Аналитика каналаMaxKsenia_finance

Привет из Вологодской области! Мы здесь с пятницы. Побывали в музее кружева (самый большой в стране), узнали, что особенного в местном сливочном масле, а еще сходили на театрализованный обед в «Заречный квартал». В субботу были в Тотьме - город мореходов, хотя моря здесь нет. Это место прославилось тем, что здесь жили купцы, которые устраивали экспедиции, делали географические открытия, составляли карты и даже осваивали Америку (Аляску). На гербе Тотьмы - черная лиса. Она отродясь не водилась в местных лесах, зато ее мех местные купцы привозили с далеких Алеутских островов и продавали дальше. На том и богатели. А еще раньше здесь добывали соль - и на этом тоже сколачивали состояния. А сегодня были в Ферапонтовом монастыре, который внесен в список наследия ЮНЕСКО, и посмотрели красивейшие древние фрески 16-го века. Они просто невероятные! Домой везу винтажные полотенца с вышивкой и кружевом (их местные бабушки принесли на продажу в лавку при колокольне, а мы тут же решили купить), а еще плетеные коврики и местную сгущенку.

Наступила осень, и у всех мам в голове вертится вопрос: как укрепить иммунитет? Что сделать такого, чтобы ни дети, ни взрослые лишний раз не болели? Я записала подкаст с ученой-иммунологом Дарьей Карташевой-Эберц, чтобы расспросить ее, какие методы работают, а какие — нет. Что стоит своих денег, а что — глупая трата? Спойлер: оказалось, то, что по-настоящему необходимо нашему иммунитету, почти бесплатно. А еще выяснилось, что наши попытки поднять и усилить иммунитет могут быть не просто бесполезными, а даже опасными! Также мы обсудили: Работает ли витамин С во время простуды? Как естественные роды улучшают иммунитет младенца? Сколько «в норме» может болеть ребенок, который ходит в детский сад? И какие «красные флаги» должен заметить родитель? Выпуск уже можно посмотреть на YouTube, RUTUBE, в VK или послушать в аудио. YouTube: https://youtu.be/Y34K_1X4pFM ВК: https://vkvideo.ru/video-211043188_456239442 Rutube: https://rutube.ru/video/222811fab59074cf300a5bb2f27270ab/ Аудио: https://mave.stream/e/7u1riE8ZTK И по традиции, жду ваших отзывов!

Бесплатные стажировки уйдут в прошлое: с 1 марта следующего года работодатели должны будут платить стажерам не меньше МРОТ В Трудовом кодексе наконец-то закрепили правовой статус стажеров. Им будет положена зарплата и социальные гарантии. Новый закон вводит понятие «стажировка» и прописывает, что стажером можно считать человека, который получил среднее профессиональное или высшее образование, либо находится в процессе учебы или проходит переподготовку. При этом работа должна соответствовать освоенной или осваиваемой профессии, специальности, направлению подготовки или новой квалификации. Организации должны будут официально оформлять стажировку, назначать наставника и оплачивать больничные и отпуска. Использовать только что пришедших на работу как бесплатную рабсилу под предлогом получения опыта больше не получится.

Если нет льгот или нужно покупать вторичку - какие сейчас ставки по ипотеке? Сбербанк Ставка: от 15,5% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/ipotechniy-kalkulyator Московский кредитный банк Ставка: от 15,9% Первоначальный взнос: от 20,01% https://mkb.ru/personal/ipoteka/secondary Т-банк Ставка: от 16,9% Первоначальный взнос: от 20% https://www.tbank.ru/mortgage/secondary-property/ Азиатско-Тихоокеанский банк Ставка: от 16,99% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.atb.su/kredit/ipoteka/kalkulyator/gotovoe-zhile/ Финсервис Ставка: от 17% Первоначальный взнос: от 15% https://www.finsb.ru/individuals/credits/mortgage/aktsiya-zhilaya-nedvizhimost/ Дом.РФ Ставка: от 17,1% Первоначальный взнос: от 20,1% https://domrfbank.ru/mortgage/programs/gotovoe-zhile/ Альфа-банк Ставка: от 17,39% Первоначальный взнос: от 20,1% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vtorichnoe-zhile/ Совкомбанк Ставка: от 17,49% Первоначальный взнос: от 15% https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/nedvizhimost-na-vtorichnom-rinke1 Банк Санкт-Петербург Ставка: от 17,49% Первоначальный взнос: от 20,01% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/kvartira Банк ПСБ Ставка: от 17,89% Первоначальный взнос: от 20,01% https://www.psbank.ru/personal/mortgage/secondary Банк «Россия» Ставка: от 18% Первоначальный взнос: от 20,01% https://abr.ru/face/credit/mortgage/ready/cheap-meters/ Газпромбанк Ставка: от 18,2% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/6383789/ Уралсиб Ставка: от 18,99% Первоначальный взнос: от 18,79% https://uralsib.ru/ipoteka/vtorichnoe-zhile ВТБ Ставка: от 20% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ МТС Банк Ставка: от 21,7% Первоначальный взнос: от 20,1% https://www.mtsbank.ru/chastnim-licam/ipoteka/

Как повлияли изменения в «семейной ипотеке» на платежи по кредиту? Давайте разберём на конкретных примерах 🧮 Пример: Семья с одним ребёнком в Москве берет ипотеку. Раньше ставка была 6% годовых. Максимальная сумма кредита – 12 млн Срок 30 лет Платеж по такому кредиту был - 71 946,06 руб. Общая переплата - 13 900 584,48 руб. Сейчас ставка 12% Максимальная сумма не изменилась - те же 12 млн Срок - 15 лет (можно взять больше, но тогда с 16-го года платёж посчитают по рыночной ставке). Новый платеж - 144 020,17 ₽ Общая переплата - 13 923 629,45 руб. Итого: платёж вырастает в два раза, а вот переплата – почти такая же (это происходит за счёт сокращения срока). Вывод – ипотека становится гораздо менее доступной, потому что не все семьи могут изыскать из бюджета 144 тыс ежемесячно. Пример 2: Семья с одним ребёнком из регионов также берет семейку. Раньше: Ставка 6% максимальная сумма - 6 млн Срок 30 лет Платеж 35 973,03 руб. Общая переплата - 6 950 292,57 руб. Сейчас: Ставка 10% Сумма - те же 6 млн Срок 15 лет Платеж 64 476,31 руб. Переплата - 5 605 734,55 руб. Итого: переплата стала даже меньше (опять же за счёт сокращения срока), а вот платёж – больше на 29,5 тыс. И это опять же немало для семей. Вывод: для семей с одним ребёнком условия стали гораздо менее привлекательными. Да, ставка ниже рыночной. Но все ли смогут платить по такому кредиту?

«Болтун - находка для шпиона» - так всегда говорила обо мне мама. Я была тем ребенком, который мог найти общий язык с кем угодно. В детстве, пока мы ехали в лифте с пятого этажа на первый, я успевала рассказать соседям все новости нашей семьи. Если мы катили в поезде трое суток на море, я тут же находила себе партнеров по игре в «дурака» по соседним купе. Не, ну скучно же одной! Не удивительно, что я со своим «языком без костей» сама же нашла себе призвание - журналистика 😁 больше всего любила брать интервью, ведь там надо было разговорить человека, разузнать о нем что-то новое, раздобыть эксклюзив 😎 до сих пор скучаю по этой работе! Теперь я учу своих детей: очень важно уметь говорить. Без разницы, где и кем вы будете работать. Навыки коммуникации пригодятся и в карьере, и в бытовой жизни. Нужно уметь говорить так, чтобы тебя не только слышали, но и слушали! Это то, что нужно абсолютно всем. Если у вас нет врождённого таланта, то не стоит сдаваться – всему можно научиться. Очень круто об этом рассказывает тренер по голосу и речи Седа Каспарова. Мне кажется, она одна из лидеров в этой сфере. В ее канале вы найдете приемы, которые помогут вашему голосу звучать красиво и уверенно. А ещё Седа подготовила подарок: несколько минут упражнений - и вы себя не узнаете. Подписывайтесь и забирайте материалы ❤️

Еще один способ заработать: Яндекс Бизнес и Яндекс Директ разработали новую партнерскую программу Недавно разговорилась со своей массажисткой, и она мне призналась, что сейчас большинство новых клиентов приходят у ней благодаря продвижению в сервисах Яндекса. Люди находят её салоны через поисковик в Яндексе или через Яндекс карты, записываются, оставляют отзывы. Реально рабочий инструмент! А сейчас появилась возможность ещё и заработать на продвижении. В чем суть? Если ваши читатели, подписчики или партнёры воспользуются вашим промокодом и запустят свое продвижение, то вы получите вознаграждение за каждого нового клиента! Ваши знакомые или подписчики переходят по ссылке или вашему промокоду, запускают продвижение и выполняют условия — а вы получаете до 10 000 рублей. Дополнительно — еще 1 500 рублей за клиента, которого приведёт приглашенный партнер. Участвовать могут физлица, самозанятые, ИП и юрлица. Telegram тоже разрешён! Важно: вознаграждение платят именно за нового клиента, выполнившего условия, а не за переход или регистрацию. Для продвижения своего бизнеса можно охватить аудиторию Поиска, Карт и 55 000+ сайтов Рекламной сети Яндекса. Сервис проверит, где больше клиентов для вашего бизнеса, и разместит там объявления. Узнать подробности и подключиться к партнёрской программе можно по этой ссылке.

Вчера была на экскурсии по «местам былой славы» Сергея Есенина. Ходили переулками в районе Пречистенки и Остоженки. Нам рассказывали про его женщин (почти у каждой - поломанная судьба, жуткие испытания и болезненная, сумасшедшая любовь к поэту). Но я запомнила еще и подробности про его финансовое состояние. Так что ловите новую серии рубрики #деньги_замечательных_людей Итак, Сергей Есенин родился в 1895 году в селе Константиново Рязанской губернии. Отца он видел редко, потому что тот жил и работал в столице. Александр Никитич Есенин служил старшим приказчиком в мясной лавке купца Крылова. Отец всегда говорил Сереже, что ему нужно получить «серьезную» профессию (например, учителя), потому что стишками на кусок хлеба не заработать. Есенин-старший даже устроил сына конторщиком в свою лавку, но будущий поэт продержался там недолго. Тем не менее, Есенин получил хорошее образование (окончил с похвальным листом земское училище, поступил вольнослушателем на историко-философское отделение Московского городского народного университета). Так что образ крестьянского паренька в лаптях «из народа» был для Есенина немного бутафорским. На самом деле, он был не так прост, как хотел казаться, когда играл на балалайке в столичных литературных гостиных. В 1914 году в журнале «Мирок» Есенин опубликовал свое первое стихотворение «Береза» («Белая береза под моим окном…»), за что получил 3 рубля. Эти деньги он принес отцу и демонстративно положил на стол, показав тем самым, что стихами тоже можно зарабатывать. Интересный факт - за всю жизнь поэт не заработал никакой недвижимости. После переезда в Москву он часто менял места жительства, ютился у друзей и знакомых. Одна из его возлюбленных, Галина Бениславская, предоставила ему комнату для проживания, там же обитали и сестры Есенина, когда получали образование в Москве. В конце жизни он женился на внучке Толстого Софье и переехал в ее квартиру, но так и не обрел собственного угла, да и вообще ничего за всю жизнь не нажил. Хотя оставил после себя четверых детей, которым ничего, кроме литературного наследия отца, и не досталось. Многие знают, что Есенин покончил с собой в номере отеля «Англетер» в Санкт-Петербурге. Произошло это 28 декабря 1925 года, когда поэту было 30 лет. Что произошло той ночью, да сих пор неизвестно, но интересно то, что летом того же года он наконец-то подписал контракт с Госиздатом на выпуск собрания сочинений. Ему обещали платить 1 рубль за строчку, и в итоге должно было выйти около 10 тысяч рублей - огромные деньги по тем временам деньги. Кстати, с творчеством в последние годы тоже стало налаживаться. Пока он гастролировал по заграницам с танцовщицей Айседорой Дункан (была старше его на 18 лет), написал совсем немного произведений. По возвращению в Россию выдал сразу несколько десятков стихов, которые как раз должны были принести ему деньги. Но разбогатеть Есенину так и не удалось.

Слово дня: предбедные – так называют тех, чей доход лишь немного превышает прожиточный минимум Речь идет о людях, чей душевой доход превышает прожиточный минимум в 17 816 рублей и у кого нет никаких сбережений. Без кредита они не смогут купить крупную бытовую технику типа холодильника или стиральной машины. Траты ограничены базовым набором: продукты, лекарства, коммунальные услуги, одежда и товары повседневного спроса. Болезнь, увольнение или резкий рост цен могут быстро опустить их доходы ниже черты бедности. Причем, как утверждает исследование Финансы Mail, тех, кто живет «от зарплаты до зарплаты» в России около 60%. При этом формально в стране по итогам 2025 года уровень бедности снизился до 6,7%.

Цифра дня: 43% россиян скрывают от окружающих свой реальный достаток По сравнением с прошлым годом, число респондентов, старающихся выглядеть менее обеспеченными, выросло на 8%. Опрос, проведенный «Выберу.ру», показал, что чаще всего свои настоящие доходы скрывают женщины (46%), среди мужчин так поступают лишь 27%. Отвечая на вопросах о способах сокрытия заработков, 41% участников исследования заявили, что занижают сумму доходов в разговоре с друзьями или коллегами. Еще 27% стараются уклоняться от общения на тему зарплаты, 19% скрывают свои дополнительные источники дохода, премии и подработки, а 13% не распространяются о больших покупках и накоплениях. Говоря о причинах такой скрытности, 31% опрошенных назвали скромность, 26% не хотят, чтоб у них просили деньги в долг, 24% стремятся не вызывать неловкость у тех, кто получает меньше. А 19% вообще опасаются, что из-за разницы в доходах будут испорчены отношения с окружающими. А вы скрываете свои реальные доходы от друзей и близких? 😁