 кв.м.(кстати, в Челябинске нет слова «однушка» - однокомнатные квартиры называют «полуторками»). Кухня – 9 метров, комната – 25, большой коридор и раздельный санузел.
Я ощущала себя лэндлордом и ужасно гордилась собой.
Дом строился год. Летом, поставив машину в гараж, мы с мужем любили прогуляться в сторону дома и посмотреть, как он растет вверх.
Конечно, все свободные деньги с того дня стали уходить на оплату кредита. Очень хотелось выплатить его досрочно! Тогда, кажется, я начала учиться экономить))
В начале 2007 года дом сдали. И нужно было делать ремонт.
Продолжение следует…
«А как же налоги за продажу ягод?» - спросили меня после рассказа о том, как мой младший сын Никита продавал землянику
Хорошая новость: никакой закон мы тут не нарушили
В Налоговом кодексе (ст. 217, п.13) написано, что доходы, получаемые от продажи урожая, выращенного на приусадебном или дачном участке, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Правда, должны быть соблюдены следующие условия:
✔️общая площадь земельного участка не превышает 0,5 гектар;
✔️ хозяйство ведется без привлечения наемных работников.
Смысл в том, что если продажи происходят регулярно, с привлечением рекламы, большими объемами, то здесь есть признаки предпринимательской деятельности. И тогда налоговая может предъявить претензии.
Но если условная бабушка сядет продавать яблоки с огорода (или как у нас - дети собрали на участке землянику), то налоги платить не придется.
Этот день рождения мой старший сын абсолютно точно запомнит на всю жизнь 🤣
Потому что все пошло, скажем так, не по сценарию.
У нас есть традиция – уезжать куда-нибудь на его праздник, он сам это придумал.
В этом году решили отправиться в Питер. Я заранее все спланировала. Мы должны были чудесно покататься на катере по каналам Санкт-Петербурга, посмотреть все красивейшие достопримечательности с воды.
Но у природы были свои планы: +7 и проливной дождь.
«Слабоумие и отвага» - наш девиз.
Поэтому мы решили испытать судьбу. А вдруг распогодится? А вдруг солнышко всё-таки вылезет? А вдруг прогноз ошибается?
Но нет. НО НЕТ.
Три часа мы мёрзли на катере под дождём.
Плохо, конечно, когда у человека нет мозгов. Особенно плохо, если это человек – мать троих детей.
Надеюсь, теперь никто не заболеет.
С днём рождения тебя, сын!
Ты знаешь, что я очень сильно тебя люблю ❤️
И горжусь твоими успехами
Желаю счастья и мозгов побольше, чем у мамы
Видит бог, я старалась сделать этот день незабываемым.
В принципе, удалось 👌😁
Как автор «Богатырей» Виктор Васнецов победил бедность
В ТГ у меня есть рубрика #деньги_замечательных_людей - буду публиковать истории и здесь тоже.
Виктор Михайлович Васнецов родился в 1848 году в семье священника. Естественно, многодетной. Денег вечно не хватало, а сыновей отдавали в духовную семинарию только потому, что детей священнослужителей туда брали бесплатно.
Это первое важное «финансовое» воспоминание будущего художника: образование можно получить лишь тогда, когда оно ничего не стоит.
У Вити хорошо получалось рисовать, он решил бросить семинарию и поступать в Академию художеств в Санкт-Петербурге. Отец его благословил, но материальной поддержки ждать не приходилось. На вступительном экзамене он заметил насмешливый взгляд другого абитуриента, смутился, решил, что провалился, и даже не пошел узнавать результаты. Только через год, явившись поступать вновь, он узнал, что был зачислен еще в прошлом году!
Первые годы после академии были голодными. Картины Васнецова почти не покупали. Но именно в этот момент судьба подарила ему главное сокровище - Александру Рязанцеву, «милую, добрую, робкую девушку». Виктор сделал ей предложение. Скромная Саша сразу предупредила: «Приданого у меня никакого нет». Ответ Васнецова стал его жизненной философией: «Бог поможет. И мы умеем работать».
Первый семейный бюджет составил всего 48 рублей. На эти деньги молодожены сняли самую дешевую комнату и жили, экономя на всем. Однажды утром Александра намазала маслом булку только мужу, а себе взяла простой хлеб, сказав, что «не любит масло». Васнецов с трудом сдержал слезы — он понял, какое «сокровище ему досталось в жены».
Когда стало совсем туго, Васнецов не стал ждать у моря погоды — он решился на переезд в Москву. И это решение стало правильным с финансовой точки зрения. Там дела пошли в гору. Правда, пришлось сменить шесть съемных квартир. Но появились заказчики, картины начали покупать.
Решающую роль сыграло знакомство с Саввой Мамонтовым. Однажды меценат предложил художнику написать картины для правления Донецкой железной дороги. Васнецов создал три знаменитых полотна: «Ковер-самолет», «Битва скифов со славянами» и «Три царевны подземного царства». Но чиновники от заказа отказались - им показались неуместными сказки на железной дороге.
Но в этот момент Мамонтов и его брат выкупили картины сами. Васнецов не остался в убытке, а его талант получил достойную оценку. Так художник впервые почувствовал, что за его работу готовы хорошо платить, причем хорошо. «Вместе с заказами пришло и финансовое благополучие», - писал про те времена Васнецов.
Когда Виктор Михайлович впервые принес домой солидный гонорар, его жена не бросилась покупать шубу или бриллианты. Она пошла в лавку и купила мужу самые лучшие краски. Для художника это был высший знак любви и понимания. Она знала: деньги нужны не для роскоши, а для того, чтобы он мог творить еще лучше.
Дела шли все лучше. За знаменитых «Богатырей», которых мастер писал с 1881-го по 1898 год, он получил гонорар 15 тыс. рублей. За эти деньги в те времена можно было купить 5 каменных домов в уездном городе или 250 дойных коров.
Но, разбогатев, Васнецов не стал транжирой. Он жил скромно, воспитывал пятерых детей, читал им Библию. Деньги для него были возможностью работать рядом с семьей, а не веселиться.
Мечтой всей жизни Васнецова был собственный дом. Он не стал покупать готовый особняк, а построил его по своему проекту - знаменитый «терем-сказку» в Москве. На первом этаже - комнаты для семьи, на втором - мастерская. Это была инвестиция в свое творчество и семейное счастье, несмотря на всю сказочность архитектуры.
В этом доме он прожил 32 года.
Умер Васнецов уже после революции (советскую власть он не принял и продолжал писать свои сказочные сюжеты) – в 1926 году. Это произошло внезапно и в его мастерской (писали, что причиной стал разрыв сердца). Детям (они стали учеными и художниками) Виктор Михайлович оставил дом, знания и, конечно, свои работы.
«Мы открываем бизнес, мы будем делать бабки» 😎
Этот человек сегодня заработал свои первые деньги 😁
Дело было так.
У нас в этом году выросло какое-то невероятное количество земляники. И пока мы ездили в отпуск, её назрело столько, что невозможно собрать.
Я с тоской смотрела на бордовые ягоды, висящие на кустах и понимала, что самой мне с ними не справиться.
И тогда соседка (то ли в шутку, то ли всерьёз) предложила: попроси мальчишек собрать ягоды, пусть идут продавать.
Внезапно два шестилетки (мой Никита и её сын) с энтузиазмом приняли эту идею и пошли собирать ягоды.
Думали продавать их прямо в посёлке, на детской площадке, но у нас здесь проходимость маленькая.
Так что я отвезла их к супермаркету.
В общем, эти два мелких очень быстро все продали. Да ещё и с «премией» 😁 - им накинули сверху по 100 рублей.
Хотя, скажем честно, продавали они землянику дёшево – всего по 100 руб. за стаканчик.
Итого каждый принёс домой по 400 рублей.
Завтра собираются идти снова 😁
Обманутая по «схеме Долиной» покупательница взыскала 900 тыс. рублей с продавца
В 2023 году жительница столицы Юлия ждала ребенка. Незадолго до родов женщина взяла в долг деньги и купила квартиру за 9 млн рублей. Продавцом выступила пенсионерка Алла, которая после сделки отказалась съезжать из этого жилья.
В итоге пожилая женщина прожила уже не в своей квартире год и три месяца, а покинула ее только в сопровождении судебных приставов. Кроме того, пенсионерка подала в суд иск о признании сделки недействительной, так как она действовала под влиянием мошенников и осталась без денег.
В общем, все по классике.
В итоге судебные разбирательства длились три года, но Юлии все же удалось доказать, что она – честный покупатель.
Суд оставил квартиру за ней, а также постановил взыскать в ее пользу около 900 тыс. рублей за незаконное проживание в квартире, пишет «База».
Если бы моя жизнь была сериалом, то сейчас начался бы новый сезон – снова ремонт 😁
Нет. Не надоело 😁
Наоборот - я в предвкушении!
Проект уже готов, муж завозит стройматериалы. Есть визуализация от дизайнера. Обычно я делюсь картинками с вами, но в этот раз пока хочется оставить все в секрете, потому что квартира будет необычная 😍
Такого мы ещё не делали!
Потеряю ручки. Жду не дождусь нашего инженера, который начнет делать проводку, кондиционеры и прочее неинтересное
Очень хочется перейти к любимому этапу – украшательству 😁
В общем, если вы тоже любите наш ремонт, не переключайтесь 😁 скоро будет много историй на эту тему.
Мы сегодня добрались до Алтая))
Первое, что удивило - малютка-аэропорт, утопающий в розах. Как будто мы где-то на юге.
А как вам багажная лента, засаженная растениями, словно это джунгли?
Билеты покупали зимой, используя льготу для многодетных.
На всю семьи из 5 человек стоимость составила 54 000 рублей (за все билеты туда-обратно).
Как говорится, умеем - практикуем 😉
Сегодня был повод вспомнить, какой была моя жизнь 20 лет назад
В 2006-м, вот так же в середине июня, я стояла в Москве у метро «Речной вокзал» и думала: «Ненавижу этот город! Никогда бы не хотела здесь жить»😤
Это была очень странная поездка: Диму еще весной отправили в столицу на долгую стажировку, а я приехала к нему на выходные. Накануне вылета, в Челябинске, мне разрезали десну, потому что никак не мог вылезти зуб мудрости. И в Москве у меня началась сильное кровотечение. Это был какой-то кромешный ад, когда у тебя полный рот крови, ты едешь в автобусе и не знаешь, куда её девать. Короче, не буду долго вдаваться в подробности. Но треш был в том, что меня отказались принимать в стоматологии у того метро, хотя я пришла с экстренной проблемой.
Я была очень зла и на тётку на ресепшене, и на саму клинику, и на весь город.
Мне казалось, что здесь живут ужасные, равнодушные, злые люди, которые бросят в беде, даже не задумываясь.
Хорошо, что у меня отходчивый характер и в итоге я передумала!😁 Москва спустя время открылась мне совершенно с другой стороны и буквально влюбила в себя.
Вот уж точно: никогда не говори никогда 😌
А в 2006-м я вернулась в родной Челябинск, где у меня была совершенно другая жизнь – не такая, как сейчас. Ксюша та и нынешняя – как будто два разных человека.
У меня не было детей, не было блога, я
работала в газете. Училась параллельно в автошколе, потому что очень хотела водить машину – и в сентябре получила долгожданные права 😌
А еще в тот год я поняла, что очень важно не цепляться за прошлое. Осенью 2006-го я сменила работу, хотя это было очень болезненно и трудно, я как будто отрывалась от «семьи». Но я стала главным редактором в другой газете. А потом именно этот шаг сподвиг меня переехать в Москву.
И началась совершенно другая жизнь 😊
Квартира на юге России с платежом до 10 тыс в месяц — как это? Это что за цены 2016 года? Так вообще бывает?
Да, если у вас есть ребёнок до 7 лет ИЛИ двое несовершеннолетних детей — вам доступна такая возможность!
На днях говорила с подругой: у неё два сына в начальной школе. Она уверена, что дешевая «семейная ипотека» ей уже не грозит. И это действительно так, если искать жильё в Москве или Подмосковье. Но если посмотреть на юг России, то всё реально!
Более того, квартиру там можно купить без первоначального взноса! И без больших накоплений.
Было бы желание!
📌 Но важно понимать условия:
— ключи будут не сразу, но в течение года
— до сдачи дома ипотеку придется оплачивать самостоятельно
— перед сдачей квартиру нужно укомплектовать мебелью и техникой (ориентировочно около 500 000 ₽ на студию)
Дальше квартира сдаётся в аренду, и нагрузка на ваш личный бюджет уходит.
Если вы берёте студию или однокомнатную квартиру без первоначального взноса, то арендного платежа на погашение ипотеки полностью скорее всего не хватит, возможно, придётся добавить порядка 10 000 руб. в месяц.
А вот в двушках и добавлять не нужно (платеж 35 тыс, сдается 2к за 40-45 тыс).
‼️Самое главное: за счёт аренды вы выкупаете свою недвижимость с помощью жильцов 🙌🏻
По сути, это возможность, не имея больших денег, постепенно формировать свой личный капитал. А дальше вариантов уже много:
✔ оставить детям, как старт
✔ продолжать сдавать и получать доход - прибавка к «пенсии»
✔ продать и использовать деньги для себя
Подписывайтесь на Дзен Риелтор — это команда Юлии Самохиной ❤️
И пишите «я от Ксении» — вам подскажут, как эту стратегию можно использовать с выгодой именно для вас 😉
Не только блогеры берут ипотеку и досрочно её выплачивают 😁 я вдруг подумала, что никогда не рассказывала здесь всю свою ипотечную историю. Наверное, пришла пора это сделать 😁
Я читаю все комментарии под своими постами и иногда вижу, что люди как будто бы не верят в наши закрытые 7 ипотек. Кто-то пишет: «ага, легко вам говорить, с вашими блогерскими доходами».
Но на самом деле, я просто начинала в 2005-м. Прошло, извините, 20 с лишним лет, и конечно, я много сделала за это время. Вы оцениваете финал, примеряете его на себя и вам кажется, что «эта блогерша звездит».
Но это не так.
В общем, я подумала, что надо рассказать эту историю, что называется, «от сохи».
Сегодня будет первая часть ☺️
Итак, свою первую квартиру мы купили в 2005 году. Решение о покупке созрело неожиданно.
Вообще, мы с мужем копили на машину. Ездили на Ладе «двенашке» (моя первая машина была на механике. И я ее подрихтовала со всех сторон, пока научилась водить), а мечтали об иномарке. Муж выбрал Hyundai Accent, стоил он около 300 тысяч.
Мы почти накопили эти деньги. Как вдруг Дима говорит: «Знаешь, я вот подумал, было бы круто за всю жизнь заработать на несколько однокомнатных квартир, сдавать их – и вот тебе безбедная старость».
Мда, мне на тот момент было 22 года, а мужу почти 24 – самое время подумать о старости 🤣
Но план показался мне заманчивым. И мы решили вместо машины взять однокомнатную квартиру - в кредит.
Разговор был летом. Всю осень я ни шатко ни валко присматривалась к квартирам, думала воспользоваться какой-то субсидией для молодых семей. Но надо было доказать, что мы малоимущие, а это не так. Короче, время шло – ничего не происходило.
Потом Дима случайно встретил одноклассника, который рассказал, что купил квартиру в новостройке неподалеку. Когда я училась в школе, рядом, на пустыре, зимой проходили уроки физкультуры – мы там ездили на лыжах. И вот теперь этот пустырь решили застроить.
Короче, в конце декабря, перед новым годом, мы вписались в кредит. Оформили его в Сбербанке. Нужен был поручитель – нас подбержала свекровь. Спасибо ей!
Квартира на этапе котлована стоила чуть больше 1 млн. руб. Это была шикарная однушка площадью 50 кв.м.(кстати, в Челябинске нет слова «однушка» - однокомнатные квартиры называют «полуторками»). Кухня – 9 метров, комната – 25, большой коридор и раздельный санузел.
Я ощущала себя лэндлордом и ужасно гордилась собой.
Дом строился год. Летом, поставив машину в гараж, мы с мужем любили прогуляться в сторону дома и посмотреть, как он растет вверх.
Конечно, все свободные деньги с того дня стали уходить на оплату кредита. Очень хотелось выплатить его досрочно! Тогда, кажется, я начала учиться экономить))
В начале 2007 года дом сдали. И нужно было делать ремонт.
Продолжение следует…
«А как же налоги за продажу ягод?» - спросили меня после рассказа о том, как мой младший сын Никита продавал землянику
Хорошая новость: никакой закон мы тут не нарушили
В Налоговом кодексе (ст. 217, п.13) написано, что доходы, получаемые от продажи урожая, выращенного на приусадебном или дачном участке, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Правда, должны быть соблюдены следующие условия:
✔️общая площадь земельного участка не превышает 0,5 гектар;
✔️ хозяйство ведется без привлечения наемных работников.
Смысл в том, что если продажи происходят регулярно, с привлечением рекламы, большими объемами, то здесь есть признаки предпринимательской деятельности. И тогда налоговая может предъявить претензии.
Но если условная бабушка сядет продавать яблоки с огорода (или как у нас - дети собрали на участке землянику), то налоги платить не придется.