Аналитика каналаMaxКвадратный мэтр

Россиянка «купила» в Москве несуществующую квартиру ➖ Жительница Магадана потеряла миллион рублей, пытаясь дешево купить квартиру в Москве через своего сожителя. Мужчина два года обманывал возлюбленную, продавая ей жилье и кладовку, которых на самом деле не было. Он даже показывал фальшивые документы и квитанции, чтобы выманить побольше денег на «налоги и юристов». ➖ Обман раскрылся только тогда, когда женщина сама позвонила родственнику сожителя и узнала, что никакой недвижимости в столице никогда не существовало. Сейчас полиция задержала хитрого мужчину, на него завели уголовное дело о мошенничестве, а все украденные деньги он уже успел потратить на себя. @kvadratnymaster

«Красную Пресню» превратят в парк с каналами, лодками и фонтанами ➖ После неожиданного закрытия парка почти на год власти Москвы показали проект обновления «Красной Пресни». Здесь расчистят пруды, восстановят исторические каналы, отремонтируют старые арочные мосты и построят три новых. В воде появятся фонтаны, а на одном из островов — павильон с прокатом лодок. ➖ Также в парке построят корты для падела и отдельную площадку для йоги. Детские площадки полностью переделают, а деревья получат архитектурную подсветку. @kvadratnymaster

Первоначальный взнос по ипотеке на однушку в Москве упал на 900 тысяч ➖ С начала 2026 года срок накопления на первоначальный взнос за однушку в Москве сократился с 5 до 4,5 лет, сообщают эксперты РБК Недвижимость. При этом средняя цена квартиры в массовом сегменте (комфорт-класс) не изменилась и держится на уровне 15,5 млн руб. ➖ Ситуацию за пять месяцев изменили два фактора: средние зарплаты москвичей выросли до 172,6 тыс. руб. (с 163,3 тыс. руб.), а рыночные ставки по ипотеке снизились с 21% до 19%. Из-за этого банки стали одобрять более крупные кредиты, а сумма, которую заемщику нужно накопить самому, упала почти на миллион — с 10 млн до 9,1 млн руб. ➖ Как итог: доступность строящегося жилья с начала года выросла на 10%. Копить всё еще долго, но дистанция между доходами и стоимостью «квадрата» наконец начала сокращаться. @kvadratnymaster

Компания СК 10 перевела бизнес-процессы в единую экосистему сервисов ➖ Ростовский застройщик СК 10 перевёл внутренние и внешние коммуникации на инструменты Яндекс 360. Теперь все рабочие процессы — от проектирования до выдачи ключей — проходят через единую экосистему. ➖ Основой стал почтовый сервис: через него выстроена коммуникация как внутри команды, так и с клиентами. Для видеосвязи компания использует Телемост, а флешки и разрозненные облачные хранилища заменил единый Диск. Сервис Рассылки применяется для оповещения покупателей — например, о датах получения ключей. ➖ По словам представителей компании, переход на готовое решение позволил объединить все коммуникации на одной платформе вместо набора несвязанных инструментов. @kvadratnymaster

Строительная отрасль становится технологичнее, а требования к безопасности — сложнее ➖ На этом фоне СИБУР и МЧС договорилась совместно развивать нормативную базу требований пожарной безопасности для капитального строительства.   ➖ Речь идет не только о жилых домах, но и о складах, логистических комплексах, паркингах, дорожной и инженерной инфраструктуре. Планируется проводить испытания современных строительных решений, в том числе полимерных, и на основе полученных данных обновлять требования к системам пожаротушения и эксплуатации объектов.   ➖ Для девелоперов это важный процесс. Новые материалы позволяют строить быстрее, повышать энергоэффективность и снижать эксплуатационные расходы. Но для их широкого применения необходимы современные и понятные правила игры.   ➖ По сути, речь идет о том, чтобы нормативная база развивалась вместе с технологиями. А это напрямую влияет на качество, безопасность и стоимость строительства в долгосрочной перспективе. @kvadratnymaster

Скидки при продаже квартиры после развода могут достигать 20% ➖ Затяжные суды, споры о долях, аресты и попытки оспорить право собственности всё сильнее отпугивают покупателей. По словам риелторов, квартиры с конфликтной историей после развода в среднем продаются на 5–10% дешевле рынка, а в сложных случаях — с дисконтом до 20%. Особенно тяжело продаются ипотечные квартиры, жильё с маткапиталом и долями детей — многие покупатели готовы переплатить, лишь бы не связываться с юридическими рисками. @kvadratnymaster

Сергей Собянин: Продлим сразу две линии метро — Филёвскую и Сокольническую ➖ Филевская ветка вырастет на 12 км — от «Кунцевской» до Сколково, получив 5 новых станций. Рядом с ними живут 320 000 человек, для которых дорога до центра сократится до 25 минут. Сокольническая линия уйдёт на северо-восток в Ярославский район — 8,1 км и 2 новые станции для 100 000 жителей, экономия в пути около 20 минут. ➖ Для рынка недвижимости это прямой сигнал: Кунцево, Очаково-Матвеевское, Можайский район и зона вокруг МГСУ получают транспортный апгрейд, который традиционно тянет цены вверх. Сколково при этом превращается из изолированного кластера в полноценно связанную с городом локацию — а значит, жильё там перестаёт быть компромиссом ради работы. @kvadratnymaster

Маткапитал хотят обязать тратить на жильё, а не на ежемесячные выплаты ➖ Министерство труда направило в правительство предложение сделать покупку жилья приоритетным направлением для маткапитала. Поводом стала статистика: если в 2020 году на ежемесячные выплаты на ребёнка уходило 24,5% средств, то к 2025-му эта доля выросла до 42,8%. В ведомстве считают такую тенденцию проблемой и хотят её переломить — в том числе через трансформацию семейной ипотеки, поскольку на маткапитал в одиночку купить отдельное жильё невозможно. @kvadratnymaster

Сколько москвичи зарабатывают на посуточной аренде в 2026 году ‼️ Квартира в центре столицы, рядом с туристическими или деловыми локациями (Красная площадь, Арбат, Москва-Сити, вокзалы, ВДНХ), может приносить такой же доход, как год долгосрочной аренды, даже если сдавать её всего около 39% в году. Для примера, однокомнатная квартира с ежемесячной ставкой от 60 до 70 тыс. ₽ даёт аналогичный доход через посуточные сдачи всего за 150 дней в году при цене от 3–4 тыс. ₽ за ночь. ‼️ Но «легкие деньги» приходят с обязательствами: ➖ Высокие платежи за ЖКУ и затраты на расходные материалы (постель, бытовая химия); ➖ Возможные ремонты из-за частой смены жильцов; ➖ Риск порчи имущества; ➖ Владелец должен быть на связи почти 24/7; ➖ В будние дни и вне сезона квартира может простаивать. @kvadratnymaster

В Госдуме одобрили штрафы за перепродажу железнодорожных билетов ➖ Комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении поправки в КоАП, которые вводят наказание за спекуляцию билетами на поезда дальнего следования. Для обычных граждан штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для бизнеса и ИП — от 400 до 500 тысяч рублей. ➖ Закон направлен против тех, кто скупает билеты на официальных ресурсах РЖД, а затем перепродаёт их в соцсетях и на маркетплейсах с наценкой 1,5–3 тысячи рублей за штуку. Особенно остро проблема стоит в высокий сезон — например, на популярных направлениях вроде Сочи, когда в официальных кассах билетов попросту не остаётся. @kvadratnymaster Фото: РИА